Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
JPV
Legacy Member
is de grote minderheid hoor. Een deel wéét gewoon dat ze het bedrag in gedachten kunnen lenen, een deel denkt echter gewoon daarover niet na. Een klein deel is zelfs zo dom om dat in de voorwaarden van het compromis te zetten en betaalt zich nadien blauw indien ze de lening toch niet kunnen aangaan, maar wel het compromis zonder voorwaarden getekend hebben.cecemeleke zei:
SlashDotDash
Legacy Member
sandervdw zei:
Zo is het - en zo was het ook bij ons. Vraagprijs geboden met opschortende voorwaarde het bekomen van een lening twv. de vraagprijs min 20% om toch aan te geven dat je een zekere eigen inbreng hebt. De "goeie" panden aan een redelijke vraagprijs zijn quasi meteen weg. We hebben het zelf mogen ondervinden en wilden geen risico's nemen.
Bubba
Legacy Member
JPV zei:
Zeer vreemd. Als ik dat hier zo lees heb ik al schrik dat ik ooit aan 100% ga kunnen lenen, dus ik zou nooit durven bieden zonder bij een bank te passeren.
ThierryM zei:
Je moet toch ook niet wachten tot je een huis hebt gevonden vooraleer je naar de bank gaat? Het kopen van een huis komt meestal niet plots op, laat staan dat je al direct gaat beginnen bieden.
sandervdw
Legacy Member
ThierryM zei:Voor je gaat zoeken moet je wel weten wat je maximaal kunt lenen hé. Bieden wat je kunt lenen is nogal onvoorzichtig gezien de (on)gekende kosten die er nog bijkomen
Wat je maximaal kan lezen, en wat je maximaal kan uitgeven is iets anders. Stel, de bank zegt dat je met jou inkomen 200k kan gaan lenen. Dan is het nog logisch dat je geen huis van 200k kan kopen (want beschrijf komt er nog bij), maar je maximum een huis van 180k kopen en ook slechts 180k lenen want anders is je quotiteit 110% (en dat valt buiten de voorwaarden van de bank.)
En daar zit de fout: "Ik kan 200k lenen dus 200k uitgeven" is fout.
SlashDotDash
Legacy Member
Dat zeg ik dus - bieden wat je kunt lenen is onvoorzichtig
Nee - je gaat eerst naar de bank om te zien wat je max. kunt lenen, en op basis daarvan pin je een bedrag dat je maximaal kunt bieden (waarbij je eigen inbreng en/of steun van je ouders in rekening brengt).
BuBbA zei:
Nee - je gaat eerst naar de bank om te zien wat je max. kunt lenen, en op basis daarvan pin je een bedrag dat je maximaal kunt bieden (waarbij je eigen inbreng en/of steun van je ouders in rekening brengt).
nzr
Legacy Member
BuBbA zei:
Dat de markt evolueert naar 80 a 90% quotiteit is eigenlijk goed. Dat schud de jongeren wakker ipv alles op te doen gaat men eens eindelijk is goed beginnen te sparen tijdens de studies en eerste paar jaar nadien.
Een starters appartement/huisje kan je zeker al vinden voor +- 250.000€ (alles inbegrepen) als je daarvan 10% neemt hebt je 25.000€ dat is 12.500€ per persoon...:doh: onmogelijk? verre van.
na 5/8 jaar verkopen en koop u een definitief huis, in vlaanderen kan je nog is je registratie rechten méénemen naar je volgend huis dus das alvast 0,0 verlies!
sandervdw
Legacy Member
BuBbA zei:
Maar daar rekenen veel mensen niet op. Ze gaan ervan uit dat die bank hun gewoon 200k gaat geven en dat ze daarmee een huis mogen kopen. Echter, als de bank zegt: we willen u 200k lenen, wil dit zeggen dat je 20k eigen vermogen nodig hebt (wat voor veel mensen al veel is). Het probleem zit vooral in het feit dat mensen nog steeds denken dat zonder eigen vermogen je nog steeds een huis kan kopen. Hiernaast zijn de kosten van een notaris ook gewoon hoger dan veel mensen denken...
n9ne
Legacy Member
BuBbA zei:
Maar de dingen kunnen veranderen hé. Wij hebben op dezelfde dag als het huisbezoek gebeld dat we het wouden kopen. 5 min later belde er al een ander koppel. Ik had voorwaarden van de bank liggen voor een lening en toch had ik het nog als voorwaarde in het compromis gezet. Maar mss ben ik gewoon té voorzichtig
Darkside331
Legacy Member
nzr zei:
Daar ben ik het even oneens mee. Als men net gaat gan werken mag men toch wel even zijn geld spenderen aan wat ze willen? Als ik 18 was en begon te werken heb ik ook niet deftig gespaard maar gekocht wat ik wou.
Nu ben ik echter 20 en ben ik vollop bezig met sparen. We hebben nu ook al 16 17k samen gespaard. Kwil maar zeggen dat ge u niet moet opsluiten vanaf dat je gaat werken voor u huis.
Misterblort
Legacy Member
Wij zijn 1 keer bij de bank gegaan om te zien hoeveel we konden lenen. Dan op zoek gegaan naar een huis binnen het budget.. Zo kunde de moment zelf beslissen om het te kopen want ge weet al of ge het aankunt of niet.
Sparen tijdens u studententijd.. Ge moogt toch een beetje van het leven genieten voor ge voor de rest van u leven moet werken en den helft aan de staat af moet geven e..
nzr zei:
Sparen tijdens u studententijd.. Ge moogt toch een beetje van het leven genieten voor ge voor de rest van u leven moet werken en den helft aan de staat af moet geven e..
eniac
Legacy Member
Elk in zijn situatie natuurlijk he... Wij zijn na het studeren onmiddellijk alleen gaan wonen (verkeerden dan ook al jaren), met het spaargeld (studentenspaargeld ) kwalitatieve inboedel gekocht, niet lang daarna getrouwd (ook niet goedkoop, zelfs met inbreng van ouders), deftige huwelijksreis gedaan (dat doe je ook maar 1 keer...), niet lang daarna een huis gekocht. Veel spaargeld was er dan ook niet echt.
Moest dus wel een Q100 worden (enfin, eigenlijk Q97.5), maar aan de andere kant woonden we ook samen van zodra we konden en hebben we daar ook veel uit gehaald in plaats van te blijven thuis wonen.
Ik begrijp dat Q100 een risico inhoudt maar ik ben wel erg tevreden dat de banken dit in 2008 nog toestonden. Ons loon was nooit een probleem (en zelfs 1 vastbenoemd daarvan), we hadden gewoon onvoldoende tijd gehad om terug een degelijke spaarsom op te bouwen.
edit: en met de herziening die we nu aan het doen zijn op onze kredieten zullen we afbetaald hebben als we 46 en 47 jaar zijn, wat ik nog zeer schappelijk vind.
) kwalitatieve inboedel gekocht, niet lang daarna getrouwd (ook niet goedkoop, zelfs met inbreng van ouders), deftige huwelijksreis gedaan (dat doe je ook maar 1 keer...), niet lang daarna een huis gekocht. Veel spaargeld was er dan ook niet echt.Moest dus wel een Q100 worden (enfin, eigenlijk Q97.5), maar aan de andere kant woonden we ook samen van zodra we konden en hebben we daar ook veel uit gehaald in plaats van te blijven thuis wonen.
Ik begrijp dat Q100 een risico inhoudt maar ik ben wel erg tevreden dat de banken dit in 2008 nog toestonden. Ons loon was nooit een probleem (en zelfs 1 vastbenoemd daarvan), we hadden gewoon onvoldoende tijd gehad om terug een degelijke spaarsom op te bouwen.
edit: en met de herziening die we nu aan het doen zijn op onze kredieten zullen we afbetaald hebben als we 46 en 47 jaar zijn, wat ik nog zeer schappelijk vind.
Anoniem09
Legacy Member
Mijn schoonvader heeft 8 jaar geleden een 'extra' huis gekocht, dat van zijn buren. Die waren gestorven en hij wou dat kopen om te renoveren en later kan zijn dochter daar dan inwonen. Nu zijn we 8 jaar verder en is de renovatie bijna voltooid. Ik en mijn vriendin (zijn dochter) verkeren reeds 7 jaar en zijn aan het nadenken om die woning van hem over te kopen.
Nu moet dat natuurlijk allemaal volgens de wet verlopen en om te starten hadden we graag het huis laten schatten, zodat we een idee hebben van prijs. Maar de vraag is (die ik niet meteen vind op Google), als er een schatter het huis komt schatten, hoelang is die schatting dan geldig? We zouden eind dit jaar willen kopen.
Nu moet dat natuurlijk allemaal volgens de wet verlopen en om te starten hadden we graag het huis laten schatten, zodat we een idee hebben van prijs. Maar de vraag is (die ik niet meteen vind op Google), als er een schatter het huis komt schatten, hoelang is die schatting dan geldig? We zouden eind dit jaar willen kopen.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.