Archief - Huis kopen (deel 6.1) - tijd voor een groter huis

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

Castil

Legacy Member
Jeej, buren hebben voor een 2e keer klacht ingediend tegen onze bouwaanvraag.
Nu zijn ze in beroep gegaan, ben is benieuwd wat dit gaat geven, tijd hebben we toch genoeg met de Coronasituatie.

Mag jammer genoeg van de vriendin geen rechtstreek contact opnemen met de buren om vriendelijk te vragen wat hun probleem is.

Verstuurd vanaf mijn SM-G960F met Tapatalk

Five-seveN

Legacy Member
Castil zei:
Jeej, buren hebben voor een 2e keer klacht ingediend tegen onze bouwaanvraag.
Nu zijn ze in beroep gegaan, ben is benieuwd wat dit gaat geven, tijd hebben we toch genoeg met de Coronasituatie.

Mag jammer genoeg van de vriendin geen rechtstreek contact opnemen met de buren om vriendelijk te vragen wat hun probleem is.

Verstuurd vanaf mijn SM-G960F met Tapatalk

Staat dat probleem niet in de klacht?

Castil

Legacy Member
Five-seveN zei:
Staat dat probleem niet in de klacht?
Ja de inhoud van de klacht weten we, hun persoonlijke uitleg zou ik is willen horen.
Ze doen al van het begin moeilijk, ze wouden de grond zelf kopen maar hadden onder vraagprijs geboden en er dus naast gegrepen (wisten we pas nadien). Dus ik veronderstel dat dit niet het laatste probleem gaat zijn.





Verstuurd vanaf mijn SM-G960F met Tapatalk

taylor

Legacy Member
Castil zei:
Ja de inhoud van de klacht weten we, hun persoonlijke uitleg zou ik is willen horen.
Ze doen al van het begin moeilijk, ze wouden de grond zelf kopen maar hadden onder vraagprijs geboden en er dus naast gegrepen (wisten we pas nadien). Dus ik veronderstel dat dit niet het laatste probleem gaat zijn.





Verstuurd vanaf mijn SM-G960F met Tapatalk

Komt wel goed. Hier ook de achterburen, en de buren rechts en links tegen gehad. De grond was al een 30-40 jaar van mijn ouders. Toch vonden ze het niet kunnen dat we er op bouwden en het niet verkochten aan hun. Een van hen zei zelfs ik wil hem kopen voor max x euro (wat dan de helft van de waarde was lmao). Ze probeerden ook vanalles te doen op tegen de bouwaanvraag in te gaan en verzonnen de zotste dingen. Achterbuur nu al tegen paar mogelijke kopers die hij zag (het is een kleine app blok) gezegd dat er bouwfouten etc waren en dat het gebouw over 5 jaar gaat omvallen. Daarvoor hebben we nu toch wel zelf een klacht ingediend.

sommige mensen zijn echt misselijkmakend.

SomeDude

Legacy Member
Castil zei:
Jeej, buren hebben voor een 2e keer klacht ingediend tegen onze bouwaanvraag.
Nu zijn ze in beroep gegaan, ben is benieuwd wat dit gaat geven, tijd hebben we toch genoeg met de Coronasituatie.

Mag jammer genoeg van de vriendin geen rechtstreek contact opnemen met de buren om vriendelijk te vragen wat hun probleem is.

Verstuurd vanaf mijn SM-G960F met Tapatalk

Dat betekent dan toch dat je afwijking hebt tov wat er mag?

Castil

Legacy Member
SomeDude zei:
Dat betekent dan toch dat je afwijking hebt tov wat er mag?
Zo, maar geen speciale uitzonderingen.
Is bouwgrond van 1984, toen geen plat dak en 4 meter van de scheiding.

Op die 4 meter reclameren ze.
Nuja we zien wel, als ze te belachelijk doen en kunnen ons huis niet bouwen verkavel en verkoop ik de grond met winst, nieuwe grond vinden we wel.

Desnoods 4 appartementen op en verhuren via OCMW. Puur om hen te kloten.

Maar hoop dat het niet zo ver komt.

Verstuurd vanaf mijn SM-G960F met Tapatalk

SomeDude

Legacy Member
Castil zei:
Zo, maar geen speciale uitzonderingen.
Is bouwgrond van 1984, toen geen plat dak en 4 meter van de scheiding.

