Archief - Huis kopen (deel 6.1) - tijd voor een groter huis

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
E

EvilSwordfish

Legacy Member
sandervdw zei:
Wij wonen ook in een centrale gemeente. Centraal tussen Antwerpen, Leuven en Geel. Maar no way dat ik Heist-op-den-Berg zou omschrijven als centraal gelegen :D
Klik om te vergroten...

Heist centraal? Hah, da zou het zijn :p

Openbaar vervoer trekt op de balle, een station da ni eens naar Leuven enal rijd ma enkel maar Antwerpen en daar dan nog nen overstap da ge moet doen etc en tegen da ge op de autostrade zijt zijde al redelijk ant rijde. :p Buiten misschien den E314 als ge richting Aarschot gaat.

Goeie is da de huizen en gronden eigenlijk ook zo nog redelijke prijs hebben, net omda het allemaal zo wa kak gelegen is.

Deinze als centrale gemeente is ook wel den eerste keer dak da hoor.

Gisteren nog eens gaan zien naar de vorderingen van de gevel, gaat goed vooruit ^^

Spijtige is dat hier en daar wat stukjes van een steen zijn, maarja, kunt niet verwachten dat als ze slijpen er hier en daar geen stukje gaat afgaan. In het algemeen super proper gedaan.

@appartement hierboven HOLY SHIT ZO DUUR, ziet er wel super mooi uit vanbinnen. Buitenkant not so much
M

Mulan

Legacy Member
Thaiko zei:
Ik ben dus samen op zoek met de vriendin naar een appartement. Wij hebben nu een droomappartement gezien in de regio waar we wonen, maar de prijzen zijn hier toch echt buiten proportie naar mijn ondervinding. Wat denken jullie?

https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/duplex/te-koop/tervuren/3080/id7737598
Klik om te vergroten...

Dat dat voor velen een droomappartement zal zijn én zal blijven? Serieus, dit wordt niet geafficheerd als "gewoon" appartement dus hoeven ze zich ook niet aan de "gewone" prijzen te houden. Design kranen, waarschijnlijk marmer,....
En het is de markt die de prijzen bepaalt, niet de verkoper. Zo lang er mensen blijven kopen aan hoge prijzen, blijft men hoge prijzen vragen. Is dat te veel voor jullie budget stel je ofwel je eisen bij, ofwel je budget, ofwel je regio.
T

Thaiko

Legacy Member
Mulan zei:
Dat dat voor velen een droomappartement zal zijn én zal blijven? Serieus, dit wordt niet geafficheerd als "gewoon" appartement dus hoeven ze zich ook niet aan de "gewone" prijzen te houden.
En het is de markt die de prijzen bepaald, niet de verkoper. Zo lang er mensen blijven kopen aan hoge prijzen, blijft men hoge prijzen vragen. Is dat te veel voor jullie budget stel je ofwel je eisen bij, ofwel je budget, ofwel je regio.
Klik om te vergroten...

Tja, als je de prijzen hier ziet voor nieuwbouw appartementen, dan is het niet eens zoveel hoger. Het ligt gewoon in de lijn.

Klopt helemaal. Het probleem is dat er veel welgestelde naar deze regio komen die zulke prijzen (kunnen) betalen en zolang dit het geval is gaat het niet snel beteren natuurlijk. Hoeveel bieden onder de vraagprijs is acceptabel? 10%?
E

EvilSwordfish

Legacy Member
Thaiko zei:
Tja, als je de prijzen hier ziet voor nieuwbouw appartementen, dan is het niet eens zoveel hoger. Het ligt gewoon in de lijn.

Klopt helemaal. Het probleem is dat er veel welgestelde naar deze regio komen die zulke prijzen (kunnen) betalen en zolang dit het geval is gaat het niet snel beteren natuurlijk. Hoeveel bieden onder de vraagprijs is acceptabel? 10%?
Klik om te vergroten...

Je ziet wel dat het vanbinnen een redelijke design afwerking is. Dus dat zal ook wel deel van de prijs uitmaken. Ik vind het duur voor ocharme 130m² als je zo beetje verder waarschijnlijk goedkoper kunt krijgen. Maar tervuren is sowieso al heel duur.
T

Thaiko

Legacy Member
EvilSwordfish zei:
Je ziet wel dat het vanbinnen een redelijke design afwerking is. Dus dat zal ook wel deel van de prijs uitmaken. Ik vind het duur voor ocharme 130m² als je zo beetje verder waarschijnlijk goedkoper kunt krijgen. Maar tervuren is sowieso al heel duur.
Klik om te vergroten...

