Archief - Huis kopen (deel 7) - de corona correctie

Avilowca · 12 nov 2020

Herman De Croo zei:
https://www.tijd.be/politiek-econom...ming-belasting-op-huurinkomsten/10264629.html

repke voor de paywall te vermijden?

Zoiets zie ik alleen rechtvaardig in te voeren indien het geldig is voor nieuw afgesloten contracten. Maar plotseling huurinkomsten gaan belasten wanneer de hypotheek die er tegenover staat gewoon doorloopt is manifest oneerlijk. Het zal uiteindelijk sowieso de huurder zijn die deze kost zal moeten betalen.

sandervdw · 12 nov 2020

Avilowca zei:
Zoiets zie ik alleen rechtvaardig in te voeren indien het geldig is voor nieuw afgesloten contracten. Maar plotseling huurinkomsten gaan belasten wanneer de hypotheek die er tegenover staat gewoon doorloopt is manifest oneerlijk. Het zal uiteindelijk sowieso de huurder zijn die deze kost zal moeten betalen.

De enige logische manier om dit op te lossen is huurinkomsten belasten, KI af te schaffen en een andere taks toe te voegen voor aankoop eerste woning.

Ik snap wel niet goed wat hypotheek hiermee te maken heeft?

Verstuurd vanaf mijn Pixel 5 met Tapatalk

contextbinder · 12 nov 2020

the_fox zei:
Location location, location. .

Het gaat over Aalst hé, wie wil daar nu wonen

ToasT · 12 nov 2020

contextbinder zei:
Het gaat over Aalst hé, wie wil daar nu wonen

Goeie vraag, mijn ouders zijn het daar rap ontvlucht naar het prachtige West-Vlaanderen

Assioso · 12 nov 2020

Stouterik zei:
https://www.immoweb.be/nl/zoekertje...bruxelles/1000/9032421?searchId=5fad41271d457

iemand een idee waarom dit zo goedkoop is ?

Is tenslotte recht in het centrum van Brussel.

Als het echt in Rue St Cath is is dat middenin de uitgangsbuurten van Brussel met waarschijnlijk veel nachtlawaai

stungunner · 12 nov 2020

Assioso zei:
Als het echt in Rue St Cath is is dat middenin de uitgangsbuurten van Brussel met waarschijnlijk veel nachtlawaai

Plus ziet er mij zo een achterkamer kelder-achtig appartement uit.

SomeDude · 12 nov 2020

contextbinder zei:
Het gaat over Aalst hé, wie wil daar nu wonen

Heb een ex-collega van vreemde origine die naar daar verhuisd is. Iedereen denkt dat hem geen Nederlands spreekt en hij doet daar vrolijk aan mee :lol:

ninikke · 12 nov 2020

contextbinder zei:
Het gaat over Aalst hé, wie wil daar nu wonen

Woon een straat van dat huis en de locatie is wel grote plus. Dicht bij het centrum maar toch ver genoeg om heel rustig te zitten. Op 2’ stappen zit je midden in het bos te wandelen, wat deze tijden altijd mooi is uiteraard.
Neemt niet weg dat het duur is voor wat het is..

ToasT · 12 nov 2020

SomeDude zei:
Heb een ex-collega van vreemde origine die naar daar verhuisd is. Iedereen denkt dat hem geen Nederlands spreekt en hij doet daar vrolijk aan mee

Ooit als eens een Oilsjtenaer horen praten?? Dat is ook geen Nederlands hoor

Avilowca · 13 nov 2020

sandervdw zei:
De enige logische manier om dit op te lossen is huurinkomsten belasten, KI af te schaffen en een andere taks toe te voegen voor aankoop eerste woning.

Ik snap wel niet goed wat hypotheek hiermee te maken heeft?

Verstuurd vanaf mijn Pixel 5 met Tapatalk

Als je een hypotheek hebt lopen die wordt afgelost door de huur van het goed wordt dit een koude douche.

Enfin uiteindelijk zullen het de huurders zijn die dit gaan betalen, met vertraging, dus eigenlijk komt het op die mensen hun kap te zitten. Maar je kan natuurlijk niet plotsklaps de huur verhogen dus op de korte termijn gaat dit tot heel wat frustraties bij verhuurders leiden.

Vermoedelijk komt er dus een overgangsregeling.

JarJarBlnks · 13 nov 2020

Algemene vraag over 6% btw op sloop en heropbouw vanaf 2021

Ik en mijn vriendin hebben een ouder huis op oog.
We zijn van plan indien we dit kunnen krijgen aan de prijs voor ogen, dat we dit slopen en dan binnen 3 jaar na aankoop heropbouwen.

Hiervoor zouden we 5% registratierechten erop hebben ipv 6%.
Maar ik had vragen bij de regels van 6%btw. Zoals in de links hieronder staat dat het huis slechts 200m2 bewoonbare oppervlakte mag hebben. Wat valt hieronder? Is een zolder met vaste trap bewoonbare oppervlakte? Is een kelder bewoonbare oppervlakte? Is een berging bewoonbare oppervlakte?

Hiernaast staat de datum hierop van 1 januari 2021 tot 31 december 2022. Is dit de periode waartussen je de verlaagde btw krijgt of moet in deze periode je bouwaanvraag goedgekeurd worden? Sinds indien we willen kopen, slopen en bouwen (waar we zelf veel willen uitvoeren) we de 2 jaar te kort vinden en dit met Corona onmogelijk lijkt.

https://www.tijd.be/netto/analyse/v...-en-heropbouw-aan-6-procent-btw/10263678.html

https://financien.belgium.be/nl/programmawet/btw-6procent-afbraak-heropbouw

contextbinder · 13 nov 2020

ToasT zei:
Goeie vraag, mijn ouders zijn het daar rap ontvlucht naar het prachtige West-Vlaanderen

Klinkt logisch, eveneens een gebied met grote taalachterstand

Japser · 13 nov 2020

JarJarBlnks zei:
Algemene vraag over 6% btw op sloop en heropbouw vanaf 2021

Ik en mijn vriendin hebben een ouder huis op oog.
We zijn van plan indien we dit kunnen krijgen aan de prijs voor ogen, dat we dit slopen en dan binnen 3 jaar na aankoop heropbouwen.

Hiervoor zouden we 5% registratierechten erop hebben ipv 6%.
Maar ik had vragen bij de regels van 6%btw. Zoals in de links hieronder staat dat het huis slechts 200m2 bewoonbare oppervlakte mag hebben. Wat valt hieronder? Is een zolder met vaste trap bewoonbare oppervlakte? Is een kelder bewoonbare oppervlakte? Is een berging bewoonbare oppervlakte?

Hiernaast staat de datum hierop van 1 januari 2021 tot 31 december 2022. Is dit de periode waartussen je de verlaagde btw krijgt of moet in deze periode je bouwaanvraag goedgekeurd worden? Sinds indien we willen kopen, slopen en bouwen (waar we zelf veel willen uitvoeren) we de 2 jaar te kort vinden en dit met Corona onmogelijk lijkt.

https://www.tijd.be/netto/analyse/v...-en-heropbouw-aan-6-procent-btw/10263678.html

https://financien.belgium.be/nl/programmawet/btw-6procent-afbraak-heropbouw

De berekeningsmethode staat hier ergens.
Komt er op neer dat zo goed als alles meetelt dus ook ruimtes die niet bewoonbaar zijn.

Wij gaan 21% betalen omdat we er toch niet gaan geraken aan die 200m² zonder een beknepen gevoel te hebben.

Avilowca · 13 nov 2020

Japser zei:
De berekeningsmethode staat hier ergens.
Komt er op neer dat zo goed als alles meetelt dus ook ruimtes die niet bewoonbaar zijn.

Wij gaan 21% betalen omdat we er toch niet gaan geraken aan die 200m² zonder een beknepen gevoel te hebben.

Kunt altijd naar de BTW stappen met je bouwplan en een fading vragen.

Themis · 14 nov 2020

Japser zei:
De berekeningsmethode staat hier ergens.
Komt er op neer dat zo goed als alles meetelt dus ook ruimtes die niet bewoonbaar zijn.

Wij gaan 21% betalen omdat we er toch niet gaan geraken aan die 200m² zonder een beknepen gevoel te hebben.

Ik zou misschien eerst nog een paar weken wachten. Daarna zal het een en ander duidelijker zijn aangaande de maatregel.

Binnenkort zal ook de finale tekst van de maatregel worden afgeklopt. Het zit momenteel bij de Raad van State.

Ik post hier wel iets van zodra ik meer info kan geven.

Themis · 14 nov 2020

JarJarBlnks zei:
Algemene vraag over 6% btw op sloop en heropbouw vanaf 2021

Ik en mijn vriendin hebben een ouder huis op oog.
We zijn van plan indien we dit kunnen krijgen aan de prijs voor ogen, dat we dit slopen en dan binnen 3 jaar na aankoop heropbouwen.

Hiervoor zouden we 5% registratierechten erop hebben ipv 6%.
Maar ik had vragen bij de regels van 6%btw. Zoals in de links hieronder staat dat het huis slechts 200m2 bewoonbare oppervlakte mag hebben. Wat valt hieronder? Is een zolder met vaste trap bewoonbare oppervlakte? Is een kelder bewoonbare oppervlakte? Is een berging bewoonbare oppervlakte?

Hiernaast staat de datum hierop van 1 januari 2021 tot 31 december 2022. Is dit de periode waartussen je de verlaagde btw krijgt of moet in deze periode je bouwaanvraag goedgekeurd worden? Sinds indien we willen kopen, slopen en bouwen (waar we zelf veel willen uitvoeren) we de 2 jaar te kort vinden en dit met Corona onmogelijk lijkt.

https://www.tijd.be/netto/analyse/v...-en-heropbouw-aan-6-procent-btw/10263678.html

https://financien.belgium.be/nl/programmawet/btw-6procent-afbraak-heropbouw

De berekeningsmethode werd nog niet definitief vastgelegd. Nog een paar weken geduld

Japser · 14 nov 2020

Themis zei:
Ik zou misschien eerst nog een paar weken wachten. Daarna zal het een en ander duidelijker zijn aangaande de maatregel.

Binnenkort zal ook de finale tekst van de maatregel worden afgeklopt. Het zit momenteel bij de Raad van State.

Ik post hier wel iets van zodra ik meer info kan geven.

AH top, bouwaanvraag gaat toch pas binnen enkele maanden binnen hoor. Momenteel is er gewoon alle budgetten vooropgesteld op 21%.

Remake · 14 nov 2020

mangom zei:
In de categorie 1M+ : https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/villa/te-koop/kapellen/2950/9027868?searchId=5fad37d87aa12 prachtig! (wel jammer dat er geen garage is)

Zo'n kil lelijk kot. Smaken verschillen zullen we maar zeggen. Heeft voor dat geld toch ook heel weinig oppervlakte?

Musk · 14 nov 2020

Remake zei:
Zo'n kil lelijk kot. Smaken verschillen zullen we maar zeggen. Heeft voor dat geld toch ook heel weinig oppervlakte?

Op de meubels na vind ik dat wel mooi tbh

Remake · 14 nov 2020

Musk zei:
Op de meubels na vind ik dat wel mooi tbh

Smaken verschillen.

Zou niets voor mij zijn, zeker niet voor dat geld.

Archief - Huis kopen (deel 7) - de corona correctie

Avilowca

Legacy Member

sandervdw

Legacy Member

contextbinder

Legacy Member

ToasT

Legacy Member

Assioso

Legacy Member

stungunner

Legacy Member

SomeDude

Legacy Member

ninikke

Legacy Member

ToasT

Legacy Member

Avilowca

Legacy Member

JarJarBlnks

Legacy Member

contextbinder

Legacy Member

Japser

Legacy Member

Avilowca

Legacy Member

Themis

Legacy Member

Themis

Legacy Member

Japser

Legacy Member

Remake

Legacy Member

Musk

Legacy Member

Remake

Legacy Member