Archief - [deleted]

Bimmer zei:

Als u vader zelfstandigen is als metser, dan is er toch ook geen probleem als hij dit als particulier komt doen?
Mijn metser is bv ook nog een huis aan het zetten als particulier, dat is geen probleem. Hij koopt het materiaal wel aan zoals een particulier.

Als hij zelfstandigen is en doet dat op de kosten van de firma, tja dan is het logisch dat er een probleem is.

Klik om te vergroten...

Er is dan wel degelijk een probleem. Je moet dan nog steeds btw betalen op het bedrag dat hij zou aanrekenen aan klanten. Een architect mag ook geen huis voor zijn kinderen tekenen zonder btw bvb

Sent from my MotoG3 using Tapatalk

sandervdw zei:

Er is dan wel degelijk een probleem. Je moet dan nog steeds btw betalen op het bedrag dat hij zou aanrekenen aan klanten. Een architect mag ook geen huis voor zijn kinderen tekenen zonder btw bvb

Klik om te vergroten...

Even een voorbeeld aan nemen.

Mijn vader is metser en doet dit zelfstandig.
Ik koop mijn materiaal aan bij de bouwhandel, op mijn naam, als particulier. Als mijn vader dan komt meehelpen, dan moet ik zijn uren aangeven en daar btw op betalen?

Ik weet wel als je u woning verkoopt binnen een bepaalde tijdspannen dat je daar wel belasting betaalt op u winst.

Ja

Herman De Croo zei:

Ja

Klik om te vergroten...

Ben ik blij dat mijn vader niet de zaak van mijn bompa heeft over gepakt, anders had ik al een probleem. Zou denken dat de eerste graad helpen in de familie iets algemeen was, maar blijkbaar niet.

Vraag ik me wel af hoe mijn metser dat dan doet.
Die is dan nog een huis aan het metsen als particulier om deze nadien te verkopen. Ik had begrepen dat hij nu het bouwmateriaal aankoopt als particulier en verder het ook als een particulier doet qua werkuren (maw niets). Nadien gaat hij dit verkopen en betaalt hij wel belastingen op de winst.

Edit:
Volgens deze link mag de vader gewoon komen meehelpen.
Één van uw kinderen helpen (ver)bouwen… - Tips & Advies Ondernemingsdatabank

Ook de werkuren? Ja en neen. De uren die u als zelfstandige of als zaakvoerder zelf bezig bent, moet u niet doorrekenen. Uw eigen werkuren hoeft u dus niet systematisch bij te houden.

Let op! Heeft u personeel in dienst en laat u uw mannen af en toe een handje toesteken, dan moet u die werkuren wél doorrekenen.

Klik om te vergroten...

Van personeelsleden is normaal, maar we spreken hier enkel over de vader.
Het materiaal koopt het kind ook zelf aan. Als het kind werkmateriaal of bouwmateriaal gebruikt van de firma, is het uiteraard ook logisch dat daar iets tegenover staat.

Als u één van uw kinderen gratis helpt met (ver)bouwen, dan vermijdt u problemen met de BTW als u (uw boekhouder) een soort factuur opmaakt aan uzelf. In principe volstaat het dat u daarbij alleen de materialen tegen aankoopprijs ‘factureert’. Uw eigen werkuren hoeft u niet bij te houden.

Klik om te vergroten...

Als het kind het materiaal zelf aankoopt bij de bouwhandel, zie ik ook niet in dat de vader een factuur moet opstellen.

Het geen wat op die link staat, lijkt mij persoonlijk ook het logistisch en zo dacht ik ook dat het was.

Eens naar SOD firma gegaan ivm bouwproject. Oorspronkelijk zijn gewoon radiatoren voorzien, maar ik wil vloerverwarming.
Hun voorstel is vloerverwarming in woonruimte en living (niet in hall, garage en wc), badkamer met wandverwarming en geen radiatoren in slaapkamers (ventilatie type D zorgt wel voor warmte en anders even elektrische zetten om snel op te warmen, niet in prijs ofc.) + 3 dubbel glas en 2000Wp zonnepanelen erbij. Extra kost -> 10k.
Is dit aanvaardbaar qua kost en klinkt opzet logisch om het huis te verwarmen?

Zouden ook zo (bijna) aan de BEN norm komen. En van 30->20 zou ook eenvoudig moeten lukken. Klopt dit?


