Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
chalyken
Legacy Member
Budgettair lijkt dat zeker inorde. Bij de bank gaven ze aan te willen lenen voor zover je 1150 netto inkomen overhoudt. Met 1700 zou je dus tot 550 kunnen afbetalen.
Alleen, wat kan je voor 130k kopen.. Misschien afhankelijk van de locatie maar in de steden gaan studio's van 40m² al voor meer dan dat weg.
Zelf aan het kijken om een appartement als alleenstaande te kopen, frustrerend hoe duur kleine appartemten zijn tegenover een volwaardig huis. Je zit snel rond de 200k tenzij je een krot koopt of in het hol van pluto gaat wonen (wat als alleenstaande al zeker geen fijne optie is).
Alleen, wat kan je voor 130k kopen.. Misschien afhankelijk van de locatie maar in de steden gaan studio's van 40m² al voor meer dan dat weg.
Zelf aan het kijken om een appartement als alleenstaande te kopen, frustrerend hoe duur kleine appartemten zijn tegenover een volwaardig huis. Je zit snel rond de 200k tenzij je een krot koopt of in het hol van pluto gaat wonen (wat als alleenstaande al zeker geen fijne optie is).
TNTim
Legacy Member
Is die prijs niet nog redelijk schappelijk...?
Je hebt 52 meter (!!) aan straat en het stuk grond is meer dan 57 are groot. Je kan die grond gerust in 5 trekken en je kan er dan nog met gemak 3 grote gesloten en 2 grote halfopen bebouwingen op zetten.
Als ik ooit in pensioen ben en ik heb geld genoeg dan is zoiets kopen toch ook mijn droom. Het huis smijt je af en je zet er in de plaats een gigantisch mooi huis op.
Van de achtergevel laat je dan een symbolische baksteen staan en je zet er een nieuwbouw op aan 6%.
Je hebt 52 meter (!!) aan straat en het stuk grond is meer dan 57 are groot. Je kan die grond gerust in 5 trekken en je kan er dan nog met gemak 3 grote gesloten en 2 grote halfopen bebouwingen op zetten.
Als ik ooit in pensioen ben en ik heb geld genoeg dan is zoiets kopen toch ook mijn droom. Het huis smijt je af en je zet er in de plaats een gigantisch mooi huis op.
Van de achtergevel laat je dan een symbolische baksteen staan en je zet er een nieuwbouw op aan 6%.
Feignasse
Legacy Member
TNTim zei:Is die prijs niet nog redelijk schappelijk...?
Je hebt 52 meter (!!) aan straat en het stuk grond is meer dan 57 are groot. Je kan die grond gerust in 5 trekken en je kan er dan nog met gemak 3 grote gesloten en 2 grote halfopen bebouwingen op zetten.
Als ik ooit in pensioen ben en ik heb geld genoeg dan is zoiets kopen toch ook mijn droom. Het huis smijt je af en je zet er in de plaats een gigantisch mooi huis op.
Van de achtergevel laat je dan een symbolische baksteen staan en je zet er een nieuwbouw op aan 6%.
Verkavelingsvergunning : Nee
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Ik ben geen specialist, maar ik vermoed dat je daar niet zomaar doet wat je wil.
TNTim
Legacy Member
Oeps, verkavelen zal daar idd niet mogelijk zijn dan.Feignasse zei:
Verbouwen kan je in zulk gebied blijkbaar wel, zolang je onder 1000m³ blijft. (en dan heb je al een heel schoon huizeke.
)Extra voordeel van deze grond is 16.000€ uitgespaarde kosten door het klein beschrijf én het kunnen verbouwen aan 6%.
Afhankelijk van de prijs van bouwgrond in de buurt is dit duur of goedkoop. (onze contreien schat ik een 100.000€ te duur, maar wij zitten wel in een goedkope streek.
)gvQ
Legacy Member
Gisteren naar het sociaal huis (VMSW) geweest waar ik te horen kreeg dat ik in aanmerking kom voor een lening.
Alle voorwaarden doorgezonden naar mijn thuisbank (die al eens een berekening gemaakt had) met de vraag of hij een mooi tegenvoorstel kon doen.
Zaterdagvoormiddag een afspraak geregeld omdat hij zo te zien niet per mail wil communiceren hierover ...
Ik verwacht totaal niet dat hij onder de 2,00% van het VMSW kan gaan maar misschien wel naar de maximumrente van 2,36% bij VMSW zal tegenkomen.
Zijn er bepaalde voordelen aan toch bij de bank te lenen tegenover het VMSW of moet ik niet twijfelen en gewoon een lening aanvragen bij VMSW?
Alle voorwaarden doorgezonden naar mijn thuisbank (die al eens een berekening gemaakt had) met de vraag of hij een mooi tegenvoorstel kon doen.
Zaterdagvoormiddag een afspraak geregeld omdat hij zo te zien niet per mail wil communiceren hierover ...
Ik verwacht totaal niet dat hij onder de 2,00% van het VMSW kan gaan maar misschien wel naar de maximumrente van 2,36% bij VMSW zal tegenkomen.
Zijn er bepaalde voordelen aan toch bij de bank te lenen tegenover het VMSW of moet ik niet twijfelen en gewoon een lening aanvragen bij VMSW?
boostah
Legacy Member
HARDWELL zei:
Vind ik ook niet overdreven, heist is een schijt dure streek by itself.
Kans is in die streken (hier is dat bv ook) groter dat je iemand vind die het koopt en volledig verbouwt (aka nog es 500k insteekt) om dan een riante woning te hebben, met comfort waar je enkel van kunt dromen.
Vroeger (pre crisis) gebeurde dit vaker wel dan niet, tegenwoordig zie ik het ook niet gebeuren.
Voorbeeldje welke gelijkaardig zijn is bv boerderijen zonder de grond (Aangezien die al in pacht weg is aangezien de ex boer op pensioen al was), die hebben vraagprijs meestal van 600 a 800k, ook totaal onrealistisch, maar ook ergens logisch, aangezien bouwgronden van die grootorde/bouwoppervlak meestal simpelweg niet meer te vinden zijn bijvoorbeeld.
Anoniem03
Legacy Member
Panly zei:
Zou ik niet meer dan 180K aan geven. Maat heeft iets gelijkaardig gekocht rond Brugge voor 300K.
- enkel glas
- geen cv
- elektriciteit niet in orde ( aarding/diff etc ontbreken)
- water in kelder
- vocht in muren
- als je vloer uitbreekt kom je gewoon in de losse grond terecht
Kortom je koopt een huis dat het nauwelijks waard is om nog geld in te pompen.
mac-bc
Legacy Member
boostah zei:
Helemaal niet. Heist-op-den-berg is zeer gemiddeld of zelfs goedkoop te noemen. Ik denk dat je verwart met Knokke-Heist.
boostah zei:
Die mannen zijn heel dun gezaaid. Je zal dus veel geluk moeten hebben of het enkele jaren te koop moeten laten staan vooraleer je de juiste man op de juiste plaats vindt om uw boeltje over te kopen.
boostah zei:
Zo is dat. Door de moordende concurrentie gaan de kleine boerderijtjes er aan ijltempo uit, en die wachten allemaal hetzelfde lot: opgekocht worden door een vermogend persoon die er zijn villa wil op neerpoten. Eén probleem bij dit pand: het huis staat tot tegen de straat. Iemand die er zoveel geld tegenaan gooit zal minstens een mooie oprijlaan willen en zal niet met zijn neus op de straat willen zitten. Ik vrees dus dat dit pand ergens tussen wal en schip zal vallen en niet snel verkocht zal geraken.
bamstar
Legacy Member
Bron belga:07/02/2014
Een gemiddeld vastgoed kostte het in 2013 in België 247.376 euro, dat is 2 % meer dan in 2012. Het gemiddelde geleend bedrag voor aankoop bij de bank*lag in 2013 op 145.000 (+2 %). Voor een grond was dat € 101.000 (+2 %), voor een nieuwbouw € 144.000*(+5%).
Sparen en met hulp van hun familie
De meeste jongeren onder de 30*jaar (59 %) lenen om een bestaand vastgoed te kopen. Het gemiddeld bedrag dat zij ontlenen ligt 10 %*hoger dan het algemeen gemiddelde, namelijk € 156.000 voor een aankoop. "Rekening houdend met het feit dat deze categorie een iets goedkoper vastgoed rond de € 200.000,00*aanschaft, stellen wij vast dat eigen inbreng gemiddeld € 50.000*bedraagt", aldus Maud Delbecque van BNP Paribas. "Dat geld komt door te sparen, of door een beroep te doen op hun familie".
De gemiddelde kredietnemer bij deze bank is 39 jaar. Voor verbouwers en herfinancierders stijgt dit tot 42 jaar. De meeste klanten (67 %) kozen het voorbije jaar voor een vaste rentevoet.**Dit terwijl de gemiddelde looptijd van een lening door de lage rente in dalende lijn gaat (-6 maanden tegenover 2012). Een klant besteedt gemiddeld 38 % van zijn inkomen aan de afbetaling van het woonkrediet. Voor de aankoop van een woning steeg de*maandelijkse afkorting licht, tot gemiddeld € 650 in plaats van € 638*in 2012.*
Een gemiddeld vastgoed kostte het in 2013 in België 247.376 euro, dat is 2 % meer dan in 2012. Het gemiddelde geleend bedrag voor aankoop bij de bank*lag in 2013 op 145.000 (+2 %). Voor een grond was dat € 101.000 (+2 %), voor een nieuwbouw € 144.000*(+5%).
Sparen en met hulp van hun familie
De meeste jongeren onder de 30*jaar (59 %) lenen om een bestaand vastgoed te kopen. Het gemiddeld bedrag dat zij ontlenen ligt 10 %*hoger dan het algemeen gemiddelde, namelijk € 156.000 voor een aankoop. "Rekening houdend met het feit dat deze categorie een iets goedkoper vastgoed rond de € 200.000,00*aanschaft, stellen wij vast dat eigen inbreng gemiddeld € 50.000*bedraagt", aldus Maud Delbecque van BNP Paribas. "Dat geld komt door te sparen, of door een beroep te doen op hun familie".
De gemiddelde kredietnemer bij deze bank is 39 jaar. Voor verbouwers en herfinancierders stijgt dit tot 42 jaar. De meeste klanten (67 %) kozen het voorbije jaar voor een vaste rentevoet.**Dit terwijl de gemiddelde looptijd van een lening door de lage rente in dalende lijn gaat (-6 maanden tegenover 2012). Een klant besteedt gemiddeld 38 % van zijn inkomen aan de afbetaling van het woonkrediet. Voor de aankoop van een woning steeg de*maandelijkse afkorting licht, tot gemiddeld € 650 in plaats van € 638*in 2012.*
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.