Archief - Huis kopen (deel 7) - de corona correctie
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Lint
Legacy Member
Klinkt goedTompoesje zei:Ben tot nu toe bij een drietal verkopen van redelijk dichtbij betrokken geweest (slechts in 1 geval werd er uiteindelijk beslist om met een immo in zee gegaan, maar dat ter zijde). Eigendom werd telkens eerst geschat door een onafhankelijke partij. De schattingen van die makelaars, gewoon uit de losse pols opt zicht, lagen eigenlijk wel bijna altijd binnen de range die de schatters voorop hadden gesteld... Dus op dat vlak leken de meeste toch betrouwbaar.. (wat niet weg neemt dat het merendeel arrogante eikels leken die hun moeder voor 5euro zouden verkopen).
Ons eigen huis is uiteindelijk via een immo verkocht, hadden daar direct een goed gevoel bij (de enige vrouwelijke makelaar die we gezien hebben trouwens, al dan niet toeval). Bij de verkoop merkte je wel duidelijk dat ze niet enkel op de kopers aant inwerken was om de deal te sluiten... Maar ja.. ik was toch al niet zo naief om te denken dat ze in de 1ste plaats aan mijn portemonnee dacht ;-).
Klinkt minder goedCastil zei:
Looks nice !sandervdw zei:Nee (het is uiteindelijk ook minder een poolhouse geworden trouwens, het afdak hebben we achterwege gelaten). Maar eigenlijk is het niet zo heel moeilijk.
Eerst houtskelet (blogs genoeg over te vinden). Dan folie ertegen. Dan verticale latten en horizontale latten en dan de afwerking ertegen.
En op het dak gewoon platen vastvijzen en nadien roofing/epdm erover.
Hier zie je het resultaat:
Is dat heel hoog, of is dat gewoon optisch bedrog o.w.v. de verticale latten en de foto ?
Bramstep
Legacy Member
Castil zei:
Ik weet niet of dit de gepaste plaats is hiervoor, en je hoeft absoluut geen antwoord te geven als jij dit niet wil.
Maar mag ik eens vragen wat uw situatie in het leven is op dit moment? Daarmee bedoel ik: hoe oud ben je en hoe kreeg je het voor elkaar om een projectje van een goeie 900K te kunnen bekostigen?
Niet uit jaloezie (al zou ik het zeker ook willen, daar niet van) maar eerder omdat ik het zo onrealistisch schat dat dit ooit mogelijk zou zijn voor mijn situatie. Nu, mezelf en mijn partner zijn nog jong (24 en 25 jaar). We hebben beide een geschoolde job (bachelor en master) en verdienen nu samen 3400 netto + MC + beide een auto. We hebben een woonkrediet van ongveer €1250 voor een huis dat ons 315K gekost heeft (excl. kosten). Als ik even kort reken op bvb 25 jaar in de toekomst, en ik ga ervan uit dat we elk gemiddeld 2200 netto verdienen, dan verdienen we dus samen 4400. Op dit moment hebben we een €2400 kosten per maand, maak daar nu toekomstgericht (kindje, genieten van het leven) 3000 van, dan zouden we in theorie 1400 per maand sparen.
Dat geeft ons op 25 jaar tijd 420k spaargeld (zonder dat je er ooit iets mee zou kopen/doen -- ik zeg niet dat wij dit zo zouden willen
). Dan zouden wij op ons 50ste eenzelfde project zoals jou misschien wel aankunnen, maar dan is de helft van ons leven al gepasseerd en heb je heel je leven niet aan het spaargeld gezeten.Hoe kregen jullie dit voor elkaar? Is dit puur aan een succesvolle carriere met merkwaardig hoger loon of waren er andere beslissingen die dit project hebben mogelijk gemaakt?
En als laatste: heb je foto's van wat het zal worden/al is? Heel veel succes en geluk ermee!!
LaCucaracha
Legacy Member
Dit kwam vandaag tussen de nieuwe panden:
https://www.immoweb.be/nl/zoekertje...nt-amands/2890/9008482?searchId=5f9706eab9cd9
Los van het feit dat het net buiten onze range ligt qua locatie, toch ook niet mooi gerenoveerd voor die prijs...
Al heb je natuurlijk wel zeer veel grond en ruimte
https://www.immoweb.be/nl/zoekertje...nt-amands/2890/9008482?searchId=5f9706eab9cd9
Los van het feit dat het net buiten onze range ligt qua locatie, toch ook niet mooi gerenoveerd voor die prijs...
Al heb je natuurlijk wel zeer veel grond en ruimte
Bramstep
Legacy Member
sandervdw zei:Nee (het is uiteindelijk ook minder een poolhouse geworden trouwens, het afdak hebben we achterwege gelaten). Maar eigenlijk is het niet zo heel moeilijk.
Eerst houtskelet (blogs genoeg over te vinden). Dan folie ertegen. Dan verticale latten en horizontale latten en dan de afwerking ertegen.
En op het dak gewoon platen vastvijzen en nadien roofing/epdm erover.
Hier zie je het resultaat:
Mooi resultaat! Wat is de grootste kost zowat bij een tuin laten aanleggen? Ik kan me bijna niet voorstellen dat wat aarde daar neerploffen en plat maken en planten zetten zoveel geld kost. Heb er dan ook geen enkele ervaring mee.
sandervdw
Legacy Member
Lint zei:Klinkt goed
Klinkt minder goed
Looks nice !
Is dat heel hoog, of is dat gewoon optisch bedrog o.w.v. de verticale latten en de foto ?
Die zijn 2,8m dus totaal een 3m hoog.
Bramstep zei:
Terras en oprit zijn ongetwijfeld het duurste. Maar haag/bomen kosten zo'n 5000€ bvb. Grond aan/afvoer is afhankelijk van je grond, maar loopt heel snel op.
Omheining kost ook wel wat, maar valt in het geheel wel mee.
Verstuurd vanaf mijn Pixel 5 met Tapatalk
sandervdw
Legacy Member
Die hebben wel veel écht slechte keuzes genomen...LaCucaracha zei:Dit kwam vandaag tussen de nieuwe panden:
https://www.immoweb.be/nl/zoekertje...nt-amands/2890/9008482?searchId=5f9706eab9cd9
Los van het feit dat het net buiten onze range ligt qua locatie, toch ook niet mooi gerenoveerd voor die prijs...
Al heb je natuurlijk wel zeer veel grond en ruimte
Verstuurd vanaf mijn Pixel 5 met Tapatalk
. We wonen op een berg dus het hoogteverschil tussen links en rechts was zo'n 30cm. Dus dat moet je aanvullen he SomeDude
Legacy Member
Bramstep zei:
Ik vermoed zoals het gros van de 'jongeren' die een huis van +500k hebben: met (veel) geld van de ouders.
Aanleg verhardingen koste hier 15k (ong weet exacte prijs niet meer en dat voor:
* Oprit van 4 op 8 in betonklinkers van 15 euro / M2
* Pad in zelfde klinkers naar voordeur en langs huis (16m2)
* Terras van 30m2 in keramische parket (40 euro / M2)
* Afwatergoot van 8m (maar zo een smal sleufke)
* Beton voor tuinhuis (12m2) en daarond klinkers (10m2)
* Nog wat klinkerdeksels en overal boordsteen (helft smalle)
* Grond nivelleren en nog 2 containers afvoeren
Aanleg grasmatten (100m2) en planten (35m2) was pakweg 2k (deels zelf gedaan en haag via iemand aan laagste prijs voor 1m20 planten (Red Robin) van 10m)
Tuinhuis was 3k (geïmpregneerd), houten privacyscherm van 6m lang was 4k (tuinhuis zelf gezet, scherm niet). Dat laatste was idd wel duur maar is duurder hout (gevelbekleding eigenlijk) en vooral plaatsing was nogal duur (denk de helft van de prijs), dat had wel goedkoper gekunnen als we dat eerst hadden geplaatst ipv terras tot aan scheiding te doen
Verlichting niet voorzien, solar is toch aan opmars bezig dus ga dat wss gewoon doen
SomeDude
Legacy Member
Bramstep zei:
Jullie hebben dan ook wel al heel vroeg gekocht natuurlijk. Ik had bv al 100k zelf gespaard voor we iets kochten (30j toen). Vriendin helaas iets minder
Geld van ouders heb ik geweigerd, dat ze het zelf maar opdoen aan vakantie en restaurants of hun auto. Klopt ook ergens niet dat jongeren hulp nodig hebben om iets te kopen natuurlijk (en dat drijft op zich dan mee de prijzen op wss) maarja dat is een andere discussie
exCite
Legacy Member
Ons huis (230k) in 2014 en verbouwingen (70k) in 2018 ook volledig zelf bekostigd (lening 100%). Wij waren 26 en 23 toen wij ons huis gekocht hebben en hadden dan al samen een jaar gehuurd en ik had zelf al samen met een kameraad een jaar een appartement gehuurd, dus veel spaargeld was er niet.
Bramstep
Legacy Member
SomeDude zei:Jullie hebben dan ook wel al heel vroeg gekocht natuurlijk. Ik had bv al 100k zelf gespaard voor we iets kochten (30j toen). Vriendin helaas iets minder
Geld van ouders heb ik geweigerd, dat ze het zelf maar opdoen aan vakantie en restaurants of hun auto. Klopt ook ergens niet dat jongeren hulp nodig hebben om iets te kopen natuurlijk (en dat drijft op zich dan mee de prijzen op wss) maarja dat is een andere discussie
We hebben snel iets gekocht wanneer we beide aan het werk waren, ja. Maar binnen 5 jaar zouden mijn ouders me ook nog niets kunnen meegeven hoor
Castil
Legacy Member
Bramstep zei:Ik weet niet of dit de gepaste plaats is hiervoor, en je hoeft absoluut geen antwoord te geven als jij dit niet wil.
Maar mag ik eens vragen wat uw situatie in het leven is op dit moment? Daarmee bedoel ik: hoe oud ben je en hoe kreeg je het voor elkaar om een projectje van een goeie 900K te kunnen bekostigen?
Niet uit jaloezie (al zou ik het zeker ook willen, daar niet van) maar eerder omdat ik het zo onrealistisch schat dat dit ooit mogelijk zou zijn voor mijn situatie. Nu, mezelf en mijn partner zijn nog jong (24 en 25 jaar). We hebben beide een geschoolde job (bachelor en master) en verdienen nu samen 3400 netto + MC + beide een auto. We hebben een woonkrediet van ongveer €1250 voor een huis dat ons 315K gekost heeft (excl. kosten). Als ik even kort reken op bvb 25 jaar in de toekomst, en ik ga ervan uit dat we elk gemiddeld 2200 netto verdienen, dan verdienen we dus samen 4400. Op dit moment hebben we een €2400 kosten per maand, maak daar nu toekomstgericht (kindje, genieten van het leven) 3000 van, dan zouden we in theorie 1400 per maand sparen.
Dat geeft ons op 25 jaar tijd 420k spaargeld (zonder dat je er ooit iets mee zou kopen/doen -- ik zeg niet dat wij dit zo zouden willen
Hoe kregen jullie dit voor elkaar? Is dit puur aan een succesvolle carriere met merkwaardig hoger loon of waren er andere beslissingen die dit project hebben mogelijk gemaakt?
En als laatste: heb je foto's van wat het zal worden/al is? Heel veel succes en geluk ermee!!
Korte uitleg
Ik 33 en vriendin 31.
