Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
rsmatten
Legacy Member
In de formateursnota staat er gepland om de BTW van 21% naar 22% BTW te brengen. Neem nu hypothetisch dat dat er door komt en ik heb een huis SOD gekocht die ze maar in november zullen beginnen bouwen. Ik moet in schijven dit huis betalen(wet Breyne). Zal mijn BTW vast staan op 21% voor de schijven die ik in 2015 moet betalen of springt die dan opeens omhoog naar 22%?
kaminikaze
Legacy Member
Afgelopen dagen eens gaan luisteren bij de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal wonen voor een sociale lening, maar ben vandaag ook langsgeweest bij een gewone bank, Crelan.
Mijn geval:
Alleenstaand
+- 1800 netto per maand
eigen inbreng +- 70k
aankoopprijs 160k , klein beschrijf. Pand is meer waard, maar kan het goedkoper op de kop tikken (familie)
Moet dus ongeveer 100 000 euro lenen.
kosten +- 11k woning, +- 3k lening
Sociale lening:
beginnen à 2% , wat heel erg weinig is.
Echter, is om de zoveel jaar herzienbaar, naargelang inkomen. Als ik binnen enkele jaren een vriendin heb, die een gelijkaardig inkomen heeft, kan dit snel stijgen naar 3.71%
Stel dat ik bij met vriendin iets anders wil kopen, kan ik die lening niet overbrengen naar een ander pand. Dan moet ik gewoon die lening vervroegd afbetalen, daarmee af.Daarmee verlies ik ook de voordelen van de huidige woonbonus. Of stel dat ik die woning wil verhuren, dan gaat de interest direct naar 4.5xxx percent.
Crelan:
zoals gezegd, heb grote eigen inbreng.
Als ik al hun pakketten neem (brandverzekering, 1x twv 600 euro cooperant worden, SSV, zichtrekening) + mijn ouders beleggen 50k , kom ik aan 2.72%
Rentevoet is ietsjes meer, maar formule is een stuk flexibeler me dunkt ?
Wat zouden jullie doen? Ga sowieso nog horen bij alle andere banken.
Mijn geval:
Alleenstaand
+- 1800 netto per maand
eigen inbreng +- 70k
aankoopprijs 160k , klein beschrijf. Pand is meer waard, maar kan het goedkoper op de kop tikken (familie)
Moet dus ongeveer 100 000 euro lenen.
kosten +- 11k woning, +- 3k lening
Sociale lening:
beginnen à 2% , wat heel erg weinig is.
Echter, is om de zoveel jaar herzienbaar, naargelang inkomen. Als ik binnen enkele jaren een vriendin heb, die een gelijkaardig inkomen heeft, kan dit snel stijgen naar 3.71%
Stel dat ik bij met vriendin iets anders wil kopen, kan ik die lening niet overbrengen naar een ander pand. Dan moet ik gewoon die lening vervroegd afbetalen, daarmee af.Daarmee verlies ik ook de voordelen van de huidige woonbonus. Of stel dat ik die woning wil verhuren, dan gaat de interest direct naar 4.5xxx percent.
Crelan:
zoals gezegd, heb grote eigen inbreng.
Als ik al hun pakketten neem (brandverzekering, 1x twv 600 euro cooperant worden, SSV, zichtrekening) + mijn ouders beleggen 50k , kom ik aan 2.72%
Rentevoet is ietsjes meer, maar formule is een stuk flexibeler me dunkt ?
Wat zouden jullie doen? Ga sowieso nog horen bij alle andere banken.
desolation
Legacy Member
"mijn ouders beleggen 50k"
dat zou ik dus al linea recta weigeren. uw contract is met mij, niet met mijn hele familie.
sociale lening is ook ni bijster interessant in uw geval, ik zou is zien bij crelan hoe laag ge geraakt met een 5/5/10 variabele bv. als die een lage speling heeft vallen die worst case scenarios ook nog goed mee en ge kunt bij eerste herziening nog altijd naar vast gaan.
dat zou ik dus al linea recta weigeren. uw contract is met mij, niet met mijn hele familie.
sociale lening is ook ni bijster interessant in uw geval, ik zou is zien bij crelan hoe laag ge geraakt met een 5/5/10 variabele bv. als die een lage speling heeft vallen die worst case scenarios ook nog goed mee en ge kunt bij eerste herziening nog altijd naar vast gaan.
memorexxx
Legacy Member
moloko zei:
Ja maar normaal stijgt uw loon ook wel elk jaar, terwijl uw maandelijkse afbetaling hetzelfde blijft.
Dus 20 tot 30 jaar niets sparen zal het dan wel niet zijn. Maar toch, zot dat die banken dat geven, maar goed als het gewaarborgd is door de Vlaamse Overheid zoals bij Onesto voor gewone banken (zoals JPV zei een paar posts geleden), waarom zouden die banken dat dan niet doen?...
Smiles_
Legacy Member
Denk dat voor een grote groep opslag de komende jaren niet veel zal zijn, indexsprong staat voor de deur, en de index die er dan al is, is op basis van een uitgeholde kaalgeplukte korf. En qua opslag? Veel mensen zijn al blij dat ze hun job kunnen behouden.
Paar jaar terug kon je inderdaad zeggen met zekerheid dat na enkele jaren je meer zou verdienen. Nu echter ben je al niet meer zeker van je job.
(natuurlijk geldt bovenstaande niet voor de groep op 9lives waarvan de meesten blijkbaar elk jaar 100 euro netto/maand stijgen en de jobs maar voor het uitkiezen hebben).
Het eerste jaar is natuurlijk een beetje rekenen, maar zet je bv je eindejaarspremie (ofte 13e maand?), vakantiegeld en bonus opzij, dan kan je daar al toch ca een halfjaar lening mee betalen in veel gevallen.
Paar jaar terug kon je inderdaad zeggen met zekerheid dat na enkele jaren je meer zou verdienen. Nu echter ben je al niet meer zeker van je job.
(natuurlijk geldt bovenstaande niet voor de groep op 9lives waarvan de meesten blijkbaar elk jaar 100 euro netto/maand stijgen en de jobs maar voor het uitkiezen hebben).
Het eerste jaar is natuurlijk een beetje rekenen, maar zet je bv je eindejaarspremie (ofte 13e maand?), vakantiegeld en bonus opzij, dan kan je daar al toch ca een halfjaar lening mee betalen in veel gevallen.
moloko
Legacy Member
Ja uw loon stijgt met de jaren (al zie ik dit niet meer zo gebeuren zoals vroeger).Maar deze dienen voor de compensatie van de stijging van de basisbehoeften.Voeding,energie etc...Dus blijft alles ongeveer nog bij hetzelfde.Hierbij versta ik bij stijging loon een index aanpassing.
Maar zoals hiervoor al aangehaald.9 livers zijn een categorie apart.
Maar zoals hiervoor al aangehaald.9 livers zijn een categorie apart.
memorexxx
Legacy Member
Niemand krijgt hier opslag buiten de index ofzo? 
Ik werk nu 6 jaar en ik heb toch al een paar keer opslag gekregen die meer was dan de indexaanpassing...
Toen ik begon : 2200 bruto, 6 jaar later : 3300 bruto. Ik heb wel een goeie en stabiele werkgever...
Maar goed, ikzelf heb er wel rekening mee gehouden dat ik mss ooit ontslagen zal worden ofzo, en dat een andere job mij minder netto loon zal geven, daarom niet het maximale geleend zodat ik nog zou kunnen rondkomen moest ik wat moeten inboeten op mijn loon...
Ik werk nu 6 jaar en ik heb toch al een paar keer opslag gekregen die meer was dan de indexaanpassing...
Toen ik begon : 2200 bruto, 6 jaar later : 3300 bruto. Ik heb wel een goeie en stabiele werkgever...
Maar goed, ikzelf heb er wel rekening mee gehouden dat ik mss ooit ontslagen zal worden ofzo, en dat een andere job mij minder netto loon zal geven, daarom niet het maximale geleend zodat ik nog zou kunnen rondkomen moest ik wat moeten inboeten op mijn loon...
Smiles_
Legacy Member
Neen dat niet, maar dat er soms weinig voeling is met een ander deel van de maatschappij dat eigenlijk nooit echt opslag krijgt buiten de index.
En volgens mij met de groeiende werkloosheid en drang naar winst en optimalisatie, zal deze groep groeien.
Denk dat je ervan zou verschieten hoeveel mensen eigenlijk nog nooit echt een opslag gehad hebben, bij de man in de straat bedoel ik, niet op dit forum.
Op 9lives heerst een microklimaat van hogere lonen, dat bedoelde ik.
Als ik, ik dacht in dit draadje, las dat iemand zei dat het toch niet zo abnormaal was dat een gezin, eens ze 45 waren ofzo, 2000 à 3000 euro per maand kon sparen, dan denk ik kijk eens om je heen en vooral onder je
En volgens mij met de groeiende werkloosheid en drang naar winst en optimalisatie, zal deze groep groeien.
Denk dat je ervan zou verschieten hoeveel mensen eigenlijk nog nooit echt een opslag gehad hebben, bij de man in de straat bedoel ik, niet op dit forum.
Op 9lives heerst een microklimaat van hogere lonen, dat bedoelde ik.
Als ik, ik dacht in dit draadje, las dat iemand zei dat het toch niet zo abnormaal was dat een gezin, eens ze 45 waren ofzo, 2000 à 3000 euro per maand kon sparen, dan denk ik kijk eens om je heen en vooral onder je
hier inkomen van 4300/maand, 250k spaargeld en nog recht op sociale lening (hebben het niet gedaan). Systeem is zo lek als iets.Cerv.Be
Legacy Member
Eigenlijk geheel onverwachts zijn op iets gestoten wat naar onze zin is.. 2x gaan bezichtigen, bij de bank gaan polsen, over nagedacht en uiteindelijk vandaag een bod gedaan van 260k (vraagprijs is 290k) en daarnet bericht gehad dat hun tegenbod 275k is. Nu nog wat afkrijgen en we zullen zien..
Gaat plotseling wel heel snel, lol.
Gaat plotseling wel heel snel, lol.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.