Archief - vastgoed, hoe lenen? wanneer? sparen?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Zeemanneke
Legacy Member
Ondertussen ook men eigen stekje gekocht.
Regio Dendermonde, een rijwoning met 3 slaapkamers, nieuwbouw uit 2002,
soort van renovatie project (1 zijmuur bleef staan) scheelt fiscaal enorm.
Ruime living van 40m2 en een tuin.
Gekocht voor 170 000, een correcte prijs al hoewel je voor dat bedrag bijna altijd naar oudere woningen of appartementen moet gaan.
Instapklaar, maar moet nog wachten tot de vorige eigenaars hun woning af is.
(woon thuis ondertussen)
140000 geleend, 25j, 2,60% variabel => 635/ maand. Niet mis voor een alleenstaande (was ook het max dat ik kon loskrijgen), maar tegenwoordig geef je dat snel aan huishuur.
Voor men werk ben ik bezig met allerlei leningen, dus als er iemand is met vragen, mag hij altijd een pm sturen.
Regio Dendermonde, een rijwoning met 3 slaapkamers, nieuwbouw uit 2002,
soort van renovatie project (1 zijmuur bleef staan) scheelt fiscaal enorm.
Ruime living van 40m2 en een tuin.
Gekocht voor 170 000, een correcte prijs al hoewel je voor dat bedrag bijna altijd naar oudere woningen of appartementen moet gaan.
Instapklaar, maar moet nog wachten tot de vorige eigenaars hun woning af is.
(woon thuis ondertussen)
140000 geleend, 25j, 2,60% variabel => 635/ maand. Niet mis voor een alleenstaande (was ook het max dat ik kon loskrijgen), maar tegenwoordig geef je dat snel aan huishuur.
Voor men werk ben ik bezig met allerlei leningen, dus als er iemand is met vragen, mag hij altijd een pm sturen.
Dubbelpunt
Legacy Member
Zeemanneke zei:
als jij voor 635eur per maand 140.000eur kan lenen, dan ziet het er hier voor de meeste koppeltjes toch rooskleurig uit
635eur afgeven aan een lening mag voor niemand een probleem zijn, na een 5tal jaar werken
dan kan je als koppel dus 280.000eur lenen door elk 635eur/maand te betalen? no offence, maar dat is een MOOI bedrag voor een gezond koppel van bv 28j oud
Viggo
Legacy Member
Vandaag compromis getekend, we hebben een huis gekocht in Houtem (Veurne)
€ 170.000
Morgen naar de bank om nog alles te regelen...
Ruime living, ruime eetplaats, nieuwe keuken, electriciteit is volledig vernieuwd, verwarming overal vernieuwd, 4 slaappkamers, garage, koer en mooie tuin...
EPC-attest en keuring van elec. heb ik ook al in men handen... Man man man, dat ma rap december is...
€ 170.000
Morgen naar de bank om nog alles te regelen...
Ruime living, ruime eetplaats, nieuwe keuken, electriciteit is volledig vernieuwd, verwarming overal vernieuwd, 4 slaappkamers, garage, koer en mooie tuin...
EPC-attest en keuring van elec. heb ik ook al in men handen... Man man man, dat ma rap december is...
Dubbelpunt
Legacy Member
viggoht zei:Mss is dit dan in Beiroet anders???!!!
ergens zeg ik toch geen domme zaken? als de rentevoet 4% is, dan is die rente toch altijd 4%, onafhankelijk van het bedrag dat je leent?
dus 4% rente op 100.000eur is toch gewoon de helft van 4% rente op 200.000eur?
dus als je voor 100.000eur 450eur moet betalen per maand, dan moet je toch gewoon voor 200.000eur 900eur betalen per maand?
Viggo
Legacy Member
scal zei:
Juist daarom dak derop gereageerd heb. € 280.000 is omgerekend juist geen BEF 11.300.000
Als je nu bvb op 30 jaar zou lenen (bvb é
) dan betaal je gemakkelijk € 1.400 of BEF 56.500 af êr maand. Op 25 jaar zal je wel boven de € 1.500 zitten. En zoals je zelf zegt, je moet toch nog een beetje kunnen leven ook hé!!!
Viggo
Legacy Member
Webber zei:ergens zeg ik toch geen domme zaken? als de rentevoet 4% is, dan is die rente toch altijd 4%, onafhankelijk van het bedrag dat je leent?
dus 4% rente op 100.000eur is toch gewoon de helft van 4% rente op 200.000eur?
dus als je voor 100.000eur 450eur moet betalen per maand, dan moet je toch gewoon voor 200.000eur 900eur betalen per maand?
Neen, je zegt geen domme zaken, ik heb dat ook nooit gezegd é! Maar uw redenering klopt niet. Kijk eens hierboven naar een berekening ervan, je zal direct verstaan wat ik wil zeggen...
scal
Legacy Member
da zei kik hé da ge nog beke moet kunnen leven, ik zou nie graag zo veel afleggen de maand voor een huis zenne, en doe da dus ook nie!
Maja mensen willen tegenwoordig groot stuk grond, groot huis, grote tuin die dan direct in orde moet zijn, auto moet ook beke goe en groot zijn...
Maja mensen willen tegenwoordig groot stuk grond, groot huis, grote tuin die dan direct in orde moet zijn, auto moet ook beke goe en groot zijn...
Viggo
Legacy Member
Das juist, maar klopt niet...Webber zei:
Moet ook rekening mee houden dat je met variabel (te zien welke formule je neemt natuurlijk) altijd MEER kan betalen hé.
Als je nu bvb. die 280.000 leent op 1/1/1 CAP % 3, dan kan je na 1 jaar al op het max. bedrag zitten (wil dus zeggen, een dikke € 300 erbij). Nie dat het zal gebeuren, maar het kan é!
Nu eens iets aan Zeemanneke:
Waar heb je geleend? Welke bank? Of ergens anders? (Vlaams Woningfonds of zoiets...)
Je zegt te lenen aan % 2.60 variabel, CAP % ?????. (Hoeveel kan het dus stijgen?), en welke formule? (1/1/1, 3/3/3, 5/5/5, ......)
Veel vragen hé
...Massis
Legacy Member
webber, volgens de leencapaciteit simulator op vitrine.be hebt ge gelijk 
(had wel met 100k en 200k op 5% vast gerekend)
maar vast vs variabel is natuurlijk een groot verschil...
en als ge 280.000 gaat lenen veronderstel ik dat ge ongeveer géén eigen inbreng hebt? anders hebt ge wel een KAST van een huis...
(had wel met 100k en 200k op 5% vast gerekend)maar vast vs variabel is natuurlijk een groot verschil...
en als ge 280.000 gaat lenen veronderstel ik dat ge ongeveer géén eigen inbreng hebt? anders hebt ge wel een KAST van een huis...
Viggo
Legacy Member
Daar zeg je het zelf, vast en variabel zijn totaal anders... Mijn berekening komt overeen met een variabel tarief.punkrockdude zei:webber, volgens de leencapaciteit simulator op vitrine.be hebt ge gelijk
maar vast vs variabel is natuurlijk een groot verschil...
en als ge 280.000 gaat lenen veronderstel ik dat ge ongeveer géén eigen inbreng hebt? anders hebt ge wel een KAST van een huis...
Vast ben je natuurlijk zeker dat je nooit kan stijgen, maar ook nooit zakken. Persoonlijk zou ik nooit een lening nemen met jaarlijkse herzienbaarheid, kan op 1 jaar tijd enorm veel schelen. 3/3/3 of 5/5/5 is ideaal vind ik.
Om het nog eens over Zeemanneke te hebben, die heeft een lening met jaarlijks herzienbaarheid (aangezien het percentage zo laag ligt - ofwel bij een andere instelling zoals Woningfonds ofzo...), 1/1/1 dus, dus zal dat waarschijnlijk CAP % 2.5 of % 3 zijn.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.