Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
V-man
Legacy Member
Blijft de vraag hoeveel tijd ik heb mocht ik toch beslissen eerste te verkopen (en meeneembaarheid genieten dus)
Edit: 2 jaar dus.
Alle antwoorden rond vastgoed en registratie: De meeneembaarheid. | Bespaar belastingen
Edit: 2 jaar dus.
Alle antwoorden rond vastgoed en registratie: De meeneembaarheid. | Bespaar belastingen
Anoniem19
Legacy Member
Wij hebben dat gedaan omdat de mensen nog aan het bouwen waren en het dus langer ging duren dan 4 maand.
Wij hebben een papier getekend dat wij beloven van het pand aan te kopen tegen een vastgestelde prijs, zij hebben een papier ondertekend dat ze het beloven te verkopen tegen vastgestelde prijs. Daar zitten nog wat termijnen aan vast en ook nog wat ontbindende voorwaarden.
Ze kunnen er natuurlijk nog altijd vanonderuit, maar dan gaan ze een boete van 10% minstens betalen. plus als zij op de vastgestelde datum nog niet verhuisd zijn, kunnen wij ze effectief dwingen om het pand te verlaten.
Een van de veiligheden die ze daarom ingebouwd hebben is de datum laat genoeg leggen, dat er marge genoeg is voor hun bouw.
Wij hebben een papier getekend dat wij beloven van het pand aan te kopen tegen een vastgestelde prijs, zij hebben een papier ondertekend dat ze het beloven te verkopen tegen vastgestelde prijs. Daar zitten nog wat termijnen aan vast en ook nog wat ontbindende voorwaarden.
Ze kunnen er natuurlijk nog altijd vanonderuit, maar dan gaan ze een boete van 10% minstens betalen. plus als zij op de vastgestelde datum nog niet verhuisd zijn, kunnen wij ze effectief dwingen om het pand te verlaten.
Een van de veiligheden die ze daarom ingebouwd hebben is de datum laat genoeg leggen, dat er marge genoeg is voor hun bouw.
Bloembak
Legacy Member
Ik ben eens bij de huisbank KBC langsgeweest voor een simulatie van een woning. Overal in deze topic lees ik dat het melden van een % zinloos is zonder erbij te zetten wat de quotiteit is. Wel, die man zegt mij vlakaf dat bij KBC de quotiteit geen factor is die meetelt voor de berekening van uw %. In maart/april gaat dit wel veranderen want het wordt opgelegd door de overheid. Maar bon, ik vond het toch vreemd.
Dus, voor een te ontlenen bedrag van 237k, looptijd 25 jaar, quotiteit -geef ik toch maar mee- (81%) kreeg ik een voorstel van 2,83%.
Idem voorstel % voor een andere simulatie van een te ontlenen bedrag van 210k.
Ik vind dat zelf serieus aan de hoge kant. Hij gaf aan dat het wel nog onderhandelbaar is etc. Quatch in mijn ogen, kom onmiddellijk af met een goed voorstel.
Maar bon, ik ben niet superdringend op zoek. Ik ben de markt wat aan het aftasten en dit bezoek hoorde daarbij. Nu weet ik in ieder geval meer en ga ik het eens laten bezinken.
Dus, voor een te ontlenen bedrag van 237k, looptijd 25 jaar, quotiteit -geef ik toch maar mee- (81%) kreeg ik een voorstel van 2,83%.
Idem voorstel % voor een andere simulatie van een te ontlenen bedrag van 210k.
Ik vind dat zelf serieus aan de hoge kant. Hij gaf aan dat het wel nog onderhandelbaar is etc. Quatch in mijn ogen, kom onmiddellijk af met een goed voorstel.
Maar bon, ik ben niet superdringend op zoek. Ik ben de markt wat aan het aftasten en dit bezoek hoorde daarbij. Nu weet ik in ieder geval meer en ga ik het eens laten bezinken.
V-man
Legacy Member
Ik volg Bloembak. Ze kunnen zeggen wat ze willen. Tgaat om risico inschatting. Waarbij Q 1 van de factoren is.
Als je nu 5000eu verdient en voor n afbetaling van 800eu gaat die Q 95% is, denk je dat je geen goed voorstel zal krijgen?
Ik ga voor Q90%-Q95%. Om zo weinig mogelijk eigen inbreng te hoeven doen (en met n ander huis grotendeels in bezit als back-up) Ik post zeker de voorstellen.
Als je nu 5000eu verdient en voor n afbetaling van 800eu gaat die Q 95% is, denk je dat je geen goed voorstel zal krijgen?
Ik ga voor Q90%-Q95%. Om zo weinig mogelijk eigen inbreng te hoeven doen (en met n ander huis grotendeels in bezit als back-up) Ik post zeker de voorstellen.
Bloembak
Legacy Member
Bloembak zei:
Ik moet mezelf nog aanvullen: ik vroeg naar een vergelijkende simulatie maar dan met een variabele rentevoet en worst-case scenario. Eerst en vooral zei hij dat ze nauwelijks interessante formules met variabele rentevoet aanbieden (geen 15-5-5 bvb). En dat in mijn situatie de variabele rentevoet op 2,70% zou starten.
1 van de factoren die ze inderdaad (kunnen) meenemen is de financiële situatie van uw ouders als deze bij dezelfde bank zijn. (wat ook zo is, maar we zijn niet zo ver gegaan om dit ook te bekijken).
Btw, volgens hem zou door de aankomende wetswijziging banken ook geen korting meer mogen geven als een klant meer producten (verzekeringen etc) afneemt bij de bank waar ze het woonkrediet aangaan. Zou straf zijn, ik vermoed dat er nog altijd achterpoortjes zullen zijn.
V-man
Legacy Member
Tja, de immothekers en hypotheekwinkels van deze wereld bieden nu al zo hypotheken en ssv's aan he. Niet aan elkaar gekoppeld en dus meer vrijheid.
KBC zei me ook dat ze geen variabele op 25j doen.
KBC die ik trouwens momenteel heel weinig scherpe voorstellen zie doen op sites waar mensen hun voorstellen posten
KBC zei me ook dat ze geen variabele op 25j doen.
KBC die ik trouwens momenteel heel weinig scherpe voorstellen zie doen op sites waar mensen hun voorstellen posten
Epyon
Legacy Member
Het eerste voorstel is altijd quatsch, zeker bij KBC lijkt me. Wij kregen voor ons eerste voorstel bij KBC 2.28%. Nochtans beide onze huisbank en die van onze ouders. Na hen te confronteren met de voorstellen van andere banken kregen we een week later 1.6% vast. En dat was in een week dat de rentes sterk gestegen waren (eind 2016). Dus zeker langsgaan bij andere banken en hun voorstellen voorleggen aan je huisbank.Bloembak zei:
HUSKE
Legacy Member
Het eerste voorstel bij Fortis was thans het beste voorstel dat we gekregen hadden. Blijkbaar doen ze een competitief voorstel als je BNP Paribas Priority klant zijt.
Geen enkele bank kon dat voorstel matchen, als ik de hypotheken van nu zie vind ik dat ik nog hoog zit met mijn 2,2%. Ma bon.
Geen enkele bank kon dat voorstel matchen, als ik de hypotheken van nu zie vind ik dat ik nog hoog zit met mijn 2,2%. Ma bon.
Klopgeest
Legacy Member
SomeDude zei:20 jaar neem ik aan?
Wij zijn gestrand op 2.122% op 25 jaar en was al een uitzondering die aangevraagd is (maar dat is wss meestal)
20 jaar inderdaad.
Dat eindeloos vraagstuk dat het naar het hoofdkantoor moet is ook wel vrij vermoeiend, verlies je zoveel tijd door waardoor je denk ik op een keer gewoon ergens tekent?
mac-bc
Legacy Member
Epyon zei:
Ook eens bij KBC langs geweest, mijn huisbank.
Wat een bende zeveraars bij elkaar, die mannen. Een uitleg aframmelen dik tegen zijn goesting, het lef hebben om een onrealistisch hoge rente voor te leggen als ware je de eerste de beste onnozelaar en kom maar eens terug als je een beter voorstel hebt, daag.
Kun je je voorstellen dat je zo arrogant doet nadat je op je knieën hebt moeten bedelen aan de belastingbetaler om hun bank te redden? Degoutant.
V-man
Legacy Member
Ge moet u daar niet druk in maken, dat betekent dat ze niet geïnteresseerd zijn in uw geld.
U daar over zetten en gewoon naar andere bank gaan. Simpel.
Niet van alles een persoonlijke vendetta maken. Als ik uw strapatsen zo lees lijkt t dat dit tegen u werkt.
Dat doet dat bankencravatje als ie om 17u uitklokt ook niet.
U daar over zetten en gewoon naar andere bank gaan. Simpel.
Niet van alles een persoonlijke vendetta maken. Als ik uw strapatsen zo lees lijkt t dat dit tegen u werkt.
Dat doet dat bankencravatje als ie om 17u uitklokt ook niet.
mac-bc
Legacy Member
En onderstaande quotes zijn voor JPV, omdat hij nu staalhard aan het ontkennen is (in PM) dat ik het verhaal had doorgestuurd met het oog op hoeveel moeite ik er heb ingestoken.
Nadat hij zag dat ik er wel degelijk enorm veel moeite heb ingestoken, negeert hij dit nu compleet en probeert hij mij op een andere manier te pakken.
Nu probeert hij mijn verhaal namelijk af te toetsen aan een andere post van een pagina of 10 geleden en zegt dat hij deze zaken niet herkent in mijn verhaal. Uiteraard niet, want dat was ook niet de insteek van het verhaal. En zoals altijd bij JPV volgt er nu een semantische discussie over zaken die ik als "smeergeld" bestempel maar die hij eerder als "een vergoeding" zou bestempelen. :ironic:
Same story. Over and over again.
Maar eens op constructieve wijze uitleggen hoe ik dan best deze zaak had aangepakt? Dat is weer teveel gevraagd blijkbaar, zelfs nadat ik de moeite heb genomen om 4 pagina's te typen om de situatie uit te leggen. Waarschijnlijk komt hij dan teveel in conflict met zijn eigen tegenstrijdige adviezen.
JPV zei:
mac-bc zei:
Nadat hij zag dat ik er wel degelijk enorm veel moeite heb ingestoken, negeert hij dit nu compleet en probeert hij mij op een andere manier te pakken.
Nu probeert hij mijn verhaal namelijk af te toetsen aan een andere post van een pagina of 10 geleden en zegt dat hij deze zaken niet herkent in mijn verhaal. Uiteraard niet, want dat was ook niet de insteek van het verhaal. En zoals altijd bij JPV volgt er nu een semantische discussie over zaken die ik als "smeergeld" bestempel maar die hij eerder als "een vergoeding" zou bestempelen. :ironic:
Same story. Over and over again.
Maar eens op constructieve wijze uitleggen hoe ik dan best deze zaak had aangepakt? Dat is weer teveel gevraagd blijkbaar, zelfs nadat ik de moeite heb genomen om 4 pagina's te typen om de situatie uit te leggen. Waarschijnlijk komt hij dan teveel in conflict met zijn eigen tegenstrijdige adviezen.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.