Op die 4 meter reclameren ze.
Nuja we zien wel, als ze te belachelijk doen en kunnen ons huis niet bouwen verkavel en verkoop ik de grond met winst, nieuwe grond vinden we wel.

Desnoods 4 appartementen op en verhuren via OCMW. Puur om hen te kloten.

Maar hoop dat het niet zo ver komt.

Verstuurd vanaf mijn SM-G960F met Tapatalk

Dus jij wilt dichter dan 4m bouwen en als je die nog kan verkavelen is dat toch een groot stuk dus dan doe jij moeilijk? :unsure:

GemaneDude

Legacy Member
Akte zoals te verwachten uitgesteld van 2 april naar 17 april, maar kan evengoed nog later worden. Jammer maar te begrijpen natuurlijk. :(

Mulan

Legacy Member
SomeDude zei:
Dus jij wilt dichter dan 4m bouwen en als je die nog kan verkavelen is dat toch een groot stuk dus dan doe jij moeilijk? :unsure:

Ik lees nergens dat HIJ lastig doet over die 4m en dichter wil bouwen, ik lees dat de buur er lastig over doet ;) die dacht waarschijnlijk dat er 1 woonhuis, centraal geplaatst zou worden gebouwd en nooit verwacht dat er iets op 4m van de scheiding zou gezet worden.

Musk

Legacy Member
En als die 4m van de perceelgrens strookt met de geldende bouwvoorschriften in de gemeente/stad is er toch ook niks waar ze over kunnen zagen denk ik?

SomeDude

Legacy Member
Mulan zei:
Ik lees nergens dat HIJ lastig doet over die 4m en dichter wil bouwen, ik lees dat de buur er lastig over doet ;) die dacht waarschijnlijk dat er 1 woonhuis, centraal geplaatst zou worden gebouwd en nooit verwacht dat er iets op 4m van de scheiding zou gezet worden.

Je kan toch geen klacht indienen tegen iets dat reglementair is lijkt me (of ja dan wordt dat toch gewoon afgewezen). Nou ja zou ik denken :)

Castil

Legacy Member
Even verduidelijken.
Oude verkavelingsvoorwaarden, die nota bene vervallen is spreekt over 4 meter scheiding làs elke kant.
In de gemeente gelden nieuwe algemenverkavelingsvoorwaarden van 3 meter.

Wij gaan de volledige breedte gebruiken en dus ons op 3 meter van de buur bouwen zoals de nieuwe voorwaarden toelaten.
Eerste aanvraag is goedgekeurd door de gemeente, maar nu gaat de buur in beroep.

Zij reclameren over verminderde privacy en minder zonlicht. Ik bouw zelf 2 meter minder hoog dan zou mogen.

Verstuurd vanaf mijn SM-G960F met Tapatalk

lasportiva

Legacy Member
Castil : jij kijkt vanuit uw standpunt. Ik heb wel begrip voor uw buur ook. Dat de omgevingsvergunning sedert 1982 vervallen is en er nu "standaard" minder strenge regels worden aangegeven betekenen zeker niet dat jij uw gelijk zal halen hoor,ver van. Veel succes in de rechtbank en met de traagheid van het systeem... (uw tijd / urgentie vh bouwen) zal kostbaarder zijn dan van uw buur.

Castil

Legacy Member
lasportiva zei:
Castil : jij kijkt vanuit uw standpunt. Ik heb wel begrip voor uw buur ook. Dat de omgevingsvergunning sedert 1982 vervallen is en er nu "standaard" minder strenge regels worden aangegeven betekenen zeker niet dat jij uw gelijk zal halen hoor,ver van. Veel succes in de rechtbank en met de traagheid van het systeem... (uw tijd / urgentie vh bouwen) zal kostbaarder zijn dan van uw buur.
We zien wel of het zo ver komt, het zijn zeveraars.

Op de grond was een wildgroei van struiken en kleine boompjes, alles volgens de regels gekapt en ook daar kwamen ze al op zagen.

Ze zitten graag in de rust, maar ze weten al lang genoeg dat het bouwgrond naast hen is. Als ze het zo ver drijven bouw ik er 2 woonst op en verhuur ik het aan het OCMW, die kunnen er dan 2 grote gezinnen insteken en dan verdien ik er nog iets aan.



Verstuurd vanaf mijn SM-G960F met Tapatalk

desolation

Legacy Member
taylor zei:
Komt wel goed. Hier ook de achterburen, en de buren rechts en links tegen gehad. De grond was al een 30-40 jaar van mijn ouders. Toch vonden ze het niet kunnen dat we er op bouwden en het niet verkochten aan hun. Een van hen zei zelfs ik wil hem kopen voor max x euro (wat dan de helft van de waarde was lmao). Ze probeerden ook vanalles te doen op tegen de bouwaanvraag in te gaan en verzonnen de zotste dingen. Achterbuur nu al tegen paar mogelijke kopers die hij zag (het is een kleine app blok) gezegd dat er bouwfouten etc waren en dat het gebouw over 5 jaar gaat omvallen. Daarvoor hebben we nu toch wel zelf een klacht ingediend.

sommige mensen zijn echt misselijkmakend.


geduld hebben tot ge ze kunt terugpakken. buurman weigert hier al sinds we aan het bouwen zijn de gigantische boom tussen de 2 percelen te snoeien of te kappen. Heb al meermaals voorgesteld dat ik de boomwerker betaal om hem te kappen, maar hij weigert zelfs om een mail te sturen naar het stad om de vergunning aan te vragen. Vorig jaar tak afgescheurd en tegen onze gevel gevallen, zijn antwoord was "dat betaalt de verzekering toch dus waar zaagt gij over".
Vanaf dit jaar is die wetgeving veranderd en is er duidelijk gestipuleerd dat bomen boven de x meter op voldoende afstand moeten staan, dit is een boom van 15m hoog die constant dood hout heeft die op 3,5m van mijn huis staat. Ik had geld maar geen tijd, daarom altijd voorsgesteld om gewoon iemand te betalen.
Nu heb ik tijd op overschot, aangetekende brief is klaar. Volgende week de post op met bijgevoegd 2x VTA onderzoek van een boomwerker op 2 tijdstippen waaruit blijkt dat die boom levensgevaarlijk is (heel deel trekwortels weggefreesd door hem om parking aan te leggen).
Daarin eisen we dat de volgende werken worden uitgevoerd op zijn kosten
- onmiddelijk verwijdering boom tussen de 2 percelen
- stoppen met de grond tussen de 2 percelen te gebruiken als oprit/parking (staat in de verkavelingsakte dat hij dit illegaal doet en dat die grond in orginele staat moet hersteld worden)
- verwijderen of verplanten van de 11 jonge bomen die hij vlak tegen de scheiding heeft geplaatst
- verwijderen of toe maken van de open compostbakken achter in zijn tuin (trekt ratten aan en alle buren hebben er last van)
- opkuisen van alle onkruid dat van zijn perceel naar mijn perceel groeit
- afwerken van de door hem geplaatste afspanning binnen de 3 maanden (hij heeft palen geslagen met betonplaten tussen zonder ons iets te vragen, toen is hij geld komen eisen om het af te werken maar het mag niet afgewerkt worden met iets wat wij ook mooi vinden).
- Aanpassen of afbreken van zijn illegaal geplaatst tuinhuis (spel is 80m² groot en staat vlak tegen de scheiding)

Ik hoop dat hij er tegenin gaat zodat ik er rechtstreeks mee naar het vredegerecht kan.Verliezen doet hij sowieso want het is hem puur te doen om dwars te liggen, het staat zwart op wit dat de schade aan onze woning is ontstaan door dat hij die boom niet fatsoenlijk onderhouden heeft. Kunnen ze hem daar lekker dwangsommen opleggen.
Meneer zijn excuus is altijd dat hij het financieel allemaal niet kan trekken, maar vlak erna staat em fier te verkondigen dat hij alles heeft uitgerekend dat hij maar in totaal 3 maand per jaar gaat werken omdat hij meer werken "voor onnozelaars" vindt.

SomeDude

Legacy Member
Alles wat er al meer dan 30 jaar staat gaat hij niet moeten oplossen maar idd de rest wel.

