Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
b

botchla

Legacy Member
Zelf wonen wij in winksele - 8 minuten tot in kortenberg in de spits (randje veltem beisem) op ong 1km van het centrum. Het klopt dat de trein hier inderdaad op ongeveer 100 meter afstand ligt (liggen nog een twee te bouwen woonpercelen en geluidsmuur tussen). Perceelbreedte 11,2m dus woning 8 breed (huis 15 diep, perceel 90 diep en versmalt op het einde 9,2a).

Vooraan vrij drukke straat achteraan zo ver je kan zien veld, wij hebben dat in 2012 gekocht voor 149K incl rr en notariskosten. Hebben daarvoor wel even moeten rondkijken want dat gooien ze ook niet in uwe schoot maar vindbaar is het zeker. Zeker regio Erps Kwerps durven rondrijden (oudere mensen verkopen soms nog uit de hand en niet via immoweb dus ook de regio kranten in de gaten houden).

Maar goed voor 5a met een goede ligging pakt dat ge nog 25k erbij moet lappen maar dan spreekt ge nog van een huis 230m² met afwerking aan 1400 EUR / m² incl kosten. Daar zet je al iets leuk mee... niets rechtvaardigt ne prijs van 470 voor da kot.

Die prijs is gewoon van de pot gerukt hoog hè.. als ge dan vergelijkt met dees: Villa te koop 5 slaapkamer(s) - bewoonbare opp.: 250 m2 | Immoweb ref:5201958 daar moet ge 0,0 kosten in doen (misschien wel een open haard gezien geen ideale energiescore en op zo'n opp. haal je dat er wel uit - schouw is reeds aanwezig).

Maar iedereen is natuurlijk vrij om te proberen :)
D

DVP

Legacy Member
Mooi huis, maar voor 90% van de bevolking buiten budget.
En die 10% wilt voor de helft zelf een huis bouwen. Wat maakt dat er maar een zeer kleine kopersmarkt overblijft.
Deze huizen kunnen niet anders dan in prijs dalen.
S

Stimpy

Legacy Member
botchla zei:
Die prijs is gewoon van de pot gerukt hoog hè.. als ge dan vergelijkt met dees: Villa te koop 5 slaapkamer(s) - bewoonbare opp.: 250 m2 | Immoweb ref:5201958 daar moet ge 0,0 kosten in doen (misschien wel een open haard gezien geen ideale energiescore en op zo'n opp. haal je dat er wel uit - schouw is reeds aanwezig).

Maar iedereen is natuurlijk vrij om te proberen :)
Klik om te vergroten...

Inderdaad, het verschil tussen 475 en 498 voor die villa is veel te klein om het verschil in huis te verklaren.
Kortenberg is duur maar kan me niet voorstellen dat iemand 475K zou neertellen om dan uiteindelijk in die "3gevel villa" te wonen.

Ik word trouwens misselijk van die site als die fotos voorbij scrollen :p
S

Smiles_

Legacy Member
Moet dringend verhuizen :)
Wat 'n huizen daar. Is dat tegen kostprijs of eronder? Surrealistisch als Oost-Vlaming.
d

desolation

Legacy Member
t

themummy123

Legacy Member
niemand die weet heeft van appartementen(nieuwbouw/recent) te koop in Wondelgem(Gent), mag desnoods pm'en :)
S

Smiles_

Legacy Member
Wondelgem strikt genomen? Of mag het ook errond zijn?
Prijsvork?

Ben vaak in die coté, zal eens zien dan :)
i

ilgonwe

Legacy Member
Smiles_ zei:
Moet dringend verhuizen :)
Wat 'n huizen daar. Is dat tegen kostprijs of eronder? Surrealistisch als Oost-Vlaming.
Klik om te vergroten...

In de Kempen zijn er vele woningen die schappelijk geprijsd zijn. Het ligt in landelijk gebied en grotere steden zijn toch makkelijk 30-40 minuten ver weg, in best case scenario. In de dagelijkse realiteit jagen de files richting Antwerpen mensen in de gordijnen met rijtijden tot 2 uur. Treinverbindingen zijn ook wat minder dan in andere streken. En als je in Brussel moet werken, ja, niet ideaal gelegen is nog zacht uitgedrukt...

Het is een van de prima voorbeelden waar de ligging echt dé drijfveer is voor de prijs. Desondanks vind je in die streken echt mooie huizen met grote lappen grond. Maar vele andere Antwerpenaren prefereren toch de andere regio's (as A'pen - Mechelen bvb) waardoor het aantal kopers in de Kempen lager zit en de prijs volgt.
r

repje

Legacy Member
Ja, er is een aparte draad over waar iedereen zn ervaringen en zwarte gedeeltes post.
S

Spacid

Legacy Member
Ik ben momenteel ook aan het zoeken om een appartement te kopen.
Hier in de buurt van Mortsel zijn de prijzen echter niet te doen en ik heb ook geen tijd om zelf te renoveren.
Zijn aan het zien om iets van 310,000€ te kopen maar weet niet of dit mogelijk is.

Ben nog maar net beginnen werken dus zullen maar aan de 10,000€ eigen inbreng geraken.
We willen dus met een gezamenlijk nettoloon van 3,500€ 310,000€ lenen met 10k eigen inbreng op 30 jaar.

