Zal altijd moeilijk zijn om een norm te bepalen. Ik vind 25.000 ook wel erg laag (en moeilijk te controleren, zie eerdere posts).
Buiten dat het tegenvoorbeeld ervan hier al gegeven is:
En natuurlijk ook dat er ook andere sociale woningen/wijken zijn dan luchtbal.
Dat zijn duidelijke uitzonderingen en waar gerust controle op mag komen.
Veel van die sociale huurwoningen zijn contracten van onbepaalde duur van mensen die daar in het verleden op een gegeven moment voor in aanmerking kwamen en waar dan geen controle meer op gebeurd is.
Dat is het probleem. Ik vermoed ook dat het uitzonderingen zijn maar noch ik, noch jij weet dat met zekerheid. Want die mensen maken geen misbruik maar gebruik van het systeem... Dus zelfs als er controle op fraude is, zullen die mensen hier niet mee aan het licht komen.
Precies. Als de regel is dat er geen 25k op de spaarrekening mag staan, dan zullen mensen ervoor zorgen dat ieder overschot onder de matras, in een kous of kluis beland, in hun eigen huis of onder beheer van zoon- of dochterlief.
En hoeveel zijn er die officieel deeltijds (of helemaal niet) werken, omdat ze in het zwart werken?
Is sinds een aantal jaar al zo. Levenslange huurcontracten zijn allemaal omgezet naar contracten van 9 jaar.
Dat is al een verbetering, maar dan is die 9 jaar nog een lange periode vooraleer er een herziening bij komt kijken.
Spijtig genoeg werkt het in de praktijk niet zo omwille van politieke invloeden die projectontwikkelaars uitoefenen. Hier in Hasselt hebben ze Blauwe Boulevard uitgerold; megalomane luxeproject met allemaal nieuwbouwappartementen over een stuk van paar hectare groot waarvan sommigen over de 1 miljoen euro gaan. Geen enkel plaats voorzien voor sociale appartementen of woningen want het zou de uitstraling van het project verpesten. Heeft de projectontwikkelaar dan een poging ondernomen om alle sociale woningen (die ook op de Blauwe Boulevard aanwezig moesten zijn maar ook op allerlei andere locaties in de binnenstad) in een uithoekje aan de andere kant van een stad tegen de spoorlijn te plaatsen, in een woonwijk, om in samenwerking met de stad aan de quota te voldoen. Natuurlijk werd dit afgeschoten, ook op provincieniveau. 6 jaar verder, en geen vooruitgang
buiten dan in de portefeuilles van bepaald individuen.
Maar daar moet je dan wel heel voorzichtig mee zijn. Want sociale woningen kunnen de hele wijk beïnvloeden.
Wij hebben onlangs een woning gekocht in een straat waar de andere kant 8 sociale koopwoningen heeft en waarboven nog 14 sociale huurappartementen zijn (en dan nog eens in de armste wijk van Ieper). Geen enkel probleem daarmee (wij verhuren het wel als vakantiewoning, maar denken er sterk aan om er ooit zelf te gaan wonen).
Tivoli Greencity is er een mooi voorbeeld van.
een kleiner kapitaal dan een normaal gegoede mens. Bij sociale koopwoningen is de prijs zowieso lager dan de normale marktprijs.
Ja, maar het aantal mensen dat dan ook nog is in aanmerking komt is ook "miniem" hé. Enfin ja, toenk de prijzen meer dan 10 jaar geleden bekeek en dan de voorwaarden om daarin te mogen vallen, vroeg ik me gewoon af hoe iemand - die daarvoor in aanmerking komt - dat kan betalen.een kleiner kapitaal dan een normaal gegoede mens. Bij sociale koopwoningen is de prijs zowieso lager dan de normale marktprijs.
Dat kan door sponsoring van de huisvestingsmaatschappijen dmv financiele injecties of soms zijn de maatschappijen gewoon bouwheer.
De afwerkingsgraad is vaak wel van een lager niveau en door te werken met bouwteams kan wel voor een heel scherpe prijs gebouwd worden.
Momenteel een project meergezinswoning in oplevering dat toch wel architecturaal te pruimen is en een tweede zit in ontwerp.
Beide houtskeletbouw, enorm performant qua energieverbruiken wat dan weer een besparing is voor de bouwheer.
