Archief - Huis kopen (deel 6.1) - tijd voor een groter huis

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
E

EvilSwordfish

Legacy Member
Ik was het vergeten dat ik hier nog ging zetten van de prijs/m²

Momenteel zit het volgens mijn offertes en de facturen die ik al betaald heb. Op een 2155 euro per m². Dit op een huis van justekes 200m² bewoonbare oppervlakte.

Ik heb ook wel een volledige onderkeldering en geisoleerde kelder met gepolijste vloer, die zit daar niet bij maar dat was 37.5k

Die 2155 euro is momenteel zonder volledige afwerking.

Ik moet nog de binnendeuren voorzien en de inbouwkasten.

Het is voorzien met keramisch parket op de bovenverdieping, grote tegels beneden.

Badkamer is redelijk duur. De betegeling van de douche gaat gebeuren met tegels van 120x60 was al ni gemakkelijk om daar iemand voor te vinden die dat wilde doen. Denk dat ik daar tegen de 16k zat. Keuken is ook al 24.5k en daar moet nog een amerikaanse ijskast bij komen omdat de madam geen Siemens wilde

Dus die huidige prijs, is eigenlijk niet echt 100% want er komen nog een hoop kosten bij en dat kan ook wel nog een kleine 100 a 200 euro bij de prijs per m² bijdoen.

Ik doe wel helemaal niets zelf. Alles wordt voor me gedaan.

Mijn ramen+buitendeuren alleen al gaan me 42k kosten. Dit wel inclusief de zonnewering. Zit nu wel een specialleke bij van bijna 6.1 meter maar soit.

En een extra specialleke is "zwevend verdiep" dat als carport gaat dienen. Het feit dat er geen paal gebruikt wordt, hebben ze een van de zijgevels gans in beton moeten gieten, en een deel van bovenste verdieping ook. Om het allemaal te dragen.

En omdat het al lang geleden is dat ik nog is foto's heb gepost. Deze zijn van begin december ergens. Ondertussen is het al wat meer opgeruimd. Heb ook schonekes al het water uit de kelder gekregen \o/ heeft maar 3 dagen geduurd XD

https://i.imgur.com/GRQ0WzP.jpg De voorkant

https://i.imgur.com/XluGfZ6.jpg Den achterkant met het redelijk groot raampje
M

Musk

Legacy Member
Als ik dat hierboven lees ben ik al blij met m'n bescheiden woning van 25 jaar oud. Zoveel geld is een huis me nooit waard. Uiteraard is dat relatief, want het is natuurlijk proportioneel met hoeveel geld je hebt :p

Kvind het wel een schoon huis :)
B

Bimmer

Legacy Member
Arne zei:
Dus jij vraagt dan voor elk werk die iemand komt doen steeds dat ze oplijsten welk materiaal ze nodig hebben? Of staat dat telkens standaard volledig beschreven op de offerte?
Klik om te vergroten...

Ik werk meestal per uur, dus materiaal wordt wel standaard opgelijst op de offerte. Maar het is nu niet dat ik dat vraag. Ik ga nu ook niet de ambeteterik uithangen en klagen voor een paar euro als ik het een faire prijs vind, betaal ik dat ook.
Bv de metser stuurt mij heel de offerte op van de bouwhandelaar van mijn bouw (dat is gewoon hetzelfde of ik zwier mijn plannen daar binnen) en geeft dan een eenheid prijs van werkuren, was dan 40 euro per uur voor hem.

-Bij die vloerder is dat bv de tegels, maar ik ga niet vragen hoeveel betaal jij voor lijm, profieltjes, uitzetprofielen, voegsel... Dat zit in die €27/m² plaatsing kost van hem.

-Bij de bouw heb je meetstaten lastenboeken, bouwplannen van de architect. Dat is gewoon opsturen naar een bouwhandelaar en die weten genoeg om u een offerte op te maken. Zoals ik al een voorbeeld gaf, voor mij dak is dat ook maar gewoon zeggen ik wil die pannen maakt een offerte op. Aan de hand van mijn plannen weten die genoeg en maken die een offerte op met al het bouwmateriaal.
M

M°°nblade

Legacy Member
EvilSwordfish zei:
Mijn ramen+buitendeuren alleen al gaan me 42k kosten. Dit wel inclusief de zonnewering. Zit nu wel een specialleke bij van bijna 6.1 meter maar soit.
Klik om te vergroten...
Tegenwoordig is dat standaard. Ik denk dat je tegenwoordig per m² meer betaalt voor kleinere frames dan grote glasvlakken.

Ziet er ferm uit. Ik ken toevallig iemand die ongeveer dezelfde wooninrichting heeft. Verschil is dat die zijn living op het eerste verdiep heeft en het dakterras aan de achterkant over de hele lengte van 9 meter heeft laten doortrekken voor uitzicht waar dat bij u nog een extra (slaap)kamer vormt.
Ook is die van plan om van dat dakterras een aparte buitentrap naar de tuin te maken. Ook misschien een idee voor u?
B

Bimmer

Legacy Member
SomeDude zei:
Bimmer mag je niet als maatstaf nemen, die heeft enorm veel zelf gedaan, heeft tijd en geen vrouw waarmee hij moet overeen komen :D
Klik om te vergroten...

Daarom dat ik ook steeds duidelijk benadruk dat ik veel zelf doe. Mijn reactie was dan ook op Sander omdat die ook veel zelf heeft gedaan. :)

Mijn vriendin heeft een eigen open bebouwing, dus zij doet haar ding met haar kot en ik in mijn kot. :p
M

MrKend54l

Legacy Member
Bimmer zei:
Ramen kosten: € 14 316,80
Klik om te vergroten...

Dringend eens tijd dat ik bij de ramenboer langsga.

Oké ik heb dan wel masterline 8 Hi profielen. Dan nog zit ik aan het dubbele van de prijs, voor ongeveer even veel ramen. En waarschijnlijk minder glasoppervlak.

Als ik heel uw relaas lees dan wil ik u toch wel eens zien onderhandelen. Als particulier dergelijke bodemprijzen loskrijgen is hallucinant.
M

MaximumOfBass

Legacy Member
Moet wel zalig zijn om in te wonen met al dat natuurlijk daglicht, en het ziet er nog eens fantastisch uit :drool:
Alleen, wordt dat niet ongelofelijk warm in de zomer?
(en wie gaat die wassen? :cry: )
B

Bimmer

Legacy Member
MrKend54l zei:
Dringend eens tijd dat ik bij de ramenboer langsga.

Oké ik heb dan wel masterline 8 Hi profielen. Dan nog zit ik aan het dubbele van de prijs, voor ongeveer even veel ramen. En waarschijnlijk minder glasoppervlak.

Als ik heel uw relaas lees dan wil ik u toch wel eens zien onderhandelen. Als particulier dergelijke bodemprijzen loskrijgen is hallucinant.
Klik om te vergroten...

Zeker doen! Ook leuk, want die hebben achteraan hun fabriek staan waar ze reynears ramen in mekaar zetten (de aluminium dan toch, "fabriek" van hun PVC staat in Polen). Toen ik daar was heb ik ook een rondleiding gekregen bij hun vanachter, daar zie je hoe ze die ramen in mekaar plaatsen

Ik verschiet er gewoon van, dat er enorm veel marge zit bij vele bedrijven.
Ik heb hier ook offertes liggen van andere, krak hetzelfde. Ook CS77 Hi, ook overal met screens, zelfde ritzscreen met dezelfde somfy motor.
Kostprijs, zet u al op ne stoel. €30.500 incl BTW. Toen ik die prijs zag (ik vond hun service tot nu toe ook al slecht) heb ik ook gewoon gezegd sorry dat is gewoon te veel. Ik heb hem een hand gegeven, bedankt voor de tijd om die offerte op te maken en door gegaan. De prijs wat ik nu heb betaalt bij Bruvo heb ik niet onderhandeld, dat was de prijs van eerste moment.

Eigenlijk is dat onderhandelen kinderspel, ik ben al iemand die niet zo opdringerig is. Ik ben van overtuigd als ik echt moeite zou doen, dat ik nog lager kan gaan, maar dat zit niet in mijn aard. Je moet gewoon 1 ding zeggen als je bent bij een winkel "zelfbouwer". Meestal vragen ze dat zelf aan mij, omdat ze zien hoe ik doe.
Vanaf dan krijg je te horen van, deze prijzen die je hier ziet zijn niet geldig voor u (natuurlijk is dat niet van tel bij die ramenfabrikant, want dat is volledig uitbesteed aan hun). Loop rond in de winkel, schrijf op wat je wilt en wij maken een mooi prijsje op.
Als je weet wat je wilt ga je terug naar die verkopen en laat je zien wat je wilt bestellen, pakken een papier en pen. Dan schrijven ze de prijs op dat ze te koop staan in de etalage en zie je hem denken. Voorbeeld van het laatste bij mij. Die badkamermeubel kost €5000, die schrijft €3000 op. Ik hou dan gewoon een pokerface op en zeg van; ha oké, mag ik dit blad meepakken dan kan ik later op de week beslissen, nadat ik bij de rest ook ben geweest. Dan zie je hem al denken en veranderd de prijs naar €2850, dan bedank ik die zeer vriendelijk en neem dat blad mee en zeg dat ik zeker iets laat weten (wat ik ook altijd doe, ook al koop ik dat niet, uit respect laat ik wel iets weten). Ik sta recht en wil vertrekken en krijg dan nog als reactie, meneer als je overal bent geweest komt zeker nog eens langs dan kunnen we misschien nog iets aan de prijs doen.

Stapt daar binnen in de naam van SOD firma of aannemer en je betaald die volle pot, of ze hebben nog een kleine marge over en je kunt mss nog een paar procent meepikken. Hoe vaak dat ik daar niet zit en dat ik de tafel naast mij hoor dat ze die tegel wel aan de vraagprijs kopen bv.

Ik snap bijvoorbeeld ook niet waarom groothandels als Krefel of keukenbouwers niet dezelfde prijzen kunnen geven op mijn toestellen. Die madam van de DSM keukens viel achterover toen ze de prijzen zag waaraan ik die toestellen koop. En wat heb ik gedaan ik heb gewoon die serienummers doorgestuurd per mail en een offerte opgevraag, dus onderhandeling kwam niet aan de pas. Dus ja, dan zij de madam van DSM keukens van, ik haal die toestellen eruit en voorzie jij die dan maar, stuur dan wel een mail met die toestellen dan hebben we die afmetingen, dan kunnen we de kasten mooi afwerken. Momenteel staan ze in mijn garage klaar voor eind deze maand als de ze de keuken komen plaatsen.
S

SomeDude

Legacy Member
Bimmer zei:
Daarom dat ik ook steeds duidelijk benadruk dat ik veel zelf doe. Mijn reactie was dan ook op Sander omdat die ook veel zelf heeft gedaan. :)

Mijn vriendin heeft een eigen open bebouwing, dus zij doet haar ding met haar kot en ik in mijn kot. :p
Klik om te vergroten...

LAT relatie?
B

Bimmer

Legacy Member
SomeDude zei:
LAT relatie?
Klik om te vergroten...

Nee, huidig vriendin ken ik nog niet zo lang. Heb die een paar maanden terug leren kennen toen ze aan mij, via via vroeg of ik wat elektriciteit jobkes bij haar wou doen. Dat waren echt maar frulletjes, heb dat dan gedaan. Ik vond ze wel aantrekkelijk, dus als betaling vroeg ik dan dat ze avond eten mocht klaarmaken en dat vond ze wel een geweldig idee. Leuke babbel gehad, nadien paar leuke dates en ondertussen een koppel. :)

Toen ik de grond kocht was ik vrijgezel en paar maanden voor ik ging bouwen had ik ook wel een relatie en net dat ik ging beginnen was het gedaan. Dus eigenlijk heb ik wel gebouwen zonder vrouw, das waar. :p Om eerlijk te zijn heb ik dat soms wel gemist een 2de opinie zeker bij de afwerking.
E

EvilSwordfish

Legacy Member
sandervdw zei:
Wordt dat grote raam 1 glas of een schuifdeur? Het lijkt me toch redelijk duur voor de hoeveelheid ramen. Dit is onze achtergevel: https://photos.app.goo.gl/KGKcuiGwZUddX8NK7 en wij hebben niet veel meer betaald.

Mooie gevelsteen trouwens!
Klik om te vergroten...

Klein deel ervan wordt schuifdeur. Maar een heel grote kost zit bij de zonnewering. Die van het achterste raam is bvb met twee verschillende motoren over gans de lengte zodat het stuk bij het schuifraam apart gestuurd kan worden.

Bimmer zei:
Proper. :niceone:

Ziet er op eerste zicht ook mooi gelijmd uit, hier in de straat zijn ook sommige huizen gelijmd en bij sommige trekt het op niks. Maar bij u ziet het er naar uit dat de metser wel wist wat hij deed.
Klik om te vergroten...

Ze hebben er ook wat langer over gedaan, heb er zo af en toe bij gestaan en die mannen deden dat echt wel heel mooi. Ben super content met het eindresultaat.

Eerste keer dat we straat in reden toen het gans af was hadden we beide een wauw gevoel.

M°°nblade zei:
Tegenwoordig is dat standaard. Ik denk dat je tegenwoordig per m² meer betaalt voor kleinere frames dan grote glasvlakken.

Ziet er ferm uit. Ik ken toevallig iemand die ongeveer dezelfde wooninrichting heeft. Verschil is dat die zijn living op het eerste verdiep heeft en het dakterras aan de achterkant over de hele lengte van 9 meter heeft laten doortrekken voor uitzicht waar dat bij u nog een extra (slaap)kamer vormt.
Ook is die van plan om van dat dakterras een aparte buitentrap naar de tuin te maken. Ook misschien een idee voor u?
Klik om te vergroten...

Heb die suggestie nog gekregen, momenteel niet vanplan maar is misschien wel iets voor later ^^
s

sandervdw

Legacy Member
MaximumOfBass zei:
Moet wel zalig zijn om in te wonen met al dat natuurlijk daglicht, en het ziet er nog eens fantastisch uit :drool:
Alleen, wordt dat niet ongelofelijk warm in de zomer?
(en wie gaat die wassen? :cry: )
Klik om te vergroten...
Warm valt mee door de zonwering (extreem duur wel :s ).

Een groter nadeel is de koudeval in de winter eigenlijk, het voelt hier altijd kouder aan dan het is omdat de lucht serieus afkoelt op die ramen.

En kuisen doet de ramenwasser :D

Maar in de tussenseizoenen is het wel zalig.

Verstuurd vanaf mijn ONEPLUS A5010 met Tapatalk
w

whirlpool123

Legacy Member
Waar zou ik een goed bouwpakket kunnen kopen voor een carport? Die van de makro/brico etc zien er allemaal beke te simpel uit...
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan