Archief - vastgoed, hoe lenen? wanneer? sparen?

D

DSK

Legacy Member

• 27 feb 2009

• #561

Darius01 zei:

Ons bod van 155 was niet aanvaard, daarmee 160.

Wat ik me bijkomstig afvraag... Indien er een voorschot gevraagd wordt, moeten we dit dan op voorhand aan de notaris overhandigen en in mindering brengen bij onze lening? Dat is me nog niet echt duidelijk. Of is dat een voorschot op de kosten die bij de notaris gedaan worden?

Klik om te vergroten...

-Als het goedgaat, teken je een compromis met de verkoper.
-Daarna schrijf je het voorschot over aan de verkoper.
-Pas dan begint de notaris met het nodige opzoekwerk e.d. (dit duurt meestal een dikke 2 maand en in die tijd kun je op zoek voor een lening).
-Als je lening in orde is, geeft je bank dit door aan de notaris.
-Als die klaar is, spreek je af met de notaris + verkoper om de akte te ondertekenen en het krediet af te handelen. (pas dan begint je lening ook effectief)

Zo ging het toch bij mij.

D

Darius Craven

Legacy Member

• 27 feb 2009

• #562

Maar stel nu, ik koop iets van 160.000 en heb 25.000 € eigen middelen. Voorschot is bijvoorbeeld 10.000 euro en de notariskosten 20.000 €.

Hoeveel moet ik dan lenen?
Want tot nu toe kan ik alles goed volgen, maar dat voorschot is wel wat verwarrend.

Moet ik dan die 10.000 aftrekken van die 160.000 en bij de bank 150.000 lenen? Maar gezien er maar 5000 € eigen middelen overschieten na de notariskost zou ik dus nog 5000 zelf moeten bijgooien?

M

Milfhunter

Legacy Member

• 27 feb 2009

• #563

165.000 lenen he, ander kom je er toch niet
je gaat een stuk notariskosten moeten bijlenen.

D

DSK

Legacy Member

• 28 feb 2009

• #564

Tel gewoon alle kosten op (aankoop, notaris, registratierechten, dossierkosten, aktekosten, kosten van verzekeringen, andere onkosten), trek daar je eigen middelen vanaf en dat is hetgeen je moet lenen...

D

Darius Craven

Legacy Member

• 28 feb 2009

• #565

Maar komt het gevraagde voorschot dan van ons eigen geld of van onze lening?

s

sh0s

Legacy Member

• 1 mrt 2009

• #566

eigen geld als je het aan kan hé...
U voorschot moet je sowiso betalen voordat je lening in orde is.

D

Darius Craven

Legacy Member

• 1 mrt 2009

• #567

sh0aLa zei:

eigen geld als je het aan kan hé...
U voorschot moet je sowiso betalen voordat je lening in orde is.

Klik om te vergroten...

Ok, dan is het toch zoals ik dacht. En dan wanneer de lening in orde is betaal je de rest en "recupereer" je je voorschot, juist?

s

sh0s

Legacy Member

• 1 mrt 2009

• #568

idd, wordt dan afgetrokken van de notariskosten bv. (als je 100% leent)

a

axeldb

Legacy Member

• 5 mrt 2009

• #569

nog nieuwe interestvoeten bekomen, iemand???

keep us informed...

D

Darius Craven

Legacy Member

• 5 mrt 2009

• #570

Ik zou ook eens willen weten wat andere op dit moment krijgen. Mijn 25 jaar accordeon aan 3,75 % lijkt me nog steeds een goede keuze. Maar je hoort zelfs dat de variabele nu rond 3 % hangen?

S

SchrimpDevil

Legacy Member

• 5 mrt 2009

• #571

Niels_H zei:

Uiteindelijk nog 4,04% gekregen op 104.000 euro over 20 jaar bij LBK.

Klik om te vergroten...

Hoe heb je die laatste daling eruitgekregen?

S

Seraph

Legacy Member

• 6 mrt 2009

• #572

Question?

Compromis is getekend, bank heeft groen licht gegeven, lening loopt wel nog NIET!
Maar rente blijft nu nog zakken..., kan je eventueel de lagere rente dan nog bekomen?
Alles is al wel getekend bij bank, aan 3,30 momenteel.

Gokje wagen en het vragen?

1

1CEZ

Legacy Member

• 6 mrt 2009

• #573

hey seraph

wij hebben het compromis op vrijdag 13feb getekend. Onze lening loopt ook nog niet, deze is dus nog niet ingetekend. KBC zegt ons nog effe te wachten nu ze terug zakken. dus je kan nog altijd de laagste krijgen moment da je wilt intekenen

grtz

1

1CEZ

Legacy Member

• 6 mrt 2009

• #574

laatst konden wij aan 3.09% var. lenen van mij mag em tot mooi onder de 3% nog zakken

K

Kempenaar

Legacy Member

• 6 mrt 2009

• #575

SchrimpDevil zei:

Hoe heb je die laatste daling eruitgekregen?

Klik om te vergroten...

Door een week te wachten op aanraden van LBK zelf. En door nog een week extra te wachten (batibouw) is er nog een heel klein beetje extra afgegaan zelfs. En aangezien ik al getekend had kon de rente alleen maar dalen, bij een stijging zou ik de vorige rente nog gekregen hebben. Ik ben dus erg tevreden over LBK in Lommel!!!

S

SchrimpDevil

Legacy Member

• 6 mrt 2009

• #576

Niels_H zei:

Door een week te wachten op aanraden van LBK zelf. En door nog een week extra te wachten (batibouw) is er nog een heel klein beetje extra afgegaan zelfs. En aangezien ik al getekend had kon de rente alleen maar dalen, bij een stijging zou ik de vorige rente nog gekregen hebben. Ik ben dus erg tevreden over LBK in Lommel!!!

Klik om te vergroten...

Dat is inderdaad mooi dat die laatste daling er is gekomen door LBK zelf en niet de banken tegen mekaar uitspelen.

1

1CEZ

Legacy Member

• 6 mrt 2009

• #577

net gebeld naar mijn bank.

var op 30j max 3% stijgen of dalen kunnen we nu krijgen aan 2,98%
en da vaste nu aan 4,70% begint heeeel interesant te worden

1

1CEZ

Legacy Member

• 6 mrt 2009

• #578

misschien gaan we deel var en ander deel vast nemen, dit is ook mogelijk zei de bank, effe zien of die vaste nog veel zou zakken

D

D@SîR0

Legacy Member

• 6 mrt 2009

• #579

1CEZ zei:

net gebeld naar mijn bank.

var op 30j max 3% stijgen of dalen kunnen we nu krijgen aan 2,98%
en da vaste nu aan 4,70% begint heeeel interesant te worden

Klik om te vergroten...

en uw bank is ??

*edit*

kzie het al ook kbc, wel opletten dat da waarschijnlijk de jaarlijks herzienbare is en dat uw rentevoet op 3 jaar tijd tot 6% kan stijgen en daar dan lang op kan blijven hangen

N

Nostradamus2000

Legacy Member

• 6 mrt 2009

• #580

vast 30 jaar. 4,50% kbc
bij defa krijgen we 4,30%(moeten enkel nog is horen naar hun brandverzekeringen)
onze QUot is wel kleinder dan 80
ma daarstraks de raad gekregen voor nog effe te wachten als we kunnen want zouden nog gaan dalen.