Archief - Huis kopen (deel 7) - de corona correctie

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
s

sandervdw

Legacy Member
LaCucaracha zei:
Nog mesen met feedvack over het huis? Hebben volgende week afspraak gemaakt..
Klik om te vergroten...

My 2 cents. Ik vind dat vrij duur. De woonruimte is mooi, maar wel héél groot, maar ik zie dan bvb geen bureau?
Kamers onder dak is ook niet ideaal. Ook weinig kast-ruimte in de keuken etc. Dus er zijn best wel veel dingen die ik nog zou willen aanpassen.

De prijs is een stuk duurder dan wat ons huis gekost heeft, en qua woonoppervlakte is het soortgelijk, alleen is onze woning wel een 0-energiewoning en volledig nieuw...
Natuurlijk speelt ligging daar ook wel mee...
S

SomeDude

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Daarom de richting hé, die hun smaak was gewoon excessief tov hetgeen er in basis inzat. Meeste andere buren zaten rond die 10 - 15% als ze tenminste eerlijk waren in hun uitspraken...
Klik om te vergroten...

Nee er zijn SOD die heel basic zijn, tussenin en al vrij uitgebreid.
Wil je bij die eerste bv parketvloer zit je aan vloer +100%, die tussenin +50% en de laatste heeft dat default (bij wijze van spreken). Uiteraard gaan die basisprijzen ook veel verschillen :p
N

Nineshots

Legacy Member
Xcessive- zei:
Hun nieuwe manier om rijk te worden. Vraagprijs afspreken en daarop de gebruikelijke commissie. Alles erboven rekenen ze dan 10% commissie.
Klik om te vergroten...

Zeker dat het maar 10% is? +50% zou mij niet verbazen. Het gaat om alles wat boven vraagprijs is hé.
X

Xcessive-

Legacy Member
Nineshots zei:
Zeker dat het maar 10% is? +50% zou mij niet verbazen. Het gaat om alles wat boven vraagprijs is hé.
Klik om te vergroten...
Ik heb daar eens over gesproken met een immo en was 10 of 15%. Ik verschoot er wel van. Ze organiseren vaak een paar kijkdagen waar de bezoekers dan hun bod mogen geven. Dus voor hun nog minder werk ook. Het is niet dat die speciaal tijd erin steken om een hogere prijs te kunnen bekomen. Dat is gewoon de markt in sommige regio's op dit moment. Privé kan je dat principe ook toepassen, daarvoor heb je geen immo nodig.
S

SIO

Legacy Member
Musk zei:
Ik heb dezelfde pooltafel als die in dat huis van 1,6 miljoen euro..da's dan ook de enige gelijkenis :unsure:
Klik om te vergroten...

Richie Rich! Ge gaat mij echt nog kunnen veroorloven =)
k

khendro

Legacy Member
SomeDude zei:
Wij hebben nog geen spatwand ik de keuken. Wou eens gaan zien bij Santana voor een kurkwand maar die zijn blijkbaar failliet. Iemand opties?
Klik om te vergroten...

kurk van Avermaet in Lokeren is ook vrij grote speler. Kunt daar eens informeren?
M

Mulan

Legacy Member
HUSKE zei:
Tijd om ons eens uit te nodigen :p
Klik om te vergroten...
Maximum 3 man per maand he!
emoji12.png


Verstuurd vanaf mijn Mi A3 met Tapatalk
M

Mulan

Legacy Member
Dan zou er "mannen" staan.
3 man betekent hier 3 personen
emoji2957.png
emoji12.png


Verstuurd vanaf mijn Mi A3 met Tapatalk
A

Avilowca

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Kunt alles zo duur maken als je zelf wilt. Buren van mij hadden een meerkost van in totaal 70k+ op een projectkost van 340k. Enkel omdat ze een dure smaak hadden in elektriciteit (was al 30k extra voor domotica, etc)
Klik om te vergroten...

Wat hebben die daarvoor laten plaatsen? Want op een projectkost van 340K is de gehele elektriciteit iets van een 10-15k vermoed ik?
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
Avilowca zei:
Wat hebben die daarvoor laten plaatsen? Want op een projectkost van 340K is de gehele elektriciteit iets van een 10-15k vermoed ik?
Klik om te vergroten...

Een pak extra stopcontacten, netwerkpunten, switch/datakast, lichtpunten voor spots en sfeerverlichting, elektrische voorzieningen voor de tuin/ tuinhuis/buiten/jacuzzi, videofoon, alarm... volledig domoticapakket (dat op zijn eigen was al 15k). Maar hetgeen wat voorzien was, was gewoon beperkt (ik zat met wat wachtbuizen en een gesleepte wandgoot voor mijn tv kabels etc weg te werken aan een eerste voorstel van meerkost van 12k waar ik toen enorm de bijl in gezet heb en bij 3-4k geëindigd ben). En de prijzen van de aangeduide elektricien was gewoon hoog... 70€ voor een enkel stopcontact, 140 voor een dubbel... Ik heb uiteindelijk voor een fractie van de kost (300€) en max 2 dagen wat geklooi na de oplevering nog wat stopcontacten bijgezet door door te boren naar de andere kant (al dan niet schuin), en van sommige enkele dubbele/trippele stopcontacten gemaakt, een datakastje die ik 2dehands op de kop heb getikt geplaatst en een patchpaneeltje afgemonteerd. En de wachtbuizen gewoon niet gedaan.
A

Avilowca

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Een pak extra stopcontacten, netwerkpunten, switch/datakast, lichtpunten voor spots en sfeerverlichting, elektrische voorzieningen voor de tuin/ tuinhuis/buiten/jacuzzi, videofoon, alarm... volledig domoticapakket (dat op zijn eigen was al 15k). Maar hetgeen wat voorzien was, was gewoon beperkt (ik zat met wat wachtbuizen en een gesleepte wandgoot voor mijn tv kabels etc weg te werken aan een eerste voorstel van meerkost van 12k waar ik toen enorm de bijl in gezet heb en bij 3-4k geëindigd ben). En de prijzen van de aangeduide elektricien was gewoon hoog... 70€ voor een enkel stopcontact, 140 voor een dubbel... Ik heb uiteindelijk voor een fractie van de kost (300€) en max 2 dagen wat geklooi na de oplevering nog wat stopcontacten bijgezet door door te boren naar de andere kant (al dan niet schuin), en van sommige enkele dubbele/trippele stopcontacten gemaakt, een datakastje die ik 2dehands op de kop heb getikt geplaatst en een patchpaneeltje afgemonteerd. En de wachtbuizen gewoon niet gedaan.
Klik om te vergroten...

140 euro voor een dubbel stopcontact dat ze zoiets zelfs durven vragen.
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
Avilowca zei:
140 euro voor een dubbel stopcontact dat ze zoiets zelfs durven vragen.
Klik om te vergroten...
Die firma's moeten een goedkope prijs geven voor de bouwfirma en worden serieus uitgeperst. En dan proberen ze dat goed te maken door de meerkosten. Maar ja was een belachelijke prijs... maar je kunt geen kant uit want in uw contract staat dat je de elektriciteit via de aangeduide firma moet laten uitvoeren... en dat je de goedkeuring moet hebben van de firma als je een andere firma zaken zou willen doen, of zelf doen. Maar daar kreeg ik de goedkeuring niet voor. Anders had ik het op de basis gehouden en de rest van de elektriciteit zelf gelegd en een meerkost betaald voor het plan te updaten en te keuren. Was ik er vanaf geweest voor alles wat ik wilde voor max 1000€ en 1 week verlof op te offeren.

Waarom denk je dat ik zo'n degout heb van SOD's...
A

Avilowca

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Die firma's moeten een goedkope prijs geven voor de bouwfirma en worden serieus uitgeperst. En dan proberen ze dat goed te maken door de meerkosten. Maar ja was een belachelijke prijs... maar je kunt geen kant uit want in uw contract staat dat je de elektriciteit via de aangeduide firma moet laten uitvoeren... en dat je de goedkeuring moet hebben van de firma als je een andere firma zaken zou willen doen, of zelf doen. Maar daar kreeg ik de goedkeuring niet voor. Anders had ik het op de basis gehouden en de rest van de elektriciteit zelf gelegd en een meerkost betaald voor het plan te updaten en te keuren. Was ik er vanaf geweest voor alles wat ik wilde voor max 1000€ en 1 week verlof op te offeren.

Waarom denk je dat ik zo'n degout heb van SOD's...
Klik om te vergroten...

Waarom heb je dan toch SOD gebouwd? Of zijn dit zaken dat pas achteraf duidelijk werden?

Ter vergelijking op onze offerte (klassieke bouw) was een dubbel stopcontact 56.80 geplaatst. En dan durf ik bijna niet zeggen dat ik dat nog veel geld vond. Volgende bouw doe ik mijn elektriciteit sowieso zelf :(
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
Avilowca zei:
Waarom heb je dan toch SOD gebouwd? Of zijn dit zaken dat pas achteraf duidelijk werden?

Ter vergelijking op onze offerte (klassieke bouw) was een dubbel stopcontact 56.80 geplaatst. En dan durf ik bijna niet zeggen dat ik dat nog veel geld vond. Volgende bouw doe ik mijn elektriciteit sowieso zelf :(
Klik om te vergroten...

1) stuk grond was gekoppeld aan de SOD. Dus geen SOD -> zoek maar andere locatie. En 1 van mijn eisen was nu eenmaal op wandelafstand van station.
2) Had voorzieningen getroffen in het contract dat ik de prijs van de bouwfirma kreeg voor mijn elektriciteit. Maar bij nader inzien is dat afdwingen toch onmogelijk dus ja... omdat hij mij de prijzen niet kon geven in het begin wegens nog geen beslissing genomen. Hij sprak echter initieel over prijzen van 25€ voor een enkel stopcontact, etc tijdens de onderhandelingen dus ja... maar is dus woord tegen woord en bewijs het maar. Net zoals er andere zaken waren die hij had gezegd en bij oplevering / werken niet uitgevoerd werden zoals getoond van een ander project wat de kwaliteit gaf die ik mocht verwachten. Maar ja geen papieren spoor/ vermelding dus...
3)Uw prijs is goedkoop. Meestal is het de dubbele prijs van een enkel stopcontact en de basisprijs van een enkel ligt tussen 40 - 50€.
4) woning casco tov volledig afgewerkt was een prijsverschil van 30k. Dus zonder vloer, deuren, keuken, systeem D, zonnepanelen, sanitaire voorziening, etc... dat kreeg ik onmogelijk uitgevoerd tegen die prijs of ik moest alles zelf doen en enkel het materiaal kopen maar daar had ik dus echt de tijd noch goesting voor.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan