thomas86 zei:
heb trouwens al gemerkt dat loon niet het belangrijkste is om vermogen te vergaren.
het gaat uiteindelijk om verschil tussen uitgaven en inkomen
van elke paar euro meer inkomen moet je de helft afgeven
besparen op huur, dure materialistische zaken waar je niet gelukkig van wordt brengt veel op
ipv een woning sleutel op de deur kopen, iets renoveren kan enorm veel opbrengen
de rente beter onderhandelen op een lening
zeker als je dit soort zaken kan combineren:
beginnen met een bescheiden woning: lening 10 - 15 jaar ipv 20 - 25
zelf renoveren
goeie rente
bracht me allemaal bij elkaar verschillende 10 duizend euro's op
voorbeeld lening:
200k lenen op 20 jaar 4 % rente (1200 / maand)
totale rentelast: 90k
150k lenen op 10 jaar 3% rente (1440 / maand)
(kortere termijn = lagere rente, + betere onderhandeling)
totale rentelast: 23k
die 67k verschil is 5 jaar 500 euro sparen of 1000 euro bruto loon waard
Natuurlijk is dit een betere investering, maar je moet het ook kunnen doen natuurlijk. 150K voor een 'klein huisje' is al het minimum geworden. (en reken dan nog alle kosten bij)
Het is natuurlijk wel zo hoe korter je leent hoe beter, en ik heb dit ook recent meegemaakt.
Wij lenen 220k op 20j aan MAAR 3,05% vast (super rente dus) = +-1200€/m.
In het begin keken we voor 30j te lenen en kwam dit ook neer om +-1000€/m, puur door hogere rente door langere periode, dan hypo/man in 2 gedaan, 25 en 30j, tot er plots iemand zei, wil je niet wat meer betalen voor korter te lenen, die stelde 20j voor toen met 3.45% (dacht dat dit toen +1350€ was) en dan nog door 'de ronde' te doen op 3.05% beland.
Als je dan de rentelast bekeek, is hij met ons start idee, meer dan gehalveerd.
Wij hebben een 'gewoon' rijhuis (190m² totaal met 50m² tuin) maar hier zijn we toch voor een goeie periode zoet mee... en het is een goeie investering...