Archief - Zelf bouwen

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
S

SomeDude

Legacy Member
Bij SOD betaal je idd meer voor de service uiteraard maar daar zitten ook kosten aan. Maar voor architect hebben wij bv pak minder betaald (en dat was een zelfstandige en was 6k en die mens was altijd bereikbaar zelfs op reis in Cuba :D)

Sommige dingen zijn idd wat overdreven (stopcontact is zo typische), maar spotboringen waren bv amper duurder dan ik eens navraag had gedaan bij elektricien die bij schoonpa was geweest en die kon ook maar 1 diameter. Maar op zich vallen dergelijke zaken in totaalpakket wel mee. In zeg altijd dat je op 20% extra moet rekenen om wat upgrades te doen. Al was het bij ons nog wat meer maar hebben in afwerking redelijk veel aangepast (voor we tekenden al)

Zijn nu anderhalf jaar na oplevering en als er nu nog iets is dan contacteer ik ze en wordt het snel opgelost. Dat is bij losse aannemers veel minder het geval, die steken het meestal op de andere

Maar topicstarter zou ik zeggen: verbouw maar :p
M

Musk

Legacy Member
desolation zei:
Niks mis met roofing nochtans, zolang het kwalitatieve is en correct geplaatst. Hier ligt De Boer op het dak en ik betrouw het meer dan mijne gebuur zijn Firestone rubberstrookjes.
Klik om te vergroten...

Meer nog, naast het serieuze verschil in kostprijs krijg je op roofing nog eens 15 jaar garantie als ik me niet vergis.

Enige 'nadeel' is dat roofing 'maar' 30 jaar meegaat. Maar dat is uiteindelijk met dakpannen toch vaak ook niet veel meer als ik zo rondkijk bij de oudere generatie.
s

sandervdw

Legacy Member
Musk zei:
Meer nog, naast het serieuze verschil in kostprijs krijg je op roofing nog eens 15 jaar garantie als ik me niet vergis.

Enige 'nadeel' is dat roofing 'maar' 30 jaar meegaat. Maar dat is uiteindelijk met dakpannen toch vaak ook niet veel meer als ik zo rondkijk bij de oudere generatie.
Klik om te vergroten...

Zijn wij de enige waar de EPDM op roofing ligt?
M

Musk

Legacy Member
sandervdw zei:
Zijn wij de enige waar de EPDM op roofing ligt?
Klik om te vergroten...

Gij zult geld over gehad hebben? :p


Ik dacht dat ze epdm wel over roofing leggen, maar dan als renovatie van een ouder roofing dak?
s

sandervdw

Legacy Member
Musk zei:
Gij zult geld over gehad hebben? :p


Ik dacht dat ze epdm wel over roofing leggen, maar dan als renovatie van een ouder roofing dak?
Klik om te vergroten...

De dakwerker gewoon zijn ding laten doen :p. Ons dak was nu niet zo duur eigenlijk, 1 van de weinige dingen die ik nog vond "meevallen" qua prijs.

Nu, als ge uw epdm lijmt op uw losliggende PUR-platen, dan trekt die die platen toch gewoon naar boven als er wat wind is?
M

Musk

Legacy Member
sandervdw zei:
De dakwerker gewoon zijn ding laten doen :p. Ons dak was nu niet zo duur eigenlijk, 1 van de weinige dingen die ik nog vond "meevallen" qua prijs.

Nu, als ge uw epdm lijmt op uw losliggende PUR-platen, dan trekt die die platen toch gewoon naar boven als er wat wind is?
Klik om te vergroten...

Leggen ze daar dan geen kiezel over ofzo?

Ik ben totaal geen dak expert ofzo, ik zeg hier maar wat ik denk te weten :p
S

SomeDude

Legacy Member
Wij hebben EPDM maar geen idee wat er onder ligt.
Steentjes is dacht ik voor warmte nee?
s

sandervdw

Legacy Member
SomeDude zei:
Wij hebben EPDM maar geen idee wat er onder ligt.
Steentjes is dacht ik voor warmte nee?
Klik om te vergroten...

Kiezels is wel degelijk als ballast. Had er nog niet aan gedacht dat dat meestal inderdaad zo gebeurt.
S

Silence

Legacy Member
Waarom niet zelf aannemers zoeken en zoveel mogelijk zelf doen of helpen ?

Het kost veel tijd/energie en moeite, maar je spaart je er wel wat mee uit
Wij hadden een aannemer in bijberoep. Wel elke zaterdag op de bouw om te dienen natuurlijk (bakstenen klaar zetten, mortel of lijm maken, stenen snijden)
Electriciteit en ventilatie zelf gelegd, spotboringen zelf gedaan
Ramen en raamkaders helpen inzetten
Chapper geholpen (afzien en net niet sterven)
Zelf gevloerd en badkamer betegeld & badkamer/douche geplaatst
...

Natuurlijk wel ook een goede architect hebben die je bijstaat met advies en soms de nodige connecties
d

desolation

Legacy Member
Chapper en plakker helpen vond ik de minst interessante van ze allemaal. Tegenover het werk wat er geleverd word vond ik de chape laten leggen echt spotgoedkoop.
Ivgl met sanitair en elektriciteit zeker.

EPDM over Roofing lijkt mij dan Resitrix? Dat is EPDM met een bitumineuze wapening. Topmateriaal wel, maar ook veruit het duurste op de markt.
A

Avilowca

Legacy Member
Waar vinden jullie al die tijd om te helpen? Enkel alleen in de weekends dan? Dan sleept uw bouw toch ferm aan.

Full time job met kinderen en los van een paar uurtjes savonds hier en daar zou ik niet weten wanneer ik mee op de werf kon gaan helpen.
s

sandervdw

Legacy Member
Avilowca zei:
Waar vinden jullie al die tijd om te helpen? Enkel alleen in de weekends dan? Dan sleept uw bouw toch ferm aan.

Full time job met kinderen en los van een paar uurtjes savonds hier en daar zou ik niet weten wanneer ik mee op de werf kon gaan helpen.
Klik om te vergroten...

Wij hebben hier alles vanaf de afwerking zelf gedaan, en dat was inderdaad weekends en verlof.
En ja, dan sleept uw bouw aan :D
d

desolation

Legacy Member
Avilowca zei:
Waar vinden jullie al die tijd om te helpen? Enkel alleen in de weekends dan? Dan sleept uw bouw toch ferm aan.

Full time job met kinderen en los van een paar uurtjes savonds hier en daar zou ik niet weten wanneer ik mee op de werf kon gaan helpen.
Klik om te vergroten...

Al uw verlof er in steken, grootste deel van uw weekends er in steken. Heb hier ook heel wat na het avondeten gedaan zoals kabels leggen, sanitairwerken, etc..
Om te vloeren heb ik bv een week verlof gepakt. 2 verdiepen gelegd en gevoegd op die tijd. Plinten het weekend erna gezet.

Soms ook gewoon onbetaald verlof gepakt. Als ik door 5 dagen onbetaald verlof te nemen 7 dagen onafgebroken kan werken en daarmee bijna 3000 EUR aan werkuren kan uitsparen dan is de rekening rap gemaakt.
S

SomeDude

Legacy Member
sandervdw zei:
Kiezels is wel degelijk als ballast. Had er nog niet aan gedacht dat dat meestal inderdaad zo gebeurt.
Klik om te vergroten...

Ja maar ook voor de UV stralen

Avilowca zei:
Waar vinden jullie al die tijd om te helpen? Enkel alleen in de weekends dan? Dan sleept uw bouw toch ferm aan.

Full time job met kinderen en los van een paar uurtjes savonds hier en daar zou ik niet weten wanneer ik mee op de werf kon gaan helpen.
Klik om te vergroten...

En geen hobby's hebben idd :p
d

desolation

Legacy Member
Toch ook niet meer in deze tijd. Toen ze het geplaatst hebben ben ik navraag gaan doen bij De Boer en die hebben er op gedrukt dat kiezels/grind niet nodig zijn. Het werd zelfs afgeraden voor moderne roofing omdat eenmaal de kiezels opgewarmd zijn het gewicht in de roofing drukt.
S

Silence

Legacy Member
desolation zei:
Chapper en plakker helpen vond ik de minst interessante van ze allemaal. Tegenover het werk wat er geleverd word vond ik de chape laten leggen echt spotgoedkoop.
Ivgl met sanitair en elektriciteit zeker.
Klik om te vergroten...

Plakker ging niet om te helpen. Zie ook niet in hoe ik daarmee kon helpen.
Chapper helpen heeft me - net gekeken - 940€ btw in uitgespaard. Dat heeft me 3 dagen verlof gekost, op 3 dagen verdien ik geen 940€ dus keuze snel gemaakt :)

September 2017 zijn de grondwerken gestart, eind januari 2019 zijn we ingetrokken
Wel inderdaad vaak met een zware kop, kleine oogjes. Vroege dagen en late avonden/nachten. Elke zaterdag, en op zondag en feestdagen. Soms bevroren andere keren serieus gezweet, maar hadden we alles moeten uitgeven of laten doen stond er nooit wat er nu staat.
Tis keuzes maken
J

Japser

Legacy Member
Glidsor zei:
Als ik naar het kostenplaatje kijk is onze huidige woning momenteel rond 230k waard zonder de extra kosten en als ik even opzoek werk doe kom ik aan een gemiddelde prijs van 120k voor een bouwgrond (+ 10% RR en notaris) en een eenvoudige SOD zonder extra supplementen zeg maar aan 125k (+ 21% BTW + 7% architect) dus een totale prijs van 300k. Komt hier nog iets extra bij kijken? En is er nog inspraak in verdeling van ruimtes?
Klik om te vergroten...
Ik heb hier een hele lijst voor mij liggen van SOD woningen en de gemiddelde prijs zal 200K zijn zonder architect en BTW maar de architect uit het standaardboekje kost 4%.
Dus 25% bijrekenen.

Verder moet je nog aanslutingen betalen, EPB verslag, ...
d

desolation

Legacy Member
Silence zei:
Plakker ging niet om te helpen. Zie ook niet in hoe ik daarmee kon helpen.
Chapper helpen heeft me - net gekeken - 940€ btw in uitgespaard. Dat heeft me 3 dagen verlof gekost, op 3 dagen verdien ik geen 940€ dus keuze snel gemaakt :)

September 2017 zijn de grondwerken gestart, eind januari 2019 zijn we ingetrokken
Wel inderdaad vaak met een zware kop, kleine oogjes. Vroege dagen en late avonden/nachten. Elke zaterdag, en op zondag en feestdagen. Soms bevroren andere keren serieus gezweet, maar hadden we alles moeten uitgeven of laten doen stond er nooit wat er nu staat.
Tis keuzes maken
Klik om te vergroten...

De complete chapewerken waren hier ongeveer 2400 EUR BTW in. Die hebben 2 verdiepen gechaped op letterlijk 1 dag tijd. Daar was echt niet veel op te pikken hier, mss 250-300 EUR max.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan