Archief - [deleted]

boran_blok · 20 jan 2017

Die 1.65 is niet slecht. Als je daar nog beter kan gaan zou dat wreed goed zijn. Als het een normale is (dus niet met uitzondering) kan die max 3.3 worden, elke procentpunt dat je daar dus vanaf haalt is 2 procentpunten van je worst case.

Je moet zeker eens wat worst case scenarios draaien, want het kan zijn dat zelfs in de worst case je nog beter af bent dan met de 2% omdat je al zoveel kapitaal afbetaalt gaat hebben in die eerste 10 jaar.

V-man · 20 jan 2017

Boran: klopt. Ze geven wel meteen worst case erbij hoor. Scheelt idd 3000 eu op 20j ofte 150eu/j.

De kwestie is eerder maandelijkse leenlast.

Ik ben realist genoeg te beseffen dat inkomen heel variabel is. En n tegenslag of investering en plaatje is helemaal anders. Geen vangnet he...

Ik zou ze geen geen eten willen geven de zelfstandigen die 2 jaar hun cijfers oppoetsen om zwaar te lenen...

SomeDude · 20 jan 2017

Die van SOD waar we bijzijn heeft het ook voor: bouwheer heeft deel van zijn lening (60k) niet aan hun betaald maar er een auto enzo mee gekocht met als gevolg dat hij nu zijn bouw niet kan financieren :lol:

SilentSpring · 20 jan 2017

SomeDude zei:
Die van SOD waar we bijzijn heeft het ook voor: bouwheer heeft deel van zijn lening (60k) niet aan hun betaald maar er een auto enzo mee gekocht met als gevolg dat hij nu zijn bouw niet kan financieren

Kan dat nog?
Als ik een schijf wil opnemen moet ik een formulier invullen, kort de fase van de bouw omschrijven en kopie van de factuur meesturen.

Hier zijn ze vandaag eindelijk aan mijn dak begonnen, na 2 maanden waarin er praktisch niets gedaan is door weersomstandigheden en bouwverlof.
Door die vertraging heb ik al 1 maand 0,10% op mijn nog op te nemen kredietbedrag aan mijn rekker gehad, dat ze nu maar wat voortdoen

SomeDude · 20 jan 2017

SilentSpring zei:
Kan dat nog?
Als ik een schijf wil opnemen moet ik een formulier invullen, kort de fase van de bouw omschrijven en kopie van de factuur meesturen.

Hier zijn ze vandaag eindelijk aan mijn dak begonnen, na 2 maanden waarin er praktisch niets gedaan is door weersomstandigheden en bouwverlof.

Ja je kan dat overschrijven naar uw eigen rekening (bank raadt dit zelfs aan dacht ik) en als je het dan niet door stort...

SilentSpring · 20 jan 2017

Ah zo, daar moet je wel een complete idioot voor zijn dan :crazy:

Ik duid aan dat ze de SOD rechtstreeks moeten betalen, dat vind ik makkelijker, daarmee dat ik niet aan die optie dacht.

-I- · 20 jan 2017

Ik ken haast niets over het thema lenen. Mijn volgende vraag kan dan ook wat "noobish" overkomen. Ik heb geen eigen woning, geen lening etc.
Als ik het goed begrepen heb kan ik zo'n 912 EUR/jaar ((1.520 euro + 760 euro) x 40% = 912 euro) oftewel 76EUR/maand van de belastingen terugvorderen/aftrekken als ik een lening sluit voor een eigen en enige woning. Ik geloof dat deze 912EUR/jaar een maximum bedrag is voor hypothecaire lening + TAK21 etc. Ik heb geen andere investeringen.

Klopt dit?

Als de woonbonus bestaande blijft lijkt het mij interessant om lang(er) te lenen. Natuurlijk moet je rekenen of 20, 25 of 30j beter is. Maar bvb op 10j lenen lijkt dan niet interessant (toch ff uitrekenen). Klopt dit in het algemeen?

Waelvis · 20 jan 2017

Jerryboy zei:
Kunnen jullie onderstaand zoekertje eens bekijken en wat feedback geven? (prijs ok, nog iets toevoegen/verwijderen om het aantrekkelijker te maken?). Wij verkopen ons appartement en gaan proberen om het zelf te doen zonder immokantoor.

http://www.immoweb.be/nl/buy.estate.cfm?idbien=X_6748691

Wtf?

Ik moet een recaptcha oplossen om op immoweb te geraken :-s

Waelvis · 20 jan 2017

SomeDude zei:
Tuurlijk is Q belangrijk, wat een zeveraar!
Net als rijke ouders bv, ken er die zo extra rente korting hebben verkregen. Of bepaalde beroepen..

Idd, wij hebben door ons beroep (beiden statutair) een lagere rente gekregen bij herziening. Normaal konden ze niet onder het voorstel dat we van een andere bank hadden.

En voor ons renovatie lening hebben ze hierdoor ook het risico genomen om dat zonder notaris te doen. (Moest normaal omdat het 50.000€ was, en we nog maar 3j aan het afbetalen waren)

Waelvis · 20 jan 2017

mac-bc zei:
Maar eens op constructieve wijze uitleggen hoe ik dan best deze zaak had aangepakt? Dat is weer teveel gevraagd blijkbaar, zelfs nadat ik de moeite heb genomen om 4 pagina's te typen om de situatie uit te leggen. Waarschijnlijk komt hij dan teveel in conflict met zijn eigen tegenstrijdige adviezen.

Als je er al zoveel moeite inhestoken hebt, post het hier gewoon.

Ik ben wel benieuwd..

Mulan · 21 jan 2017

Nog even een tip waar ik plots aan denk: als je een compromis tekent, stort het voorschot NOOIT op de rekening van het immokantoor! Helaas al enkele keren geweten dat een verkoop niet door ging (fouten in de beschrijving van de woning waardoor de koper zich terugtrok, een verkoper die zich terug trekt,..) en dat het immokantoor het voorschot niet vrij wil geven ("neem u maar een advocaat, zal u veel geld kosten! Wij daarentegen hebben een advocaat in vaste dienst dus voor ons maakt het geen verschil..." en "ja, maar als u een ander huis bij ons aankoopt, is het voorschot al geregeld! Neemt u eens een kijkje naar DIT pand bijvoorbeeld,...") waardoor je in de problemen kan komen als je een andere woning via een andere makelaar op het oog hebt.

Ikzelf ben het voorschot bij de notaris gaan storten en heb het bewijs daarvan aan het immokantoor bezorgd waar ze trouwens alles behalve happy mee waren... "Dat is niet de gebruikelijke gang van zaken, mevrouw!" Tjah... Pech.. Het is wel een wettelijke gang van zaken

V-man · 21 jan 2017

Oei serieus? Ik moet nu idd voorschot op rekening van immo storten maar ze beweren dat ze dit meteen doorstortrn naar wachtrekening notaris

Natsu · 21 jan 2017

Wij hebben ook ons geld rechtstreeks aan de notaris gestort. Heb in hun meer vertrouwen dan in een immo kantoor.
In uw geval zou ik het al sowieso doen, aangezien het immo kantoor zelf al zegt dat ze het dan doorstorten, dus dan kunnen ze er ook niks op tegen hebben als je het zelf rechtstreeks zou doen.

JPV · 21 jan 2017

mac-bc zei:
Ik zeg dat je compleet negeert dat ik "verwoede pogingen" ondernomen heb. Je wou niet antwoorden op die vraag, tot 2x toe.
Uiteraard heb je geantwoord,

ok

Ik heb mss niet geantwoord op de wijze waarop je wou, maar ik had wél geantwoord op je vraag.

mac-bc zei:
Is dat rocket science om te begrijpen of wil je mij hier (opnieuw) zwart maken?

Ben je goed en geef je me vandaag nog 1 miljoen euro of ben jij gewoon rot en rotslecht?

(of zou er nog een tussenweg zijn?)

mac-bc zei:
Echt kerel, doe niet alsof je niet wist met welk doel ik u het verhaal heb gestuurd. Of moet ik 3 keer quoten met welke aanleiding ik u mijn verhaal heb gestuurd?

mij boeit het niet met welk doel JIJ een verhaal stuurt naar mij. Ik heb ook nergens gezegd dat dit je doel niet kon zijn. Het is enkel mijn doel niet, ik wou weten of je grote beschuldigingen aan de verkopers/betrokkenen in je laatste verhaal enige waarde hebben. En dat is het nauwelijks. Wil je hierop ingaan, dan doe je dat privé of dan post ik het verhaal. Ja, dat wil dus zeggen dat ik niet zomaar het verhaal zal posten, maar als jij me verwijt dat ik het verhaal verkeerd voorstel, dan heb ik het recht me hier te verdedigen mét het verhaal.

mac-bc zei:
Aandringen om het verhaal te krijgen? Je mag godverdomme wel eens een beetje respect hebben dat ik 4 pagina's lang mijn verhaal heb neergeschreven. Dan steek ik daar al die tijd in, om hier te moeten horen dat je hebt moeten "aandringen". Degoutant kereltje ben jij.

ik zei niet dat ik heb moeten aandringen om het verhaal op zich te horen, wel het verhaal met de ingredienten zoals je vermeldde in een van je eerste posts hierover.

mac-bc zei:
Uw tactiek (die je opnieuw lekker makkelijk achteraf kunt aanpassen aan de feiten) trekt trouwens op niets. Alle informatie is namelijk, zoals dat gaat in een voortschrijdend proces, mondjesmaat vrijgekomen. Voor elke futiele morzel aan informatie kun je geen verkoopbelofte eisen, dat weet jij evengoed als ikzelf. Overigens zou dat getuigd hebben van een absoluut gebrek aan vertrouwen en dan zouden mensen als jij opnieuw kunnen zeggen dat ik weer de irritante koper was en dat men bijgevolg natuurlijk niet aan mij wou verkopen. "Ah ja mac-bc, dat is nu toch logisch zeker!" :ironic:

en een gebrek aan vertrouwen was onterecht? Tiens, net het "misbruik" van die informatie was de grote reden waarom jij de woonst niet hebt kunnen kopen.

mac-bc zei:
Kijk, aangezien het nu wel duidelijk is geworden dat elke normale discussie met jou is uitgesloten zal ik hierbij afronden: Jij geeft mij in het vervolg op voorhand advies, of je zegt helemaal niets meer. Ik heb het wel een beetje gehad met jouw (en anderen hun) praat na de vaak.

In een discussie kan je zélf zeggen dat je zal afronden (en dan hou je er je best aan als je geloofwaardig wil zijn), maar heb je niks te zeggen of een ander al dan niet moet zwijgen.

JPV · 21 jan 2017

V-man zei:
Oei serieus? Ik moet nu idd voorschot op rekening van immo storten maar ze beweren dat ze dit meteen doorstortrn naar wachtrekening notaris

Nooit storten naar een immokantoor als ze toch doorstorten.

Rampscenario's:
- immokantoor zit financieel in slechte papieren. Ze beweren dat ze het doorstorten, maar betalen met dat bedrag schuldeisers. Ze houden je aan het lijntje en odnertussen gaan ze failliet. Jij mag je voorschot proberen te recupereren in het faillissement (zie je meestal hoogstens een fractie van terug).
- Immokantoor stort door naar verkeerd rekeningnummer. Zij zijn uiteindelijk wel verantwoordelijk, maar als ze niet meewerken, ben jij verplicht om nogmaals te storten naar de notaris.

Dat eerste hoor je toch af en toe, niet dat het courant is natuurlijk.

Als er géén reden is waarom je zoiets via een omweg moet doen, stort maar direct door. Vraag aan de notaris dat hij een bevestiging van ontvangst van het voorschot doorstuurt naar het immokantoor of geef een kopie van een rekeninguittreksel.

Epyon · 21 jan 2017

Ook nooit de term voorschot in uw compromis laten zetten. Dit moet waarborg zijn en moet op een geblokkeerde derdenrekening gestort worden die vermeld wordt in de compromis. Je kan er wel bij vermelden dat de waarborg als voorschot zal dienen bij het verlijden van de akte.

Waelvis · 21 jan 2017

Mulan zei:
Nog even een tip waar ik plots aan denk: als je een compromis tekent, stort het voorschot NOOIT op de rekening van het immokantoor! Helaas al enkele keren geweten dat een verkoop niet door ging (fouten in de beschrijving van de woning waardoor de koper zich terugtrok, een verkoper die zich terug trekt,..) en dat het immokantoor het voorschot niet vrij wil geven ("neem u maar een advocaat, zal u veel geld kosten! Wij daarentegen hebben een advocaat in vaste dienst dus voor ons maakt het geen verschil..." en "ja, maar als u een ander huis bij ons aankoopt, is het voorschot al geregeld! Neemt u eens een kijkje naar DIT pand bijvoorbeeld,...") waardoor je in de problemen kan komen als je een andere woning via een andere makelaar op het oog hebt.

Ikzelf ben het voorschot bij de notaris gaan storten en heb het bewijs daarvan aan het immokantoor bezorgd waar ze trouwens alles behalve happy mee waren... "Dat is niet de gebruikelijke gang van zaken, mevrouw!" Tjah... Pech.. Het is wel een wettelijke gang van zaken

Wij hebben dat voorschot (zonder echt na te denken, leek ons meest logisch) ook gewoon aan de notaris gestort, op een geblokkeerde rekening. Immokantoor heeft daar op geen enkel moment iets van gezegd eigenlijk.
Terwijl het op alle andere vlakken de grootste smeerlappen ooit waren.

nite · 21 jan 2017

mac-bc zei:
Ook eens bij KBC langs geweest, mijn huisbank.

Wat een bende zeveraars bij elkaar, die mannen. Een uitleg aframmelen dik tegen zijn goesting, het lef hebben om een onrealistisch hoge rente voor te leggen als ware je de eerste de beste onnozelaar en kom maar eens terug als je een beter voorstel hebt, daag.
Kun je je voorstellen dat je zo arrogant doet nadat je op je knieën hebt moeten bedelen aan de belastingbetaler om hun bank te redden? Degoutant.

Lijkt mij een totaal redelijke houding van uw 'huisbank'. Wat wil dat vandaag nog zeggen? Das de bank waar ge toevallig een zichtrekening bij hebt. Misschien zelfs nog een gratis rekening erbovenop.

Ge hebt daar toch totaal geen persoonlijke relatie mee met uw huisbank? Tis niet dat ge daar iedere week binnenstapt en iets koopt ofzo. Kent de directeur u?

Bovendien weten banken ook dat ge verschillende banken afloopt en dat zelfs al geven ze een goeie service, ge nog altijd een ander aanbod neemt gewoon omdat deze 0,08% lager is

Verzonden vanaf mijn iPhone met Tapatalk

Archief - [deleted]

boran_blok

Legacy Member

V-man

Legacy Member

SomeDude

Legacy Member

SilentSpring

Legacy Member

SomeDude

Legacy Member

SilentSpring

Legacy Member

-I-

Legacy Member

Waelvis

Legacy Member

Waelvis

Legacy Member

Waelvis

Legacy Member

Mulan

Legacy Member

V-man

Legacy Member

Natsu

Legacy Member

JPV

Legacy Member

JPV

Legacy Member

Epyon

Legacy Member

Waelvis

Legacy Member

nite

Legacy Member