Ja, de eigenaars zijn 2 mannen waarvan de ene een architect is en de andere een aannemer. Die kopen dus zulke renovatieprojecten en sparen dus al redelijk wat geld uit met hun ervaring en expertise, maar dat zie je natuurlijk niet in de prijzen die ze vragen. Wij willen graag een nieuwbouw appartement of een gerenoveerd appartement. Maar het is nogal deprimerend dat alles zo duur is. :p

EDIT: Het is dus een huis opgesplits in 3 delen. Bovenstaande is wat ik al gepost heb. Het 'goedkoopste' is al na 4 dagen onder optie.

https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/duplex/te-koop/tervuren/3080/id7764722

https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/appartement/te-koop/tervuren/3080/id7726114 -> 2de verdiep
E

EvilSwordfish

Legacy Member
Thaiko zei:
Ja, de eigenaars zijn 2 mannen waarvan de ene een architect is en de andere een aannemer. Die kopen dus zulke renovatieprojecten en sparen dus al redelijk wat geld uit met hun ervaring en expertise, maar dat zie je natuurlijk niet in de prijzen die ze vragen. Wij willen graag een nieuwbouw appartement of een gerenoveerd appartement. Maar het is nogal deprimerend dat alles zo duur is. :p
Klik om te vergroten...

Waarom niet wat verder zoeken maar toch in de buurt? Wilde Bertem zeggen maar da's eigenlijk al even erg. Maar je zit nu in zaventem, Kampenhout bvb? Da's eigenlijk 5 minuten van Zaventem en denk pak goedkoper weeral. Vilvoorde is volgens mij ook goedkoper dan Tervuren.
T

Thaiko

Legacy Member
EvilSwordfish zei:
Waarom niet wat verder zoeken maar toch in de buurt? Wilde Bertem zeggen maar da's eigenlijk al even erg. Maar je zit nu in zaventem, Kampenhout bvb? Da's eigenlijk 5 minuten van Zaventem en denk pak goedkoper weeral. Vilvoorde is volgens mij ook goedkoper dan Tervuren.
Klik om te vergroten...

Ja, het is overal aan de dure kant. In Berg (Kampenhout) hebben we ook al een nieuwbouw appartement gezien, maar die waren toch ook zeker niet goedkoop.

We hebben wel dit gezien: https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/appartement/te-koop/jette/1090/id7744699

Maar ik vind het precies raar dat dit opeens (veel) goedkoper is als de rest dat ik tot nu gezien heb. Zie ik iets over het hoofd? Want dit appartement zou ook enkel RR betaald moeten worden en geen BTW. Bij bouwjaar staat 2014 en dus ouder dan 2 jaar.
E

EvilSwordfish

Legacy Member
Thaiko zei:
Ja, het is overal aan de dure kant. In Berg (Kampenhout) hebben we ook al een nieuwbouw appartement gezien, maar die waren toch ook zeker niet goedkoop.

We hebben wel dit gezien: https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/appartement/te-koop/jette/1090/id7744699

Maar ik vind het precies raar dat dit opeens (veel) goedkoper is als de rest dat ik tot nu gezien heb. Zie ik iets over het hoofd? Want dit appartement zou ook enkel RR betaald moeten worden en geen BTW. Bij bouwjaar staat 2014 en dus ouder dan 2 jaar.
Klik om te vergroten...

Da's een redelijk normale prijs voor een appartement, enige mindere is EPC waarde maar toen was het nog niet zo streng.

Die nieuwbouw, die ze aan de lichten aan het zetten zijn?
T

Thaiko

Legacy Member
EvilSwordfish zei:
Da's een redelijk normale prijs voor een appartement, enige mindere is EPC waarde maar toen was het nog niet zo streng.

Die nieuwbouw, die ze aan de lichten aan het zetten zijn?
Klik om te vergroten...

Ja, vind ik ook :p Maar is het eerste appartement dat ik tegenkom tegen zo'n prijs.

Dat van in Berg? Was deze: https://www.treetops.be/aanbod/detail/3269738

Maar met alle kosten incl. kom je al snel boven de 300k voor 83 vierkante opp. want ik toch al duur vind.
s

sandervdw

Legacy Member
EvilSwordfish zei:
Heist centraal? Hah, da zou het zijn :p

Openbaar vervoer trekt op de balle, een station da ni eens naar Leuven enal rijd ma enkel maar Antwerpen en daar dan nog nen overstap da ge moet doen etc en tegen da ge op de autostrade zijt zijde al redelijk ant rijde. :p Buiten misschien den E314 als ge richting Aarschot gaat.

Goeie is da de huizen en gronden eigenlijk ook zo nog redelijke prijs hebben, net omda het allemaal zo wa kak gelegen is.

Deinze als centrale gemeente is ook wel den eerste keer dak da hoor.

Gisteren nog eens gaan zien naar de vorderingen van de gevel, gaat goed vooruit ^^

Spijtige is dat hier en daar wat stukjes van een steen zijn, maarja, kunt niet verwachten dat als ze slijpen er hier en daar geen stukje gaat afgaan. In het algemeen super proper gedaan.

@appartement hierboven HOLY SHIT ZO DUUR, ziet er wel super mooi uit vanbinnen. Buitenkant not so much
Klik om te vergroten...

Station van Heist valt toch mee (rechtstreekse trein naar Antwerpen en Leuven). Voor de rest is het ambetant bereikbaar. Je zit relatief dicht bij 3 autostrades, maar bijgevolg eigenlijk ook gewoon minimum een half uur van eender welke van de 3.

Maar, ik sta wel op 40 minuten in Zaventem met de auto...
E

EvilSwordfish

Legacy Member
sandervdw zei:
Station van Heist valt toch mee (rechtstreekse trein naar Antwerpen en Leuven). Voor de rest is het ambetant bereikbaar. Je zit relatief dicht bij 3 autostrades, maar bijgevolg eigenlijk ook gewoon minimum een half uur van eender welke van de 3.

Maar, ik sta wel op 40 minuten in Zaventem met de auto...
Klik om te vergroten...

Ja, Leuven en Antwerpen rechtstreeks, al de rest sucks to be you. Moet ge naar mechelen me openbaar vervoer? Good luck, pakt maar de bus naar ginder.

Als je in heist zelf woont in niet zoals ik in een van de deelgemeentes wa dichter bij de rest. Zit ge sowieso overal minstens een halfuur van af, en pakt maar langer want ge da's den tijd da ge op autostrade zit. Als ge een uur doet over Brussel Antwerpen Hasselt enal, dan isda ook ni echt centraal meer :p
A

Assioso

Legacy Member
Aarschot is zoveel beter gelegen als Heist op den Berg, en als ik me niet vergis nog merkbaar goedkoper ook
M

MiniJeffrey

Legacy Member
Als ik de prijzen zo zie, dan ben ik best tevreden met mijn aankoop nieuwbouw van +- 150.000 (exclusief) voor m'n bescheiden appartement van 70m². Harelbeke is dan ook relatief goedkoop en de prijzen voor appartementen zijn vorig jaar met 20% gezakt ofzo dusja :). Goeie deals te doen als je dicht bij Kortrijk wil wonen.
A

Abccba

Legacy Member
MiniJeffrey zei:
Als ik de prijzen zo zie, dan ben ik best tevreden met mijn aankoop nieuwbouw van +- 150.000 (exclusief) voor m'n bescheiden appartement van 70m². Harelbeke is dan ook relatief goedkoop en de prijzen voor appartementen zijn vorig jaar met 20% gezakt ofzo dusja :). Goeie deals te doen als je dicht bij Kortrijk wil wonen.
Klik om te vergroten...

Ter zijde: Door de band genomen is de hoeveelheid data die ze doorheen het jaar inzamelen over zo'n kleine regio veel te beperkt om die prijsschommelingen echt serieus te nemen.

Ik snap eigenlijk niet goed dat De Tijd dat zelf niet doorheeft. Plezante tool maar compleet nutteloos op basis van data van 1 jaar voor de meerderheid van de gemeentes.
S

SomeDude

Legacy Member
EvilSwordfish zei:
Ja, Leuven en Antwerpen rechtstreeks, al de rest sucks to be you. Moet ge naar mechelen me openbaar vervoer? Good luck, pakt maar de bus naar ginder.

Als je in heist zelf woont in niet zoals ik in een van de deelgemeentes wa dichter bij de rest. Zit ge sowieso overal minstens een halfuur van af, en pakt maar langer want ge da's den tijd da ge op autostrade zit. Als ge een uur doet over Brussel Antwerpen Hasselt enal, dan isda ook ni echt centraal meer :p
Klik om te vergroten...

En fietsen is daar ook niet rustig (of ik ken de weg niet goed :D)
s

sandervdw

Legacy Member
SomeDude zei:
En fietsen is daar ook niet rustig (of ik ken de weg niet goed :D)
Klik om te vergroten...

Ge moet de Liersesteenweg niet pakken he :D DIe moet zowat genomineerd worden als gevaarlijkste fietspad van België.
T

TheCeet

Legacy Member
Ale de PUR is hier gespoten vandaag.
Binnen 2 weken chape.

Eind januari voorlopige oplevering (hopelijk)
s

sandervdw

Legacy Member
TheCeet zei:
Ale de PUR is hier gespoten vandaag.
Binnen 2 weken chape.

Eind januari voorlopige oplevering (hopelijk)
Klik om te vergroten...
Chape moet 1 week/CM drogen. 8cm chape en ge zit dus half december voor ze kunnen vloeren.
Als uw keuken/badkamer/... Niet ingewerkt moet worden zal januari mss nog lukken, maar als die ook pas na het vloeren opmeten zit je wel vast denk ik

Sent from my ONEPLUS A5010 using Tapatalk
S

SomeDude

Legacy Member
Is dat niet enkel bij houten vloer?
Bij tegels kan chappe nog verder drogen (zolang uw lijm plakt)
B

BlackOccult

Legacy Member
Assioso zei:
Aarschot is zoveel beter gelegen als Heist op den Berg, en als ik me niet vergis nog merkbaar goedkoper ook
Klik om te vergroten...

Prijzen beginnen daar ook te stijgen. Ik zou niet durven zeggen dat de huizen daar goedkoper zijn dan in Heist-op-den-Berg.
Aarschot en deelgemeentes lijken mij populaire woonplaatsen voor iedereen die dicht tegen de E314 naar Leuven willen. En ook veel treinverkeer.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan