LaCucaracha zei:
En wat vond je van het huis?
Dubbel gevoel. Wij vonden het zelf grotendeels voldoen aan onze eisen en verwachtingen maar een familielid dat mee was vond de woning maar niets. Niet enorm veel van die mening aangetrokken (smaken verschillen) en toch een bod gedaan een 10tal percent onder de vraagprijs maar heeft niet mogen zijn. Staat ondertussen ook op zimmo en immoweb etc. om een groter publiek te trekken.
Enkele negatieve puntjes van de woning zelf om rekening mee te houden:
-De grote glaspartijen in de living steken in zuid-oost en zuid-west richting. Er is elektrisch bediende zonnewering voorzien maar wel langs de binnenkant (lees rolgordijnen). Nogal nutteloos op warme zomerdagen en we zouden dan ook direct screens laten voorzien langs de buitenkant. Die airco zal daar zeker niet voor niets staan...
-Slaapkamers zijn toch aan de kleine kant (komende van een appartement...). De 'master' bedroom valt nog mee omdat de kleinste kamer als dressing is ingericht maar de kinderkamer is met 12m2 gewoon klein. De zolder kan wel verder afgewerkt worden om daar nog kamers te maken.
-Uitbouw garage (en hoogstwaarschijnlijk ook de uitbouw van de living) is het plat dak gemaakt in hout. Had daar toch liever betonnen welfsels gezien. Geen isolatie in het dak van de garage, hopelijk wel in living...
-Laminaat op de verdieping zouden we vervangen door parket of hogere kwaliteit laminaat.
De papierwinkel:
-Woning ligt in agrarisch gebied wat zowel voor- als nadeel is. Er zal niet snel (normaal nooit?) iets bij verkaveld worden maar het beperkt ook het bouwen van evt. bijgebouwen en heeft invloed op de grondwaarde.
-Bodem attest meldt dat er 'asbestcementdraailingen' aanwezig zijn/waren maar zou reeds gesaneerd zijn en in orde zijn. Eternit ligt op nog geen 4km afstand dus niet verwonderlijk dat die rommel daar terecht gekomen is...
-EPC verslag is net geen 10 jaar oud (is 10 jaar geldig dus nog enkele maanden goed... Ikzelf zou bij verkoop direct een nieuw attest laten opstellen maar bon) en meldt toch wel een significant kleinere oppervlakte dan opgegeven in de advertenties. De zolder was toen misschien nog niet meegenomen en de 45m2 garage wordt misschien meegeteld als 'bewoonbare' oppervlakte?
-Document elektriciteitskeuring uit 2006 bevat andere eigenaars dan de huidige. Er vanuit gaande dat de woning met de grootschalige renovatie in 2005/2006 ook van eigenaar is veranderd, wordt die woning nu dus al voor de 3e keer verkocht op 13-14 jaar tijd wat toch veel is.
Immo zegt dat de eigenaars mogelijks nog een tegenbod uitbrengen maar niet zeker of we wel een hoger bod willen uitbrengen of het überhaupt nog wel willen voor ons ondertussen vervallen bod. :doc:
