Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
davy
Legacy Member
Er is nu veel te doen rond het wel of niet kopen van een huis.
Ik zit in een discussie met (schoon)-ouders over het wel of niet te kopen en argumenten als woonbonus/lage rente nemen ze niet echt aan. Mijn gedachte is dat ze verschieten van de huisprijzen omdat het bij hun ooit heel anders was en dan al niet meer verder kijken.
Wat is hier de algemene gedachte?
Idealiter nu kopen om te genieten vd woonbonus en lage rentes ondanks de hoge huisprijzen, of een bepaalde periode afwachten tot de prijzen eventueel stabiliseren door de beperking van de woonbonus?
Ik zit in een discussie met (schoon)-ouders over het wel of niet te kopen en argumenten als woonbonus/lage rente nemen ze niet echt aan. Mijn gedachte is dat ze verschieten van de huisprijzen omdat het bij hun ooit heel anders was en dan al niet meer verder kijken.
Wat is hier de algemene gedachte?
Idealiter nu kopen om te genieten vd woonbonus en lage rentes ondanks de hoge huisprijzen, of een bepaalde periode afwachten tot de prijzen eventueel stabiliseren door de beperking van de woonbonus?
Alcair
Legacy Member
de huisprijzen gaan al 10-15 jaar 'ontploffen'davy zei:
enough said
In normale marktomstandigheden zou de afschaffing van de woonbonus wss effect hebben op de prijzen.
Echter in belgie, zo'n dichtbevolkt gebied dat verknocht is aan het bezitten va neen huis... als de huisprijzen 5% zakken in 2015 zal het veel zijn mijn gedacht
Massis
Legacy Member
Curtis_ssk zei:
Nee waarschijnlijk niet!
Vrienden van me beweren 230k te gaan lenen aan 2% vast zonder dat het een sociale lening is, maar wel Q 100% (incl verbouwingen) en op 25 jaar. Lijkt me volstrekt onhaalbaar...
Verwacht dat ook zij gewoon bij het Vlaams woningfonds zitten maar dat zelf nog niet goed door hebben (regelen hun lening via een 3rde persoon die "het uitzoekwerk" doet)
davy
Legacy Member
sandervdw zei:
Bij ons is het zeker niet het geval om te kopen om te kopen.
We hebben al enkele interessante huizen gezien en hebben het vermogen om te kopen maar de impuls van de ouders blijft 'de prijzen gaan nog zakken over een jaar'.
Ik luister over zo'n zaken over het algemeen wel naar hun omdat ze nu eenmaal zoveel meer levenservaring hebben maar in dit geval heb ik het gevoel dat ze mis zijn.
themummy123
Legacy Member
Curtis_ssk zei:
is dat om de 2 jaar herzienbaar of om de 5 jaar?
kheb liever een 2,80% vast voor 20 jaar dan eerst 2% voor 5 jaar en dat dat daarna herzien wordt naar naar 3% of zo.
Als je alleenstaande bent zal dat niet direct stijgen, maar als je een partner hebt die nog thuiszit en solliciteert, dan kun je wel zoiets verwachten. Niet puur naar rentecijferkes kijken dus
sandervdw
Legacy Member
davy zei:
Als je nu op immoweb kijkt zie je ruwweg 2 categorieen van huizen:
-200k: huizen die serieuze renovatie nodig hebben voor ze bewoonbaar zijn
200-300k: oudere huizen met wat verbouwingswerken, maar bewoonbaar
300-400k: gerenoveerde huizen
+400k: villa's vaak nog met veel werk aan ook
Categorie 1 en 4 zullen vrij waarschijnlijk zakken (is al een tijdje zo)
In categorie 2 en 3 zie ik echter niet direct grote veranderingen optreden. Zowat 90% van de bevolking zit nu in die groep te zoeken, het aanbod in die groep zal mss wat stijgen waardoor het makkelijker wordt een huis te vinden, maar de prijs zie ik niet direct dalen.
Massis
Legacy Member
BuBbA zei:
Met <3 kinderen ten laste max 202k, +10/11k als het jongste kind <6j is. In een kernstad komt er nog eens 20k bij.
Daarom voldoen wij al niet meer, want aanschaf was 225 en verbouwingen nog eens 30k.
Wat hem vooral oninteressant maakt is het feit dat hij 2/2/2 is de eerste 5 jaar, en vanaf 10e jaar elke 5 jaar herzienbaar. En hij wordt niet alleen herzien op basis van de stand van de rentes, maar ook op basis van uw loon dan en het aantal kinderen ten laste.
Massis
Legacy Member
Tefal zei:Ik heb ook kennissen die beweerden 250k op 25j geleend te hebben, en maar 800/maand af te betalen. "Want mijne vriend heeft heel goed kunnen onderhandelen met de bank".
(250/25j is sowieso al 833 euro
Amai die lening wil ik ook wel
Wij zitten nà herziening op 1247/mnd voor €257.000 op 25jaar
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.