Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Straddle
Legacy Member
De prijsbewegingen in de vastgoedmarkt gaan hier in België (en elders) trouwens grotendeels samenhangen met het monetaire beleid dat gevoerd zal worden. Als de centrale banken de rente wereldwijd rond het nulpunt houden en goedkoop krediet blijven verschaffen dan zal alles nog wel stijgen. Als ze echter stoppen met gratis geld bij te printen gaan banken hier direct hun kredietverstrekking op aanpassen. Onder dat laatste scenario kunnen zie ik de prijzen niet meer stijgen.
Lord Kveldulv
Legacy Member
botchla zei:
Sommige architecten verdienen een dikke oorveeg. Mijne collega zijn deur van de garage kwam ook uit in de eetplaats. Eens de betonplaat gegoten was heeft hij beslist de deur weg te doen omdat het duidelijk was dat de garage gewoon te klein is. Met de auto binnen zou ge gewoon niet kunnen passeren. Dus een garage aan het huis, zonder deur.
Maar daar zijn nog scheve zaken. Plafondhoogte boven het bad is 1m40. 1 slaapkamer is enkel bereikbaar via de bureau. 1 slaapkamer is 2m50 breed. De trap staat in de keuken. En voor naar het wc te gaan moet je vanuit de keuken/living door 4 deuren gaan. Ge ziet nu al dat zijn enthousiase ferm geminderd is.
Lord Kveldulv
Legacy Member
jeff_tw zei:
Hij heeft het bouwplan ingekeken. Heeft nog een week op zijn bureau gelegen zodat alle collega's eens konden kijken. Wij hadden toen al onze bedenkingen maar hij was overtuigd. Nu de bouw begonnen is is het heel wat minder. Die maten op een plan is 1 zaak, er rond lopen wanneer het er staat is nog iets anders. Hij wou per sé een nieuwbouw OB. Maar het budget was er niet zeker. En dan eindigt ge met dat.
Dat is zoiets waar ge beter niets op zegt en leert uit een ander z'n fouten.
Fizmo
Legacy Member
Smiles_ zei:
Op dit moment gaat de markt ervan uit dat er eind 2014 of zelfs nu al eerder richting begin 2015 een eerste rentestijging zit aan te komen. Zal afhangen in hoeverre de werkloosheidscijfers in de VS & Europa bemoedigend zijn of niet en wat de inflatie doet. Mogelijk wordt dit nog uitgesteld.
jeff_tw
Legacy Member
Lord Kveldulv zei:
Ik denk dat het budget er inderdaad dan niet was, want: 1 slaapkamer is enkel bereikbaar via de bureau. 1 slaapkamer is 2m50 breed. De trap staat in de keuken. En voor naar het wc te gaan moet je vanuit de keuken/living door 4 deuren gaan. zijn toch wel dingen die je duidelijk op een plan ziet. Die plafondhoogte boven het bad zou je nog kunnen zeggen, maar de rest.
We gaan zelf bouwen, en hebben ook moeten snoeien in ons plan om budgettaire redenen, en waarschijnlijk gaan er ook dingen bij zijn die beter hadden gekund, maar je zit ook wel nog met de bouwvoorschriften: bij ons is een inpandige garage verplicht (deur geeft wel niet uit op de keuken en/of living - wel op de wasplaats) en de bouwbreedte is 8 meter (open bebouwing). De kleine slaapkamers zijn aldus ook maar 3 meter breed (op 4,05 meter). Wel geen kamers onder dak (wat bij je collega waarschijnlijk het geval is...). De garage is een stuk 4,05 meter breed (om fietsen te kunnen zetten) en vanaf halfweg 3 meter daarna. In totaal 6 meter lang. We hebben een kleine auto, dus zou toch voldoende moeten zijn (ook geen plan om een grotere te kopen).
Hoe groot gaat hij bouwen dan? Hoe breed en hoe diep?
Caracalla
Legacy Member
jeff_tw zei:
Je gaat verschieten hoe groot dat is.
Bij ons zijn ze 2,90 x 3,80 en zo'n vorm van ruimte is héél praktisch. Ook rechte muren overal, dus dat scheelt immens.
In elke slaapkamer kan vlot een bureau, dubbel bed en kleerkast staan en dan nog is er ruimte om bij wijze van spreken een 50" plasma op te hangen.
Onze kamer is 4,80 x 3,20 en dat is écht groot. Langs de langste kant hebben we een grote kast met schuifdeuren tot aan het plafond gemaakt en daar kun je wat in kwijt hoor
botchla
Legacy Member
jeff_tw zei:
Wat heeft dat nu met budget te maken? Dat is trouwens naargelang de indeling 100x beter dan een trap op de meest nutteloze plaats in huis namelijk de inkomhal.
Een centrale trap zorgt voor veel meer circulatiegemak, een handigere indeling boven, alsook veel meer leefcomfort. Trap in de gang is een mislukt overblijfsel van vroeger.
Onze trap vertrekt ook midden in huis van aan de keuken (wel afgesloten .. Maar open trap kan net luxe uitstraling geven). Het is maw gen koudebrug. Eerste plek waar je sochtends wil zijn beneden is anyway de keuken, ... Juist maatregelen nemen dat je geen geluid naar boven laat dragen dus ofwel beneden ofwel boven afsluiten is aanbevolen tenzij je met een vide werkt.
Straddle
Legacy Member
botchla zei:
Dat trekt toch op geen hol? Ik zou nooit mijn trap in de keuken willen (en ook liever niet in de living) waar ik er constant op zit te kijken. Tenzij je nu echt in een ruim landhuis woont met een enorme trap in de living, dan is het nog ergens chique, maar in het gemiddelde Belgische huis op een stukje bouwplaats van amper 15 a 20 are ..
sandervdw
Legacy Member
jeff_tw zei:
Klopt, eens de architect begint met tekenen begin je zo hard over details na te denken dat je dat soort dingen wel ziet. Bij ons trouwens ook alle slaapkamers 3x4 (1 heeft wel nog een dressing) en dat is zeker groot genoeg hoor. Onze garage is 3.65x5.90.
Jouw garage lijkt wel groot tov totale breedte dan? Heb je aan de andere kant dan nog een bureau of komt de leefruimte tot aan straatkant?
botchla
Legacy Member
Straddle zei:
Vertrekt in/aan de keuken en hoeft niet eens zichtbaar te zijn.
Lijkt me dat je je het niet eens kunt voorstellen maar denkt aan een bombastisch houten geval dat over de keuken heen gaat...
Enne een echte open trap gaat inderdaad niet (mooi zijn in) in een kleine leefruimte maar in een groot huis kan een zwevende trap prachtig zijn.
+ amper 15 are is wel een wake the fuck up
. Mooi gelegen perceel kan je hier al een kast op zetten. Bewoonbare oppervlakte staat niet evenredig op grond oppervlakte.Satyr
Legacy Member
botchla zei:+ amper 15 are is wel een wake the fuck up
Ik ging er eigenlijk vanuit dat hij 150 a 200m² bedoelde, de nieuwe verkavelingen van tegenwoordig indachtig.. Anders ist wel lachen, of is het in Leuven dan zo goedkoop om een "stukje" van 20 are te kopen
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.