Is dit mogelijk of gaan we een directe nee krijgen van de banken?
t

themummy123

Legacy Member
Smiles_ zei:
Wondelgem strikt genomen? Of mag het ook errond zijn?
Prijsvork?

Ben vaak in die coté, zal eens zien dan :)
Klik om te vergroten...

nee hoor, mag ook errond zijn. thx.
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
Spacid zei:
Ik ben momenteel ook aan het zoeken om een appartement te kopen.
Hier in de buurt van Mortsel zijn de prijzen echter niet te doen en ik heb ook geen tijd om zelf te renoveren.
Zijn aan het zien om iets van 310,000€ te kopen maar weet niet of dit mogelijk is.

Ben nog maar net beginnen werken dus zullen maar aan de 10,000€ eigen inbreng geraken.
We willen dus met een gezamenlijk nettoloon van 3,500€ 310,000€ lenen met 10k eigen inbreng op 30 jaar.

Is dit mogelijk of gaan we een directe nee krijgen van de banken?
Klik om te vergroten...

Op 30 jaar doen ze niet meer.

20 jaar 4,35 % € 1.859/maand 53 %
25 jaar 4,50 % € 1.651/maand 47 %
30 jaar 4,90 % € 1.572/maand 45 %
Op basis van de ingevoerde gegevens zal de afbetaling hoger uitvallen dan het maximum van € 1.295/maand. Ga na of je de looptijd van de lening kan verlengen.

Ik verwacht dan ook een grote njet.
S

Smiles_

Legacy Member
Ik volg ook in het njet-kamp. 10K eigen middelen, pas in dienst, lenen op 30 jaar.

Rente zal nog tijdje laag blijven, dus ik zou zeggen spaar toch zeker je notariskosten bijeen en kijk dan eens naar een woonst.

Een record of krefima, creafin zou zulke dossiers eventueel nog durven doen, maar dan zit je eerder bij makelaars en aan hogere tarieven (waardoor je maandlast te hoog is). En is een piste die je beter niet bewandelt.
C

Cerv.Be

Legacy Member
Spacid zei:
Ik ben momenteel ook aan het zoeken om een appartement te kopen.
Hier in de buurt van Mortsel zijn de prijzen echter niet te doen en ik heb ook geen tijd om zelf te renoveren.
Zijn aan het zien om iets van 310,000€ te kopen maar weet niet of dit mogelijk is.

Ben nog maar net beginnen werken dus zullen maar aan de 10,000€ eigen inbreng geraken.
We willen dus met een gezamenlijk nettoloon van 3,500€ 310,000€ lenen met 10k eigen inbreng op 30 jaar.

Is dit mogelijk of gaan we een directe nee krijgen van de banken?
Klik om te vergroten...
Veel banken verwachten al op zijn minst een eigen inbreng van 10% van de aankoopprijs + bijkomende kosten. 30j wordt niet meer gedaan. Eronder wordt heel moeilijk en eigenlijk ook onbetaalbaar voor jullie. Als je nog maar net bent beginnen werken neem ik aan dat je nog jong bent? Rustig sparen is de boodschap imo.
j

jeff_tw

Legacy Member
Spacid zei:
Ik ben momenteel ook aan het zoeken om een appartement te kopen.
Hier in de buurt van Mortsel zijn de prijzen echter niet te doen en ik heb ook geen tijd om zelf te renoveren.
Zijn aan het zien om iets van 310,000€ te kopen maar weet niet of dit mogelijk is.

Ben nog maar net beginnen werken dus zullen maar aan de 10,000€ eigen inbreng geraken.
We willen dus met een gezamenlijk nettoloon van 3,500€ 310,000€ lenen met 10k eigen inbreng op 30 jaar.

Is dit mogelijk of gaan we een directe nee krijgen van de banken?
Klik om te vergroten...

Appartement en 310.000 euro? Mortsel is superduur, en ook daar loopt een spoorlijn door/langs en is het nog eens miserie om er met de auto door te geraken.
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
Smiles_ zei:
Ik volg ook in het njet-kamp. 10K eigen middelen, pas in dienst, lenen op 30 jaar.

Rente zal nog tijdje laag blijven, dus ik zou zeggen spaar toch zeker je notariskosten bijeen en kijk dan eens naar een woonst.

Een record of krefima, creafin zou zulke dossiers eventueel nog durven doen, maar dan zit je eerder bij makelaars en aan hogere tarieven (waardoor je maandlast te hoog is). En is een piste die je beter niet bewandelt.
Klik om te vergroten...

Toch zeker niet voor 30 jaar. Houd goed rekening met wat dat wil zeggen... dat wil namelijk zeggen dat zodra 1 van jullie 2 1 tegenslag krijgt in betrekking tot inkomen dat de miserie begint. Heck meestal zijn jullie 24 - 25j in dat geval waardoor je dat bedrag tot u 54ste of 55ste gaat zullen moeten neertellen. Dat is niet makkelijk vooral niet wanneer er in de toekomst ook nog kinderen zullen bijkomen. Spaar 5 jaar, laat dat spaarbedrag deftig stijgen en koop dan iets. Je zult er u veel beter bij voelen...
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan