Archief - vastgoed, hoe lenen? wanneer? sparen?

Time^- zei:

Huisje dat ik morgen ging bekijken is gisteravond verkocht. ad:
Eerste keer dat ik echt onder de indruk was. :[

Klik om te vergroten...

Snel zijn. Wij hadden ook een aantal huizen op het oog die weg waren eer we konden gaan zien. We hebben pas zelf ook gekocht en waren ook iemand voor. We zijn gaan kijken, meteen de positieve kriebels gevoeld, es overlegd. Meegegaan naar het immo kantoor en dan een bod gedaan en onderhandeld tot we het hadden. Was op een uur beklonken.
Achteraf gehoord dat er nog een ander koppel was die de dag na ons nog ne 2de keer wou komen kijken en zo goed als zeker het gingen kopen. First come, first served he. Dat heeft waarschijnlijk wel meegespeeld voor de eigenaars omdat we weinig van de prijs afgekregen hebben. Ik wou eerst ook nog een 2de keer gaan kijken samen met mijn vader maar mijn vriendin heeft mij tegen gehouden en wou direkt bieden. Achteraf gezien is dat het beste geweest, anders waren we nu nog aan het zoeken.
Om eerlijk te zijn, wij hebben maar goed anderhalve week gezocht. Op ne zondag middag samen gezeten met mijn ouders voor advies, mijne pa is beter op de hoogte voor leningen ect. Dan op internet ne dag of 2 gezocht. Een selectie van 12 huizen over gehouden en afspraken gemaakt voor de dinsdag van de week erna. Ondertussen ook bij verschillende banken langs gegaan. En dan het 3de huis dat we gingen zien was prijs. Volledig onze smaak. Perfect binnen budget en perfecte timing. Dat is puur ne toevalstreffer geweest en op voorhand ook onze #1 favoriet. Van die 12 hebben we maar 7 afspraken kunnen maken. De goei waren tegen dan al weg op die ene na en de rest zouden we wellicht toch niet gekocht hebben.
En nu begint het echte werk, en nog meer kosten

Het is inderdaad spijtig dat je vaak zo vlug moet beslissen voor iets dat waarschijnlijk de belangrijkste aankoop van je leven is.

mn app is intussen betaald, maar bemeubeling is ook frigging duur fs

Kan er op nieuwbouwappartementen ook afgeboden worden of is dat not done?

SchrimpDevil zei:

Kan er op nieuwbouwappartementen ook afgeboden worden of is dat not done?

Klik om te vergroten...

dat zijn projecten die aan een vast bedrag verkocht worden. Die projectontwikkelaar maakt het niet uit dat da nog wa langer te koop staat, afbieden wordt hier niet gedaan, of het moet van prive-personen komen he, dan mss wel.

TimVerleyen zei:

dat zijn projecten die aan een vast bedrag verkocht worden. Die projectontwikkelaar maakt het niet uit dat da nog wa langer te koop staat, afbieden wordt hier niet gedaan, of het moet van prive-personen komen he, dan mss wel.

Klik om te vergroten...

Klopt niet echt
De ontwikkelaar heeft meestal het geld nodig om een volgend project op te starten. H'm zal echt geen zin hebben om voor de fun dit enkele maanden op markt willen hebben omdat h'm de prijs niet wil verlagen.

Het zijn net de nieuwbouwappartementen die in prijs verlagen gezien ze niet onmiddelijk verkocht geraken.

Heeft iemand hier al ervaring mee?

Dus je kan bij een immokantoor binnenstappen en een bod doen op een nieuwbouwproject?

SchrimpDevil zei:

Heeft iemand hier al ervaring mee?

Dus je kan bij een immokantoor binnenstappen en een bod doen op een nieuwbouwproject?

Klik om te vergroten...

Probeer het gewoon, wat heb je te verliezen.

een bod doen kan nooit geen kwaad en het heeft ook geen gevolgen zolang het niet aanvaard wordt. als het aanvaard wordt, dan heb je geluk en het app aan een goedkopere prijs. if not kunt ge nog altijd een volgend bod doen of meer info vragen. als ge het echt wilt, kunt ge het daarna nog altijd aan de gevraagde prijs kopen.

een bod is maar een paar dagen geldig (meestal 3 tot 6 dagen) dus ge zult ook snel een antwoord en zekerheid hebben.

Wij hebben sinds september (dacht ik) momenteel een tweede lening openstaan voor onze verbouwing (wel nog niets ervan opgenomen) en hebben nog tot maart de tijd om die evt éénmalig te laten herzien als de rente nog zou zakken. Nu is de rente al een klein beetje gezakt tov wat we in september hadden, maar zien jullie LT vaste rente nog verder zakken voor maart?

Duke_Puke zei:

Wij hebben sinds september (dacht ik) momenteel een tweede lening openstaan voor onze verbouwing (wel nog niets ervan opgenomen) en hebben nog tot maart de tijd om die evt éénmalig te laten herzien als de rente nog zou zakken. Nu is de rente al een klein beetje gezakt tov wat we in september hadden, maar zien jullie LT vaste rente nog verder zakken voor maart?

Klik om te vergroten...

vaste rente is blijkbaar aan het stijgen

indeed, vriendin haar vader is vorige week gaan horen bij de bank hoe da komt da als de rente op de spaarboekjes laag is de hypo rente hoog is maar wanneer de rente op de spaarboekjes daalt de rente van de hypo mee "STIJGT" en da terwijl de banken steun krijgen van de regering + de ecb haar rente verlaagt. en ze zeiden simpel weg da die dingen niks me elkaar te maken hadden. als golle der nog aan uit kunt let me know:doh:

Gij dacht toch niet dat de banken en de overheid ZELF gingen opdraaien voor hun geklungel/gestuntel
Neen, daarvoor dienen wij, kleine burgers

Bon,

even updates peeps, we zijn nog altijd op zoek en hebben momenteel 2 ( vanavond nog een 3de) huizen op het oog. ene huis is wel 20min rijden van huidige woning dus onze dochter zou moeten verandere van school. de woning is wel helemaal gerenoveerd met moderne ruime badkamer geinstallde keuken aparte living 2 slaapkamers + zolder stond aan 142000 echt wel trendy woning met diepe tuin. zijn al 2 keer gaan zien en overwegen maar die gast begint nu serieus wel te pushen en heeft z'n prijs gezakt al tot 135.000 + eventule detailwerk dat hij nog wil uitvoeren. andere huis in op 10-15min rijden en perfect haalbaar voor school voor de kleine, huis is wel stuk duurder helemaal opgedaan 165k maar afwerking nodig boven en buiten nog opvoegen van de bijgebouwde keuken enzo. de badkamer is prachtig luxeus regen douch , apart breed bad en toilet, hele huis is demotica en open keuken overal op de 3 kamers coax en utp voorzien + zolder + kelder + leuk tuintje met ruime aangelegde terras, de koper heeft al 6m niemand meer gehoord sinds start crisis, die is bereid zonder verdere afwerking serius hap te doen in de vraagprijs. ik heb op deze woning een bod geprobeerd van 150k zondere dat hij nog iets moet afwerken. maar ik verwacht wel dat hij hoger gaat gaan. ons max budget is 157K en kunnen dus lening van 170K krijgen op 30j aan de volgende formules

variable rentevoet nu aan 3,02% met deze lage zouden we maar 715euro per maand betalen. en kunen max maar 3% zakken of stijgen en kunnen jaarlijks deze laten herzien

de vaste die in oct. ferm begon te zakken stijgt nu lichtjes en is momenteel aan 4,90% en zou op 830 per maand komen. dit is bij kbc btw.

ene kant denk ik van ok de iets goedkopere woning en minder lenen en nog wat ruim overhouden voor afwerking. Of de andere modernere woning ( ben verliefd op die badkamer lol) maar dan word het sparen. Dus direct nieuw interieur gaat nie lukken in de duurste woning, nu vo mij geen ramp dit kun je altijd wel later doen, en iets stevigere luxe keuken, open keuken is ruim maar gewoon standaard. wat ik leuk vind is de enorme opslag ruimte ( aparte ruimte voor was en droogmachine) gelijk kelder en zolder. dit mis ik wel met de woning van 135k. en zeker met dochter die altijd klaagt dat ze nooit nix krijgt terwijl de living en haar kamer barsten van speelgoed, zou dit wel handig zijn.


ik hou jullie op de hoogte,

btw wat denken jullie van de lening? ik zou denk ikv oor de variable gaan en het risico erbij nemen, in slechtse geval aan 6% is nu zo heel erg nog niet. moest hij bvb stijgen plots.

grtz

Nee maar de grootste woning. Zelf hebben we een klein rijhuis rond het Leuvense en bergruimte hebben we echt tekort

Heb volgende week maandag afspraak met de notaris... Al een deel van het bedrag moeten betalen. Waar ik van verrast was: de registratierechten op de lening <&#8364;100.000 moeten nog altijd betaald worden. Het was in het lang en breed in alle kranten en nieuwssites maar aangezien het nog niet in het staatsblad is verschenen, is het te betalen

Da's dus een mooie misrekening van &#8364;1000 voor mij.

Voor zover ik weet is al de rest geregeld en in orde.

Zonet reply gekregen van het moderne huis waar ik 150K geboden had, persoon zegt da bodemprijs 155K is, we gaan toehappen, wil hier wel de link posten maar bang dat iemand hoger gaat bieden, en weet niet hoe ik fotos moet posten

uitgerekend met schrijven(klein beschrijf) en not. kosten zou het totaal plaatje op 165750 zijn.

maar ik ga toch nog even horen bij andere banken qua rentes en leningen

grtz

dat van niet durven posten was just kidding guys,

The Image Gallery

wil wel es meningen van personen.

grtz

Mooie woning, zit zeker potentieel mits goede inrichting.

Jensd zei:

Heb volgende week maandag afspraak met de notaris... Al een deel van het bedrag moeten betalen. Waar ik van verrast was: de registratierechten op de lening <€100.000 moeten nog altijd betaald worden. Het was in het lang en breed in alle kranten en nieuwssites maar aangezien het nog niet in het staatsblad is verschenen, is het te betalen

Da's dus een mooie misrekening van €1000 voor mij.

Voor zover ik weet is al de rest geregeld en in orde.

Klik om te vergroten...

Volgens de immotheker zaten alle kranten er grandioos naast en is het gewoon door de politiek mooi verpakt. Die wetswijziging zou een korting van 700-1000 euro (juist bedrag niet meer zeker) betekenen op de registratierechten, maar niks meer.