Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
M

Misterblort

Legacy Member
Huis gekocht in Ternat voor 270k Hebben er al heel wat uitgebroken en nogal wat verborgen gebreken tegengekomen maar.. Als ge ziet wa voor prijzen ze soms vragen hier valt het precies al bij al nog mee.
Met de verbouwingen en notaris en al die shit zal het toch rond de 340K zijn dat het gekost heeft.. Maarja, so be it :)
M

Merlion

Legacy Member
Nic-Nac zei:
Wacht maar als ze huurinkomsten gaan belasten....
Klik om te vergroten...
Vooraleer een belastingsverschuiving van arbeid naar consumptie/vermogen heeft plaatsgehad is dit gedoemd om te mislukken.

Verhuurders gaan deze belasting gewoon doorrekenen naar de huurder met desastreuse gevolgen voor de zwakkeren in de maatschappij. Of zoals de Engelsen zeggen you can't hurt the rich without hurting the poor.

Trouwens huurinkomsten worden reeds belast met om en bij de 8% plus dan nog eens 10% bij aankoop.
b

botchla

Legacy Member
you can't dus en huur wordt tenslotte niet zo hard belast (8%) gezien KI * 1,7 niet representatief is voor vele huizen / appartementen.
N

Nic-Nac

Legacy Member
Massaal hun brol op de markt smijten dat gaan ze doen, beetje zoals nu al gebeurd.......de bubbel gaat knallen!
M

Merlion

Legacy Member
botchla zei:
you can't dus en huur wordt tenslotte niet zo hard belast (8%) gezien KI * 1,7 niet representatief is voor vele huizen / appartementen.
Klik om te vergroten...
Ik ken de toestand in andere provincies niet maar in Limburg ligt het overgrote deel van de K.I. x 1,7 waarde zo om en bij de 1 maand huur, soms wat lager soms wat hoger, wat ongeveer neer komt 8%. Er zijn natuurlijk altijd uitzonderingen, ook naar boven toe.

Nic-Nac zei:
Massaal hun brol op de markt smijten dat gaan ze doen, beetje zoals nu al gebeurd.......de bubbel gaat knallen!
Klik om te vergroten...
Moest dit inderdaad gebeuren dan nog doet dit (spijtig genoeg) het meeste pijn voor de zwakkere huurders i.pv. de verhuurders. Of waar dacht je dat deze huurders naar toe moeten bij het huidige chronisch ontoereikende sociale-woningen-beleid in België?

Zoals ik al zei....you can't hurt the rich without hurting the poor.
B

BuffaloKampioen

Legacy Member
Nic-Nac zei:
Ik geef het op in mijn streek een huis te kopen. Regio rand gent is krapuleus duur. Ga me aan de zijkant zetten, blijven sparen en ga eens goed lachen als de afdaling begint. Ik betaal geen 250k voor een oud krot op een zakdoek groot, lage rente en woonbonus inbegrepen...gisteren beslist. The sky is the limit boys!
Klik om te vergroten...

Ben je op zoek naar een woning ?

Want wij hebben aan de rand van Gent (nog 9000 Gent) een nieuwbouwappartement (2 slaapkamers, 3 jaar oud) te koop voor 235.000 EUR.

PM voor meer info.
n

nzr

Legacy Member
Merlion zei:
Vooraleer een belastingsverschuiving van arbeid naar consumptie/vermogen heeft plaatsgehad is dit gedoemd om te mislukken.

Verhuurders gaan deze belasting gewoon doorrekenen naar de huurder met desastreuse gevolgen voor de zwakkeren in de maatschappij. Of zoals de Engelsen zeggen you can't hurt the rich without hurting the poor.

Trouwens huurinkomsten worden reeds belast met om en bij de 8% plus dan nog eens 10% bij aankoop.
Klik om te vergroten...

In dat doorrekenen geloof ik niet al te veel hoor, huren is echt niet goedkoop in België, er zijn ook markgebonden limieten aan u huurprijs ze :). Daarbij ik vind dat we beter af zijn met belastingen te heffen op winst op bestaand vermogen dan op arbeid. goedkope arbeid komt iedereen ten goede, het andere alleen maar de rijke elite.

Alleen gaat dat er vrijwel nooit doorkomen niet met de NVA, niet met de SPA....ooit al is een beslissing zien nemen tégen de rijke elite in dit land? een beetje gefoefel in de marge ja dat wel, maar een echte drastische omwenteling? dat kom er hier nooit door.
b

botchla

Legacy Member
'k Had hier al een typfout gemaakt. KI is maar * 1,4 (verhuur) * index (toevallig 1,7) en daar dan belasting op.

De situatie is in elke provincie ongeveer hetzelfde. KI is absoluut geen representatieve maatstaf gezien sommige prachtig gerenoveerde huizen nog aan klein beschrijf staan en het KI daarop maximaal een halve maand huur bedraagt. Anderzijds mag iemand die een nieuwbouw verhuurt soms tot 2-3 maand huur dokken.

Voor mij is het herbekijken van huurinkomsten een eerste stap naar de hervorming van het kadaster.
G

GigaPixels

Legacy Member
nzr zei:
Daarbij ik vind dat we beter af zijn met belastingen te heffen op winst op bestaand vermogen dan op arbeid. goedkope arbeid komt iedereen ten goede, het andere alleen maar de rijke elite.
Klik om te vergroten...

Niet iedereen is ofwel straatarm, ofwel extreem rijk.
Er bestaat nog zoiets als de middenklasse.
e

ericbetaald

Legacy Member
Mag je bij je nettoloon de ingehouden bedragen voor bepaalde voordelen van de werkgever er terug bijtellen? Bijvoorbeeld de hospitalisatie, groepsbijdrage, extra verzekeringen, lunch,... ? Of is het het bedrag dat op je rekening komt?
M

Massis

Legacy Member
daar houden ze geen rekening mee inderdaad. Sterker nog: ze houden ook geen rekening met je bedrijfswagen, maar de €50-€150 belasting die je op je wagen betaalt tellen ze er ook niet terug bij. Iemand met hetzelfde brutoloon als jij ZONDER bedrijfswagen, zal dus van de bank in theorie méér mogen lenen, omdat zijn netto €50-€150 hoger is.
t

themummy123

Legacy Member
Smiles_ zei:
Neen, daar houden ze geen rekening mee.
Klik om te vergroten...

naar waar kijken ze dan wel? contract onbepaalde duur? zo van "je hebt 1250 euro nodig om te leven en alles erboven mag je lenen"?
S

Smiles_

Legacy Member
Hangt af van bank tot bank. Is toch normaal dat als je bv elke maand 50 eur voor je groepsverzekering moet betalen en 10 voor je hospitalisatieverzekering, dat je dat daar niet mag bijtellen terug.

Met maaltijdcheques en/of bedrijfswagen houdt men wel rekening soms (hangt af van bank tot bank).
t

themummy123

Legacy Member
Smiles_ zei:
Hangt af van bank tot bank. Is toch normaal dat als je bv elke maand 50 eur voor je groepsverzekering moet betalen en 10 voor je hospitalisatieverzekering, dat je dat daar niet mag bijtellen terug.

Met maaltijdcheques en/of bedrijfswagen houdt men wel rekening soms (hangt af van bank tot bank).
Klik om te vergroten...
Ik had het niet over de extralegale voordelen, maar ivm loon zelf, want de 1/3 regel klopt toch niet echt. Bij ene bank mag je 1000 euro overhouden, bij de andere 900, weer bij de andere 1250..

Theoretisch gezien kan je met 2000 euro netto, 1000 euro maandelijks afbetalen. Verstandig is dat niet, maar het kan blijkbaar.
m

memorexxx

Legacy Member
Ik heb netto 1935 EUR en ik mocht bij de bank gaan tot 800 EUR/maand aflossing. Had niet zoveel nodig, dus is het 625 geworden. Liever wat ruimer qua overschot, moest ik de komende 25 jaar minder verdienen om de een of andere reden kan ik de aflossing hopelijk blijven dragen.

Bij Onesto (geven krediet voor woningen aan alleenstaanden, en willen meer lenen dan de bank aangezien dat gewaarborgd is door de Vlaamse overheid of de provincies, weet het niet meer precies) zou ik volgens de dame aan de telefoon een aflossing tot 1000 EUR/maand kunnen betalen, aangezien mijn loon toch zou stijgen de komende jaren... Die willen dus wel meer lenen maar is iets duurder dan de bank , kkon daar lenen voor 3.8% 15/5/5 , 30 jaar...

Bij de bank kon ik eerst niet hoger dan 600/maand gaan, maar toen we nogmaals vroegen en het Onesto verhaal deden gingen ze nog een controleren en belden ze een paar uur later terug dat ik meer kon lenen...
J

JPV

Legacy Member
memorexxx zei:
Bij Onesto (geven krediet voor woningen aan alleenstaanden, en willen meer lenen dan de bank aangezien dat gewaarborgd is door de Vlaamse overheid of de provincies, weet het niet meer precies) zou ik volgens de dame aan de telefoon een aflossing tot 1000 EUR/maand kunnen betalen, aangezien mijn loon toch zou stijgen de komende jaren... Die willen dus wel meer lenen maar is iets duurder dan de bank , kkon daar lenen voor 3.8% 15/5/5 , 30 jaar...
Klik om te vergroten...
wat een foefelaars... Onesto biedt niks meer dan de bank KAN bieden. Ook de bank heeft diezelfde Vlaamse waarborg (verzekering gewaarborgd wonen, google daar maar eens op).
C

Cycloon

Legacy Member
memorexxx zei:
Bij Onesto (geven krediet voor woningen aan alleenstaanden, en willen meer lenen dan de bank aangezien dat gewaarborgd is door de Vlaamse overheid of de provincies, weet het niet meer precies) zou ik volgens de dame aan de telefoon een aflossing tot 1000 EUR/maand kunnen betalen, aangezien mijn loon toch zou stijgen de komende jaren... Die willen dus wel meer lenen maar is iets duurder dan de bank , kkon daar lenen voor 3.8% 15/5/5 , 30 jaar...
Klik om te vergroten...

Bij KBC had je dat ook gekunnen. Die vereisen dat een alleenstaande nog 900 euro per maand overhoudt.
S

Smiles_

Legacy Member
Amai, da zijn pas louche praktijken ;)

Anderzijds, hoeveel alleenstaanden zijn er niet die bv 1500 euro netto verdienen en elke maand 500 euro huur betalen plus nog eens 50 voor een garage én dan nog eens de syndicus.
Komt eigenlijk op zelfde neer.
b

boostah

Legacy Member
themummy123 zei:
Ik had het niet over de extralegale voordelen, maar ivm loon zelf, want de 1/3 regel klopt toch niet echt. Bij ene bank mag je 1000 euro overhouden, bij de andere 900, weer bij de andere 1250..

Theoretisch gezien kan je met 2000 euro netto, 1000 euro maandelijks afbetalen. Verstandig is dat niet, maar het kan blijkbaar.
Klik om te vergroten...

Was daar onverstandig aan?

Maar 500 euro met 1500 euro loon is wel verstandig .. (en da zie je hier genoeg voorbij komen)
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan