Archief - [deleted]

Misterblort · 26 aug 2013

Vant weekend eerste bod op een huis gedaan.. Direct geweigerd uiteraard.. Kunnen nog iets hoger gaan maar niet zo hoog als ze vragen :/

Probleem is dat alle huizen die iet of wa groot genoeg zijn altijd oud zijn en veel kosten aan zijn..
Een huis kopen is zoo fucking moeilijk als ge geen geld van u ouders krijgt en als koppel niet extreem goed verdient..

IkKe · 26 aug 2013

Misterblort zei:
Vant weekend eerste bod op een huis gedaan.. Direct geweigerd uiteraard.. Kunnen nog iets hoger gaan maar niet zo hoog als ze vragen :/

Probleem is dat alle huizen die iet of wa groot genoeg zijn altijd oud zijn en veel kosten aan zijn..
Een huis kopen is zoo fucking moeilijk als ge geen geld van u ouders krijgt en als koppel niet extreem goed verdient..

Moet je geluk mee hebben hoor, ik heb vrijdag mijn bod ondertekend (was goedgekeurd) was ook zwaar onder de vraagprijs (zodat we nog wat marge hebben voor renovaties die zeker moeten gebeuren).
Is ook een oud groter huis die direct mensen afschrikt, maar dan moet je je goed gaan informeren en eens met aannemers langsgaan om een schatting te doen van de kosten.
Zo kan je echt wel goedkoop een deftige woning hebben naar moderne normen.

Geen bijdrage van ouders trouwens dus ik weet wat je voelt!

Misterblort · 26 aug 2013

Vraagprijs is 289k en er is zeker nog voor 40k werk in, maar dat willen de eigenaars duidelijk niet snappen..
We hebben wel de pech dat ze geen haast hebben om te verkopen omdat ze het geërfd hebben..

Hadden 260k geboden en wouden max nog tot 270k gaan, maar na het eerste bod wast al van "we gaan nooit onder 285k.."

mja

verder zoeken dan!

JPV · 26 aug 2013

voor die prijs vind je zeker een mooie woning die goed onderhouden is, als je in totaal 300k kan uitgeven. Misschien niet vlakbij Brussel, maar zeker elders.

Misterblort · 26 aug 2013

JPV zei:
voor die prijs vind je zeker een mooie woning die goed onderhouden is, als je in totaal 300k kan uitgeven. Misschien niet vlakbij Brussel, maar zeker elders.

Ja da weten we ook. Maar ik en zij zouden graag toch iets of wa in de buurt van het ouderlijke huis wonen en ook liefst niet extreem ver van het werk

Ik werk Zaventem, zij hartje Brussel.. Dus Vlaams-Brabant zal het toch moeten zijn.

MichielD4 · 27 aug 2013

Kostprijs woning: 203000 euro
Eigen inbreng: 150000 euro
Q: 26%
Registratierechten: +-9400 euro
Notariskosten: +-2600 euro
Andere kosten: +-900

Aangezien ik een vrij laag inkomen heb zou ik graag een lening nemen over 15 jaar vast zodat de maandlast onder de €500 blijft.

Iemand een idee wat ik kan krijgen van jaarrente aangezien mijn quotiteit vrij gunstig is?

Milanello · 27 aug 2013

150k eigen inbreng. .. very nice. Zelf lang gespaard of steun gehad?

Verstuurd van mijn GT-I9300 met Tapatalk

snoeperke008 · 27 aug 2013

Zyklon zei:
Kostprijs woning: 203000 euro
Eigen inbreng: 150000 euro
Q: 26%
Registratierechten: +-9400 euro
Notariskosten: +-2600 euro
Andere kosten: +-900

Aangezien ik een vrij laag inkomen heb zou ik graag een lening nemen over 15 jaar vast zodat de maandlast onder de €500 blijft.

Iemand een idee wat ik kan krijgen van jaarrente aangezien mijn quotiteit vrij gunstig is?

Het belangrijkste dat de lening zal beïnvloeden is de periode. Lenen op 10 jaar zal goedkoper zijn dan lenen op 15 jaar. Momenteel voor 10 jaar zul je een rente hebben van om en bij de 3%. Op 15 jaar zal dit toch zeker 0,5%-0,6% hoger liggen. Je moet maar eens het verschil bekijken op financiële sites (OLO 10 jaar, OLO 15 jaar).

Dus ik zou zeggen dat je op 15 jaar ergens tussen de 3,5% (zeer scherp!) en 4,0% zal zitten, afhankelijk van de bank en de evolutie van de rente de komende periode.

MichielD4 · 27 aug 2013

Erfenis helaas.

@ snoeperke008: Lenen op 10 jaar zal helaas niet haalbaar zijn met een nettoloon van +-1350 euro en 120 euro maaltijdcheques.

Ga morgen eens langsgaan voor een sociale lening om te zien als ik daar voor in aanmerking kom.

Scifo · 27 aug 2013

Ik ga morgen ook eens langsgaan bij de bank voor een lening. Ik had gedacht aan 150.000€ te lenen, is dit haalbaar voor een alleenstaande zoals mezelf?

En welke rentevoet wordt zo tegenwoordig gegeven?

JPV · 27 aug 2013

Scifo zei:
Ik ga morgen ook eens langsgaan bij de bank voor een lening. Ik had gedacht aan 150.000€ te lenen, is dit haalbaar voor een alleenstaande zoals mezelf?

En welke rentevoet wordt zo tegenwoordig gegeven?

Een alleenstaande topambtenaar van de NMBS kan elk jaar een huis kopen met een kleine lening

. Maw: hangt dus sterk af van je loon.

Heb je een loon van 1350 euro net, dan is zelfs 50000 euro lenen moeilijk op 10 jaar (zie hierboven). Heb je een loon van 5000 euro net, dan mag 150000 euro op 10 jaar geen probleem zijn.

D2ThaV · 27 aug 2013

Ik heb mezelf enkele maanden geleden ook een huis gekocht.
Heb het alleen gekocht (met financiële steun van thuis) gezien ik nog jong ben en mijn vriendin nog maar pas studeert.
Huisje op een lap grond van 900 m² open bebouwing, huis zelf van de jaren 50 maar in de loop der jaren nog twee achterbouwen aangezet. 4 kamers boven, vaste trap naar de zolder waar ook nog een grote ruimte is. Beneden de living, keuken, klein badkamerke, eetkamer, veranda en een berging met afgezonderde wc en nog een koterij met mazoutbrander in en nog een klein droog kelderke. Onder de veranda liggen twee regenputten en naast het huis nog een grondwaterput. Ook nog een apparte garage erbij. Huis was direct intrekbaar, heeft altijd een oud madameke gewoond en was heel goed onderhouden. Uiteraard zo van die typische fratsen van de jaren stillekes: twee priezen boven, 5 priezen beneden.

Was via openbare verkoop en op de 2de zittingsdag (officiële toekenning) heel veel geluk gehad dat de notaris min of meer ne jan-men-kloten was en eigenlijk zo goed als geen reclame had gemaakt voor de officiele toekenning, enkel een papier tegen het raam van het huis en 1 immosite. Uiteindelijk voor 150.000 gekocht, welgeteld 1 minuut aant bieden geweest

.
Met alle kosten bij 170.000 betaald. Zelf bij mijn vertrouwde bank (Centea) gaan lenen: 100.000 op 20 jaar aan 3,17% vast.
En nu nog zo'n 40.000 euro kapitaal van thuis voor te verbouwen, gelukkig alles tot nu toe zelf al kunnen doen (2 van de 3 daken vernieuwd en wat bijgemetseld waar nodig) en naar de toekomst toe normaal gezien ook niet veel werk dat ik zoek uit te geven.

Scifo · 27 aug 2013

JPV zei:
Een alleenstaande topambtenaar van de NMBS kan elk jaar een huis kopen met een kleine lening . Maw: hangt dus sterk af van je loon.

Heb je een loon van 1350 euro net, dan is zelfs 50000 euro lenen moeilijk op 10 jaar (zie hierboven). Heb je een loon van 5000 euro net, dan mag 150000 euro op 10 jaar geen probleem zijn.

Ok ja, ik snap het plaatje

Te hopen dat ze niet te moeilijk doen.

@hierboven, nice dat je zo'n lage rente hebt. Mijne maat zei dat hij zelf op 3.79% zit.

Trouwens is het beter dat ik mijn ouders overtuig om zoveel mogelijk zelf in te brengen? (zodat ze me ook beter sponsoren)Lenen is natuurlijk goed voor jaarlijks een belastingvoordeel terug te trekken maar een groot bedrag lenen lijkt me nu ook geen voordeel

jeff_tw · 27 aug 2013

D2ThaV zei:
Uiteindelijk voor 150.000 gekocht, welgeteld 1 minuut aant bieden geweest .
Met alle kosten bij 170.000 betaald. Zelf bij mijn vertrouwde bank (Centea) gaan lenen: 100.000 op 20 jaar aan 3,17% vast.

Hier betaal je al meer dan 150.000 euro voor enkel de grond.

clubje · 27 aug 2013

Scifo zei:
Ok ja, ik snap het plaatje Te hopen dat ze niet te moeilijk doen.

@hierboven, nice dat je zo'n lage rente hebt. Mijne maat zei dat hij zelf op 3.79% zit.

voor zover mijn situatie vergelijkbaar is met de jouwe, hier mijn situatie:

single
nettoloon van 1440 euro
appartement van 160.000 all-in
eigen inbreng: 48.000 euro
lening: 112.000 op 25 jaar aan 3,65 % vast
SSV 100 % = 1500 euro

Scifo · 27 aug 2013

clubje zei:
voor zover mijn situatie vergelijkbaar is met de jouwe, hier mijn situatie:

single
nettoloon van 1440 euro
appartement van 160.000 all-in
eigen inbreng: 48.000 euro
lening: 112.000 op 25 jaar aan 3,65 % vast
SSV 100 % = 1500 euro

thx, ik snap niet hoe sommigen aan zo'n lage rente kunnen komen van bv. 3.19%

Mss als beide partners werken en 1 wegvalt (werkloos) dit meer zekerheid bied voor de bank?

Ik heb mijn ouders overtuigd om voor een eigen inbreng van 100.000€ te voorzien. 130.000€ dien ik dan nog te lenen..

snoeperke008 · 27 aug 2013

Scifo zei:
thx, ik snap niet hoe sommigen aan zo'n lage rente kunnen komen van bv. 3.19%

Mss als beide partners werken en 1 wegvalt (werkloos) dit meer zekerheid bied voor de bank?

Ik heb mijn ouders overtuigd om voor een eigen inbreng van 100.000€ te voorzien. 130.000€ dien ik dan nog te lenen..

3,2% was een 2 tot 3-tal maanden geleden een realistische rente. Spijtig genoeg is deze de laatste maanden fors gestegen, waardoor zulke rentes niet meer mogelijk zijn (lijkt me onwaarschijnlijk dat deze zo sterk terug zal dalen).

D2ThaV · 27 aug 2013

jeff_tw zei:
Hier betaal je al meer dan 150.000 euro voor enkel de grond.

Jep klopt inderdaad, want het oorspronkelijke stuk grond aan het huis was 300m² meer, maar dat moestuintje dat in de hoek van de tuin lag hebben ze verkocht als bouwgrond en die mensen hebben 130.000 betaald voor een dikke 300m² grond heb ik al van de buren gehoord. Maar zoals boven al gezegd: heel veel geluk gehad dat de notaris niet veel moeite deed om reclame te maken voor de verkoop (tussen 1ste zitdag en 2de zitdag amper 3 weken en slechts op 1 site tekoop gesteld). Had voor dit huis nog eens op een huis geboden via openbare verkoop en via andere notaris en die had tussen 1ste en 2de zitdag meer dan een maand en zette dat huis gedurende die periode op elke immo site en het notarieel blad dat twee wekelijks in de bus komt. Om dus maar van geluk te spreken...
Moet nu wel zeggen dat de coté waar ik heb gekocht niet super duur is, boeregat, helaas wel tegen een baan van 70. Zit zelf nu 5 km van mijn thuisdorp, wat jammer is om te verlaten maar nog schappelijk om na een avondje te bommelen met de fiets te overbruggen

. Huis staat trouwens in Wiekevorst, deelgemeente van Heist Op Den Berg. Prijs ligt hier gemiddeld lager maar uiteraard hoger dan 150.000 voor een gelijkaardige woning.

D2ThaV · 27 aug 2013

snoeperke008 zei:
3,2% was een 2 tot 3-tal maanden geleden een realistische rente. Spijtig genoeg is deze de laatste maanden fors gestegen, waardoor zulke rentes niet meer mogelijk zijn (lijkt me onwaarschijnlijk dat deze zo sterk terug zal dalen).

Heb zelf in juni lening afgesloten aan 3,17% vast. Nu ben ik ook wel bij geen enkele andere bank gaan luisteren. Voor ik getekend had voor het huis wel al eens gaan luisteren achter een sociaal lening, wat de mogelijkheden daar waren, daar kon ik tot 180.000 alleen lenen (weet niet juist welke voorwaarden maar zullen wel redelijk zwaar geweest zijn) aan rente van ergens rond de 2%, maar dat werd om de 5 jaar herbekeken en dan mocht ik ook niet verhuren gedurende de lening, tenzij de rentevoet dan ook weer werd herbekeken en rond de 5% zou gaan zijn. Reden dat ik eens achter een sociaal lening was gaan horen is dat ik als alleenstaande perfect in aanmerking kwam en deze ook rekening houden met maaltijdcheques, wat mijn huidige bank niet doet.
Speelt ook wel mee parten dat wij met heel het gezin met al ons centen al meer dan 20 jaar bij die bank zitten en al jaar en dag bij de bankier hier in het dorp. Kwamen ook nog enkele kortingen bij dat ik mijn brandverzekering en schuldsaldo verzekering er daar heb genomen. Ik ben nu bij geen enkel andere bank gaan horen maar heb inderdaad al gehoord van een collega dat de zoektocht naar onder 3,2 eentje is van lange adem.

exCite · 28 aug 2013

D2ThaV zei:
Ik heb mezelf enkele maanden geleden ook een huis gekocht.
Heb het alleen gekocht (met financiële steun van thuis) gezien ik nog jong ben en mijn vriendin nog maar pas studeert.
Huisje op een lap grond van 900 m² open bebouwing, huis zelf van de jaren 50 maar in de loop der jaren nog twee achterbouwen aangezet. 4 kamers boven, vaste trap naar de zolder waar ook nog een grote ruimte is. Beneden de living, keuken, klein badkamerke, eetkamer, veranda en een berging met afgezonderde wc en nog een koterij met mazoutbrander in en nog een klein droog kelderke. Onder de veranda liggen twee regenputten en naast het huis nog een grondwaterput. Ook nog een apparte garage erbij. Huis was direct intrekbaar, heeft altijd een oud madameke gewoond en was heel goed onderhouden. Uiteraard zo van die typische fratsen van de jaren stillekes: twee priezen boven, 5 priezen beneden.

Was via openbare verkoop en op de 2de zittingsdag (officiële toekenning) heel veel geluk gehad dat de notaris min of meer ne jan-men-kloten was en eigenlijk zo goed als geen reclame had gemaakt voor de officiele toekenning, enkel een papier tegen het raam van het huis en 1 immosite. Uiteindelijk voor 150.000 gekocht, welgeteld 1 minuut aant bieden geweest .
Met alle kosten bij 170.000 betaald. Zelf bij mijn vertrouwde bank (Centea) gaan lenen: 100.000 op 20 jaar aan 3,17% vast.
En nu nog zo'n 40.000 euro kapitaal van thuis voor te verbouwen, gelukkig alles tot nu toe zelf al kunnen doen (2 van de 3 daken vernieuwd en wat bijgemetseld waar nodig) en naar de toekomst toe normaal gezien ook niet veel werk dat ik zoek uit te geven.

Ik ben afkomstig van Wiekevorst en da's gewoon spotgoeikoop, waar staat het juist als ik vragen mag?
Proficiat trouwens! D'r zijn wel geen goei café's in Wiekevorst, dus ge zult uwe fiets mogen aanspreken

.

Archief - [deleted]

Misterblort

Legacy Member

IkKe

Legacy Member

Misterblort

Legacy Member

JPV

Legacy Member

Misterblort

Legacy Member

MichielD4

Legacy Member

Milanello

Legacy Member

snoeperke008

Legacy Member

MichielD4

Legacy Member

Scifo

Legacy Member

JPV

Legacy Member

D2ThaV

Legacy Member

Scifo

Legacy Member

jeff_tw

Legacy Member

clubje

Legacy Member

Scifo

Legacy Member

snoeperke008

Legacy Member

D2ThaV

Legacy Member

D2ThaV

Legacy Member

exCite

Legacy Member