Archief - De verbouw-topic! Alles voor de (on)handige Harry! - Deel 1

Ruben182 zei:

Vraagje ivm grondwerken:

Onze aannemer voor de ruwbouw is ook onze grondwerker.
Nu had deze een puntje staan op onze meetstaat/prijsofferte "Afvoeren overtollige grond".
Dit zou ons €4200 (zonder BTW) kosten voor bijna 250 m³ zand.
Dit vonden we een hoge kost en iedere aannemer (waaronder hijzelf) gaf aan dat deze hoge kost te wijten was de hoge prijs die de grondbank hanteert en dat indien we iemand vonden waar de grond naartoe kon, deze kost een pak minder zou zijn.

Ik heb dus enorm mijn best gedaan om iemand te vinden waar onze grond naartoe kon.
Nu ik dit gevonden heb zegt hij me dat de grondbank een extra puntje geweest zou zijn (en dus een extra kost) en dat die €4200 een bedrag was dat we sowieso zouden moeten betalen voor het vervoer en dergelijke.

Is €4200 niet enorm veel voor enkel het vervoer van zand van punt A naar punt B (ongeveer 10 km) ?
De totale prijs voor de grondwerken voor het uitgraven van onze kelder, afvoeren, enz,.. zou in dat geval €8100 zonder BTW zijn

Klik om te vergroten...

Reken normaal een 15 eur per m³. Komt op 3750 eur, dus die 4200 is relatief ok.

Prijs die ik zeg is wel inclusief stortkosten. Dus dat verhaaltje van grondbank etc etc houdt geen steek.
Die grond wordt ofwel door hem op een depot gestort om verder te verwerken/hergebruiken. Ogwel gaat dat naar een TOP of afvalverwerker of iets dergelijks. that's it.

Voor enkel transport is dat veel te duur. (Er was iemand die rekende aan 10m³ per vracht, dat is ook veel te weinig. Een iet of wat firma pakt wel wat meer mee)

Jerryboy zei:

Even een vraagje ivm kramische parket. Wij gaan in onze nieuwbouw keramische parket leggen, nu verschillen de meningen van winkel tot winkel ivm de plaatsing (op vloerverwarming). De ene zegt dat het perfect gaat met flexibele lijm en respect voor de uitzetvoegen. De ander zegt dat een ontkoppelingsmat een absolute must is.

Heeft iemand hier ervaring mee?

Klik om te vergroten...

Ik heb zelf keramische parket en vloerverwarming en ik heb dit gewoon gelijmd en klaar.

(ik heb zelf geen uitzettingsvoeg gestoken omdat ik dat niet wou onderbreken).

kleine opmerking: ik kan zelf tegelen en heb dit ook zelf gedaan en ik weet wel dat er in theorie een elastische voeg etc door moet en heb dit opzettelijk niet gedaan om het zicht. Ik zit er ook niet mee in om dat te herdoen als dat ooit een probleem zou vormen (nu al 2 jaren/winters verder en nog nergens een probleem)?

En vakman zal dit niet doen puur naar aansprakelijkheid toe. Hij moet er ook niet wonen dus geeft iets minder om 'het zicht' zeg maar.

Wij hebben een flexvoeg geplaatst toch omdat we een grote living hebben van 70m2 in een L vorm. Plek waar de L gemaakt wordt hebben we een voeg gestoken die meeloopt ik de legerichting, als je het niet weet zie je het niet.

Iemand evaring met plaatsen van een dampkap? Kan zoveel niet inhouden zeker? Er zit electriciteitskabel klaar in het plafond. Is dat gewoon aansluiten dan?

En dan de flexibele buis in ons schouwke steken? Het is door een plat dak.

Ik ben rond mijn aanbouw een gevelsteen aan het zetten en ben op het punt geraakt dat ik aan de kant begin waar deze gaat aansluiten op mijn reeds bestaande gevel. Nu kan ik makkelijk mijne regel plaatsen om mijn koord te spannen langs de ene kant, maar zie niet direct een oplossing hoe ik dat moet doen tegen een bestaande gevel. Wetende dat de nieuwe steen in verband komt te liggen met de oude gevel, dus ik moet om de 2 rijen een steentje wegkappen uit de bestaande

volledige badkamerrenovatie is afgelopen met op eerste zicht goed gevolg (enkele kleinere zaken die nu nog opgelost moeten worden, maar dat lukt wel. Later nog eens wat foto's van werken + afwerking posten).

Nu tijd voor het volgende: de living volledig onder handen pakken.

Enkele vragen hieromtrent:
- wij hebben nu een living waar het zonnigste stuk de keuken is en het donkerste stuk de living + speelruimte voor de kinderen. Ik zou dat graag omwisselen, maar dan moet ik een oplossing vinden voor m'n dampkap. Heeft iemand ervaring met een dampkap die géén afvoer nodig heeft? Werkt dat goed (m'n vriendin ruikt héééééél goed, dus moet echt goed werken)? Of weet iemand of je in een schoorsteen, die voor niks anders gebruikt zou worden, een dampkap op zou kunnen laten aansluiten?
- iemand die een site kent met de "do/don'ts" over electriciteit. ik ken de basisregels (aantal stopcontacten per circuit, ...), maar had graag de electriciteit zelf uitgetekend en daarvoor wat ideeën opgedaan. bvb welke domotica betaalbaar/nuttig is, welke systemen er allemaal bestaan, ... We renoveren de living (en wss ook de keuken) volledig, dus alles kan in de muren veranderen en vernieuwd worden (op het gelijkvloers).
- iemand die per se een "gewoon" vals plafond afraadt of een spanplafond afraadt?

Onze buren hebben een dampkap met neutralisatie en die zijn daar toch tevreden van, ge moet er juist geen frieten of mosselen onder koken .

Spanplafond vind ik persoonlijk niet zo mooi. Een gewoon vals plafond met houten kader/metalstud + gyproc & bepleistering is natuurlijk wel een pak duurder. Wat is er mis met huidige plafond, is het voor spots dat je zou verlagen of omdat het huidig plafond te hoog is (warmte)?

+ Als je toch een vals plafond zou steken en de afstand is doenbaar kan dat geen oplossing bieden voor je dampkap?

Zou toch ook opteren voor een gyprocplafond

+1 voor de gyproc

Als je een verlaagd plafond toepast zou ik toch eens controleren of je niet gewoon de huidige buitenafvoer kunt gebruiken. Die buizen mogen wel wat lengte hebben volgens mij.
Frieten/mosselen stinkt altijd in huis, met of zonder dampkap. Frieten weiger ik pertinent in huis te bakken, mosselen eet ik niet .

En spanplafond zou ik niet nemen, bij vrienden zie je dat het wat verkleurt rond de spots en ze hebben eens een minimaal lek gehad wat een verkleuring gegeven heeft. Een gyproc plafond schilder je na herstellingswerken weer en de kous is af.

Domotica is moeilijk kiezen, er zijn zoveel systemen. Ik heb uiteindelijk niet geopteerd voor domotica maar omdat ik drukknoppen 'mooier' vind ogen heb ik wel afstandsrelais, dimmers en GPS schakelklokken gebruikt. Moest ik ooit willen kan ik altijd naar domotica switchen omdat alles in ster is uitgevoerd. Ik zou zeggen neem een systeem dat door meerdere fabrikanten ondersteund wordt zodat je niet vasthangt. Al ken ik iemand met een nikobus systeem en die is daar heel tevreden van.

Als je nieuwe leidingen slijpt vermijd je best lange horizontale sleuven in je muren. Dat komt de stabiliteit niet ten goede.

Wij hebben hier zo een dampkap met koolstoffilters.
En ik kan u dat ten zeerste afraden we moeten die beide filters om de 3 maand vernieuwen (60 euro) en we vinden dat dit totaal zo goed niet werkt.

Voor domotica heb ik al veel goeie dingen gehoord over Loxone.

Hier ook geen domotica, maar wel ook systeem met drukknoppen en centrale sturing.

da_flux zei:

Wij hebben hier zo een dampkap met koolstoffilters.
En ik kan u dat ten zeerste afraden we moeten die beide filters om de 3 maand vernieuwen (60 euro) en we vinden dat dit totaal zo goed niet werkt.

Klik om te vergroten...

Het zal misschien van type/merk afhangen want ik heb er nu al 1,5j één van Novy en heb de filters nog niet moeten vervangen.
Ik moet wel om de 20u gebruik de vetfilter uitwassen. De koolstoffilter zelf kan ik ook 12x regenereren voordat hij moet vervangen worden. Maar ik geef toe dat ik toch ook niet
zo tevreden ben over de zuigkracht.

Voor de dampkap zou ik toch ook opteren voor een klassiek model.
Als je met een verlaagd plafond werkt, is het ook niet al te moeilijk om je afvoer kwijt te kunnen.
Die schouw kan ook een optie zijn, maar dat zal er wat vanaf hangen hoe die schouw opgebouwd is.
Als dat schouwpotten zijn, lijkt het me zeker doenbaar om daar zo'n flexibel door te schuiven die je kan aansluiten op de dampkap.

Een spanplafond zegt mij niet veel in ieder geval. Het zal snel hangen, maar hou er rekening mee dat het niet evident is om even een spotje bij te steken bijvoorbeeld. Ook het afwassen van zo'n spanplafond is niet evident. Je kan daar met een vod op wrijven, maar veel kracht kan je niet zetten. In tegenstelling tot een klassiek plafond, zou afwassen zo nu en dan wel eens nodig zijn. Nuja, dat hangt er ook vanaf of jullie rokers zijn of niet. Een tante van mijn vriendin heeft nu al enige tijd zo'n spanplafond en ze zijn toch niet volledig overtuigd.

Voor elektriciteit/domotica is het vooral belangrijk om alles in een ster naar je kast te trekken. Als je dat hebt, kan je nog alle kanten uit.
Je kan dan werken met teleruptors of ineens kijken naar een domotica oplossing.
Hierbij lijkt het mij vooral belangrijk om te kiezen voor een open systeem waar je niet gebonden zit aan 1 bepaald merk.
Dan is het nog de keuze of je met gewone drukknoppen gaat werken of eerder met KNX schakelaars.
Zelf hebben wij nu een 2-tal jaren Loxone in gebruik en zeer tevreden van.
Je koopt 1 "server" module en dan kan je gaan uitbreiden met extensions. Zij hebben ook een Air module om draadloos te kunnen werken.
Dat kan nog handig zijn als je later toch nog zou willen uitbreiden zonder te moeten slijpen en breken.
Programmeren is eenvoudig met een gebruiksvriendelijke user interface.

Edit: Loxone is compatibel met KNX, dus je kan bepaalde KNX componenten integreren in je oplossing.
Ik heb er persoonlijk nog geen nood aan gehad, maar 't kan maar van pas komen.

Iemand een idee waar ik moet beginnen zoeken voor mijn volgend probleem:

In 2014 heb ik alles van elektriciteit herdaan in de woonkamer, slaapkamer en hal (+ gekeurd geweest). In de woonkamer komt het soms voor dat de lichten heel kort uitgaan en weer aangaan. Dit komt niet veel voor en ook maar 1 keer op een avond.

Dit is hoe het in elkaar zit:
In de woonkamer zijn er iets meer dan 30 spotjes (GU10, Sylvania LED's van 5,5W dimbaar) geïnstalleerd. Deze zijn opgedeeld in 4 groepen en met elk een inbouwdimmer (Niko 310-02800) en nog wat extra drukschakelaars om overal te bedienen. Alles ligt op 1 circuit. De dimmers zijn aangesloten via een sterpunt net voor ze de hoofdkast binnengaat. Op 1 groep zitten maximaal 10 spotjes wat zeker binnen de 100W valt wat de dimmer maximum aankan.

Soms gaan alle leds volledig uit en gaan deze direct weer aan (lichten zijn niet gedimd als dit voordoet). Ikzelf heb het nog maar gezien met 1 dimmer, maar volgens vriendin al voorgedaan op meerdere (zelf nog niet gezien). Dit komt soms eens voor en is dan maar 1 keer in de hele avond. Op wat kan ik letten om het probleem te achterhalen? Ik had volgende zaken in gedachten:
- slecht contact in hoofdkast of sterpunt (maar dat ziet er al in orde uit, sterpunt is gemaakt met WAGO klemmen), ik zou ook veel meer problemen verwachten dan
- de dimmers van Niko zijn heel gevoelig voor korte spanningsschommeling??? (andere apparaten en lichtpunten met zelfde spots zonder dimmers hebben daar geen last van) hoe kan ik dit controleren een spanningsdip?
- problemen met een dimmer? (maar kan niet geloven dat er meerdere dimmers dom doen)
- nog iets anders wat ik over het hoofd zie?

Alvast bedankt voor de hulp

Hebben mensen hier al eens de premies van wonen vlaanderen aangevraagd? Gaat dat vlot tegen je geld ziet?

Bij Eandis altijd wel goed binnen de 2 weken, maar ik ben bang dat de andere premies een jarenplan zullen worden?

Chickenlal zei:

Hebben mensen hier al eens de premies van wonen vlaanderen aangevraagd? Gaat dat vlot tegen je geld ziet?

Bij Eandis altijd wel goed binnen de 2 weken, maar ik ben bang dat de andere premies een jarenplan zullen worden?

Klik om te vergroten...

Ik heb het begin dit jaar aangevraagd nog met de overgangsmaatregel. Alles invullen gaat vrij vlot. Deze week het geld ontvangen. Is 7 maand wachten, maar voor 3500€ terug te krijgen zeker de moeite waard.

Okay

Denk dat we het maximum van 10k kunnen terug trekken, maar dit zal moeten gespreid worden over 2 jaar denk ik zeker, aangezien je maar 2 onderdelen per keer mag aanvragen?

Chickenlal zei:

Okay

Denk dat we het maximum van 10k kunnen terug trekken, maar dit zal moeten gespreid worden over 2 jaar denk ik zeker, aangezien je maar 2 onderdelen per keer mag aanvragen?

Klik om te vergroten...

Met het nieuw systeem is het idd zo. Ik kon nog via de overgangsmaatregel indienen. Enkel mag je ook niet teveel verdienen.