Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

Bimmer

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Spaar nog wat door. Is de veiligere piste. Je moet toch met wat moeite 1000 euro per maand aan de kant kúnnen zetten. Doe dat 3 jaar en de banken gaan u een pak liever zien afkomen.

Lenen op 30 of zelfs 25 jaar zo ver mogelijk van weg blijven.

Doordat de rente zo laag staan, heb ik al gehoord dat het soms beter is om 25 jaar te lenen ipv 20 jaar.
Als je het berekend met een simulatie kom je goedkoper uit, als je alles in rekening brengt. (wel afhankelijk van u rente)
Hoeveel kost mijn huis? - Mijn belastingvoordeel

Renegadexxripxx

Legacy Member
Mja, ik houd liever rekening met naast de financiële raming op een onvoorspelbare toekomst van 30 jaar met de menselijke kant om tot op vb uw 60ste vast te zitten aan dat budget dat er effectief moet liggen.

Collega van mij was aan het denken om als alleenstaande op 30 jaar te lenen met als reserve 30k dat op een lange termijn investering vaststond terwijl hij 700 euro overhield voor vaste kosten en om van te leven. En die kwam daar ook mee af... Ik heb geen zin om tot aan mijn oude dag op van alles te moeten letten omdat ik anders misschien niet rondkom. Mijn gezond boerenverstand zegt dan je springt te ver. Wacht nog even of pas uw verwachtingen aan

jos deboomslang

Legacy Member
Son Gokou zei:
Wat wel misschien een optie is zoals aangegeven. Geen verbouwingen doen en enkel huis + notariskosten te lenen. Isoleren doen we zelf en da kunne we zelf bekostigen en electriciteit kunnen we misschien iemand langs laten komen om eens te kijken wat nodig. Echter zijn de stopcontacten niet met aarding.

Tevens hebben wij bij argenta een simulatie laten doen voor 225.000 de originele vraagprijs en toen konden we op 30 jaar lenen aan 827 € de maand.

als dat een oud huis is moeten de stopcontacten geen aarding hebben, met uitzondering van de badkamer en keuken.
Bij mij was de elektriciteit ook afgekeurd, ik heb dan gewoon het minimum laten doen, heeft me een paar honderd euro gekost om voor de keuring in orde te zijn

Bimmer

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Mja, ik houd liever rekening met naast de financiële raming op een onvoorspelbare toekomst van 30 jaar met de menselijke kant om tot op vb uw 60ste vast te zitten aan dat budget dat er effectief moet liggen.

Collega van mij was aan het denken om als alleenstaande op 30 jaar te lenen met als reserve 30k dat op een lange termijn investering vaststond terwijl hij 700 euro overhield voor vaste kosten en om van te leven. En die kwam daar ook mee af... Ik heb geen zin om tot aan mijn oude dag op van alles te moeten letten omdat ik anders misschien niet rondkom. Mijn gezond boerenverstand zegt dan je springt te ver. Wacht nog even of pas uw verwachtingen aan

25 jaar vind ik nog meevallen. Is ook te zien hoe oud je bent. Zoals je zegt tot u 60ste, als je dan 25 jaar leent, dan ben je 35 jaar als je de lening start. Dan zou het wat raar zijn als je geen eigen inbreng hebt, zodat je u looptijd kun inkorten. Maar als je 20-24 jaar bent en 25 jaar pakt, zit je tussen de 45-49 jaar. Dan vind ik het risico ook kleiner.

Renegadexxripxx

Legacy Member
Risico is kleiner, maar kans dat je voldoende aan de kant hebt is ook kleiner om ook niet te vergeten dat in veel gevallen er ook geen zicht is op vast en je van de ene interim in de andere tuimelt.

3000 gezamenlijk is geen vetpot maar nu ook niet aan de lage kant.

Persoonlijk riskeer ik het dan niet. Vooral niet met de bedragen waar dan al snel over gesproken wordt

Maar ik ben dan ook overdreven risico aversie.

Bimmer

Legacy Member
Ja als je een interim job hebt is het een ander verhaal. Maar wilt niet zeggen dat je 20-24 jaar bent dat je interim doet, 95% van die leeftijd die ik ken hebben een vast contract.

Nu soit, ik begrijp wel dat je met 3000 gezamenlijk en draagzaam afbetaling moet pakken. Het ging me gewoon om het feit dat je zei dat 25 jaar te lang was. :)

Lenen op 30 of zelfs 25 jaar zo ver mogelijk van weg blijven.

Renegadexxripxx

Legacy Member
En ik vind dat nog altijd. Is dan ook een mening die persoonlijk is.

Tijd van onze ouders was het stramien zo kort mogelijk. Voor mij is er nog altijd geen reden om dat te veranderen.

Net zoals je nu hoort dat men de wettelijke rente op 0 wil zetten en dit probeert via een wet aan te passen... Op het moment dat de interest begint te stijgen en de banken die 1.5% niet meer kunnen dragen, je zult eens zien hoe snel die vaste rente zal kunnen opgezegd worden tegen de betaling van een boete... Zoals wij het nu al doen bij de bank wanneer de rente daalt. En dit door een wetswijziging.

En boem daar gaat uw volledig berekend voordeel... Of heb je banken die failliet gaan... Zoals in Amerika.

SharkyXTS

Legacy Member
Wij hebben momenteel volgend voorstel van ING (250k, Q70%)
- 20 jaar, vaste rentevoet @ 2.05%
- 20 jaar, variabele rentevoet @ 1.20% (1/1/1, CAP 3%)

De variabele lijkt ons momenteel wel zeer interessant aangezien deze maximaal kan stijgen tot 2.40%.

Voor de vaste moeten we er wel in slagen om nog een beter percentage te krijgen.

Pan

Legacy Member
Bimmer zei:
Het ging me gewoon om het feit dat je zei dat 25 jaar te lang was. :)
Als hun inkomen gaat stijgen kunnen ze binnen 5j toch inkorten?
Hier ook op 25j geleend. 3j later nog 18j af te betalen...

mac-bc

Legacy Member
mac-bc zei:
Ik ga sebiet naar hun kantoor en zet er geen voet meer buiten vooraleer ik een afspraak heb. What the fuck is dit nu eigenlijk weer?!

Mission accomplished.

themummy123

Legacy Member
mac-bc zei:
Even iets anders;

Drie maanden na de vreemde afwikkeling van mijn vorige interesse in een appartement waar het allemaal plots enorm snel moest gaan, moet ik nu al 3 weken aan een makelaar zijn oren zagen om aub gewoon even contact op te nemen:
- Belt naar algemeen nummer van de makelaar voor meer info over pand x.
* "Sorry, mevrouw y die zich bezig houdt met dat pand is hier momenteel niet. Maar geen probleem, ik geef het door en ze zal u morgen terugbellen!"
- Heel de dag niets gehoord. Ik bel 's avonds terug naar het algemeen nummer van de makelaar.
* "Ah oei, ik zal het nogmaals doorgeven meneer!"
- Kun je niet gewoon haar gsm-nummer geven, dan bel ik haar zelf wel op?
* Neen, dat doen wij niet maar ik zal het nogmaals doorgeven meneer!

Een week gaat voorbij, niets gehoord en ik besluit gewoon het kantoor eens binnen te stappen.

- Ik doe mijn verhaal
* Ah oei, ja ik zie dat je vorige week al 2 keer gebeld hebt.
- Kan ik haar spreken aub?
* Mevrouw is momenteel in gesprek, maar ik zet het bovenaan haar prioriteitenlijstje!
- Dat zei u de vorige keer ook al.
* U kan erop rekenen meneer!

Denkend dat eens langsgaan wel voldoende zou aangetoond hebben dat ik oprecht geïnteresseerd was, verliet ik met die belofte hun kantoor. We zijn opnieuw een week verder, nog steeds niets gehoord. Ik ga sebiet naar hun kantoor en zet er geen voet meer buiten vooraleer ik een afspraak heb. What the fuck is dit nu eigenlijk weer?!
Er is waarschijnlijk al een optie op het pand. Er is nog onzekerheid, dus zeggen zij van "kom later eens terug als de deal mislukt"

Son Gokou

Legacy Member
OP een simulatie staat een zin die ik niet goed begrijp:

Raming kosten hypothecaire inschrijving/volmacht - Contacteer uw notaris voor de exacte berekening aub
Prijs: 5664 euro

Iemand die mij kan uitleggen wat dit betekent.

Renegadexxripxx

Legacy Member
De kost die de bank aanrekent voor het papierwerk en registratie van de lening.

Zeer rudimentair uitgelegd.

Renegadexxripxx

Legacy Member
Tsja, dan ga je nog verschieten wanneer je de notariskosten en de registratierechten gaat horen.

Renegadexxripxx

Legacy Member
Is hetzelfde voor die lening, moeten ook handtekeningen op.

yaris

Legacy Member
Son Gokou zei:
Ok bedankt. Is wel een pak geld voor papierwerk.

5 a 10% van je aankoopbedrag gaat naar de notaris / staat en dan mag je nog elk jaar een leuk bedrag betalen voor je kadaster. Welkom in België .....

Tah_b00nz0r

Legacy Member
Wij ware alles samen een dikke 8000€ kwijt voor een paar handtekeningen bij notaris en bank :)
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan