Archief - Huis kopen (deel 6.1) - tijd voor een groter huis

HUSKE · 1 jul 2019

MrKend54l zei:
Kijk is naar die grond. Dat is al 300k in het beste geval dat je daaraan kwijt bent.

Geen vloerverwarming op de slaapkamers is jammer. Maar wordt vaak gedaan. Veel draaien die radiatoren toch niet.
Er zijn ook geen gaten voorzien voor spots. Maar ik zie enkel maar voordelen in nog geen verlichting geplaatst te hebben. Zo heb je zelf nog alle vrijheid om te doen en laten wat je wilt. En zit je niet met bestaande gaten en kringen van vorige verlichting.

Ik zie ook niet goed waarom er geen inspiratie zou zijn.

Een vierkante blok in het midden van een grasveld... inspiratieloos

.

Geen verlichting hebben is toch geen voordeel. De posities liggen vast eh. Je gaat niet zomaar spotboringen doen en leidingen leggen of herleggen als alles af is. Moesten er lampen hangen worden die vaak toch meegenomen, aangezien fatsoenlijke lampen een fortuin kosten.

Geen vloerverwarming boven is in zo een dure woning wel heel jammer. Voor die paar duizend euro meer, dat zal het nietmeer maken. Kan je beter geen radiatoren voorzien, je hebt die idd eigenlijk niet nodig.

En 13a grond, dat heb je eigenlijk nooit nodig. Het huis waar ik gisteren ben geweest had 14a grond, eigenlijk gewoon veel te groot om te onderhouden.
Als het huis 6-7a minder grond had gehad en de kinderslaapkamers 10m2 groter waren, had ik het huis wel overwogen.

MaximumOfBass · 1 jul 2019

HUSKE zei:
En 13a grond, dat heb je eigenlijk nooit nodig. Het huis waar ik gisteren ben geweest had 14a grond, eigenlijk gewoon veel te groot om te onderhouden.
Als het huis 6-7a minder grond had gehad en de kinderslaapkamers 10m2 groter waren, had ik het huis wel overwogen.

Laat dat een discussie over goesting zijn. Ik kijk naar een stuk grond van minstens 15a. Waarom? Omdat ik mijn ontspanning vind in de tuin werken + enorm graag buiten ben. Dus iedereen zal daar een andere kijk op hebben.

Bloembak · 1 jul 2019

HUSKE zei:
Geen vloerverwarming boven is in zo een dure woning wel heel jammer. Voor die paar duizend euro meer, dat zal het nietmeer maken. Kan je beter geen radiatoren voorzien, je hebt die idd eigenlijk niet nodig.

Kosten radiatoren niet meer dan wat extra m² vloerverwarming?

Op zich is het niet zo vreemd hoor. Om te slapen hoeft het niet zo warm te zijn boven, maar als de kinderen met schoolwerk of hobby's bezig zijn, of zich in hun puberjaren wat meer in hun kamer trekken, dan is het handig om instant die temperatuur te kunnen verhogen. Dat kan je niet met vloerverwarming.

Renegadexxripxx · 1 jul 2019

MaximumOfBass zei:
Laat dat een discussie over goesting zijn. Ik kijk naar een stuk grond van minstens 15a. Waarom? Omdat ik mijn ontspanning vind in de tuin werken + enorm graag buiten ben. Dus iedereen zal daar een andere kijk op hebben.

Ik heb 20+ jaren 300a mogen onderhouden. Ik ben blij met mijn ruitje van 2a. Groot genoeg.

Bimmer · 1 jul 2019

HUSKE zei:
Een vierkante blok in het midden van een grasveld... inspiratieloos .

Geen verlichting hebben is toch geen voordeel. De posities liggen vast eh. Je gaat niet zomaar spotboringen doen en leidingen leggen of herleggen als alles af is. Moesten er lampen hangen worden die vaak toch meegenomen, aangezien fatsoenlijke lampen een fortuin kosten.

Geen vloerverwarming boven is in zo een dure woning wel heel jammer. Voor die paar duizend euro meer, dat zal het nietmeer maken. Kan je beter geen radiatoren voorzien, je hebt die idd eigenlijk niet nodig.

Volgens mij is er gewoon totaal geen vloerverwarming, ook niet beneden. Als je onder de bureau kijkt in de woonkamer zie je een radiator.

Niet enkel de verlichting hangt er nog niet, maar dient denk ik nog op veel plaatsen geschilderd te worden (als ik kijk naar de foto's of het is zeer slecht gedaan). Het lijkt precies of dit een kijkwoning was en dat de klant zelf de final touch moet doen, lijkt me dan ook de reden waarom ze neutraal zijn gebleven. De woning ernaast is ook zoiets gelijksaardig.

Mick1880 · 1 jul 2019

Maat van mij is geïnteresseerd in een appartement. Enige negatieve is dat het dak mogelijk vernieuwd moet worden.
Heeft er iemand hier een idee (ruwe schatting) van de kostprijs voor isolatie plat dak? Ongeveer 200 m² met een dakkoepel in.
Zo weet hij toch ongeveer wat te verwachten. Alvast bedankt.

Mick1880 · 1 jul 2019

dubbel

SIO · 2 jul 2019

Mick1880 zei:
Maat van mij is geïnteresseerd in een appartement. Enige negatieve is dat het dak mogelijk vernieuwd moet worden.
Heeft er iemand hier een idee (ruwe schatting) van de kostprijs voor isolatie plat dak? Ongeveer 200 m² met een dakkoepel in.
Zo weet hij toch ongeveer wat te verwachten. Alvast bedankt.

Hoeveel app’n, zou gezamenlijke kost toch moeten zijn? Kost epdm+iso+randafwerking 15k excl

SIO · 2 jul 2019

EvilSwordfish zei:
Prijs lijkt me ok, misschien iets meer dan de uiteindelijke waarde maar lijkt me redelijk correct. Persoonlijk zou ik naar de 650 of lager gaan hiervoor.

Hieronder spreekt men over 350k voor grond van 13 are, is heel heel hard overdreven.

Maar afwerking doet veel.

Enige dat ik hierbij mis is een kelder.

die keuken en badkamer is toch niet waw voor een 400k woning, geen idee van grondwaarde die contreien maar €1500/m2 kan ik me in vinden + 10k voor livingmeubel erbij. Nog impressed.. maar grondwaarde kan natuurlijk sterke hap uit totaalbudget nemen dusja

SIO · 2 jul 2019

Bloembak zei:
Kosten radiatoren niet meer dan wat extra m² vloerverwarming?

Op zich is het niet zo vreemd hoor. Om te slapen hoeft het niet zo warm te zijn boven, maar als de kinderen met schoolwerk of hobby's bezig zijn, of zich in hun puberjaren wat meer in hun kamer trekken, dan is het handig om instant die temperatuur te kunnen verhogen. Dat kan je niet met vloerverwarming.

Op gemiddelde formaat kamer (10-15m2) zal dit gelijkaardig zijn. Bij dat soort designwoningen met ook boven nog eens veel glas zou ik vvw steken om muren te vrijwaren, om warmptepomp (nu of later) op deftig rendement optie te houden, omdat het minder onderhoudt vraagt, omdat het zuiniger is,...

Ik ben vvw-fan

marceldeneef · 2 jul 2019

Wij gaan morgen naar deze woning kijken:

https://www.zimmo.be/nl/zingem-9750/te-koop/huis/JDGBE/

Minpunten:

- weinig opbergruimte (gegeven de foto's)
- huis ligt dicht bij de spoorweg. Er passeren maximum 4 treinen per uur met twee tot zes wagons. Er passeert goederen verkeer en in het weekend totaal geen treinen.

Wat denken jullie over de woning? Zie ik nog zaken over het hoofd?

Bedankt!

Verstuurd vanaf mijn VTR-L09 met Tapatalk

Avilowca · 2 jul 2019

marceldeneef zei:
Wij gaan morgen naar deze woning kijken:

https://www.zimmo.be/nl/zingem-9750/te-koop/huis/JDGBE/

Minpunten:

- weinig opbergruimte (gegeven de foto's)
- huis ligt dicht bij de spoorweg. Er passeren maximum 4 treinen per uur met twee tot zes wagons. Er passeert goederen verkeer en in het weekend totaal geen treinen.

Wat denken jullie over de woning? Zie ik nog zaken over het hoofd?

Bedankt!

Verstuurd vanaf mijn VTR-L09 met Tapatalk

Goederentreinen rijden vaak 's nachts.

Is polsen bij de gemeenten of er windmolens in de buurt mogen.

Mulan · 3 jul 2019

Marcel: wauw, wat een mooi pand!

Wat is dicht bij de spoorweg? Ik woon in vogelvlucht 30 meter van de spoorweg schat ik en met de ramen dicht horen we geen enkele trein. Met de ramen open hoor je het lichtjes. Ik woon wel vlak aan een overweg wat ook wel zal schelen in geluid omdat ze dan traag passeren.
Maar als er 4 per uur rijden zal je er dus meerdere horen tijdens het huisbezoek, dat kan je dan prima inschatten hoe hinderlijk dat voor jou is.

EvilSwordfish · 3 jul 2019

marceldeneef zei:
Wij gaan morgen naar deze woning kijken:

https://www.zimmo.be/nl/zingem-9750/te-koop/huis/JDGBE/

Minpunten:

- weinig opbergruimte (gegeven de foto's)
- huis ligt dicht bij de spoorweg. Er passeren maximum 4 treinen per uur met twee tot zes wagons. Er passeert goederen verkeer en in het weekend totaal geen treinen.

Wat denken jullie over de woning? Zie ik nog zaken over het hoofd?

Bedankt!

Verstuurd vanaf mijn VTR-L09 met Tapatalk

Als je op maps kijkt zie je wel dat ze bomen hebben staan vanvoor. Ik ga ervan uit dat dit is om het geluid wat te dempen want de spoorweg is er wel vlak voor.

MaximumOfBass · 3 jul 2019

Ik zou er echt op letten tijdens het bezoek, tot zo ver om zelfs het stil te houden als hij voorbij rijdt. Want als je het hebt zoals Mulan stoort het inderdaad misschien niet, maar als die daar door raast kan het toch wel zeer hard storen op lange(re) termijn.

Musk · 3 jul 2019

Goederentreinen is ook nog iets heel anders dan gewone treinen. Mijn kantoor ligt op +-60m van een treinspoor met goederenverkeer. Dat is meerdere keren per dag een mini-aardbeving. Niet zozeer veel lawaai, maar dus echt trillingen die je voelt.

Bimmer · 3 jul 2019

Musk zei:
Goederentreinen is ook nog iets heel anders dan gewone treinen. Mijn kantoor ligt op +-60m van een treinspoor met goederenverkeer. Dat is meerdere keren per dag een mini-aardbeving. Niet zozeer veel lawaai, maar dus echt trillingen die je voelt.

Een goede kameraad van mij woont ook dicht bij een spoorweg (ik schat ook een 60 meter). Ik ben daar vroeger ook al verschillende keren geweest en ook een paar keer blijven slapen.
En inderdaad dat trilt best hard. Die hadden daar eerst een kast staan met glas, maar dat is daar niet lang blijven staan, elke keer een trein voorbij kwam trilde dat glas. Bij sommige treinen trilt zelfs het servies in de kasten. De zus zei toen ook nog dat haar wekker trilde op het nachtkastje.
Het geluid zijn ze ondertussen al gewoon geworden zeiden ze, valt niet meer op binnen. (mij valt het toch telkens op als ik daar ben, maar ik ben dat waarschijnlijk niet gewoon). Zeker als je rustig buiten zit en er passeert dan een trein, hoor je dat hard. ik denk zelfs dat het vlak aan u deur is, dat je dan even moet stoppen met praten en wachten wanneer die voorbij is.

Ik zou daar toch zeker veel aandacht aan schenken, als je daar op bezoek bent. Is uiteraard persoonlijk, maar voor mij is dit al en no-go, ondanks het een mooi en degelijk huis zou zijn.

bassie82 · 3 jul 2019

Mick1880 zei:
Maat van mij is geïnteresseerd in een appartement. Enige negatieve is dat het dak mogelijk vernieuwd moet worden.
Heeft er iemand hier een idee (ruwe schatting) van de kostprijs voor isolatie plat dak? Ongeveer 200 m² met een dakkoepel in.
Zo weet hij toch ongeveer wat te verwachten. Alvast bedankt.

Zoiets is gemeenschappelijk.
Hij gaat ook moeten weten hoe de verdeling is voor zijn appartement dan.

Chilliewillie88 · 3 jul 2019

bassie82 zei:
Zoiets is gemeenschappelijk.
Hij gaat ook moeten weten hoe de verdeling is voor zijn appartement dan.

Kan je onmogelijk zeggen zonder de inhoud van de basisakte te kennen.

Ik ken een appartementsgebouw waarbij het dak uitsluitend eigendom is van het bovenste verdiep (en dus ook de volledige kosten gedragen dienen te worden).

Al is dit eerder uitzonderlijk maar wel perfect mogelijk.

marceldeneef · 3 jul 2019

marceldeneef zei:
Wij gaan morgen naar deze woning kijken:

https://www.zimmo.be/nl/zingem-9750/te-koop/huis/JDGBE/

Minpunten:

- weinig opbergruimte (gegeven de foto's)
- huis ligt dicht bij de spoorweg. Er passeren maximum 4 treinen per uur met twee tot zes wagons. Er passeert goederen verkeer en in het weekend totaal geen treinen.

Wat denken jullie over de woning? Zie ik nog zaken over het hoofd?

Bedankt!

Verstuurd vanaf mijn VTR-L09 met Tapatalk

We zijn deze middag op bezoek geweest. Het is een leuk huis in een mooie omgeving, echt prachtig.

Je ziet wel dat ze alles zelf gedaan hebben qua renovatie. De parket komt uit elkaar en zakt in, plinten hangen lossen, et.c. Je ziet dat de woning niet met het nodige oog voor detail is onderhouden.

Helaas, want het zag er heel mooi uit op het scherm.

Verstuurd vanaf mijn VTR-L09 met Tapatalk

Archief - Huis kopen (deel 6.1) - tijd voor een groter huis

HUSKE

Legacy Member

MaximumOfBass

Legacy Member

Bloembak

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

Bimmer

Legacy Member

Mick1880

Legacy Member

Mick1880

Legacy Member

SIO

Legacy Member

SIO

Legacy Member

SIO

Legacy Member

marceldeneef

Legacy Member

Avilowca

Legacy Member

Mulan

Legacy Member

EvilSwordfish

Legacy Member

MaximumOfBass

Legacy Member

Musk

Legacy Member

Bimmer

Legacy Member

bassie82

Legacy Member

Chilliewillie88

Legacy Member

marceldeneef

Legacy Member