En iemand die een overzicht weet/heeft met alle kosten die hebt als je bouwt? Wil zeker zijn dat ik niets vergeten ben


En kan je ergens KI laten schatten?

Bimmer zei:

Ben ik blij dat mijn vader niet de zaak van mijn bompa heeft over gepakt, anders had ik al een probleem. Zou denken dat de eerste graad helpen in de familie iets algemeen was, maar blijkbaar niet.

Vraag ik me wel af hoe mijn metser dat dan doet.
Die is dan nog een huis aan het metsen als particulier om deze nadien te verkopen. Ik had begrepen dat hij nu het bouwmateriaal aankoopt als particulier en verder het ook als een particulier doet qua werkuren (maw niets). Nadien gaat hij dit verkopen en betaalt hij wel belastingen op de winst.

Edit:
Volgens deze link mag de vader gewoon komen meehelpen.
Één van uw kinderen helpen (ver)bouwen… - Tips & Advies Ondernemingsdatabank


Van personeelsleden is normaal, maar we spreken hier enkel over de vader.
Het materiaal koopt het kind ook zelf aan. Als het kind werkmateriaal of bouwmateriaal gebruikt van de firma, is het uiteraard ook logisch dat daar iets tegenover staat.


Als het kind het materiaal zelf aankoopt bij de bouwhandel, zie ik ook niet in dat de vader een factuur moet opstellen.

Het geen wat op die link staat, lijkt mij persoonlijk ook het logistisch en zo dacht ik ook dat het was.

Klik om te vergroten...

Helpende vader is stielman. Wat doen met btw op werkuren? | Bouwinfo

SomeDude zei:

Eens naar SOD firma gegaan ivm bouwproject. Oorspronkelijk zijn gewoon radiatoren voorzien, maar ik wil vloerverwarming.
Hun voorstel is vloerverwarming in woonruimte en living (niet in hall, garage en wc), badkamer met wandverwarming en geen radiatoren in slaapkamers (ventilatie type D zorgt wel voor warmte en anders even elektrische zetten om snel op te warmen, niet in prijs ofc.) + 3 dubbel glas en 2000Wp zonnepanelen erbij. Extra kost -> 10k.
Is dit aanvaardbaar qua kost en klinkt opzet logisch om het huis te verwarmen?

Klik om te vergroten...

Het plan dat ze bij mij hebben getekend zit er wel vloerverwarming in de hall en wc, alsook op de slaapkamers. (heb ook ventilatie D) Staat volgens mij ook in de lastenboek beschreven van de architect.

SomeDude zei:

Zouden ook zo (bijna) aan de BEN norm komen. En van 30->20 zou ook eenvoudig moeten lukken. Klopt dit??

Klik om te vergroten...

Hun zouden dat normaal gezien kunnen bereken. Je hebt zelf al een berekening nodig voor een bouwaanvraag. Wel weten dat elektrisch verwarmen wordt afgestraft.

SomeDude zei:

En iemand die een overzicht weet/heeft met alle kosten die hebt als je bouwt? Wil zeker zijn dat ik niets vergeten ben

Klik om te vergroten...

Ik heb hier de kostenraming van mijn architect, dan heb je een overzicht.

kostenraming architect. (De kelder is uiteindelijk een heel stuk vergroot, dan origineel voorzien was. Eerst was het voorzien voor zo'n 45m², uiteindelijk is het 106m² geworden.)

sandervdw zei:

Helpende vader is stielman. Wat doen met btw op werkuren? | Bouwinfo

Klik om te vergroten...

Heb het nu niet volledig doorlopen, een gedeelte wel en het bevestigt mijn stuk eigenlijk. Ik zie zelf de link passeren die ik hier heb gepost.

Quote van u link.

Bij ons is dit het geval en kregen we een factuur van 0 Euro.
We hebben hier achteraf geen problemen mee gehad.
Volgens onderstaande link moet voor de werkuren niet betaald worden.
Materiaal dat aangekocht wordt wel.
Één van uw kinderen helpen (ver)bouwen… - Tips & Advies Ondernemingsdatabank

Klik om te vergroten...

Dit lijkt mij ook de enigste betrouwbare, omdat hun in de situatie hebben gezeten en de ouders zelfstandigen zijn. De rest weet je niets van.


Nu ja een forum gebruiken, waar wild vreemde maar wat van alles posten is nu ook niet echt een bron te noemen. De helft van de tijd gaat het zelfs over een werkloze vader. Dan vind ik mijn bron veel betrouwbaarder.

Bimmer zei:

Het plan dat ze bij mij hebben getekend zit er wel vloerverwarming in de hall en wc, alsook op de slaapkamers. (heb ook ventilatie D) Staat volgens mij ook in de lastenboek beschreven van de architect.


Hun zouden dat normaal gezien kunnen bereken. Je hebt zelf al een berekening nodig voor een bouwaanvraag. Wel weten dat elektrisch verwarmen wordt afgestraft.


Ik heb hier de kostenraming van mijn architect, dan heb je een overzicht.

kostenraming architect. (De kelder is uiteindelijk een heel stuk vergroot, dan origineel voorzien was. Eerst was het voorzien voor zo'n 45m², uiteindelijk is het 106m² geworden.)

Spoiler

Klik om te vergroten...

Elektrische verwarming staat dan ook niet op plan, maar weet niet of die nodig is...
Staan toch radiatoren op bij u? Vloerverwarming op slaapkamers lijkt me niet zo nuttig..
Kosten bedoelde ik nutsvoorziening enzo.

SomeDude zei:

Elektrische verwarming staat dan ook niet op plan, maar weet niet of die nodig is...
Staan toch radiatoren op bij u? Vloerverwarming op slaapkamers lijkt me niet zo nuttig..
Kosten bedoelde ik nutsvoorziening enzo.

Klik om te vergroten...

Ja deze kostenraming is opgesteld, maar niet volgens het plan dat ik ga doen. Wel de bouw opzich, maar de technieken niet. Zo staat er ook een zonneboiler op, ga ik ook niet gebruiken.

Was voor de bank voornamelijk en om een zicht te hebben hoeveel het kost.

Dacht dat je zon zaken wilde bedoelen.

Bimmer zei:

Ja deze kostenraming is opgesteld, maar niet volgens het plan dat ik ga doen. Wel de bouw opzich, maar de technieken niet. Zo staat er ook een zonneboiler op, ga ik ook niet gebruiken.

Was voor de bank voornamelijk en om een zicht te hebben hoeveel het kost.

Dacht dat je zon zaken wilde bedoelen.

Klik om te vergroten...

Nee bedoelde dingen die je zelf moet regelen/betalen niet aannemergericht

Bimmer zei:

Heb het nu niet volledig doorlopen, een gedeelte wel en het bevestigt mijn stuk eigenlijk. Ik zie zelf de link passeren die ik hier heb gepost.

Quote van u link.

Dit lijkt mij ook de enigste betrouwbare, omdat hun in de situatie hebben gezeten en de ouders zelfstandigen zijn. De rest weet je niets van.


Nu ja een forum gebruiken, waar wild vreemde maar wat van alles posten is nu ook niet echt een bron te noemen. De helft van de tijd gaat het zelfs over een werkloze vader. Dan vind ik mijn bron veel betrouwbaarder.

Klik om te vergroten...

Wij zaten ook in de situatie en schoonvader heeft bewust zijn bijberoep opgezegd om miserie te voorkomen. De pakkans lijkt mij miniem (uw vader mag volgens mij wel "uitleggen wat jij moet doen", onmogelijk te controleren wie het dan effectief heeft uitgevoerd...), maar je weet maar nooit natuurlijk.

Ivm vloerverwarming op slaapkamers: wij hebben géén verwarming in slaapkamers, en de vloerverwarming van het gelijkvloers warmt onze slaapkamers meer dan voldoende op. Wij hebben nu wel een vide waardoor de warmte makkelijk tot boven gaat, maar vloerverwarming in een slaapkamer lijkt mij eerder onhandig.

SomeDude zei:

Eens naar SOD firma gegaan ivm bouwproject. Oorspronkelijk zijn gewoon radiatoren voorzien, maar ik wil vloerverwarming.
Hun voorstel is vloerverwarming in woonruimte en living (niet in hall, garage en wc), badkamer met wandverwarming en geen radiatoren in slaapkamers (ventilatie type D zorgt wel voor warmte en anders even elektrische zetten om snel op te warmen, niet in prijs ofc.) + 3 dubbel glas en 2000Wp zonnepanelen erbij. Extra kost -> 10k.
Is dit aanvaardbaar qua kost en klinkt opzet logisch om het huis te verwarmen?

Zouden ook zo (bijna) aan de BEN norm komen. En van 30->20 zou ook eenvoudig moeten lukken. Klopt dit?


En iemand die een overzicht weet/heeft met alle kosten die hebt als je bouwt? Wil zeker zijn dat ik niets vergeten ben


En kan je ergens KI laten schatten?

Klik om te vergroten...

Bij ons ook vloerverwarming in hal en wc, boven ook overal vloerverwarming. Hebben ook ventilatie sys D

zonnepanelen met een totaal Wp van 2000 lijkt me toch wel weinig nee? Bij ons is er 4000 voorzien.

E-pijl kan ik zo weinig over zeggen, dat kunnen ze wel berekenen. Hangt van veel factoren af zoals rijhuis/half open/open, isolatie, type verwarming, ramen, enz. E20 is bvb met een open bebouwing al wat moeilijker te halen, E30 lukt snel als je zonnepanelen enz neemt. Bij ons is het geschat op 25, en wij hebben overal deftige isolatie, zonnepanelen, vloerverwarming/HR ketel, 3dubbel glas, zonnewering, ventil D, regenwater recup, ... En is een open bebouwing

Als je met SOD bouwt goed opletten welke budgetten er inzitten voor keuken/badkamer/vloer/elek. Wij hebben alles er uit gehaald en zelf gedaan behalve de badkamer. Achteraf gezien ook beter dat zelf gaan kopen, budget was te klein dus met alle meubels/toestellen die we gekozen hebben moeten we nog enkele 1000`en euros opleggen. En omdat ze enkel opbouwkranen hadden voorzien en wij inbouwkranen gekozen hebben kwam er nog een pak extra bij aan werkuren.

Hou ook rekening met evt materiaalkeuze bij SOD, wil je een andere voordeur, vliegenramen, designventielen, extra stopcontacten... allemaal dingen waar ze redelijk veel voor vragen. Hou verder ook rekening met kost voor aansluiten elek/gas/water, want dat kost ook best wel wat.

sandervdw zei:

Wij zaten ook in de situatie en schoonvader heeft bewust zijn bijberoep opgezegd om miserie te voorkomen. De pakkans lijkt mij miniem (uw vader mag volgens mij wel "uitleggen wat jij moet doen", onmogelijk te controleren wie het dan effectief heeft uitgevoerd...), maar je weet maar nooit natuurlijk.
.

Klik om te vergroten...

Met de informatie dat ik vind en van de zelfstandigen zelf hoor (zoals mijn metser doet), moeten hun werkuren niet worden vergoed.
Om het volgens het boekje te doen, moeten ze dit wel best aangeven (om miserie te vermijden). Zoals bv in u link, dat hun een factuur opstelde met de werkuren, maar dan aan 0 euro. Zo is de fiscus op de hoogte en het kost u niets.

Uren in de bouw kun je best altijd opschrijven, dat doe ik als zelfbouwer ook steeds om geen problemen te krijgen met de fiscus.

SOD is vaak een ripoff denk ik toch... wordt teveel bespaard op materialen en dingen zoals de ketel enzo...

Wat betreft vloerverwarming heb ik in mijn living en hal en boven enkel in de badkamer. In de badkamer heb ik ook nog wel een wandradiator die vooral dienst doet als handdoekdroger.

In slaapkamers geen verwarming. Alles zit klaar, maar het is zelfs met dit weer nog niet nodig geweest om te verwarmen boven. En dat is zonder ventilatie, gewoon goed dak geisoleerd tijdens de renovatie.

Chickenlal zei:

SOD is vaak een ripoff denk ik toch... wordt teveel bespaard op materialen en dingen zoals de ketel enzo...

Wat betreft vloerverwarming heb ik in mijn living en hal en boven enkel in de badkamer. In de badkamer heb ik ook nog wel een wandradiator die vooral dienst doet als handdoekdroger.

In slaapkamers geen verwarming. Alles zit klaar, maar het is zelfs met dit weer nog niet nodig geweest om te verwarmen boven. En dat is zonder ventilatie, gewoon goed dak geisoleerd tijdens de renovatie.

Klik om te vergroten...

Leef je momenteel ook al in de woning? Ben dan eens benieuwd of het in een nieuwbouw dan echt niet nodig is een verwarming in de slaapkamers.

Heb je ook een zicht op welke temperaturen het dan in de slaapkamers zijn?

Voor te slapen is dat niet nodig. Wanneer je het gedeeltelijk gebruikt als speelruimte of de kinderen al hun bureel kan dat wel eens nodig zijn. Maar behoefte is zeer beperkt.

Bimmer zei:

Leef je momenteel ook al in de woning? Ben dan eens benieuwd of het in een nieuwbouw dan echt niet nodig is een verwarming in de slaapkamers.

Heb je ook een zicht op welke temperaturen het dan in de slaapkamers zijn?

Klik om te vergroten...

Ik wil straks wel eens nameten, maar het voelt daar momenteel zeker niet koud aan. Ik gok een 20 graden.
In een nieuwbouw zou ik eerder kijken naar koeling voor slaapkamers

Jerryboy zei:

Bij ons ook vloerverwarming in hal en wc, boven ook overal vloerverwarming. Hebben ook ventilatie sys D

zonnepanelen met een totaal Wp van 2000 lijkt me toch wel weinig nee? Bij ons is er 4000 voorzien.

E-pijl kan ik zo weinig over zeggen, dat kunnen ze wel berekenen. Hangt van veel factoren af zoals rijhuis/half open/open, isolatie, type verwarming, ramen, enz. E20 is bvb met een open bebouwing al wat moeilijker te halen, E30 lukt snel als je zonnepanelen enz neemt. Bij ons is het geschat op 25, en wij hebben overal deftige isolatie, zonnepanelen, vloerverwarming/HR ketel, 3dubbel glas, zonnewering, ventil D, regenwater recup, ... En is een open bebouwing

Als je met SOD bouwt goed opletten welke budgetten er inzitten voor keuken/badkamer/vloer/elek. Wij hebben alles er uit gehaald en zelf gedaan behalve de badkamer. Achteraf gezien ook beter dat zelf gaan kopen, budget was te klein dus met alle meubels/toestellen die we gekozen hebben moeten we nog enkele 1000`en euros opleggen. En omdat ze enkel opbouwkranen hadden voorzien en wij inbouwkranen gekozen hebben kwam er nog een pak extra bij aan werkuren.

Hou ook rekening met evt materiaalkeuze bij SOD, wil je een andere voordeur, vliegenramen, designventielen, extra stopcontacten... allemaal dingen waar ze redelijk veel voor vragen. Hou verder ook rekening met kost voor aansluiten elek/gas/water, want dat kost ook best wel wat.

Klik om te vergroten...

Ze voorzien standaard 2000Wp, zouden er dus 2000 extra steken, met VVW en driedubbel glas (samen 10k incl.) zouden we wss net wel of niet de 20 halen en dan eventueel nog iets extra. Banken geven dan mss extra korting op rente, volgende week eens checken (belfius normaal wel bv, tridios bank ook iemand ervaring mee? Want die hebben rente van 1.8 variable maar eerste 13 jaar is vast ...) en dan krijg je nog premie van minsten 1800 euro en 5 jaar geen onroerende voorheffing te betalen dus dat kan wel de moeite zijn dan nee?

Hoeveel opp van VVW mag eigenlijk bedekt zijn? We hebben nogal grote zetels maar veel plaats is er niet onder (tapijt en salontafel moeten ook al weg maar dat is niet zo een ramp, mss dat ik met salontafel wel nieuwe kan knutselen ), lage commode en lage tv-kast (kan er eventueel wel hogere pootjes onderzetten)
Badkamer hebben we al wat wijzigigen in de prijs, keuken is idd beperkt en reken ik al meerprijs mee. Moet nog eens vragen voor meubel in badkamer (wat die kost om ze eventueel er uit te laten) en douche/bad welke het exact zijn maar leek wel in orde, stopcontacten was idd 42 euro (incl), maar mochten er al 10 'gratis' bijzetten (staat in offerte). Vliegenramen kunnen achteraf, voordeur leek me ook in orde (profel pvc en glas , iemand ervaring mee ?) SOD blijft altijd een risico maar zelf bouwen ook. Contactpersoon leek me ook wel te vertrouwen unsure


Volgens de bank kunnen we nog 200-300 euro / maand meer afbetalen als voorlopig voorstel (en was aan 2.70% op 25j dus daar moet ook nog wat af). Iemand recente bankenronde gedaan?

Zeker dat het 2.70% was? Ikzelf ben redelijk laag kunnen gaan en dat was 2-3 weken geleden, maar dat ze nu opeens afkomen met 2.70 Serieus verschil, ze zijn een beetje gestegen maar op zo'n korte tijd zoveel?

edit: moet zelf wel nog tekenen, dossier is klaar maar is uitgesteld omdat de woning nog moet geschat worden, waren ze vergeten te melden...maar rente ligt vast tot 30/01.