Archief - [deleted]

L0k1- zei:

Eens met AG Insurance gebeld, mijn brandverzekering.

Heb een schadegeval geopend voor de vocht in de muur die gedeeld wordt door de woonkamer en badkamer. Men gaat een "lek zoeker" sturen maar mijn huis om het lek... te zoeken

Indien hij de oorzaak vindt, dan zal hij een rapport doorsturen naar de verzekering. Nu de uitleg die ik gekregen heb qua financiële tussenkomst was de volgende:

De oorzaak van het lek zal niet onder de brandverzekering vallen wel zou ik een compensatie van 200 euro krijgen voor de verplaatsingskosten/ tussenkomst van een loodgieter. De schade ten gevolge van het lek zal wel onder de brandverzekering vallen. Dus de bijvoorbeeld de muur opnieuw gaan bepleisteren/verven zal wel vergoed worden door de verzekeraar.

Ivm die andere muur waar er ook vochtplekken waren en momenteel oorzaak of het dak of de grond is, daar hebben ze mij aangeraden om eerst een loodgieter/dakwerker ter plaatse te laten komen.

Indien het vocht in de muur ten gevolge is van een slecht afgesloten dak, dan zal men hiervoor tussenkomen. Indien het opstijgend vocht is, mag ik het vergeten

Nu kom, ik ben blij dat men toch al een specialist gaat sturen voor het eerste probleem. Als dat probleem kan opgelost worden, ben ik al zeer tevreden. Nu ik vrees voor het tweede dat de enige oplossing één of andere vochtspecialisten firma zal zijn, maar vraag men wel af wat hun prijskaartje zal zijn....

Klik om te vergroten...

ik sta hier toch persoonlijk vrij sceptisch over, als de schade zou komen door een slecht onderhoud dan vrees ik eerder dat ze niet zullen tussenkomen, anders zou iedereen een oud huis opkomen, een paar jaar laten "verrotten" en dan op koste van de brandverzekering het halve huis renoveren , verzekeringen zijn geen OCMWs met te veel geld hoor

én zij maar zeker dat als verzekeringen éffectief moeten betalen die woorden aan de telefoon/bureau héél rap veranderen in de wettelijke kleine letterkes in het contract.

Moest een brandverzekering effectief in jou geval tussenkomen dan begrijp ik hun financieel model niet hoor, jouw geval is echt geen shade geval maar slechte staat door onderhoud/natuurlijke degredatie van materiaalen die je tijdig dient te vervangen. het enige dat jou kan helpen is moest het lek veroorzaakt zijn door vorstschade.

Damn, in Limburg hebt ge nog schoon huizen aan een schappelijke prijs vergeleken met Antwerpen. Jammer dat mijn vriendin niet naar daar wil verhuizen (ik ben van Limburg)

Wie wil er nu ook tussen al die bruine gaan wonen?

nzr zei:

ik sta hier toch persoonlijk vrij sceptisch over, als de schade zou komen door een slecht onderhoud dan vrees ik eerder dat ze niet zullen tussenkomen, anders zou iedereen een oud huis opkomen, een paar jaar laten "verrotten" en dan op koste van de brandverzekering het halve huis renoveren , verzekeringen zijn geen OCMWs met te veel geld hoor

én zij maar zeker dat als verzekeringen éffectief moeten betalen die woorden aan de telefoon/bureau héél rap veranderen in de wettelijke kleine letterkes in het contract.

Moest een brandverzekering effectief in jou geval tussenkomen dan begrijp ik hun financieel model niet hoor, jouw geval is echt geen shade geval maar slechte staat door onderhoud/natuurlijke degredatie van materiaalen die je tijdig dient te vervangen. het enige dat jou kan helpen is moest het lek veroorzaakt zijn door vorstschade.

Klik om te vergroten...

Ach we zullen wel zien zeker, komen ze tussen, zoveel te beter. Is het gewoon de 200 euro als compensatie, dan is het ook al iets.

[LRRP];17697738 zei:

Wie wil er nu ook tussen al die bruine gaan wonen?

Klik om te vergroten...

Waar mijn ouders wonen (kanten van Tongeren) zijn er amper bruinen ze.



Walen daarentegen


(maar mijn pa is zelf Waal )

L0k1- zei:

Ach we zullen wel zien zeker, komen ze tussen, zoveel te beter. Is het gewoon de 200 euro als compensatie, dan is het ook al iets.

Klik om te vergroten...

idd, ge kunt altijd proberen, ben benieuwd hoe dat afloopt,

Allen,

Ik zit in de volgende situatie en had graag wat raad gekregen:

Mijn vriendin moet, in het beste geval, nog 3 jaar studeren. Ikzelf werk al enkele jaren. Aangezien de prijzen van zowel bouwgrond als huizen blijven stijgen, was ik aan het nadenken om nu bouwgrond te kopen. Deze grond zou dan volledig van mij zijn, alsook de lening hiervoor. Moesten wij uit elkaar gaan kan de grond nog altijd verkocht worden, blijven we samen kunnen we binnen x aantal jaren de nodige stappen ondernemen om de grond op beider naam te krijgen.

Heeft iemand hier ervaring mee? Goed idee/slecht idee?

Niemand kan weten of de prijzen gaan stijgen, dalen of hetzelfde blijven. Maar als je nu die grond niet nodig hebt zie ik er geen voordeel in om die al te kopen, laat staan ervoor lenen. Koopt u beter ergens kasbons ofzo op 3 jaar en spaar lekker door. Dat zal wss meer opbrengen.
Tenzij het voor u de droomlocatie is om te bouwen natuurlijk.

Afhankelijk van het budget dat je nog voor ogen hebt om te bouwen, zou ik het niet doen. Een gewoon huis bouwen kost toch nog eens minimum 200k (300-400k voor een deftig huis) en aangezien je al moet lenen voor de grond vermoed ik dat je dit nooit betaald zal krijgen.

sandervdw zei:

Afhankelijk van het budget dat je nog voor ogen hebt om te bouwen, zou ik het niet doen. Een gewoon huis bouwen kost toch nog eens minimum 200k (300-400k voor een deftig huis) en aangezien je al moet lenen voor de grond vermoed ik dat je dit nooit betaald zal krijgen.

Klik om te vergroten...

Tenzij de vriendin ook de nodige inbreng heeft voor het huis & naargelang je nu moet lenen zal dat wel gaan.
En als je er later op bouwt moet je opletten, want in theorie is alles wat er op gebouwd wordt van de eigenaar van de grond

Indien je de lening voor de aankoop van de bouwgrond wil inbrengen op je aangifte om zodoende te genieten van het fiscaal voordeel ben je ook verplicht binnen de x aantal jaar te wonen op deze grond (ik dacht 5 jaar).

GuyDebord zei:

Indien je de lening voor de aankoop van de bouwgrond wil inbrengen op je aangifte om zodoende te genieten van het fiscaal voordeel ben je ook verplicht binnen de x aantal jaar te wonen op deze grond (ik dacht 5 jaar).

Klik om te vergroten...

Een lening voor enkel de aankoop van een bouwgrond is niet fiscaal aftrekbaar.

jeff_tw zei:

Een lening voor enkel de aankoop van een bouwgrond is niet fiscaal aftrekbaar.

Klik om te vergroten...

Ah bon! Excuses!

Juist even meedelen dat wij sinds 1 augustus in onze huis zijn ingetrokken, dank aan iedereen die mij & mijn vriendin met raad hebben bijgestaan in deze topic!

Wanneer is de housewarming voor iedereen die je geholpen heeft?

9Lives to the rescue !

Atrox zei:

Damn, in Limburg hebt ge nog schoon huizen aan een schappelijke prijs vergeleken met Antwerpen. Jammer dat mijn vriendin niet naar daar wil verhuizen (ik ben van Limburg)

Klik om te vergroten...

same problem here, mijn vriend wilt ook niet naar limburg. Ik daarentegen direct.. (buiten dat ik niet van limburg ben, maar de papa wel )

even double daten, hé

Ons plannen voor het huis met de verbouwingen (nieuw verdiep) zit in de koelkast.
Verkoper wil niet onder zijn (veel te hoge) vraagprijs gaan. (vraagt 200k, wij willen max 170k geven).

Bijgevolg zoeken we verder.


Afgelopen maandag naar een huis gaan kijken.
Qua huis perfect, enorm ruim, en buiten elektriciteit en enkel glas is het "instapklaar" mits een likje verf hier en daar.
4 grote slaapkamers, open bebouwing op 800m² grond. Qua huis direct verliefd.

Maar, er is een grote maar.

Het stuk grond was oorspronkelijk een pak groter, maar da is opgesplitst geweest. Het andere deel is een hondekennel, maar die zijn er onlangs mee gestopt. Naast het huis is een ruime oprit, en dan de nieuwe perceelgrens. Maar over de volledige breedte van dat ander perceel staat een garage/stal. De ene zijmuur daarvan ligt dus op de perceelgrens.
In die muur zijn 3 deuren. En de huidige tuin van het gebouw dat te koop staat wordt momenteel gebruikt door die kennel. (er zijn nog enkele honden aanwezig).
Het "nieuwe" perceel loopt in een L-vorm rond het stuk dat te koop staat. Er is een draad/hek, maar dit staat ruim 1m te dicht. Deze zou dus nog moeten verplaatst worden.
Momenteel is er een procedure bezig met het vredegerecht om dit allemaal te regelen.

Puur voor die reden hebben we beslist van er geen tijd en moeite in te steken. Zeker aangezien het qua ligging niet ideaal is (kindjes zouden naar andere school moeten, en we zouden verder zitten van ouders, schoonouders, werk...).
En ivm die buur, ofwel hebben we ruzie met de buur(t) van zodra we erin trekken, ofwel loopt die buur constant over onze tuin om bij hem binnen te geraken.

Moest da huis op een mooi afgeschermd stuk grond staan, we hadden het direct gekocht. Maar we willen niet in een buurt gaan wonen waar we niemand kennen, en direct boel hebben met de buurman, en waarschijnlijk met de rest van de buurt omdat ze die man kennen..



Soit, volgende week nog 3 huisjes gaan bezichtigen, waarvan ik naar 1 ervan enorm uitkijk. (HOB, 560m² grond, in doodlopende straat, volledig gerenoveerd, hoogrendementsglas, 3 slaapkamers, en volledig geïsoleerde en afgewerkte zolder, zonnepanelen, midden int groen, ...)


Kheb mn goeie moed (voorlopig) wat teruggevonden. Want ik heb even diep gezeten

Veel succes!