Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
B

Bully007

Legacy Member
ff paar vraagjes, want het kopen van een huis brengt dus blijkbaar een serieuze stressfactor met zich mee.

Het betreft dit huis:

te koop - Vosselaar | Immoweb ref:4982017

We staan op het punt hier een overeenkomst met de eigenaars te hebben.

Vraag 1) Wat vinden jullie van de prijs? We zitten momenteel wel wat onder de vraagprijs, maar ik wil gewoon jullie mening qua prijs. Faire mening, niet zomaar zitten roepen dat alle prijzen te hoog zijn, want dat besef ik me jammer genoeg ook. Voordelen aan het huis zijn dat er helemaal niks meer dient te gebeuren de eerste jaren, het is compleet ons ding, nadeel is dat ik een kelder mis.

Vraag 2) Ik zie op spaargids bv. 3,3% vast op 25 jaar voor 250000 euro passeren bij BNP Paribas, is dit een te halen rentevoet of niet? Want als ik simulatie doe op BNP Paribas website zelf krijg ik rentevoet van 4,6%.

Vraag 3) We staan ook op trouwen volgend jaar, maar dat is in de naburige gemeente, gevolg is dus dat ik best domicilie nog niet overzet vooraleer de gemeente men papieren voor trouw heeft verstuurd. Geeft dit problemen voor de woonbonus?

Vraag 4) Hoe gaat zoiets nu eigenlijk in zijn werk? Wat moet er wanneer betaald worden, rekening houdend dat de eigenaars er nog enkele maanden in blijven wonen.
s

sandervdw

Legacy Member
Bully007 zei:
ff paar vraagjes, want het kopen van een huis brengt dus blijkbaar een serieuze stressfactor met zich mee.

Het betreft dit huis:

te koop - Vosselaar | Immoweb ref:4982017

We staan op het punt hier een overeenkomst met de eigenaars te hebben.

Vraag 1) Wat vinden jullie van de prijs? We zitten momenteel wel wat onder de vraagprijs, maar ik wil gewoon jullie mening qua prijs. Faire mening, niet zomaar zitten roepen dat alle prijzen te hoog zijn, want dat besef ik me jammer genoeg ook. Voordelen aan het huis zijn dat er helemaal niks meer dient te gebeuren de eerste jaren, het is compleet ons ding, nadeel is dat ik een kelder mis.

Vraag 2) Ik zie op spaargids bv. 3,3% vast op 25 jaar voor 250000 euro passeren bij BNP Paribas, is dit een te halen rentevoet of niet? Want als ik simulatie doe op BNP Paribas website zelf krijg ik rentevoet van 4,6%.
Klik om te vergroten...

1) Prijs lijkt me relatief mee te vallen. Regio is niet ideaal als je niet bij 1 van de bedrijven uit de buurt werkt, maar indien wel, best oke. Huis lijkt me deftig afgewerkt en mooi qua oppervlakte etc. Kelder zal je wel missen, maar de bergruimte is wel zeer ruim...

2) Rente op websites van banken zijn totaal niet representatief.
s

sandervdw

Legacy Member
Bully007 zei:
ff paar vraagjes, want het kopen van een huis brengt dus blijkbaar een serieuze stressfactor met zich mee.

Het betreft dit huis:

te koop - Vosselaar | Immoweb ref:4982017

We staan op het punt hier een overeenkomst met de eigenaars te hebben.

Vraag 1) Wat vinden jullie van de prijs? We zitten momenteel wel wat onder de vraagprijs, maar ik wil gewoon jullie mening qua prijs. Faire mening, niet zomaar zitten roepen dat alle prijzen te hoog zijn, want dat besef ik me jammer genoeg ook. Voordelen aan het huis zijn dat er helemaal niks meer dient te gebeuren de eerste jaren, het is compleet ons ding, nadeel is dat ik een kelder mis.

Vraag 2) Ik zie op spaargids bv. 3,3% vast op 25 jaar voor 250000 euro passeren bij BNP Paribas, is dit een te halen rentevoet of niet? Want als ik simulatie doe op BNP Paribas website zelf krijg ik rentevoet van 4,6%.
Klik om te vergroten...

1) Prijs lijkt me relatief mee te vallen. Regio is niet ideaal als je niet bij 1 van de bedrijven uit de buurt werkt, maar indien wel, best oke. Huis lijkt me deftig afgewerkt en mooi qua oppervlakte etc. Kelder zal je wel missen, maar de bergruimte is wel zeer ruim...

2) Rente op websites van banken zijn totaal niet representatief.
D

DVP

Legacy Member
Hey Bully,

Knap huis, van 2001 dus meer dan degelijk inzake isolatie en hedendaags comfort.
Indien je in Antwerpen Stad werkt, onderschat de afstand woon werk niet. (Brandstof en tijd)
s

sandervdw

Legacy Member
DVP zei:
Hey Bully,

Knap huis, van 2001 dus meer dan degelijk inzake isolatie en hedendaags comfort.
Indien je in Antwerpen Stad werkt, onderschat de afstand woon werk niet. (Brandstof en tijd)
Klik om te vergroten...

Aangezien hij nu in Beerse woont, vermoed ik dat hij wel weet wat de afstand tot Vosselaar is (zo'n 5 minuten extra :P). Vanuit Vosselaar richting Antwerpen is gewoon een no-go...
D

DVP

Legacy Member
desolation zei:
dat ze eerst eens beginnen met alle huizen ouder dan 30j plat te smijten ipv continu oude koten te verbouwen, daarna mogen ze kreften over te groot en te weinig ruimte. er is bouwplaats genoeg in vlaanderen, het staat momenteel gewoon vol met ouwen bucht.
Klik om te vergroten...

Dus huizen van voor 1985 moeten we stoppen met verbouwen? Dus 80% van de huidige huizenmarkt moeten we maar starten met afbreken? Veel geluk. En pech voor de huizenbezitters met zo'n oud "kot".
B

Bully007

Legacy Member
DVP zei:
Hey Bully,

Knap huis, van 2001 dus meer dan degelijk inzake isolatie en hedendaags comfort.
Indien je in Antwerpen Stad werkt, onderschat de afstand woon werk niet. (Brandstof en tijd)
Klik om te vergroten...

Ik besef dat ;), doe het traject nu ook meermaals ;). Heb gelukkig een wagen van de firma, dus die kost spaar ik al uit, vriendin werkt in Turnhout dus we gaan ook proberen zo lang mogelijk een 2de wagen uit te stellen, indien mogelijk zelfs nooit een 2de wagen.
J

JPV

Legacy Member
sandervdw zei:
Aangezien hij nu in Beerse woont, vermoed ik dat hij wel weet wat de afstand tot Vosselaar is (zo'n 5 minuten extra :P). Vanuit Vosselaar richting Antwerpen is gewoon een no-go...
Klik om te vergroten...
huh? m'n zus woont in Lichtaart en werkt vlakbij de NAVO, elke dag via A'pen en (een stuk van de ring rond) Brussel... is een go-go (dankzij haar bedrijfswagen weliswaar :p)
h

hyperon

Legacy Member
Bully007 zei:
ff paar vraagjes, want het kopen van een huis brengt dus blijkbaar een serieuze stressfactor met zich mee.

Het betreft dit huis:

te koop - Vosselaar | Immoweb ref:4982017

We staan op het punt hier een overeenkomst met de eigenaars te hebben.

.
Klik om te vergroten...

1) Waarom verkopen de eigenaars? Wat mij direct opviel toen ik de foto's zag, waren de schuine daken op de bovenverdieping (badkamer, slaapkamers). Zelf zou ik me er continu aan ergeren.
2) rentevoet is mogelijk, maar hangt allemaal af van jullie inkomenssituatie. Sowieso zou ik eerst bij de banken afspreken, kijken wat ze bieden en dan pas tekenen.
3) Woonbonus behouden is geen probleem gezien termijn maar waar ga je dan gedomicilieerd blijven (veronderstel dat je nu huurt). Meer info over woonbonus en vw: zie website fiscus
4) Bij tekenen compromis met verkopers betaal je een voorschot (grootte-orde 5%). Max 4 maanden later teken je bij notaris akte en betaal je de rest, alsook alle belastingen, erelonen, etc.. Het bedrag dat je leent, zal de bank tegen die datum ook op de rekening van de notaris hebben overgeschreven. Vanaf dan ben je eigenaar. Een clausule is mogelijk waarin de huidige eigenaar nog langer in het pand blijft wonen en de facto status van huurder krijg (waarbij huurprijs reeds verrekend is in verkoopprijs of apart te betalen valt).
s

sandervdw

Legacy Member
JPV zei:
huh? m'n zus woont in Lichtaart en werkt vlakbij de NAVO, elke dag via A'pen en (een stuk van de ring rond) Brussel... is een go-go (dankzij haar bedrijfswagen weliswaar :p)
Klik om te vergroten...

Ik doe het traject dagelijk in omgekeerde richting, en als ik dan zie van waar de file al begint (om kwart voor 8, vanaf Zoersel ongeveer) word ik al depressief in die mensen hun plek :). Als je ofwel veel vroeger, ofwel veel later vertrekt zal het wel goed komen. Is er trouwens een specifieke keuze waarom uw zus over E34 ipv E313 zou rijden (eventueel nog keuze via Lummen ook)?
D

DVP

Legacy Member
JPV zei:
huh? m'n zus woont in Lichtaart en werkt vlakbij de NAVO, elke dag via A'pen en (een stuk van de ring rond) Brussel... is een go-go (dankzij haar bedrijfswagen weliswaar :p)
Klik om te vergroten...

Zijn er al kids? Want dat scheelt echt. Ikzelf zou niet gelukkig zijn moesten mijn kinderen van 7u30 tot 18u in school moeten blijven/voor en nabewaking zitten.
B

Bully007

Legacy Member
hyperon zei:
1) Waarom verkopen de eigenaars? Wat mij direct opviel toen ik de foto's zag, waren de schuine daken op de bovenverdieping (badkamer, slaapkamers). Zelf zou ik me er continu aan ergeren.
Klik om te vergroten...

Ze hebben een reden gegeven die wij geloven en ook als logisch aanzien, maar in hoeverre ze hierover liegen kun je nooit weten. Maar het komt erop neer dat gezinsuitbreiding niet meer mogelijk is in dit huis.
r

repje

Legacy Member
Woonbonus geen probleem. Je moet een hypotheek van min 10j hebben, enige eigen woning, en de woning binnen een redelijke termijn gaan bewonen. Op die paar maanden zal het niet komen en huidige domicilie speelt dus geen rol.

Richt je maar meer op de rentevoeten die mensen verkregen hebben dan de 'officiele' op websites banken, deze zijn niet onderhandelde of zonder voorwaarden.
J

JPV

Legacy Member
DVP zei:
Zijn er al kids? Want dat scheelt echt. Ikzelf zou niet gelukkig zijn moesten mijn kinderen van 7u30 tot 18u in school moeten blijven/voor en nabewaking zitten.
Klik om te vergroten...
2 kinderen. Mama staat vroeg op (5u30, dacht ik), papa voert kinderen zelf naar school rond 8u15. 's avonds stopt mama vroeg (15u30-16u), papa blijft doorwerken tot 's avonds. Lukt hen goed.

Hebben gelukkig beide glijdende werkuren (papa: Telenet, mama: Toyota)
L

LSDsmurf

Legacy Member
DVP zei:
Knap huis, van 2001 dus meer dan degelijk inzake isolatie en hedendaags comfort.
Klik om te vergroten...

Dat is geen zekerheid hoor, EPB is pas ingevoerd in 2006. Als de bouwheren het nut niet inzagen van isolatie kan dat bij zo'n huis ferm tegenvallen.
j

jeff_tw

Legacy Member
Mooi huis en mooie ligging (cfr. Google Maps in een wijk, maar wel voldoende ruim + achterliggend bos).
d

desolation

Legacy Member
DVP zei:
Dus huizen van voor 1985 moeten we stoppen met verbouwen? Dus 80% van de huidige huizenmarkt moeten we maar starten met afbreken? Veel geluk. En pech voor de huizenbezitters met zo'n oud "kot".
Klik om te vergroten...

basically, ja. de kostprijs van een energiezuinige nieuwe woning is long-term zowel voor de eigenaar als voor de staat veel lager dan van die oude koten op te maken of gewoon te laten staan met massaal energieverbruik.
J

JPV

Legacy Member
desolation zei:
basically, ja. de kostprijs van een energiezuinige nieuwe woning is long-term zowel voor de eigenaar als voor de staat veel lager dan van die oude koten op te maken of gewoon te laten staan met massaal energieverbruik.
Klik om te vergroten...
probeer dat maar eens te staven...
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan