Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
JPV
Legacy Member
Is enkel tegensprekelijk tegen de vorige eigenaars. Huurders hoeven zich niks aan te trekken van wat in de akte staat wegens geen betrokken partij. Eis dus dat je een kopie van de opzegbrief mét copie van het bewijs van de aangetekende zending krijgt, zodat je kan zien of de opzegbrief wel Wettelijk is gebeurd. Wat is het motief van de opzegbrief volgens de huidige eigenaar?paselie zei:
JPV
Legacy Member
R1TM1X zei:
dan is het risico minder, maar een bank zal normaal nog altijd een hogere premie vragen (en een hoger percentage SSV) wegens:
- hogere kans op overlijden van "alle" eigenaars tegenover 2 personen
- hogere kans op werkloosheid van "alle" eigenaars
- hogere kans op ziekte/invaliditeit van "alle" eigenaars
- hogere kans van vroegtijdige terugbetaling van de lening door verkoop woning (bij samenwonen).
Een aantal van die risico's wordt bij werkzekerheid en groepsverzekering (indien verzekering gewaarborgd inkomen) of 100% SSV wel deels afgedekt, maar een stuk zal blijven.
paselie
Legacy Member
JPV zei:
Kopie moeten we nog ontvangen. Niet echt motief, gewoon beslissing tot verkoop (lees: geld nodig voor andere zaken).
Wat betreft een schenking van mijn pa aan mij om wat financiële te steun te geven. Hoe wordt dit best geregeld? Via een pacte adjoint zoals voorbeeld op deze site Een handgift in minder dan 24 uur ?
In plaats van het ouderwetse gedoe met aangetekende brieven..
JPV
Legacy Member
is geen geldige reden tot opzeg tijdens de gewone duur van de huurovereenkomst. Maw: opzeg is nietig. TENZIJ het gegeven wordt op een specifieke datum, met eventueel de betaling van een schadevergoeding. HEEL goed in de gaten te houden dus, anders zal de opzeg nog lang kunnen duren. Maak dat je zo vlug mogelijk weet wat er exact in die brief staat.paselie zei:
dat is idd perfect in orde. Wel oppassen voor eventuele broers/zusters die benadeeld zouden worden, dit blijft een probleempaselie zei:
paselie
Legacy Member
JPV zei:is geen geldige reden tot opzeg tijdens de gewone duur van de huurovereenkomst. Maw: opzeg is nietig. TENZIJ het gegeven wordt op een specifieke datum, met eventueel de betaling van een schadevergoeding. HEEL goed in de gaten te houden dus, anders zal de opzeg nog lang kunnen duren. Maak dat je zo vlug mogelijk weet wat er exact in die brief staat. dat is idd perfect in orde. Wel oppassen voor eventuele broers/zusters die benadeeld zouden worden, dit blijft een probleem
Zal wel in orde zijn hoor, dochter van eigenares houdt een immokantoor open dus ik veronderstel dat de papieren wel in orde gaan zijn
. Die mensen zitten er ook nog maar in van april en was iets van dat ze binnen het jaar moest opzeggen anders gingen ze de huurders niet meer (of moeilijk) buiten krijgen ofzo.JPV
Legacy Member
Als de dochter een immokantoor heeft, is dat wat mij betreft zeggen dat je de verkoper betrouwt omdat de zoon illusionist is 
. Als de dochter een immokantoor heeft en dus wss de verhuur via haar zal verlopen zijn, zou het opsturen van die huurovereenkomst absoluut geen probleem mogen zijn.
Telefonisch kan je het volgende al vragen:
- of de huurovereenkomst van korte duur (1 jaar) zal geweest zijn (lijkt zo uit je beschrijving, dan is dat idd geen probleem)
- of de huurovereenkomst geregistreerd is door de verhuurder/huurder?
Sowieso zou ik als ontbindende voorwaarde toevoegen dat de koop vrij van huurovereenkomst dient te zijn met alle kosten ivm die huurovereenkomst ten laste van de verhuurder, dit wil zeggen dat huurovereenkomst door de verkopers correct opgezegd moet zijn met een opzegtermijn die eindigt op 31 maart en eventuele verbrekingsvergoedingen/schadevergoedingen in verband met de huurovereenkomst ten laste van de verkopers zijn.
Best, gezien er een verhuur is, ook kopie van de plaatsbeschrijving eisen.Is er geen (goeie) plaatsbeschrijving, dan kan de huurder nog veel schade aanrichten die je niet zal terugzien, gezien de verhuurder/eigenaar weinig redenen zal hebben om moeilijk te doen over de teruggave van de waarborg, gezien de woning al verkocht is. Het opstellen van een nieuwe plaatsbeschrijving is dan van belang. Eventueel een stuk van de verkoopsprijs laten afhangen van de schade aan de woning tussen de plaatsbeschrijving die door jullie nog ondertekend wordt en deze die bij einde huurovereenkomst gebeurt. Je kan de kosten van een eventuele extra plaatsbeschrijving nog zélf betalen indien de verkopers pruttelen.
. Als de dochter een immokantoor heeft en dus wss de verhuur via haar zal verlopen zijn, zou het opsturen van die huurovereenkomst absoluut geen probleem mogen zijn. Telefonisch kan je het volgende al vragen:
- of de huurovereenkomst van korte duur (1 jaar) zal geweest zijn (lijkt zo uit je beschrijving, dan is dat idd geen probleem)
- of de huurovereenkomst geregistreerd is door de verhuurder/huurder?
Sowieso zou ik als ontbindende voorwaarde toevoegen dat de koop vrij van huurovereenkomst dient te zijn met alle kosten ivm die huurovereenkomst ten laste van de verhuurder, dit wil zeggen dat huurovereenkomst door de verkopers correct opgezegd moet zijn met een opzegtermijn die eindigt op 31 maart en eventuele verbrekingsvergoedingen/schadevergoedingen in verband met de huurovereenkomst ten laste van de verkopers zijn.
Best, gezien er een verhuur is, ook kopie van de plaatsbeschrijving eisen.Is er geen (goeie) plaatsbeschrijving, dan kan de huurder nog veel schade aanrichten die je niet zal terugzien, gezien de verhuurder/eigenaar weinig redenen zal hebben om moeilijk te doen over de teruggave van de waarborg, gezien de woning al verkocht is. Het opstellen van een nieuwe plaatsbeschrijving is dan van belang. Eventueel een stuk van de verkoopsprijs laten afhangen van de schade aan de woning tussen de plaatsbeschrijving die door jullie nog ondertekend wordt en deze die bij einde huurovereenkomst gebeurt. Je kan de kosten van een eventuele extra plaatsbeschrijving nog zélf betalen indien de verkopers pruttelen.
themummy123
Legacy Member
Stampertje
Legacy Member
dacuba zei:Daarom wil ik in een appartement investeren. De groep die tot 200-250k voor een appartement kan neerleggen zal er altijd zijn, maar die van 400k voor een huis wordt kleiner en kleiner. Met de stijgende Belgische markt..
400k voor een huis is al aan de hoge kant. De grootste groep zit in de nieuwbouws voor 300-350K en dan is het plots een sprong naar de welstellend die +1000m² willen met dubbele oprit enal voor +500K
Toernevies
Legacy Member
Genoeg mensen die niet op een appartement willen kopen en die voor een renovatiewoning gaan of nog steeds nieuwbouw of recente bouw. Op het einde van de rit hou je meer woning over voor je geld.
Appartementen zijn schromelijk overprijsd voor wat je er maar voor terugkrijgt. Ik volg dan ook niet echt dat deze goedkoper zijn dan woningen.
En wat ook opvalt, prijzen appartementen zijn steevast excl garage, bij een woning zit deze in de prijs. Speciale markt toch, de appartementenmarkt.
De oppervlaktes krimpen ook steeds, volgens de Tijd is de bewoonbare oppervlakte van appartementen nu gemiddeld 67m². Precies kippen in een legbatterij noem ik dat.
Vlaming kiest voluit voor appartement | De Tijd
Appartementen zijn schromelijk overprijsd voor wat je er maar voor terugkrijgt. Ik volg dan ook niet echt dat deze goedkoper zijn dan woningen.
En wat ook opvalt, prijzen appartementen zijn steevast excl garage, bij een woning zit deze in de prijs. Speciale markt toch, de appartementenmarkt.
De oppervlaktes krimpen ook steeds, volgens de Tijd is de bewoonbare oppervlakte van appartementen nu gemiddeld 67m². Precies kippen in een legbatterij noem ik dat.
Vlaming kiest voluit voor appartement | De Tijd
TNTim
Legacy Member
Zou dat ook niet te maken hebben met meer en meer éénoudergezinnen en singles?
Na een scheiding kopen ze een appartement vooral voor hunzelf, want de kroost zal toch niet eeuwig thuis blijven wonen.
Het mag ook niet al teveel kosten, want ze wensen nog te genieten van het leven. (Of ze hebben in het verleden al teveel genoten van het leven om zich nog een ruim/duur appartement te kunnen veroorloven.)
Onze vorige woonst zal ook iets van een 70m² geweest zijn. Dat is praktisch niet altijd even makkelijk, maar zeker comfortabel omdat we daar met twee als koppel leefden. Wat heb je eigenlijk nodig qua ruimte om comfortabel te leven? Badkamer incl wc van +-8m², keuken van +-15m², living van +-20m², slaapkamer 1 van +-12m², slaapkamer 2 van +-12m², berging van 8m². Komt op 75m² waar je als éénoudergezin/single m.i. redelijk comfortabel kan leven. Is het kind later het huis uit, dan heb je nog een grote hobbykamer/extra stockageruimte.
Wij hebben gerenoveerd en hebben momenteel +-270m² bewoonbare oppervlakte. Mocht mijn madam ermee akkoord gaan, ik zou meteen verhuizen naar een huis dat half zo groot is. Groter huis = extra kuisen, extra onderhoud, extra onderhoudskosten, extra verwarmingskosten, ... Achteraf gezien zie ik het meer als een last dan een zegen... Veel mensen willen extra ruimte, maar wat moet je ermee? Welke meerwaarde hebben bijv 2 badkamers? Wat doe je met 5 slaapkamers als je maar 2 kinderen plant? Wat doe je met een ruimte die als tweede living/keuken kan dienst doen? Momenteel hebben we zelfs 3 wc's voor 2 mensen. Om maar te zeggen: extra ruimte is niet altijd even nuttig.
Na een scheiding kopen ze een appartement vooral voor hunzelf, want de kroost zal toch niet eeuwig thuis blijven wonen.
Het mag ook niet al teveel kosten, want ze wensen nog te genieten van het leven. (Of ze hebben in het verleden al teveel genoten van het leven om zich nog een ruim/duur appartement te kunnen veroorloven.)
Onze vorige woonst zal ook iets van een 70m² geweest zijn. Dat is praktisch niet altijd even makkelijk, maar zeker comfortabel omdat we daar met twee als koppel leefden. Wat heb je eigenlijk nodig qua ruimte om comfortabel te leven? Badkamer incl wc van +-8m², keuken van +-15m², living van +-20m², slaapkamer 1 van +-12m², slaapkamer 2 van +-12m², berging van 8m². Komt op 75m² waar je als éénoudergezin/single m.i. redelijk comfortabel kan leven. Is het kind later het huis uit, dan heb je nog een grote hobbykamer/extra stockageruimte.
Wij hebben gerenoveerd en hebben momenteel +-270m² bewoonbare oppervlakte. Mocht mijn madam ermee akkoord gaan, ik zou meteen verhuizen naar een huis dat half zo groot is. Groter huis = extra kuisen, extra onderhoud, extra onderhoudskosten, extra verwarmingskosten, ... Achteraf gezien zie ik het meer als een last dan een zegen... Veel mensen willen extra ruimte, maar wat moet je ermee? Welke meerwaarde hebben bijv 2 badkamers? Wat doe je met 5 slaapkamers als je maar 2 kinderen plant? Wat doe je met een ruimte die als tweede living/keuken kan dienst doen? Momenteel hebben we zelfs 3 wc's voor 2 mensen. Om maar te zeggen: extra ruimte is niet altijd even nuttig.
blub
Legacy Member
Vorige week al eens bij de banken langsgeweest:
ING gaf 2,15% voor 140k op 15 jaar.
Belfius gaf direct 1,73%! Enorm geschrokken dat ze er snel zoveel ondergingen, zonder klant te zijn ofzo..
Deze week nog eens naar de Fortis, mijn huisbank, benieuwd of zij aan het tarief van Belfius geraken of niet.
ING gaf 2,15% voor 140k op 15 jaar.
Belfius gaf direct 1,73%! Enorm geschrokken dat ze er snel zoveel ondergingen, zonder klant te zijn ofzo..
Deze week nog eens naar de Fortis, mijn huisbank, benieuwd of zij aan het tarief van Belfius geraken of niet.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.