Hier is nieuwe straat gelegd voor onze verkaveling, aan de andere kant staan hoge bomen vlak op de scheiding maarja die stonden er al voor de straat kwam.
Zou wel sneu zijn voor die mensen als ze die zouden moeten kappen

Ons buren denken ook dat regelgeving niet voor hen geld: bomen op 0.5m van scheiding, tuinberging tegen de scheiding (andere kant wel), oprit in kiezels zonder boordsteen want er staat al ene van ons (met als gevolg dat er massa's steentjes bij ons liggen die ik altijd teruggooi op hun auto :p)

nestorius

Legacy Member
SomeDude zei:
Alles wat er al meer dan 30 jaar staat gaat hij niet moeten oplossen maar idd de rest wel.

Hier is nieuwe straat gelegd voor onze verkaveling, aan de andere kant staan hoge bomen vlak op de scheiding maarja die stonden er al voor de straat kwam.
Zou wel sneu zijn voor die mensen als ze die zouden moeten kappen

Ons buren denken ook dat regelgeving niet voor hen geld: bomen op 0.5m van scheiding, tuinberging tegen de scheiding (andere kant wel), oprit in kiezels zonder boordsteen want er staat al ene van ons (met als gevolg dat er massa's steentjes bij ons liggen die ik altijd teruggooi op hun auto :p)
Er ooit al aan gedacht om dit aan te kaarten bij de buren?

desolation

Legacy Member
Pieter3770 zei:
Gezonde burenrelatie.

Toen zijn ex-vriend er nog woonde viel het wel mee. Zelf was em al een sociaal incapabel iemand maar die andere gast was vriendelijk en sociaal. Toen zag het er allemaal ook nog netjes uit.
Sinds diene weg is is het daar helemaal ontspoord.
Tuin ligt vol met bouwafval, er is een wildgroei van planten die niet worden onderhouden, liggen zeker 40-50 paletten in stapels.
Achterbuur is een gepensioneerd hartpatient, die had eens gevraagd of het mogelijk was het onkruid dat door de scheidingsdraad groeide wat te onderhouden omdat het in zijn moestuin begon te groeien. Die mandaar de huid vol gekregen dat hij niet de pretentie moet hebben dat hij gaat werken om een ander zijnen hof te onderhouden.
Hij vertikt daar eveneens zijn betonpalen schutting af te werken, die palen heeft hij betaald en hij heeft ze gezet dus nu moeten die "rijke boeren maar eens met geld afkomen".

En in principe moet alles wat ouder dan 30j is blijven staan ja. Tenzij het gevaarlijk is. Er is al een gemeentebeambte tot bij hem geweest om uit te leggen dat hij geen claims of repercussies moet vrezen gezien de gevaarlijke situatie die de boom creëert (voornamelijk omdat hijzelf een hoop wortels heeft weggefreesd). De tak die afgescheurd is was bijna 9m lang, had daar iemand onder gestaan was die op slag dood. Had die op straat gevallen had iemand zich er pertotale tegen gereden. Ook daar is hij verbaal agressief tegen geweest en heeft hij duidelijk gemaakt dat niemand het in zijne kop moet halen dat hij daarvoor naar het stadhuis zal gaan.
Diene achterbuur heeft met een storm een omgewaaide boom gehad die nog half rechtstond. Was tijdens de feestdagen maar stond echt gevaarlijk. Gezien hij dat fysiek zelf niet meer kan doen iemand gebeld om die te komen vellen. Boomwerker had gewacht tot de middag om eraan te beginnen. 1u later stond de politie daar, aangifte van onze vrolijke buurman omdat er geluidsoverlast was op een feestdag.

Die gast is gigantisch gefrustreerd omdat hij zonder geld in een stort moet leven, maar ge kunt er geen compassie mee hebben want hij kiest er 100% zelf voor. Fysiek capabel maar gewoon te lui om een fulltime inkomen te verwerven. Ongeacht dat em quasi continu thuis is gaat daar ook niks vooruit, puur omdat hij lui is. Tuinhuis is hij al 3j aant bouwen, daar moet nog 2m² planken tegen, dat duurt al 6 maanden. Uit jaloezie dan maar jan en alleman liggen kloten en koeieneren.
Ook constant maar liegen en uitpluizen hoe em alles zo geniepig mogelijk kan doen.

Men vriendin wil er nog een keer toenadering zoeken om het onderling te regelen, maar als hij nu nog zich gelijk tuig gedraagt gaat er bij mij de vijs op.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan