Archief - brandverzekering blijft maar opslaan.... wat zijn mijn rechten?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Schummi88
Legacy Member
Herman De Croo zei:
Die 2 zaken die ik zeg slagen op de prijs van de brandverzekering. Ze hebben niets te maken met de rentevoet van je lening. De verzekerde kapitalen in een brandpolis zijn gekoppeld aan de ABEX-index. Als deze daalt of stijgt dan volgt je brandverzekering met hetzelfde percentage. Daarbovenop kan de verzekeringsmaatschappij ook een tariefverhoging doorvoeren. Dit kan te maken hebben met de verhoogde schade uitkeringen die ze de voorbije jaren hebben moeten doen omwille van waterschade, stormschade, ...
Ik werk bij een verzekeringsmaatschappij en ik kan bevestigen dat wij ten allen tijde hetzelfde standaardtarief aanrekenen voor iemand met een hypothecaire lening bij de bank waar wij mee samenwerken als voor iemand die een brandverzekering afsluit zonder hypothecaire lening. Natuurlijk kan er daarbuiten nog extra korting worden toegekend op basis van bepaalde factoren (commissie bemiddelaar, hoedanigheid als eigenaar of huurder, korting nieuwbouw, korting alarmsysteem, ...).
repje
Legacy Member
Hier hetzelfde. Elk jaar al 3j op rij +5 a 6%. Dus ook een tariefverhoging.
Ik heb er dan even mn hypotheek overeenkomst bijgenomen: als ik overstap komt er 0,2% bij. In mijn geval rond de 400eu /jaar aan intresten.
Ik denk dat veranderen van makelaar (maar dus niet van maatschappij) wel kan. Met dan dus hopelijk een lagere premie.
Ik heb er dan even mn hypotheek overeenkomst bijgenomen: als ik overstap komt er 0,2% bij. In mijn geval rond de 400eu /jaar aan intresten.
Ik denk dat veranderen van makelaar (maar dus niet van maatschappij) wel kan. Met dan dus hopelijk een lagere premie.
Schummi88
Legacy Member
Een tip trouwens om te zien of er tariefverhoging is bij de brandverzekering. Check jullie jaarlijkse vervaldagbericht. Daarop staat duidelijk aangegeven of er een tariefverhoging is door de verzekeringsmaatschappij (heeft de bank niets mee te maken). Dan heb je het recht om je polis op te zeggen. Anders natuurlijk ook volgens de conforme regels in de algemene voorwaarden (3 maanden voor de vervaldag).
Het enige "probleem" dat zich kan voordoen is dat de bank erachter komt en jullie voordeel qua hypothecair tarief kan verwijderen waardoor het meer kost voor jullie (afbetaling hypothecaire lening).
Het enige "probleem" dat zich kan voordoen is dat de bank erachter komt en jullie voordeel qua hypothecair tarief kan verwijderen waardoor het meer kost voor jullie (afbetaling hypothecaire lening).
SPARTAN
Legacy Member
Ik werk in een verzekeringskantoor & kan u eerlijk zeggen dat ALLE maatschappijen om de twee jaar naast de ABEX index (die uiteraard z'n aandeel heeft en niets aan te doen is) ook tariefwijzigingen doorvoeren.
Er is hier weinig aan te doen.
Wat u wel kan doen is evt. de inboedel (die vaak veel lager is) overlaten & de waarborg gebouw laten schrappen.
Uiteraard kan u dit best even zelf nakijken volgens de voorwaarden waarmee u akkoord ging.
Er is hier weinig aan te doen.
Wat u wel kan doen is evt. de inboedel (die vaak veel lager is) overlaten & de waarborg gebouw laten schrappen.
Uiteraard kan u dit best even zelf nakijken volgens de voorwaarden waarmee u akkoord ging.
repje
Legacy Member
Ik ben naar mn bank geweest. Bij nagaan vd polis bleken er teveel ruimtes opgegeven. Ook heb ik het bedrag inboedel die veel te hoog was verminderd.
Wat ook de premie kan drukken is nog andere verzekeringen (auto, familiale,...) bij zelfde maatschappij te plaatsen. Dan willen ze wel eens korting geven.
Andere tip die ik kan geven is evt de polis wel bij zelfde maatschappij te houden (om je korting op hypotheek niet te verliezen) maar bij andere makelaar.
Wat ook de premie kan drukken is nog andere verzekeringen (auto, familiale,...) bij zelfde maatschappij te plaatsen. Dan willen ze wel eens korting geven.
Andere tip die ik kan geven is evt de polis wel bij zelfde maatschappij te houden (om je korting op hypotheek niet te verliezen) maar bij andere makelaar.
MKTO
Legacy Member
SPARTAN zei:
Waarborg gebouw laten schrappen zal zeer moeilijk zijn. Meeste kredietverstrekkers vragen bij het afsluiten van een hypothecair krediet dat het pand in kwestie op zijn minst voor het gebouw verzekerd is; bij voorkeur aangegaan bij de maatschappij die het krediet verstrekt.
De waarborg inhoud kan dan wel perfect ergens anders genomen worden.
Daarnaast is het zeker en vast zinvol om de verzekerde bedragen van de waarborg inhoud te herbekijken. Deze zijn ook mee gekoppeld aan de ABEX-index waardoor het verzekerd kapitaal inhoud mee stijgt.
Het is niet altijd even zinvol om voor €100.000,00 aan inhoud verzekerd te zijn. Het bedrag hiervan verlagen zal ook al een impact hebben op de premie.
mac-bc
Legacy Member
JPV zei:
Volgens velen onder jullie zag ik spoken, was het allemaal niet waar, waren het allemaal veronderstellingen, ... We zijn intussen een jaar verder: brandverzekering is opnieuw 10% gestegen. Perfect zoals ik voorspeld had dus. Punt gemaakt.
Dus kunnen we nu stoppen met dit welles/nietes-spelletje en het over de oplossingen hebben? Wat zijn de legale mogelijkheden om aan dit soort diefstal te ontsnappen?
JPV
Legacy Member
mac-bc zei:
Je wijst Belfius op de contractuele verplichting:
ARTIKEL 5. HOE WORDT DIT CONTRACT
GEINDEXEERD?
A. OP DE JAARLIJKSE VERVALDAG
1. Verzekering “Home”
In de volgende verhouding worden automatisch aangepast:
a) de verzekerde bedragen en de premie: het ABEXvervaldagindexcijfer op het ABEX-onderschrijvingsindexcijfer;
Mijn premie is met zo'n 2,4% gestegen, zoals ook contractueel bepaald. Toch vreemd dat jij weer hét grote slachtoffer van de banken bent.
JPV
Legacy Member
mac-bc zei:
Als je écht 2x 10% omhoog gaat terwijl de ABEX slechts samen een 6,7% omhoog gaat in 2 jaar, zonder dat je een extra risico hebt (aanpassing gebouw etc), zie ik niet in waarom je niet zou kunnen vernaderen zonder verhoging intrest. Kijk eens wat er exact staat in je leningsovereenkomst.
mac-bc
Legacy Member
JPV zei:
Ik geef hier gewoon de cijfers mee:
- Vorig jaar: ABEX-indexstijging van 2.9% (van 767 naar 789), terwijl mijn brandverzekering meer dan 9% gestegen is
- Dit jaar (zoals voorspeld): ABEX-indexstijging van 3.8 % (van 789 naar 819), terwijl mijn brandverzekering meer dan 10% gestegen is
Ik had hen vorig jaar al op hun contractuele verplichtingen gewezen maar:
- bij de huisbank was de verklaring: u had een éénmalige korting gekregen het eerste jaar
- bij het hoofdkantoor in Brussel was de verklaring: dit is gewoon een algemene tariefverhoging, waarbij ze zelf suggereerden dat het gekoppeld was aan de hypothecaire lening. Omdat ik ook van die gedachte was heb ik dit voor waarheid aangenomen, maar ik ga vanavond toch eens op zoek naar waar en hoe dit letterlijk geformuleerd staat in de overeenkomst.
Als het zo doorgaat zitten we op het einde van onze lening in het meest optimistische scenario met een brandverzekering van + 2800 euro per jaar, voor een simpel rijhuisje. Zo gaat het er bij Belfius aan toe.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.