Gewerkt, geluk en iets meegekregen.
Jaren voor onze kinderen geregeld gaan bijklussen
Ik (met maandelijks 20 overuren die mooi uitbetaald worden (180uur fiscaal voordelig)) +/- 2800 netto + wagen + voordelen, vriendin 2000 + zelfstandig Psycholoog
Ik heb nu +/- 150k, vriendin 100k spaargeld
Goedkoop huis gekocht 6 jaar geleden, beetje gerenoveerd en nu verkopen met (normaal) minstens 50k winst (centrum Leuven)
beleggingen en (kleine) bitcoinwinst
Overbruggingskrediet
en natuurlijk een deel gekregen van de ouders
Totaal project is inderdaad rond de 900k, maar we gaan met de bouw ook nog veel zelf (mee)doen wat ons toch weer een aardig bedrag oplevert.
Bramstep
Legacy Member
Castil zei:
Dat is echt wel heel mooi hoor! Zelf met 2800 netto en 2000 netto geraken wij niet aan een budget van 900k binnen de 20 jaar
Als je in je eentje tegen 33 jaar (en uw vriendin 31) respectievelijk 150K en 100K hebt gespaard en een huis die je moet afbetalen (ookal is het een goedkoop huis), dan heb je echt wel niet veel geld uitgegeven toch? Goed bezig!!
Castil
Legacy Member
Bramstep zei:Ik weet niet of dit de gepaste plaats is hiervoor, en je hoeft absoluut geen antwoord te geven als jij dit niet wil.
Maar mag ik eens vragen wat uw situatie in het leven is op dit moment? Daarmee bedoel ik: hoe oud ben je en hoe kreeg je het voor elkaar om een projectje van een goeie 900K te kunnen bekostigen?
Niet uit jaloezie (al zou ik het zeker ook willen, daar niet van) maar eerder omdat ik het zo onrealistisch schat dat dit ooit mogelijk zou zijn voor mijn situatie. Nu, mezelf en mijn partner zijn nog jong (24 en 25 jaar). We hebben beide een geschoolde job (bachelor en master) en verdienen nu samen 3400 netto + MC + beide een auto. We hebben een woonkrediet van ongveer €1250 voor een huis dat ons 315K gekost heeft (excl. kosten). Als ik even kort reken op bvb 25 jaar in de toekomst, en ik ga ervan uit dat we elk gemiddeld 2200 netto verdienen, dan verdienen we dus samen 4400. Op dit moment hebben we een €2400 kosten per maand, maak daar nu toekomstgericht (kindje, genieten van het leven) 3000 van, dan zouden we in theorie 1400 per maand sparen.
Dat geeft ons op 25 jaar tijd 420k spaargeld (zonder dat je er ooit iets mee zou kopen/doen -- ik zeg niet dat wij dit zo zouden willen
Hoe kregen jullie dit voor elkaar? Is dit puur aan een succesvolle carriere met merkwaardig hoger loon of waren er andere beslissingen die dit project hebben mogelijk gemaakt?
En als laatste: heb je foto's van wat het zal worden/al is? Heel veel succes en geluk ermee!!
Bramstep zei:Dat is echt wel heel mooi hoor! Zelf met 2800 netto en 2000 netto geraken wij niet aan een budget van 900k binnen de 20 jaar
Goed bezig!!
Monkytiger zei:
Zoals Monky zegt, paar jaar veel werken en veel sparen.
Niet op uw zichtrekening sparen levert misschien nog het meeste op.
Bij de ouders moesten we enkel 200 euro/persoon afgeven, wat inderdaad niet vele is.
Ook moet je niet altijd veel geld opdoen om mooie en leuke reizen te doen, men duurste reizen zijn week fietsen in Spanje in maart/april, kost all in nog geen 400 euro.
Gaan wandelen in de bergen is eens zo plezant en kan vrij goedkoop.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.