Archief - Huis kopen (deel 6.1) - tijd voor een groter huis

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
H

HUSKE

Legacy Member
MaximumOfBass zei:
Hahaha, mijn vriendin en ik waren ook aan het twijfelen om daar te gaan kijken :D
Klik om te vergroten...

Je kan het doen, vond het verloren moeite.
De makelaar was ook echt een verkoper. Alle minpunten goedpraten. Ben het vergeten te vermelden, maar geen enkele schakelaar/stopcontact had afwerkplaatjes. Ik meen me te herinneren dat dat een must was om uw elektrische installatie goedgekeurd te krijgen.

Het huis is 'laag' geprijsd voor de oppervlakte, maar is gewoon afgeleefd. Totaalprijs zal minstens 450k zijn als je het deftig wil maken (nog niet te zot gaan qua keuken enzo).
Dan gaan wij liever voor een nieuwbouw van om en bij de 200-220 m² waar je de afwerkingen indeling zelf kunt kiezen.
Enkel hebben we beide al eens gebouwd en al die stress nog eens doen zien we voorlopig niet zitten. We weten ook niet of we 2 jaar lang een overbruggingskrediet willen aangaan, ik zit al met een serieuze hypotheek.

SlashDotDash zei:
Ziehier de wansmaak der Vlaming :D
Klik om te vergroten...

Er is er eentje dat toch wel mooi is. Maar die 4 andere...

Qua sparen, als je thuis woont en je krijgt nog wat mee.
Maat van mij had op 7 jaar 50k gespaard en kreeg 130k mee. Tja, dan had ik ook wel iets groter gebouwd dan nu...

Mijn vriendin en ik 'boeren' niet slecht (gezamenlijk 125k bruto + voordelen per jaar), zeker niet voor de regio maar dat kan je bezwaarlijk gemiddeld noemen natuurlijk.
Al zijn er ook genoeg die daar (bijna) op 1 loon aan geraken eh.
d

desolation

Legacy Member
Das bijna 10k bruto per maand, om dat met 1 loon te halen zitte toch echt wel al in een gevorderde categorie van uw carriere of een heel rijke sector hoor :)

Wij zitten samen gemiddeld rond de 8-9 de maand + voordelen en ik merk dat we daar toch mee bij de hogere inkomens van onze vriendengroep zitten (daar zit een koppel bij dat senior manager zijn alletwee bij een big4 onder andere, die zitten uiteraard nog wat hoger). Binnen onze beide families steken wij der al met kop en schouders bovenuit, zelfs tegenover onze ouders.
Tis ook allemaal goed dat het zo is, want anders konden we het vergeten van te bouwen en niet mega hard in te boeten aan leefkwaliteit. Sparen en een huis zetten, tis allemaal goed, maar om daarvoor 10j op 20m² te wonen en elken dag brol te vreten met lange tanden hoeft voor mij ook niet hoor...
e

eniac

Legacy Member
Avilowca zei:
Zimmo heeft een nieuwe tool op hun website gezet waarmee je in hun database kan opvragen hoeveel mensen geïnteresseerd zouden zijn in jouw pand aan de hand van gegevens die je zelf invult. Vraagprijs, grondoppervlakte, enzoverder.

Je moet het zelf maar eens proberen. Voor Leuven val je achterover van de cijfers. Een rijhuis in de stad met 50 vierkante meter tuin zonder garage met een vraagprijs van een half miljoen? 3811 geïnteresseerden.
Klik om te vergroten...

Ook eens gedaan.

Conservatief 380K ingevuld => 3280 mensen
ZMV prijs 450K => 2586 mensen
S

SlashDotDash

Legacy Member
Je kan de relevantie van een dergelijke tool toch wel in vraag stellen. Bij mij een vrij groot verschil tussen de ZMV prijs (580k€) en de projectkost (="flirtprijs"; 700k€) en toch zakt het aantal geïnteresseerden slechts van 2488 naar 2303. Wel een handige manier om data te verzamelen uiteraard :D
D

Dadels

Legacy Member
"Geïnteresseerd" wilt ook niks zeggen he

"ik ben geïnteresseerd in dat pand, in die zin dat ik het ga opvolgen voor eventuele prijsdalingen":p
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
Ik vind dat een bom geld voor een woning... maar bon ik ken de omgeving niet. Meeste mensen met dat budget proberen zelf iets te zetten naar hun smaak. (dit is quasi 750k€ hé dat je gaat neerleggen)

220m2 * 1500 == 400k€ (+21% BTW bijgeteld)
Grond van 1300m2 == 350k
Zoals ik gezegd heb, ik vind dat veel geld.
A

Avilowca

Legacy Member
SlashDotDash zei:
Mooie woning, lijkt me wel een correcte prijs.
Klik om te vergroten...

