Archief - Huis kopen (deel 6.1) - tijd voor een groter huis
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
EvilSwordfish
Legacy Member
Black_Label zei:
Niet echt een correcte maatstaf. Ge krijgt mensen die zeggen 1000/m² andere dan weer 1800/m²
Veel hangt van u smaak ook af. Als ge goekoop gaat, pakt da ge der me 1400 a 1500/m² er komt.
Als ik kijk, exclusief de bouwgrond, zitten wij aan een 2000/m² en ik had eigenlijk een budget opgesteld in den tijd van rond de 1700 a 1800, maar daar ga je sowieso over. Wij gaan er nu net raken.
Black_Label
Legacy Member
EvilSwordfish zei:
Uiteraard exclusief grond.
Vraag is tel je de netto oppervlakte of de bruto oppervlakte en dan nog eens apart kosten voor dak, architect etc.. of steek je er echt alles in?
Ik telde 1400/m² exclusief kelder, exclusief dakwerken, exclusief architectenkosten (en epb en dergelijke).
EvilSwordfish
Legacy Member
Black_Label zei:
Als ik tel, dan tel ik momenteel gewoon alles, exclusief de kelder.
En de bewoonbare oppervlakte.
Dus pakt 2 verdiepingen, elk 100m² bewoonbare oppervlakte aan 2000 euro/m²
Dus 400k, dit dan excl kost van kelder. Want men kelder heeft me ook 37k gekost
JPV
Legacy Member
zarathustra zei:Dus vanaag 12:00 mocht het eerste bod officieel gemaakt worden ( aka dat bod op de vraag prijs voor 3950000 werd uitgezonden naar de andere geïnteresseerden), 25 minuten later verkocht aan 4075000. Gaat snel hier
Mooie ligging wel (nuja, in Noorwegen is het meeste wel mooi).
Een vraagje overigens nog over Noorwegen: daar zag ik bijna nooit reclame langs de weg. is dat verboden, gigantisch zwaar belast of hoe zit het?
zarathustra
Legacy Member
JPV zei:
Was vooral mooie ligging wegens wandelafstand tot school en creche, maar soit
Wat die reclame betreft, het is toegelaten maar moet aangevraagd worden aan de staat ( voor rijkswegen) of de kommune voor regionale wegen en de meeste zijn niet echt vrolijk wat betreft bederven van het uitzicht
stijn_b
Legacy Member
Black_Label zei:
Wij hebben net gebouwd, zelf architect met een budget van 1500€/m² excl. BTW. En dat is geen grote luxeafwerking.
Doorheen het proces hebben we wel gemerkt dat we vaak niet wilden akkoord gaan met "settle for less".
Vooral de afwerkingsfase is een hoge kost, ruwbouw ook afhankelijk van hoe je de woning wilt afwerken. Wij hadden vb. een dure gevelsteen wat gehalveerd kon worden met een andere gevelsteen.
Alle technieken zelf uitgevoerd. Keuken tevens zelf geplaatst.
Bimmer
Legacy Member
sandervdw zei:
Met €2.000 excl BTW heb je toch al zotte afwerking in mijn ogen hoor.
(Op een huis bezien van 250m²).Als ik dat budget had voor mijn huis en ik liet het volledig zetten, dat kan ik dat al zotte dingen doen. Als ik zie heb je met 1800 incl/m² al een mooie afwerking.
(Ik dacht dat jij ook veel zelf hebt gedaan, ik hoop toch dat, da niet u 2000 excl BTW prijs is, want moest dat bij mij zo zijn kan ik letterlijk mijn muren in goud schilderen
)Volgende de kostenraming van de architect (die ik wel vrij accuraat vind), zou ik €1550incl/m² kwijt zijn. Dan heb je in mijn ogen deftige basisafwerking.
-Keuken stelpost van 18.150 incl btw
-vloeren stelpost aan 43€/m² (als je die zelf kunt bestellen is dat een mooi budget als je weet dat de meeste al snel 40-50% korting geven, je kunt dan al gaan shoppen in de prijsklasse van 70€/m².)
-sanitair toestellen stelpost €9.000
sandervdw
Legacy Member
EvilSwordfish zei:
Wij zitten op (+-, gerekend op 300m²) 1963€/m² incl BTW maar wel met gigantisch veel zelf te doen (oa. alle schrijnwerkerij wat op zijn eentje al +50k zou kosten om te laten doen).
En dat is dan mooi afgewerkt met goeie materialen, maar aangezien het "zelfbouw" is, betaal je nog niet bij voor design, dus ik denk toch dat je voor "zeer goede afwerking" echt richting €2000/m² excl moet gaan tellen.
Pas op, onder "Zeer goed" versta ik dan bvb ingewerkte plinten, Design lampen (pakweg Vibia), Dure/goeie keukenapparatuur en afwerking, design kraanwerk, volledig geschilderd, maatwerk voor alle meubels, ...
Er is niemand die dat echt nodig heeft he, maar die dingen kosten echt verschrikkelijk veel geld.
Bimmer
Legacy Member
sandervdw zei:
Ben dan wel eens zeer benieuwd naar u afwerking, ik kan het mij echt waar visueel niet voorstellen.
Ik heb nu ook veel zelf gedaan en ik kom uit op een €1150incl/m² (en dan heb ik nog de kostprijs van de volledig kelder meegerekend en niet mee opgenomen in mijn bewoonbaar oppervlakte, kelder van +100m², dus eigenlijk is het nog minder maar soit).
Als ik richting de €2000 incl/m² gaat, dan heb ik gewoon €210.000 extra bovenop mijn afwerking die ik nu al heb en toch ook al als goed bestempeld. Ik kan mij echt niet voorstellen waar ik dat geld nog kwijt kan spelen.
Ale pas op alles geraakt op he, koopt u van die onnozele design gerief en je hebt daar 1 lamp staan aan €10.000.Maar ale ik heb daar dan nu al een huis dat in mijn ogen en van vele andere toch als deftig afgewerkt bestempeld word.
-Overal keramisch parket en dat al van een duurdere klasse.
-keuken volledig naar mijn goesting, met 5 inbouw toestellen van bosh, ook van de dure reeksen en een novy dampkap.
-Net gerief gekocht voor sanitair, wc potten die vorig jaar nog verkocht werden aan €800 de stuk (enkel de pot), hansgroge materiaal voor kraanwerk en sproeiers. Nog een Vrijstaand bad met een vrijstaand kraan.
-2 volledig afgewerkte Z trappen in eik, met dan nog een heel ballustrade dat er mee in verweven zit in eik.
-aluminium ramen waar in elke raam ingebouwd screens zitten.
-Overal vloerverwarming
-domotica
-...
Moest ik nu 210.000 euro extra krijgen, ik zou in godsnaam niet weten waar ik het kwijt moet geraken.
Black_Label
Legacy Member
Bimmer zei:Ben dan wel eens zeer benieuwd naar u afwerking, ik kan het mij echt waar visueel niet voorstellen.
Ik heb nu ook veel zelf gedaan en ik kom uit op een €1150incl/m² (en dan heb ik nog de kostprijs van de volledig kelder meegerekend en niet mee opgenomen in mijn bewoonbaar oppervlakte, kelder van +100m², dus eigenlijk is het nog minder maar soit).
Als ik richting de €2000 incl/m² gaat, dan heb ik gewoon €210.000 extra bovenop mijn afwerking die ik nu al heb en toch ook al als goed bestempeld. Ik kan mij echt niet voorstellen waar ik dat geld nog kwijt kan spelen.
Maar ale ik heb daar dan nu al een huis dat in mijn ogen en van vele andere toch als deftig afgewerkt bestempeld word.
-Overal keramisch parket en dat al van een duurdere klasse.
-keuken volledig naar mijn goesting, met 5 inbouw toestellen van bosh, ook van de dure reeksen en een novy dampkap.
-Net gerief gekocht voor sanitair, wc potten die vorig jaar nog verkocht werden aan €800 de stuk (enkel de pot), hansgroge materiaal voor kraanwerk en sproeiers. Nog een Vrijstaand bad met een vrijstaand kraan.
-2 volledig afgewerkte Z trappen in eik, met dan nog een heel ballustrade dat er mee in verweven zit in eik.
-aluminium ramen waar in elke raam ingebouwd screens zitten.
-Overal vloerverwarming
-...
Moest ik nu 210.000 euro extra krijgen, ik zou in godsnaam niet weten waar ik het kwijt moet geraken.
Idem hier lijkt mij. Moet wel nog beginnen natuurlijk. Als ik afklop op 1400 €/m² zal ik tevreden zijn. Maar hoe je een huis van 450 a 500 KEUR kan zetten (excl grond), als pakt 26-27 jarige blijft mij toch een raadsel.
of je leent meer dan 300 KEUR of je hebt een 100 a 200 KEUR meegekregen van thuis natuurlijk
DBK
Legacy Member
Hier 1400 inclusief, wat goed meevalt omdat we 276m² hebben wat de prijs de meter wel wat naar beneden trekt. Ons bovenste verdieping is casco omdat we die van nog niet nodig hebben de eerste 2 jaar (2 slaapkamers, berging en 2e badkamer die voor de toekomstige kinderen worden). We hebben ook niets van domotica en ons badkamer is niet zo duur.
MrKend54l
Legacy Member
Bimmer zei:Ben dan wel eens zeer benieuwd naar u afwerking, ik kan het mij echt waar visueel niet voorstellen.
Ik heb nu ook veel zelf gedaan en ik kom uit op een €1150incl/m² (en dan heb ik nog de kostprijs van de volledig kelder meegerekend en niet mee opgenomen in mijn bewoonbaar oppervlakte, kelder van +100m², dus eigenlijk is het nog minder maar soit).
Maar goed wat heb je dan allemaal zelf gedaan en waar heb je op bespaart. Want dat is heel belangrijk.
Voor de ruwbouw (dus gewoon uw bouw + dak) mag je ook rekenen op 880€/m2
Wat dus neerkomt op 220.000€ enkel voor uw bouw, reken daar nog 25.000€ voor uw ramen bij en je zit al bijna aan 245k zuiver voor uw huis winddicht te zetten.
Dus 400k voor een huis van 250m2 met deftige afwerking en veel zelf te doen is zeker niet te gek hoor. En dan heb je nog geen topafwerking.
Ik ben wel eens benieuwd hoe jij dan aan 1150€ incl btw geraakt.
sandervdw
Legacy Member
Kort samengevat:Bimmer zei:Ben dan wel eens zeer benieuwd naar u afwerking, ik kan het mij echt waar visueel niet voorstellen.
Ik heb nu ook veel zelf gedaan en ik kom uit op een €1150incl/m² (en dan heb ik nog de kostprijs van de volledig kelder meegerekend en niet mee opgenomen in mijn bewoonbaar oppervlakte, kelder van +100m², dus eigenlijk is het nog minder maar soit).
Als ik richting de €2000 incl/m² gaat, dan heb ik gewoon €210.000 extra bovenop mijn afwerking die ik nu al heb en toch ook al als goed bestempeld. Ik kan mij echt niet voorstellen waar ik dat geld nog kwijt kan spelen.
Maar ale ik heb daar dan nu al een huis dat in mijn ogen en van vele andere toch als deftig afgewerkt bestempeld word.
-Overal keramisch parket en dat al van een duurdere klasse.
-keuken volledig naar mijn goesting, met 5 inbouw toestellen van bosh, ook van de dure reeksen en een novy dampkap.
-Net gerief gekocht voor sanitair, wc potten die vorig jaar nog verkocht werden aan €800 de stuk (enkel de pot), hansgroge materiaal voor kraanwerk en sproeiers. Nog een Vrijstaand bad met een vrijstaand kraan.
-2 volledig afgewerkte Z trappen in eik, met dan nog een heel ballustrade dat er mee in verweven zit in eik.
-aluminium ramen waar in elke raam ingebouwd screens zitten.
-Overal vloerverwarming
-domotica
-...
Moest ik nu 210.000 euro extra krijgen, ik zou in godsnaam niet weten waar ik het kwijt moet geraken.
Keukentablet, keukennis, keukentafel, trap, badkamermeubel, bad en douche in corian.
Nogal uitgebreid domoticasysteem.
Design garagepoort
Overal ingemaakte kasten (in "het kwalitatievere frontlaminaat").
Zowat alle binnenmuren afgewerkt met datzelfde hout als de kasten.
Verborgen binnendeuren.
Vide met ramen (5m hoog dus) met screens.
Volledig 0-energiewoning.
Zijn allemaal dingen die toch snel oplopen.
Verstuurd vanaf mijn ONEPLUS A5010 met Tapatalk
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.