Archief - Huis kopen (deel 6.1) - tijd voor een groter huis

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
n

nokeyboard

Legacy Member
RB26DETT zei:
Mijn vriendin ziet graag van die zwarte kranen in de badkamer, maar de standaard merken maken die precies niet. Wat zijn de goede of te mijden merken? Is het voordelig dat online te kopen?
Klik om te vergroten...

Alle verkopers hebben mij dat vorige maand afgeraden om te kopen, ondanks het duurder is en mijn vrouw dat wou.
Lak zou er snel afgaan/ beschadigd worden.

Kameraad van mij heeft in zijn badkamer ook 2x zwarte kranen tww 500 euro/stuk en die heeft daar ook spijt van.
n

nokeyboard

Legacy Member
Avilowca zei:
Ik zie uw Fluvius en raise je mijn Watergroep factuur van 580 om een watermeter weg te nemen en de kraan dicht te draaien aan de straat voor een sloop.
Klik om te vergroten...

Ik heb mijn meter moeten laten wegnemen (dat deel van huis werd afgebroken) om een week later een nieuwe aansluiting te krijgen voor mijn werfkast. (Die later dan een definitieve aasluiting wordt zoals voorheen)
Kostprijs 2500 euro...

Als dat deel van het huis niet werd afgebroken of de meter komt in een ruimte die niet bijgebouwd werd, kostte het iet van 150 euro...
Gewoon te belachelijk voor woorden
E

EvilSwordfish

Legacy Member
Avilowca zei:
Ik zie uw Fluvius en raise je mijn Watergroep factuur van 580 om een watermeter weg te nemen en de kraan dicht te draaien aan de straat voor een sloop.
Klik om te vergroten...

Ja die kunnen er ook wat van.

Ik heb daar twee facturen van 1350 van.. De eerste voor een aftakking, de tweede voor de aansluiting -.-
B

Bimmer

Legacy Member
LaCucaracha zei:
Wat denken jullie van dit huis?

https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/huis/te-koop/puurs-sint-amands/2870/id8202899


Lijkt mij stevige prijs voor halfopen, maar er staat in de buurt te weinig te koop ( en al helemaal geen nieuwbouw) om te weten of dit een correcte prijs is...
Klik om te vergroten...

Ik vind het een heel mooi huis, zou er zelf ook geinteresseerd in zijn. Ik zou zeker eens gaan kijken. Het feit dat het een HOB is, maakt mij niet zoveel uit (tegenwoordig plaatsen ze wel deftig geluidisolatie en de buur zit aan de noordkant). 500m² vind ik ook voldoende als grondoppervlakte. Zeker als het achter de woning nog groene zone blijft (staat in de beschrijving)
Maar dat is allemaal persoonlijk.

Qua prijs, ik ken de buurt totaal niet. Langs de andere kant ga je voor dat geld dit huis niet zelf kunnen laten wegzetten (moest het volledig u ding zijn). Door de kelder mee trekken in het geheel, beschik je toch over een mooie bewoonbare oppervlakte en de afwerking ziet er op eerste zicht ook proper uit. (buiten hier en daar zaken in de kelder en de vloer op eerste verdiep).
Ik vind het glas heel mooi, maar dat is wel aan de zuidkant, spijtig dat ze niet gekozen hebben voor screens, want daar heb je volgens mij toch zeer veel last mee, met deze temperaturen.

Het is instapklaar en de komende jaren ga je niets van kosten hebben. Ben wel benieuwd voor hoeveel ze het uitiendelijk verkocht krijgen.
n

nokeyboard

Legacy Member
Over het algemeen is het een zeer mooie woning.

Paar dingen wat ik minder vind;
-alles draait daar om die domme trappen
-ligging keuken is gewoon echt niet te snappen. Er zijn veel ramen en is zuid gericht. Toch kijkt ge bij t koken naar de trappen ipv uw tuin. Nice view... hebben ze dat gedaan om oogcontact te kunnen houden met living? Zonde imo
-2 trappen naar de kelder? Waar ligt die 2 e trap dan?
- living is klein ondanks grote woning / 19m2 (ge zit bijna tegen uw tv)
- in de badkamer is alles er nipt ingekregen. Ook amper tot geen kasten daar. In dat klein badkamermeubelke kunde niks kwijt
-zijn er screens? Zonder screens (en airco) zorgen die grote ramen int zuiden voor een serieus broeikaseffect.
Maat van mij heeft ongeveer dezelfde ramen int zuiden, da is om kapot van te gaan bij dit weer.

Al bij al wel een zeer mooie woning maar imo toch wat kleine mankementen. Voor dat geld zou ik nooit een hob kopen, maar dat is natuurlijk ieder voor zich.
Als die prijs wel marktconform is voor de regio, zal het wel relatief snel verkocht worden daar het er mooi uitziet.
C

Creeping Death

Legacy Member
nokeyboard zei:
- in de badkamer is alles er nipt ingekregen. Ook amper tot geen kasten daar. In dat klein badkamermeubelke kunde niks kwijt
Klik om te vergroten...

Bwa, cava hoor. Onze badkamer is kleiner en alles past er in. Oké, geen extra kasten maar wat hebt ge allemaal nodig van opslag in een badkamer?
Bij ons liggen daar wat handdoeken en washandjes in de ene schuif, haardroger, tondeuse en make up in de andere. Deo en tanderborstel en cremekes staan "in" de spiegel.
Allez, om maar te zeggen dat ge ni veel nodig hebt maar da's natuurlijk allemaal persoonlijke voorkeur :)
M

Mothman

Legacy Member
nokeyboard zei:
Alle verkopers hebben mij dat vorige maand afgeraden om te kopen, ondanks het duurder is en mijn vrouw dat wou.
Lak zou er snel afgaan/ beschadigd worden.

Kameraad van mij heeft in zijn badkamer ook 2x zwarte kranen tww 500 euro/stuk en die heeft daar ook spijt van.
Klik om te vergroten...

Er is eigenlijk maar één merk die de productie daar perfect van heeft gekregen, namelijk Vola. Verkrijgbaar in "duusd" kleuren en een design icoon. De prijs is er echter ook naar.
n

nokeyboard

Legacy Member
Mothman zei:
Er is eigenlijk maar één merk die de productie daar perfect van heeft gekregen, namelijk Vola. Verkrijgbaar in "duusd" kleuren en een design icoon. De prijs is er echter ook naar.
Klik om te vergroten...

Ik heb prijs voor mijn badkamer laten maken met vola design :) Die verkoper zei me dat die lak niet levenslang blijft en dat het prijs-kwaliteit minder was. Toen ik een week later offerte kreeg viel ik idd van mijn stoel. 3500 euro voor een douchestang met kop , 500 euro voor een wc borstel. :unsure:
B

Brecht

Legacy Member
En vola is dan nog eens kut om te monteren ook, en kwalitatief nu niet echt super. In een bepaalde plek moeren we om de 2 jaar de douchethermostaat/omstellercombo vervangen omdat de thermostaat niet meer deftig regelt..
N

Nina123

Legacy Member
LaCucaracha zei:
Wat denken jullie van dit huis?

https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/huis/te-koop/puurs-sint-amands/2870/id8202899


Lijkt mij stevige prijs voor halfopen, maar er staat in de buurt te weinig te koop ( en al helemaal geen nieuwbouw) om te weten of dit een correcte prijs is...
Klik om te vergroten...

Ik vraag me altijd af hoe mensen dit betalen. Dat is toch niet met een gewone job :unsure:. Of je krijgt 200k van je ouders of hebt een of andere job als CEO of volksvertegenwoordiger aan 6000 net per maand? Niet dat dat mijn zaken zijn lol
W

Waelvis

Legacy Member
Nina123 zei:
Ik vraag me altijd af hoe mensen dit betalen. Dat is toch niet met een gewone job :unsure:. Of je krijgt 200k van je ouders of hebt een of andere job als CEO of volksvertegenwoordiger aan 6000 net per maand? Niet dat dat mijn zaken zijn lol
Klik om te vergroten...
- Beide partners tot hun 30 thuiswonen en intussen werken en sparen.
- Evt beleggen met (een deel van) dat spaargeld.
- Som meekrijgen van thuis (jammer genoeg evt erfenis)
- Lage rentevoet
- ...
F

Frado2005

Legacy Member
Iemand ervaring met blowerdoortesten? Wij hebben dit genomen omdat we dan volgens EBP verslaggever onder E30 zouden zitten, nl E29.
Maar maakt het uit als nog niet alles opgekit is? Ik bedoel hiermee dan de raamtabletten aan de binnenekant, de leidingen van de verwarming in het pleister etc,..
Ik veronderstel van niet gezien die lucht niet naar buiten kan ontsnappen?

Ik weet natuurlijk wel niet welke score de verslaggever in genomen heeft om op E29 uit te komen met de blowerdoortest.
Projectontwikkelaar zij bv ook om je garagepoort va nde buitenkant toe te plakken zodat er daar ook geen lucht ontsnapt?
En tochtborstels ook goed nazien
A

Avilowca

Legacy Member
Frado2005 zei:
Iemand ervaring met blowerdoortesten? Wij hebben dit genomen omdat we dan volgens EBP verslaggever onder E30 zouden zitten, nl E29.
Maar maakt het uit als nog niet alles opgekit is? Ik bedoel hiermee dan de raamtabletten aan de binnenekant, de leidingen van de verwarming in het pleister etc,..
Ik veronderstel van niet gezien die lucht niet naar buiten kan ontsnappen?

Ik weet natuurlijk wel niet welke score de verslaggever in genomen heeft om op E29 uit te komen met de blowerdoortest.
Projectontwikkelaar zij bv ook om je garagepoort va nde buitenkant toe te plakken zodat er daar ook geen lucht ontsnapt?
En tochtborstels ook goed nazien
Klik om te vergroten...

Een blowerdoortest is eigenlijk gewoon een grote ventilator die in een deuropening wordt gezet. De computer die aan die ventilator hangt kan berekenen aan de hand van drukverschillen hoeveel lucht er uit je huis ontstapt (simpel voorgesteld). Dus is het van belang dat alle mogelijke openingen in je buitenschil zo luchtdicht mogelijk zijn. Je gaat op het internet honderd-en-één trucjes vinden om dat resultaat te verbeten maar die kent de uitoverder van de test natuurlijk ook. Als ik één ding moet zeggen dan is het eenvoudigweg pleisteren, pleisteren, en nog eens pleisteren. Een huis dat van kop tot teen goed gepleisterd is haalt zonder veel moeite een V50 van 3.00 ...

Je moet eens vragen aan je plakker of het plaatsen van luchtdichte tape zin heeft maar sommigen vinden dat daarna moeilijk plakken. Verder kan je alle mogelijke buizen opspuiten of het gat van je dampkap proberen dicht te stoppen. Je mag in principe geen tijdelijke aanpassingen doen met als doel op een beter resultaat. Als de tester ziet dat je je garagepoort hebt toegeplakt zal hij eens goed lachen en daarna mag je alles er mooi af halen.
F

Frado2005

Legacy Member
Avilowca zei:
Een blowerdoortest is eigenlijk gewoon een grote ventilator die in een deuropening wordt gezet. De computer die aan die ventilator hangt kan berekenen aan de hand van drukverschillen hoeveel lucht er uit je huis ontstapt (simpel voorgesteld). Dus is het van belang dat alle mogelijke openingen in je buitenschil zo luchtdicht mogelijk zijn. Je gaat op het internet honderd-en-één trucjes vinden om dat resultaat te verbeten maar die kent de uitoverder van de test natuurlijk ook. Als ik één ding moet zeggen dan is het eenvoudigweg pleisteren, pleisteren, en nog eens pleisteren. Een huis dat van kop tot teen goed gepleisterd is haalt zonder veel moeite een V50 van 3.00 ...

Je moet eens vragen aan je plakker of het plaatsen van luchtdichte tape zin heeft maar sommigen vinden dat daarna moeilijk plakken. Verder kan je alle mogelijke buizen opspuiten of het gat van je dampkap proberen dicht te stoppen. Je mag in principe geen tijdelijke aanpassingen doen met als doel op een beter resultaat. Als de tester ziet dat je je garagepoort hebt toegeplakt zal hij eens goed lachen en daarna mag je alles er mooi af halen.
Klik om te vergroten...

Vd garagepoort was dat de SOD projectleider die dit zei, het is zei ook die dat bepaald bedrijf aanstellen voor de blowerdoortest.
Huis is gepleisterd in september 2018, en nu volgende woensdag komen ze gewoon de laatste mankementen doen. Hetgeen nog niet gedaan is: geverd, en opkitten raamtabletten met de binnenmuren enz.
M

Musk

Legacy Member
Hoe zit dat eigenlijk met overhangende takken van een boom buiten je eigen perceel?

Ik woon op een hoek, op de uiterste hoek buiten mijn perceel staat een grote Amerikaanse eik op gemeentegrond. Mooie boom en heb daar ook fijn schaduw van enzo, maar nu begint die kruin echt wel serieus uit te wassen. Die hangt misschien wel 5-6 meter over op mijn stuk. Gevolg is dat het gras het daar wat moeilijker heeft en iedere herfst heel het gazon vol eikels ligt, die steeds opgeruimd moeten worden anders schieten ze allemaal uit. Alsook bij de minste wind ligt heel het gazon vol takjes. In de komende jaren ook van plan zonnepanelen te leggen en gaan sowieso met optimisers werken, maar ook die uitstekende takken zorgen voor onnodig veel schaduw.

Op zich allemaal niet zo heel erg hoor en ik wil die boom zeker en vast niet weg, maar in hoeverre is de gemeente verplicht als ik wil dat die wat teruggesnoeid wordt? Ik heb op de gemeente de verantwoordelijke eens aangesproken en die zei gewoon van 'ja we snoeien enkel dode takken, voor de rest laten we dat ongemoeid'

==> Mag die boom dus zomaar over quasi er helft van m'n tuin heen hangen?
B

Bimmer

Legacy Member
nokeyboard zei:
-alles draait daar om die domme trappen
-ligging keuken is gewoon echt niet te snappen. Er zijn veel ramen en is zuid gericht. Toch kijkt ge bij t koken naar de trappen ipv uw tuin. Nice view... hebben ze dat gedaan om oogcontact te kunnen houden met living? Zonde imo
.
Klik om te vergroten...

Ze hebben die grote trapgaten daar gemaakt volgens mij om die woonkelder er beter bij te trekken en daar ook meer zonlicht in te krijgen. Dan lijkt het ook allemaal wat bombastischer nu.

Ge kunt toch vanuit de keuken naar de tuin kijken? je bent helemaal omringd door glas , je kunt ook makkelijk langs de trap kijken raam is groot genoeg. Ik zou de keuken daar ook hebben gezet, vanvoor de tv kamer, daar moet het toch donker en knus zijn; Vanachter de eetkamer om zo dicht mogelijk bij de tuin te zijn en dan heb je het midden nog voor de keuken. Het zou zonde zijn dat ze de eetkamer met de keuken verwisseld zouden hebben. Ondanks alles zeer open is, kan er volgens mij nu toch nog mensen rustig in de eetkamer zitten, terwijl de andere tv kijkt.
A

Avilowca

Legacy Member
Bimmer zei:
Ze hebben die grote trapgaten daar gemaakt volgens mij om die woonkelder er beter bij te trekken en daar ook meer zonlicht in te krijgen. Dan lijkt het ook allemaal wat bombastischer nu.

Ge kunt toch vanuit de keuken naar de tuin kijken? je bent helemaal omringd door glas , je kunt ook makkelijk langs de trap kijken raam is groot genoeg. Ik zou de keuken daar ook hebben gezet, vanvoor de tv kamer, daar moet het toch donker en knus zijn; Vanachter de eetkamer om zo dicht mogelijk bij de tuin te zijn en dan heb je het midden nog voor de keuken. Het zou zonde zijn dat ze de eetkamer met de keuken verwisseld zouden hebben. Ondanks alles zeer open is, kan er volgens mij nu toch nog mensen rustig in de eetkamer zitten, terwijl de andere tv kijkt.
Klik om te vergroten...

Als je denkt hoe je een keuken gebruikt dat sta je ook niet zo heel lang echt aan dat vuur in je pannen te roeren. Koken is bij ons vaak een sociaal gebeuren dus hier staan we dan toch altijd rond dat eiland. In deze zie ik aan de keuken niet echt was mis.

Wat me wat meer stoort nu ik meer naar de foto's kijk is inderdaad dat enorme trapgat. Ik snap dat ze de kelder erbij wilden betrekken maar nu oogt het allemaal wat veel "trap".
p

parabellum

Legacy Member
Nina123 zei:
Ik vraag me altijd af hoe mensen dit betalen. Dat is toch niet met een gewone job :unsure:. Of je krijgt 200k van je ouders of hebt een of andere job als CEO of volksvertegenwoordiger aan 6000 net per maand? Niet dat dat mijn zaken zijn lol
Klik om te vergroten...

Mediaanloon voor een jonge dertiger is ergens rond de 3500 bruto (https://statbel.fgov.be/en/themes/work-training/overview-belgian-wages-and-salaries#figures). Werk met twee voltijds en je zit aan 7000 bruto per maand of 4300 netto per maand. 1/3 van het inkomen lenen op 25 jaar aan 1,7 rente is 350.000 euro leencapaciteit.

Neem dan de woning, pak voor het gemak 550.000 aankoopprijs. Ongeveer 50.000 aankoop- en leningkosten. Een koppel jonge dertigers met enkele jaren werkervaring, thuis gewoond of in een goedkoop appartement, zonder gekke levensstijl, moet toch 150.000 gespaard kunnen hebben. Blijft over om te lenen: 450.000 euro.

Je zit dus nog met een 'gat' van 100.000 euro. Kan je opvangen door op latere leeftijd te kopen, bovengemiddeld te verdienen, of extra kapitaal beschikbaar te hebben (via eigen spaar/investeringsgedrag of als gift gekregen).

Iemand met een job achter de kassa in een supermarkt zal zo'n huis inderdaad niet kunnen kopen. Maar een koppel tweeverdieners die hogere studies hebben gedaan kunnen toch wel zo'n budget vrijmaken, als daar hun prioriteit ligt.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan