Archief - [deleted]

Waelvis · 15 aug 2013

jeff_tw zei:
Hoe was het so far?

Nog niet gaan kijken. Bij dat ene huis heb ik de ligging ontdekt (was enorm moeilijk te vinden op google maps), en de ligging doet me enorm twijfelen.

Het is een "boerewegje", dat uitkomt op een enorm druk kruispunt. En om in dat boerewegje te rijden lijkt het alsof je op de parking van een hoerekot rijdt..

clubje · 15 aug 2013

jeff_tw zei:
Ik herinner me dat je dit toch aan een aanvaardbare prijs hebt gekocht.

Je kan altijd denken dat je teveel hebt betaald, maar hoeveel je moet lenen, aan welke rentevoet en onder welke voorwaarden speelt op het einde ook een rol. Bovendien kan je altijd later een beter pand vinden, aan een misschien betere prijs, of misschien vind je dit ook niet.

Bovendien is het een appartement en geen huis, dus het zou toch moeten meevallen qua teveel betaald hebben.

Zit je al in het appartement en valt het wat tegen?

Nee ga er volgende week in.

Ik maak gewoon de fout nu nog altijd immo-webs te checken en steeds te denken dat er nu betere kopen opstaan. Ik heb 146K betaald.

Wazzipi · 15 aug 2013

sorry als het hier al ergens staat maar
hoelang duurt het voor nieuwbouw voor je gas / elektriekleverancier/ telenet te activeren,
als alles klaarligt dus teller geinstalleerd

didi2 · 15 aug 2013

clubje zei:
Nee ga er volgende week in.

Ik maak gewoon de fout nu nog altijd immo-webs te checken en steeds te denken dat er nu betere kopen opstaan. Ik heb 146K betaald.

Ik denk dat de meeste wel die "fout" maken.
Ik vind 146k een goede prijs, zal je niet aan mis kocht hebben. Natuurlijk zal er altijd ergens wel iets beters te koop staan, maar eens beslist mag je daar niet teveel meer mee bezig zijn

Fizmo · 15 aug 2013

Een half jaar geleden ofzo nog huizen gezien van een 160k of iets meer in de buurt van Poperinge. Op zich gezien de inrichting van het appartement zelf en het feit dat het in één van de goedkoopster plaatsen van Vlaanderen ligt vind ik 146k nu ook weer niet zoooo goedkoop maar goed, ge gaat nu ook weer niet massaal teveel betaald hebben. Misschien dat je er nog wat kon afdoen maar in ieder geval proficiat.

jeff_tw · 15 aug 2013

clubje zei:
Nee ga er volgende week in.

Ik maak gewoon de fout nu nog altijd immo-webs te checken en steeds te denken dat er nu betere kopen opstaan. Ik heb 146K betaald.

Was het klein of groot beschrijf?

Ik snap wat je wil zeggen, maar het is een klein gebouw, weinig algemene kosten, 's avonds geen vervelende onderburen, in het centrum, en het is 105 m², wat toch ook niet mis is voor een appartement.

Andere appartementen zijn misschien goedkoper, maar hebben dan misschien weer andere punten die minder goed zijn.

Een paar jaar wonen, en dan zie je wel weer.

jeff_tw · 15 aug 2013

Waelvis zei:
Nog niet gaan kijken. Bij dat ene huis heb ik de ligging ontdekt (was enorm moeilijk te vinden op google maps), en de ligging doet me enorm twijfelen.

Het is een "boerewegje", dat uitkomt op een enorm druk kruispunt. En om in dat boerewegje te rijden lijkt het alsof je op de parking van een hoerekot rijdt..

Je mag altijd de link eens doorsturen. In ieder geval nog veel succes met de bezichtigingen, hopelijk zit er iets interessants tussen.

JPV · 15 aug 2013

clubje zei:
Nee ga er volgende week in.

Ik maak gewoon de fout nu nog altijd immo-webs te checken en steeds te denken dat er nu betere kopen opstaan. Ik heb 146K betaald.

zaken zien er vaak beter uit op internet dan ze in het echt zijn

.

