Archief - Huis kopen (deel 6.1) - tijd voor een groter huis

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

Brecht

Legacy Member
ashuray zei:
Wanneer wisten jullie de definitieve datum van de akte? Bij ons ist tussen 12/8 - 4/9. Maar ik moet normaal wel een maand op voorhand mijn verlof aanvragen :sad:

een 3-4 weken voor de effectieve datum wist ik de definitieve datum. 22 mei telefoon gekregen van de notaris om dan effectief af te spreken, akte is morgen.

Brecht

Legacy Member
Avondland zei:
Twee dagen voor de akte verlijdt vindt onze verkoopster het een goede timing om ons rechtstreeks te bellen met de vraag of ze niet twee dagen langer in het huis kan blijven omdat ze niet tijdig kan verhuizen. Ik neem aan dat de procedure om een deurwaarder te sturen tijdrovend is en ons nog meer vertraging oplevert? We tekenen woensdag de akte, maar ontvangen vrijdag de sleutels. Als ze dan nog niet weg is kan ze een deurwaarder verwachten.

Het frappante van de hele zaak is dat haar eigen notaris nog van niets wist, dat is nu wel geregeld. :p

eigenlijk is da wel zot hoeveel je zulke verhalen hoort, ofwel dat, ofwel nog "geen tijd gehad" om nog een hoop gerief te verhuizen, ze hebben 2-3-4 maand tijd en da moet dan allemaal het laatste weekend gebeuren..

noblemo

Legacy Member
Avondland zei:
Twee dagen voor de akte verlijdt vindt onze verkoopster het een goede timing om ons rechtstreeks te bellen met de vraag of ze niet twee dagen langer in het huis kan blijven omdat ze niet tijdig kan verhuizen. Ik neem aan dat de procedure om een deurwaarder te sturen tijdrovend is en ons nog meer vertraging oplevert? We tekenen woensdag de akte, maar ontvangen vrijdag de sleutels. Als ze dan nog niet weg is kan ze een deurwaarder verwachten.

Het frappante van de hele zaak is dat haar eigen notaris nog van niets wist, dat is nu wel geregeld. :p

Zeer vervelend, maar een deurwaarder inschakelen heeft inderdaad geen zin als het maar 2 dagen betreft.

Je zorgt er wel best voor dat er een clausule in je akte staat die je het recht geeft om de verkoper en alle roerende goederen desnoods gedwongen uit te zetten na die 2 dagen (op kosten van de verkoper).

Brainsick01

Legacy Member
Mulan dus jij bent van mening dat de prijzen nog verder zullen stijgen de komende jaren?

Renegadexxripxx

Legacy Member
Brainsick01 zei:
Mulan dus jij bent van mening dat de prijzen nog verder zullen stijgen de komende jaren?

Als we de toekomst konden voorspellen, dan zaten we hier niet.
Je moet ergens wonen. Zolang je het kunt afbetalen, maakt het niet uit of je er iets te veel voor hebt betaald. Zolang jij maar tevreden bent met uw aankoop.

Mulan

Legacy Member
Brainsick01 zei:
Mulan dus jij bent van mening dat de prijzen nog verder zullen stijgen de komende jaren?

Ja. In sommige streken zal die stijging gelijk (blijven) lopen met de indexering, in andere streken kan de stijging nog groter zijn. Koop je in een goedkope regio, kom je zelden bedrogen uit.
Ik heb rond 2008 mijn huis gekocht. Ondertussen zijn de prijzen hier gemiddeld 20% gestegen voor gelijkaardige woningen. Mijn hypotheek ligt lager dan de gemiddelde huur voor gelijkaardige panden. En dat was dus rond de crisis wanneer mensen dachten dat de markt elk moment kon instorten en je dus nog zeker NIET moest kopen ;)
Heb je een klik met een pand zie je er het potentieel van, bevalt de regio je én valt het binnen budget? Koop het dan. Elk jaar dat je wacht met kopen maar ondertussen wel huur betaalt, verlies je ook geld he.

eniac

Legacy Member
Mulan zei:
Ik heb rond 2008 mijn huis gekocht. Ondertussen zijn de prijzen hier gemiddeld 20% gestegen voor gelijkaardige woningen. Mijn hypotheek ligt lager dan de gemiddelde huur voor gelijkaardige panden. En dat was dus rond de crisis wanneer mensen dachten dat de markt elk moment kon instorten en je dus nog zeker NIET moest kopen ;)

Zelfde hier. Toen werd inderdaad al gezegd om te wachten met kopen. 11j later ben ik toch maar blij dat we toch gekocht hebben. Ondertussen al goed over halverwege in de afbetalingstermijn...

JPV

Legacy Member
Idem hier. Ondertussen zélfs met alle verbouwingen (voor ons eigen comfort) zonder twijfel winst gemaakt (dus fictieve huur <0 euro/maand)

Brecht

Legacy Member
Brecht zei:
eigenlijk is da wel zot hoeveel je zulke verhalen hoort, ofwel dat, ofwel nog "geen tijd gehad" om nog een hoop gerief te verhuizen, ze hebben 2-3-4 maand tijd en da moet dan allemaal het laatste weekend gebeuren..

Heb het hier ook aan mijn been, em is nog nie klaar me verhuizen.. Nuja nekeer em straks van bij de notaris komt ga ik al zijn gerief in mijn auto smijten en dermee naar zijn appartement rijden, tis dan rapst vanal opgelost.. Eerst zelf vragen om de akte op 2 maand te doen en dan maar 4 dagen voor de akte beginnen gerief wegsteken..

TheCeet

Legacy Member
EPC attest eindelijk ontvangen van onze SOD:
E17
K25

Best tevreden.
Meteen premie aanvraag ingediend bij Fluvius :)

nokeyboard

Legacy Member
TheCeet zei:
EPC attest eindelijk ontvangen van onze SOD:
E17
K25

Best tevreden.
Meteen premie aanvraag ingediend bij Fluvius :)
Waarvoor krijg je bij fluvius dan een premie bij een nieuwbouw?

TheCeet

Legacy Member
E-peil lager dan 20.
Bouwvergunning in 2016.

Standaardpremie vanaf E20 is 1800€.
50€ erbij per punt minder.

SomeDude

Legacy Member
nokeyboard zei:
Waarvoor krijg je bij fluvius dan een premie bij een nieuwbouw?

Ja dar is allemaal afgeschaft nu, ik krijg dat niet en mijn huis was sneller af pff!

Onze groenaanleg is nog niet gebeurd dus veel onkruid maar ik kom thuis en in voortuin is gedeelte van gemeente afgemaaid :wtf: wist niet dat die dat deden :unsure:

DyNaRaX

Legacy Member
Hoeveel bieden jullie gemiddeld onder de vraagprijs van een appartement?

Vraagprijs app + carport samen 317000

Castil

Legacy Member
DyNaRaX zei:
Hoeveel bieden jullie gemiddeld onder de vraagprijs van een appartement?

Vraagprijs app + carport samen 317000
Staat het al lang te koop?
Is het een correcte prijs?
Zij er veel kopers die intresse tonen?
Is het waar je voor 100% zou willen wonen?

Een vast percentage bestaat niet, wil je het en zijn er veel potentiële kopers => vraagprijs bieden.

Staat het al lang te koop tegen een te hoge prijs, kan je 20% of zelfs meer proberen.

Verstuurd vanaf mijn SM-G960F met Tapatalk

DyNaRaX

Legacy Member
Pand staat al maand te koop, huidige vraagprijs is volgens mij iets te hoog.

Er zijn een 3-tal potentiële kopers die 2de bezoek hebben gepland en die dus interesse tonen.

Het is nog niet mijn droomhuis maar ik vrees dat ik dit nooit ga vinden in mijn buurt met mijn eisen. Het appartement voldoet aan 90% van mijn eisen.

zarathustra

Legacy Member
DyNaRaX zei:
Pand staat al maand te koop, huidige vraagprijs is volgens mij iets te hoog.

Er zijn een 3-tal potentiële kopers die 2de bezoek hebben gepland en die dus interesse tonen.

Het is nog niet mijn droomhuis maar ik vrees dat ik dit nooit ga vinden in mijn buurt met mijn eisen. Het appartement voldoet aan 90% van mijn eisen.

En dan komt er ook nog bij

- hoelang ben jij al aan het zoeken
- hoeveel ben je er al tegen gekomen die je zou *willen* kopen
- kan je je de vraagprijs gemakkelijk veroorloven


Als je al lang op zoek bent, weinig gevonden hebt dat je zou overwegen en je komt nu iets tegen dat je kan betalen en goed is.. dan zou ik geen spelletjes spelen.

DogFacedGod

Legacy Member
Komt niet vaak voor maar nu een appartement gezien die te goedkoop geadverteerd stond. :p

Ik was al mentaal voorbereid om onmiddellijk te tekenen bij bezoek maar het aantal telefoontjes dat de verkoper heeft ontvangen, heeft het besef gebracht.

marceldeneef

Legacy Member
Heeft er iemand ervaring met aannemers die totaalrenovaties uitvoeren in de regio Gent?

Welke kunnen jullie aanraden?

Verstuurd vanaf mijn VTR-L09 met Tapatalk
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan