Archief - [deleted]

jeff_tw · 7 okt 2013

Ik vind dat huis in Landen nu ook niet super. Een zwembad oogt mooi, maar het zou me absoluut niets zeggen, al dat onderhoud, e.d.
Daarnaast vind ik het esthetisch niet zo mooi, en zijn het kamers onder dak, nuja, het zal wel een koper vinden, want echt slecht is het ook niet, natuurlijk.

Lord Kveldulv · 7 okt 2013

TheBud zei:
We hebben Landen meegenomen in onze zoektocht en zoiets zijn we nooit tegengekomen hoor in het jaar dat we aan het zoeken waren. Ofwel moeten ze echt heel dringend af van hun huis of zijn er heel veel addertjes.

Nooit over de taalgrens gekeken? Ik ben zelf van Tienen afkomstig. Had mij altijd voorgenomen om iets regio Gingelom - Landen te zoeken. Of iets verderop. Maar een paar km en ge zit zo goed als in de Ardennen. Die landschap en natuur kunt ge geen prijs op plakken. Zeker die kleine dorpkes. En ongetwijfeld een stuk goedkoper. De afstand blijft nog altijd binnen de grenzen en het verkeer zal daar wel wat vlotter gaan vermoed ik.

Ik ben uiteindelijk 160km verderop terecht gekomen. Ook maar op een paar honderd meter van de taalgrens, maar dus in Wallonië. 10-20km dieper Vlaanderen in had zo'n 50 000 euro verschil gemaakt. Er is zelf een duidelijk verschil tussen huizen die te koop staan in onze straat tov die in het verlengde van onze straat 500m maar wel in Vlaanderen.
En we zijn dus niet alleen met dat idee. In onze buurt wordt meer nederlands gesproken dan in de naburige vlaamse gemeente

vloet · 7 okt 2013

Was al af en toe aan het kijken naar betaalbare app's dichter bij m'n werk (regio mechelen). Maar nog niets tegengekomen dat me aansprak, binnen het budget. Nu zie ik vandaag dat er al vanaf 135.363€ appartementen te koop staan in een nieuwbouwproject hier in Berlaar. Zelfs met de extra kosten bij lijkt me dat nog wel interessant. Niet meteen de locatie die ik eerst voor ogen had, maar om gewoon in de buurt van thuis te blijven heb ik nooit uitgesloten. Het nadenken wel waard mssn.

TheBud · 7 okt 2013

vloet zei:
Was al af en toe aan het kijken naar betaalbare app's dichter bij m'n werk (regio mechelen). Maar nog niets tegengekomen dat me aansprak, binnen het budget. Nu zie ik vandaag dat er al vanaf 135.363€ appartementen te koop staan in een nieuwbouwproject hier in Berlaar. Zelfs met de extra kosten bij lijkt me dat nog wel interessant. Niet meteen de locatie die ik eerst voor ogen had, maar om gewoon in de buurt van thuis te blijven heb ik nooit uitgesloten. Het nadenken wel waard mssn.

Niet vergeten dat je voor nieuwbouw 21% btw moet betalen ipv de 10% registratierechten.

Lord Kveldulv zei:
Nooit over de taalgrens gekeken? Ik ben zelf van Tienen afkomstig. Had mij altijd voorgenomen om iets regio Gingelom - Landen te zoeken. Of iets verderop. Maar een paar km en ge zit zo goed als in de Ardennen. Die landschap en natuur kunt ge geen prijs op plakken. Zeker die kleine dorpkes. En ongetwijfeld een stuk goedkoper. De afstand blijft nog altijd binnen de grenzen en het verkeer zal daar wel wat vlotter gaan vermoed ik.

Ik ben uiteindelijk 160km verderop terecht gekomen. Ook maar op een paar honderd meter van de taalgrens, maar dus in Wallonië. 10-20km dieper Vlaanderen in had zo'n 50 000 euro verschil gemaakt. Er is zelf een duidelijk verschil tussen huizen die te koop staan in onze straat tov die in het verlengde van onze straat 500m maar wel in Vlaanderen.
En we zijn dus niet alleen met dat idee. In onze buurt wordt meer nederlands gesproken dan in de naburige vlaamse gemeente

We zijn een paar keer gaan kijken, maar jammer genoeg gewoon nooit iets kunnen vinden voor de juiste prijs. Voor ons was afstand wel een factor.

vloet · 7 okt 2013

TheBud zei:
Niet vergeten dat je voor nieuwbouw 21% btw moet betalen ipv de 10% registratierechten.

Idd. Zie ook net op een plattegrond dat de 'slaapkamer' gewoon geïntegreerd is in de living. Het is meer een studio dus.
Een terras heb je wel. Alsook een ondergrondse garage, al staat er nergens vermeld of die plaats bij in de prijs zit. (edit: ah jawel, bij te kopen

)(Immovlan.be | Nieuwbouwproject Residentie Ballaert fase II in 2590 Berlaar (ref 1377370) Prijzen heb ik van immoweb.

Pana · 8 okt 2013

Goed, aangezien de eigenares vanmorgen een vervaldatum op haar tegenbod heeft gezet maar tot dan verplicht als enige met ons moet onderhandelen:
Charmante villa in doodlopende straat - Turnhout | Immoweb ref:4504899

Ons eerste bod was 285k, te motiveren met: 1 slaapkamer grenst niet aan een buitenmuur en mag voor de gemeente dus officieel niet als slaapkamer worden beschouwd (is het ook te klein voor) dus de woning heeft maar 2 slaapkamers. Dak is ook een meter te laag gebouwd dus om de zolder bruikbaar te maken moeten er serieuze kosten gemaakt worden (dak ophogen), Treinspoor op 50m van de achtertuin en kleine (horizontale) scheurtjes in de achtergevel die ze na onze opmerking snel heeft dichtgevoegd voor toekomstige geïnteresseerden.

We zijn al 5k over ons principieel maximumbod (285k) gegaan door 290k te bieden, maar de eigenares wil perse 295k.
Denken jullie dat 295k aanvaardbaar is? Of wachten we af in de hoop dat ze buigt? Ik wil eigenlijk niet echt meer dan 290k even maar de vriendin is verliefd op die woning.

Stimpy · 8 okt 2013

Ik vind het toch aardig aan de prijs voor die woning. De scheurtjes kunnen waarschijnlijk niet veel kwaad. Dat is "gezet" en scheurt niet verder normaal gezien (anders was dit reeds gebeurd).

De vraag is of ge voor 5K de woning wilt laten schieten en of ge dat risico wilt nemen. Zijn er veel andere gegadigden? Indien niet zou ik durven bluffen, er zijn toch behoorlijk wat mankementjes zo te horen.

redgixxer · 8 okt 2013

zelfde vraagprijs als ons gekochte huis ,ook wij hadden 285k geboden ,maar we zijn niet onder de 300k geraakt. 300k was voor ons wel de grens en verder zouden we niet gaan. Ook mijn madam was verliefd en dan is het moeilijk als het gaat om die 5000€... Is dit huis dat waard ? Dat kunnen enkel jullie weten , buitenkant is heel mooi ,maar de binnenkant vraagt precies toch nog wat werk .

Decade zei:
Goed, aangezien de eigenares vanmorgen een vervaldatum op haar tegenbod heeft gezet maar tot dan verplicht als enige met ons moet onderhandelen:
Charmante villa in doodlopende straat - Turnhout | Immoweb ref:4504899

Ons eerste bod was 285k, te motiveren met: 1 slaapkamer grenst niet aan een buitenmuur en mag voor de gemeente dus officieel niet als slaapkamer worden beschouwd (is het ook te klein voor) dus de woning heeft maar 2 slaapkamers. Dak is ook een meter te laag gebouwd dus om de zolder bruikbaar te maken moeten er serieuze kosten gemaakt worden (dak ophogen), Treinspoor op 50m van de achtertuin en kleine (horizontale) scheurtjes in de achtergevel die ze na onze opmerking snel heeft dichtgevoegd voor toekomstige geïnteresseerden.

We zijn al 5k over ons principieel maximumbod (285k) gegaan door 290k te bieden, maar de eigenares wil perse 295k.
Denken jullie dat 295k aanvaardbaar is? Of wachten we af in de hoop dat ze buigt? Ik wil eigenlijk niet echt meer dan 290k even maar de vriendin is verliefd op die woning.

makila · 8 okt 2013

Barbarossa zei:
Ik doe er niet veel langer over dan mijn collegas die in Brussel wonen.
Soms rijden ze 40 min tot 1h voor 10 km.
Met de trein ben ik er op 50 min en dan nog een beetje wandelen, nu ik heb hier altijd al gewoond dus ben niet anders gewoon.

Pendelen naar A'pen is inderdaad niet te doen.
En Landen is Vlaams Brabant.

Tsja je koopt een woning voor 400000€ speciaal om dicht tegen Brussel te wonen. Je bent lui en staat pas om 7u op. Dan klagen ze dat ze evenlang in de file staan als daarvoor ..

1. Sta om 5u op
2. Koop een scooter. 5 minuutjes en je bent er

Pana · 8 okt 2013

Stimpy zei:
Ik vind het toch aardig aan de prijs voor die woning. De scheurtjes kunnen waarschijnlijk niet veel kwaad. Dat is "gezet" en scheurt niet verder normaal gezien (anders was dit reeds gebeurd).

De vraag is of ge voor 5K de woning wilt laten schieten en of ge dat risico wilt nemen. Zijn er veel andere gegadigden? Indien niet zou ik durven bluffen, er zijn toch behoorlijk wat mankementjes zo te horen.

Wat bedoel je juist met "aardig aan de prijs"? Teveel?

Kwa werk valt de binnenkant heel goed mee. Er zijn nooit kosten bespaard en het huis is goed afgewerkt. Het behang eraf en een leuke verf erop zal al veel doen, met de rest kunnen we leven. De vloer vinden we ook niet super (hebben liever brede eikparket), maar het zou zonde zijn om zo'n degelijke parket eruit te gooien op dit moment.
Naar mijn gevoel zijn er niet al te veel gegadigden, aangezien ze altijd vrijwel direct een tegenbod deed op onze boden. Voor mij is de zolder het grootste 'mankement', maar aan de andere kant vindt je voor die prijs niet veel beters in de regio...

Toevallig gaan we nu juist vanavond kijken naar dit:
http://www.immoweb.be/nl/myselect.Estate.cfm?IdBien=4588903&xquerynumber=1
Ligt wel op een vrij drukke baan (Turnhout - Tilburg)

LSDsmurf · 8 okt 2013

Decade zei:
Dak is ook een meter te laag gebouwd dus om de zolder bruikbaar te maken moeten er serieuze kosten gemaakt worden (dak ophogen)

Als je dat effectief gaat doen begint het wel al een erg duur huis te worden.

Ik weet ook niet of het interieur jullie aanspreekt maar op het eerste zicht lijkt mij dat binnen één grote kakafonie. Bijna alle ruimtes lijken een ander soort vloer te hebben en die keuken ziet eruit als een aaneenschakeling tussen hopeloos verouderd en modern.

Andere nadelen lijken mij dat er relatief weinig lichtinval (toch op de foto's) is en op vlak van stookkosten gaat het vermoedelijk redelijk wat geld kosten om dat huis warm te krijgen.

Ari Gold · 8 okt 2013

Decade zei:
Goed, aangezien de eigenares vanmorgen een vervaldatum op haar tegenbod heeft gezet maar tot dan verplicht als enige met ons moet onderhandelen:
Charmante villa in doodlopende straat - Turnhout | Immoweb ref:4504899

Ons eerste bod was 285k, te motiveren met: 1 slaapkamer grenst niet aan een buitenmuur en mag voor de gemeente dus officieel niet als slaapkamer worden beschouwd (is het ook te klein voor) dus de woning heeft maar 2 slaapkamers. Dak is ook een meter te laag gebouwd dus om de zolder bruikbaar te maken moeten er serieuze kosten gemaakt worden (dak ophogen), Treinspoor op 50m van de achtertuin en kleine (horizontale) scheurtjes in de achtergevel die ze na onze opmerking snel heeft dichtgevoegd voor toekomstige geïnteresseerden.

We zijn al 5k over ons principieel maximumbod (285k) gegaan door 290k te bieden, maar de eigenares wil perse 295k.
Denken jullie dat 295k aanvaardbaar is? Of wachten we af in de hoop dat ze buigt? Ik wil eigenlijk niet echt meer dan 290k even maar de vriendin is verliefd op die woning.

Niet om te willen haten of zo, maar tegenwoordig neemt men toch echt veel te snel het woord "villa" in de mond..

Pana · 8 okt 2013

LSDsmurf zei:
Als je dat effectief gaat doen begint het wel al een erg duur huis te worden.

Ik weet ook niet of het interieur jullie aanspreekt maar op het eerste zicht lijkt mij dat binnen één grote kakafonie. Bijna alle ruimtes lijken een ander soort vloer te hebben en die keuken ziet eruit als een aaneenschakeling tussen hopeloos verouderd en modern.

Andere nadelen lijken mij dat er relatief weinig lichtinval (toch op de foto's) is en op vlak van stookkosten gaat het vermoedelijk redelijk wat geld kosten om dat huis warm te krijgen.

Lichtinval valt goed mee, vooral in de living en keuken. Badkamer en slaapkamers zijn eerder donker. Kwa vloeren: parket in de living en slaapkamers, marmer in de gang en badkamer en mozaik in de keuken en wasplaats. De mozaik zouden we op korte termijn wel vervangen.

En idd, het is verre van een villa maar aan de beschrijving kunnen we niet veel doen.

livelovelaugh · 8 okt 2013

Het tweede huis spreekt me meer aan - het heeft veel meer karakter. Een nadeel is inderdaad de ligging, maar het is me al opgevallen dat veel mooie, grote huizen in Turnhout aan een drukke steenweg liggen. Zou je veel last hebben van het lawaai? Ons huis ligt ook vlak aan een ring maar wij horen er nauwelijks iets van (tenzij de wind slecht staat

).
De tuin van het eerste huis is wel mooier en ruimer maar er zijn tegelijkertijd ook veel meer opknapwerkjes nodig om het er binnen een beetje jonger en moderner te laten uitzien (geen idee of dat jullie bedoeling is of niet, maar soit).
Beide EPC-waardes liggen ook dicht bij elkaar. Al bij al lijkt me dat je bij het eerste huis veel duurder zult uitkomen...

L0k1- · 8 okt 2013

Renegadexxripxx zei:
Vergeet niet dat bij die 425k nog 10% bijkomt + schrijfgeld, ergo +- 50k extra. Dan is 425k weer wel te veel.

Mensen die de mogelijkheid hebben en bereid zijn om zo'n bedrag te spenderen aan een woning prefereren meestal om een eigen woning te plaatsen.

Akkoord, moest ik 400.000 euro tot mijn beschikking hebben, dan kocht ik mij gewoon een mooie grond en zette daar een huis op compleet naar eigen smaak.

Persoonlijk vind ik dat je tot 300.000 euro nog een huis kunt kopen, maar ga je hoger, dan vind ik dat je soms beter al moet bouwen. Zeker als je bepaalde (kleine) werken zelf zou kunnen doen.

IkKe · 8 okt 2013

sandervdw zei:
Dan was je beter bij Federale Verzekering geweest , hun voorstel komt neer op 3,33% vast in worst case scenario

Heb ik gecontacteerd maar die doen geen leningen voor renovatie bovenop de gewone hypothecaire lening.

Renegadexxripxx · 8 okt 2013

Decade zei:
Wat bedoel je juist met "aardig aan de prijs"? Teveel?

Kwa werk valt de binnenkant heel goed mee. Er zijn nooit kosten bespaard en het huis is goed afgewerkt. Het behang eraf en een leuke verf erop zal al veel doen, met de rest kunnen we leven. De vloer vinden we ook niet super (hebben liever brede eikparket), maar het zou zonde zijn om zo'n degelijke parket eruit te gooien op dit moment.
Naar mijn gevoel zijn er niet al te veel gegadigden, aangezien ze altijd vrijwel direct een tegenbod deed op onze boden. Voor mij is de zolder het grootste 'mankement', maar aan de andere kant vindt je voor die prijs niet veel beters in de regio...

Toevallig gaan we nu juist vanavond kijken naar dit:
Huis te koop 3 slaapkamer(s) | Immoweb ref:4588903
Ligt wel op een vrij drukke baan (Turnhout - Tilburg)

Ik vind als je de prijs naar 295k zou kunnen krijgen dat ik liever dat zou geven aan deze woning dan aan diegene die je eerst hebt gequote. Bon, maar persoonlijk zou ik het zelf moeten bezoeken voordat ik er mijn mening effectief over zou kunnen geven wat de waarde is.

Hiernaast, als ik naar locatie kijk, dan heb je voor 50k meer het volgende :

Woning te koop in Turnhout - € 359.000 (Zimmocode: 9DHRV) - Zimmo.be - Vansweevelt makelaars

Als het gewoon turnhout moet zijn en de locatie interesseert u niet zo heel erg, dan kun je via zimmo en de map er toch nog wel een paar mooiere pareltjes uithalen dan diegene waar jij over aan het denken was. Maar bon, ik weet wel niet waar jij juist naar op zoek bent in een woning.

Widdowkeeper · 8 okt 2013

Hoe snel stijgen huisprijzen?

Spreek over 5-10 jaar.

LSDsmurf · 8 okt 2013

Widdowkeeper zei:
Hoe snel stijgen huisprijzen?

Spreek over 5-10 jaar.

Er zijn natuurlijk wel cijfers van de laatste 5-10 jaar maar dat zegt niets over de toekomst.

Is de Belgische huizenmarkt overgewaardeerd? - bouwenwonen.net

Pana · 9 okt 2013

Renegadexxripxx zei:
Ik vind als je de prijs naar 295k zou kunnen krijgen dat ik liever dat zou geven aan deze woning dan aan diegene die je eerst hebt gequote. Bon, maar persoonlijk zou ik het zelf moeten bezoeken voordat ik er mijn mening effectief over zou kunnen geven wat de waarde is.

Hiernaast, als ik naar locatie kijk, dan heb je voor 50k meer het volgende :

Woning te koop in Turnhout - €*359.000 (Zimmocode: 9DHRV) - Zimmo.be - Vansweevelt makelaars

Als het gewoon turnhout moet zijn en de locatie interesseert u niet zo heel erg, dan kun je via zimmo en de map er toch nog wel een paar mooiere pareltjes uithalen dan diegene waar jij over aan het denken was. Maar bon, ik weet wel niet waar jij juist naar op zoek bent in een woning.

We zijn de 2de woning gaan bekijken, zeer charmant huisje, alleen boven niet goed gerenoveerd, GEEN insolatie (nergens) en de baan is echt wel drukdruk.

Voor 50k meer is er idd veel meer en betere keuze, maar die hebben we niet dusja. Onze interesse gaat uit naar regio Turnhout, dus ook vosselaar, beerse, oud-turnhout, arendonck, retie ect... De vriendin heeft een zelfstandige praktijk dus ze wil haar klanten kunnen behouden. Jammer, want in Mol bvb. staan veel prachthuizen binnen ons budget. Vrijstaand is wel een vereiste. Op Zimmo hebben we gekeken, maar ook niets gevonden.

Archief - [deleted]

jeff_tw

Legacy Member

Lord Kveldulv

Legacy Member

vloet

Legacy Member

TheBud

Legacy Member

vloet

Legacy Member

Pana

Legacy Member

Stimpy

Legacy Member

redgixxer

Legacy Member

makila

Legacy Member

Pana

Legacy Member

LSDsmurf

Legacy Member

Ari Gold

Legacy Member

Pana

Legacy Member

livelovelaugh

Legacy Member

L0k1-

Legacy Member

IkKe

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

Widdowkeeper

Legacy Member

LSDsmurf

Legacy Member

Pana

Legacy Member