Je zit vlak in het centrum van Poperinge, iets wat je niet echt vermeld hebt (en niet iedereen via die link zal doorhebben). Je kan eigenlijk alle essentiële boodschappen te voet doen (spar vlakbij). Colruyt (allez, Comarkt) is ook op fietsafstand.

nzr · 23 aug 2013

JPV zei:
zaken zien er vaak beter uit op internet dan ze in het echt zijn .

Over het algemeen is dat zéker een feit, maar van sommige zoekertjes word je echt onnozel dat je zelf niet eens wil gaan kijken, als de eigenaar/immo te tam is het er een beetje deftig te doen uitzien (goeie foto's) dan verlies ik al meteen men interesse.

nzr · 23 aug 2013

tommie314 zei:
Ik heb de indruk dat elke vrijstaande woning het label villa krijgt.

Dat is inderdaad tegenwoordig zo; 4 gevels => villa ongeacht welke staat vd woning of hoe klein/slecht ze ook is.

Een grappig feit; het bouwen van een villa is goedkoper dan het bouwen van een HOB 'tenminste' als het andere huis er al staat eer jij begint te bouwen. omdat je duurdere bouwtechnieken moet gebruiken om het andere huis niet te beschadigen.

Nuja dat goedkoper mag je met een korrel zout nemen want vaak is u bouwgrond wel duurder dus kom je in totaalprijs weer duurder uit.

IkKe · 23 aug 2013

Eergisteren een beetje gepushed een bod moeten plaatsen op een huis (zouden zogezegd andere mensen op zitten) en dag erna bod geaccepteerd, dus vanavond bod ondertekenen op immokantoor.
Komt beetje onverwacht maar we denken wel goed dealtje te hebben gedaan en is genoeg marge over voor wat verbouwingswerken uit te voeren.

Link plaats ik wel van zodra het officieel is

.

sandervdw · 23 aug 2013

nzr zei:
Dat is inderdaad tegenwoordig zo; 4 gevels => villa ongeacht welke staat vd woning of hoe klein/slecht ze ook is.

Een grappig feit; het bouwen van een villa is goedkoper dan het bouwen van een HOB 'tenminste' als het andere huis er al staat eer jij begint te bouwen. omdat je duurdere bouwtechnieken moet gebruiken om het andere huis niet te beschadigen.

Nuja dat goedkoper mag je met een korrel zout nemen want vaak is u bouwgrond wel duurder dus kom je in totaalprijs weer duurder uit.

En algemeen zijn OB toch nog net iets groter dan HOB (inderdaad niet altijd, en dan wordt het nog steeds een villa genoemd). Langs de andere kant zijn er zo goed als geen bouwgronden meer die breed genoeg zijn voor een echte villa...

Bontus · 23 aug 2013

Waelvis zei:
Nog niet gaan kijken. Bij dat ene huis heb ik de ligging ontdekt (was enorm moeilijk te vinden op google maps), en de ligging doet me enorm twijfelen.

Het is een "boerewegje", dat uitkomt op een enorm druk kruispunt. En om in dat boerewegje te rijden lijkt het alsof je op de parking van een hoerekot rijdt..

3 zaken zijn van belang bij vastgoed:
ligging, ligging en ligging.

Je moet maar eens kijken in welke wijken er het meeste verloop is, dat zijn altijd die met mindere ligging.

Inco · 23 aug 2013

didi2 zei:
Ik denk dat de meeste wel die "fout" maken.
Ik vind 146k een goede prijs, zal je niet aan mis kocht hebben. Natuurlijk zal er altijd ergens wel iets beters te koop staan, maar eens beslist mag je daar niet teveel meer mee bezig zijn

Ik maak die fout ook constant, moet ik dringend eens afleren

nixie · 23 aug 2013

Ben al een tijdje aan het zoeken maar deze week voor het eerst ook gaan kijken naar iets.
Het is niet makkelijk en foto's zeggen niet alles!

Renegadexxripxx · 23 aug 2013

foto's zeggen niets...

ben 3 weken geleden gaan kijken naar een woning. Op basis van de foto's dacht ik, ik bied de vraagprijs en ik ben van die zoektocht af...

Het moment dat ik er binnen kwam was dat de volledige tegenpool van de foto's. Je zag waar de foto's getrokken waren... maar je zag ook de reden waarom juist daar de foto's getrokken waren. En voor de prijs die ze vroegen mochten ze het voor mijn part opstoven en er blijven in sudderen...

Maar bon, had al mijn twijfels met die vastgoedmakelaar... daar die nogal de neiging had om in hetgeen ze verkopen altijd foto's toe te voegen van hoe het er zou kunnen uitzien... terwijl elk klein kind weet dat als je er maar geld genoeg tegenaan gooit dat je er dan een pareltje van kunt maken. Maar dan wil dat nog niet zeggen dat je voor dit mogelijke potentieel een pak geld extra gaat neertellen hoor...

clubje · 23 aug 2013

nzr zei:
van sommige zoekertjes word je echt onnozel dat je zelf niet eens wil gaan kijken, als de eigenaar/immo te tam is het er een beetje deftig te doen uitzien (goeie foto's) dan verlies ik al meteen men interesse.

so true

onbegrijpelijk soms

Scifo · 23 aug 2013

Een vraagske, volgend app leek me interessant om aan te kopen:
Immo Diest - Te koop: Vorst - Duplex

Maar ik kan er niet goed aan uit betreffende de financiele info onderaan de pagina.

AANKOOP EXCL. KOSTEN: 179.500 EUR

BTW CONSTRUCTIE AAN 21%: 32.340 EUR

REGISTRATIE GROND (10%): 2.550 EUR

TOTALE AANKOOPPRIJS: 214.390 EUR

Dus is dat de totale kostprijs en komt daar dan niets meer bij? Want ik hoor altijd wel dat je registratierechten ofzo moet betalen die ook niet min zouden zijn.

JPV · 23 aug 2013

Wil zeggen dat je 2 verschillende aankopen zal doen:
- een nieuwbouw (daarop moet btw betaald worden, geen registratierechten)
- een aankoop van grond (daarop moet registratierechten betaald worden).

Er komen natuurlijk wel nog wat kosten bij: notariskosten (o.a. hypotheeklichting), bankkosten, ... maar die zijn relatief beperkt (een paar duizend euro's)

Ikkina · 24 aug 2013

Scifo zei:
Een vraagske, volgend app leek me interessant om aan te kopen:
Immo Diest - Te koop: Vorst - Duplex

Maar ik kan er niet goed aan uit betreffende de financiele info onderaan de pagina.

AANKOOP EXCL. KOSTEN: 179.500 EUR

BTW CONSTRUCTIE AAN 21%: 32.340 EUR

REGISTRATIE GROND (10%): 2.550 EUR

TOTALE AANKOOPPRIJS: 214.390 EUR

Dus is dat de totale kostprijs en komt daar dan niets meer bij? Want ik hoor altijd wel dat je registratierechten ofzo moet betalen die ook niet min zouden zijn.

Hoeveelkostmijnhuis.be - Bereken de registratierechten, notariskosten en aktekosten voor de aankoopakte
Op deze website kan je berekenen welke kosten van registratierechten en notaris er nog bij kunnen komen.

Archief - [deleted]

Waelvis

Legacy Member

clubje

Legacy Member

Wazzipi

Legacy Member

didi2

Legacy Member

Fizmo

Legacy Member

jeff_tw

Legacy Member

jeff_tw

Legacy Member

JPV

Legacy Member

nzr

Legacy Member

nzr

Legacy Member

IkKe

Legacy Member

sandervdw

Legacy Member

Bontus

Legacy Member

Inco

Legacy Member

nixie

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

clubje

Legacy Member

Scifo

Legacy Member

JPV

Legacy Member

Ikkina

Legacy Member