Voor die prijs mag je wel een dubbele lavabo in je badkamer verwachten. Een groot huis maar relatief weinig opbergruimte. En die gashaard die net werd geplaatst in een huis van 2016? Dat wordt stikken in de warmte.

De living voelt wat inspiratieloos aan. Dat zijn allemaal vierkante meters waar je voor betaald. Ik had daar misschien een insprong gemaakt met overdekt terras.
L

LaCucaracha

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Ik vind dat een bom geld voor een woning... maar bon ik ken de omgeving niet. Meeste mensen met dat budget proberen zelf iets te zetten naar hun smaak. (dit is quasi 750k€ hé dat je gaat neerleggen)

220m2 * 1500 == 400k€ (+21% BTW bijgeteld)
Grond van 1300m2 == 350k
Zoals ik gezegd heb, ik vind dat veel geld.
Klik om te vergroten...

Ik ben akkoord... Ik denk wel dat het meer zal kosten indien je een dergelijk huis nu moet zetten op een dergelijk stuk grond...

Achja, we gaan woensdag eens kijken...
A

Avilowca

Legacy Member
EvilSwordfish zei:
Prijs lijkt me ok, misschien iets meer dan de uiteindelijke waarde maar lijkt me redelijk correct. Persoonlijk zou ik naar de 650 of lager gaan hiervoor.

Hieronder spreekt men over 350k voor grond van 13 are, is heel heel hard overdreven.

Maar afwerking doet veel.

Enige dat ik hierbij mis is een kelder.
Klik om te vergroten...

Dat is 270 euro per vierkante meter. Toch geen absurde prijs voor een centrale regio in Vlaanderen
E

EvilSwordfish

Legacy Member
Avilowca zei:
Dat is 270 euro per vierkante meter. Toch geen absurde prijs voor een centrale regio in Vlaanderen
Klik om te vergroten...

Is veel ze voor die regio.

Als je kijkt in die buurt, zemst, boortmeerbeek, muizen,... Zit je rond de 200 euro per vierkante meter, niet bijna 300.

Tis vooral het huis zelf dat veel gekost gaat hebben, de bouwgrond zal eerder tegen 280k of minder geweest zijn.
H

HUSKE

Legacy Member
Ben vandaag naar een ruime, reeds sterk gerenoveerde woning gaan kijken van 230m2.
Nieuwe leidingen, elektriciteit, vloeren en dak incl veel isolatie,maar binnendeuren bv moeten nog gedaan worden. Ook de badkamer was klein, maar er is een loze ruimte naast die wel samengevoegd zou kunnen worden.

De algehele staat was wel goed, enkel de achtertuin was onbestaande.
Speeltuintje voor de kinderen vooraan was wel perfect in orde, maar achteraan was grotendeels geasfalteerd en er staat nog een gigantisch (oud) atelier. Dat zou zowieso vervangen moeten worden en een deftige tuin aangelegd.

Het heeft potentieel, maar of het ons 360k waard is in de huidige staat zijn we nog niet over uit.

EvilSwordfish zei:
Prijs lijkt me ok, misschien iets meer dan de uiteindelijke waarde maar lijkt me redelijk correct. Persoonlijk zou ik naar de 650 of lager gaan hiervoor.

Hieronder spreekt men over 350k voor grond van 13 are, is heel heel hard overdreven.

Maar afwerking doet veel.

Enige dat ik hierbij mis is een kelder.
Klik om te vergroten...

Inbouwspots, vloerverwarming overal zijn er toch ook nog 2. Gewoon inspiratieloos voor dat geld.
Voor 750k zou ik geen concessies doen...
E

EvilSwordfish

Legacy Member
HUSKE zei:
Inbouwspots, vloerverwarming overal zijn er toch ook nog 2. Gewoon inspiratieloos voor dat geld.
Voor 750k zou ik geen concessies doen...
Klik om te vergroten...

Damn, ik had ni eens gezien dat ze de verlichting niet eens in orde gebracht hebben. En dat voor een huis van 2016... The hell

Dachten die van "we gaan dat later doen"

Volgende week gaat onze elektricien eindelijk de domotica programmeren en testen en de verlichting circuits tegoei testen. Dan kan ik de inbouwspots aankopen en gaan steken. Finally.

Wacht er al weken op.

Vloerder is momenteel bezig

Sanitair nog en ik kan verhuizen ^^ ... De madam wilt wel nog ne primer doen, kheb haar gezegd da ze het dan zelf mag regelen want ik heb er geen goesting in
L

LaCucaracha

Legacy Member
EvilSwordfish zei:
Damn, ik had ni eens gezien dat ze de verlichting niet eens in orde gebracht hebben. En dat voor een huis van 2016... The hell

Dachten die van "we gaan dat later doen"

Volgende week gaat onze elektricien eindelijk de domotica programmeren en testen en de verlichting circuits tegoei testen. Dan kan ik de inbouwspots aankopen en gaan steken. Finally.

Wacht er al weken op.

Vloerder is momenteel bezig

Sanitair nog en ik kan verhuizen ^^ ... De madam wilt wel nog ne primer doen, kheb haar gezegd da ze het dan zelf mag regelen want ik heb er geen goesting in
Klik om te vergroten...

Heb je wat meer details over je huis?

En hoeveel heb je in totaal uitgegeven voor je bouw ? En voor de grond?

Hoeveel geleend en aan welke voorwaarden?
H

HUSKE

Legacy Member
EvilSwordfish zei:
Damn, ik had ni eens gezien dat ze de verlichting niet eens in orde gebracht hebben. En dat voor een huis van 2016... The hell

Dachten die van "we gaan dat later doen"

Volgende week gaat onze elektricien eindelijk de domotica programmeren en testen en de verlichting circuits tegoei testen. Dan kan ik de inbouwspots aankopen en gaan steken. Finally.

Wacht er al weken op.

Vloerder is momenteel bezig

Sanitair nog en ik kan verhuizen ^^ ... De madam wilt wel nog ne primer doen, kheb haar gezegd da ze het dan zelf mag regelen want ik heb er geen goesting in
Klik om te vergroten...

Ik raad u aan om ne primer te doen VOOR ge erin trekt.
Anders blijven uw muren stof afgeven.
Ambetant werkske, maar loont. Ik zit na 3 jaar nog met de primer en dat ziet ge eigenlijk niet.

Zal er zelf nooit een eindlaag opzetten vrees ik ������
M

MrKend54l

Legacy Member
HUSKE zei:
Inbouwspots, vloerverwarming overal zijn er toch ook nog 2. Gewoon inspiratieloos voor dat geld.
Voor 750k zou ik geen concessies doen...
Klik om te vergroten...

Kijk is naar die grond. Dat is al 300k in het beste geval dat je daaraan kwijt bent.

Geen vloerverwarming op de slaapkamers is jammer. Maar wordt vaak gedaan. Veel draaien die radiatoren toch niet.
Er zijn ook geen gaten voorzien voor spots. Maar ik zie enkel maar voordelen in nog geen verlichting geplaatst te hebben. Zo heb je zelf nog alle vrijheid om te doen en laten wat je wilt. En zit je niet met bestaande gaten en kringen van vorige verlichting.

Ik zie ook niet goed waarom er geen inspiratie zou zijn.
E

EvilSwordfish

Legacy Member
LaCucaracha zei:
Heb je wat meer details over je huis?

En hoeveel heb je in totaal uitgegeven voor je bouw ? En voor de grond?

Hoeveel geleend en aan welke voorwaarden?
Klik om te vergroten...

Zal zo meteen in PM gooien.

Grond was 185k excl notariskosten enal voor 10 are. Huis is heel, heel veel meer.


HUSKE zei:
Ik raad u aan om ne primer te doen VOOR ge erin trekt.
Anders blijven uw muren stof afgeven.
Ambetant werkske, maar loont. Ik zit na 3 jaar nog met de primer en dat ziet ge eigenlijk niet.

Zal er zelf nooit een eindlaag opzetten vrees ik ������
Klik om te vergroten...

Yeah, zal het maar doen. Hopelijk me nen hoop hulp van de ouders xD want ik heb daar niets goesting in
A

Avilowca

Legacy Member
Ik versta ook niet helemaal waarom iemand een perceel van 13 are koopt om er vervolgens één groot grasperk van te maken. Zet daar toch eens wat boompjes neer man!
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan