Archief - Gaan huizenprijzen in Vlaamse steden exploderen?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
neutrofiel
Legacy Member
zarathustra zei:
En als ik in de ruime regio rond aalst wil wonen: welgeteld 90, waarvan het grootste deel nieuwbouw die er nog niet staat met "prijs op aanvraag" => meer dan 150
zoiets vind je voor 150k
https://www.zimmo.be/nl/aalst-9300/...CLAB/?search=c2855b60ac369e93e14ce13880773b59
als je het een beetje wil opfrissen, kan je er nog eens meer dan 50k insteken.
bassie82
Legacy Member
neutrofiel zei:
de term penthouse wordt hier wel heel ruim genomen
en als ik de lampen en keuken bekijk ga je aan meer dan 50K zitten want ik denk dat je op z'n minst de elektriciteit opnieuw ga mogen doen. En geen foto van de badkamer doet me vermoeden dat je daar ook naar de leidingen enzo ga mogen kijken.
M°°nblade
Legacy Member
Fransz, voor een alleenstaande is een appartement van 60m² toch een zeer mooie ruimte? Dan heb je een open keuken + living van 30m² , een compacte badkamer, een slaapkamer, en dan eventueel nog een tweede kamer die je als tweede slaapkamer, bureau , logeerkamer, hobby- of fitnessruimte kan gebruiken.Fransz zei:Zijn er veel appartementen voor €150.000 op de markt?
Immoweb geeft 130 resultaten in heel Oost-Vlaanderen, maar dan zit je op amper 60 vierkante meter.
Soit, de prijzen van de huizen zijn dus goed en betaalbaar. Mijn vrienden hebben alleszins een andere mening.
6 op de 10 van de vrienden die bij mij op oudejaar waren, hebben een sociale lening en hebben 3 jaar moeten wachten op hun huisje omdat ze op een wachtlijst stonden.
Waarom? Omdat ze op de reguliere markt met hun loon enkel een krot van een huis konden betalen. Nu wonen ze in een nieuwbouw.
Maar dat is dus niet de privé markt hé.
Ach, het zal aan mijn vrienden liggen zeker? Ze werken in een supermarkt, zijn arbeider, hebben een gewone administratieve job, leveren voor een drankcentrale, ...
Geen grootverdieners maar duidelijk dé uitzonderingen in dit land. Blij dat de huizen goedkoop staan vandaag de dag voor de modale Belg.
Ik snap het inderdaad niet
Vega
Legacy Member
Fransz zei:
Is dat niet logisch? Welk doorsnee Vlaams gezin waarvan beide partners werken kunnen een woning van 300.000 EUR niet aankopen, denk toch geen enkel... Zelfs al moet je het volledige bedrag buiten de kosten gaan lenen zit je met een afbetaling per maand van nog geen 1.200 EUR op 25j... Rekening houdend dat het minimumloon een 1.600 EUR per maand is (en de overgrote meerderheid hier toch boven zal zitten) zit je met een minimum gezinsinkomen van 3.200 EUR aan een afbetaling van 1.200 EUR oftewel 37,5%, dus zelfs de gezinnen met de laagste inkomens kunnen dit aan.
Dan is het volstrekt normaal dat de prijzen van vastgoed stijgt door de grote vraag. Dat je voor dit bedrag jaar na jaar steeds minder krijgt is ook evident.
Reverz
Legacy Member
"Weinig"... ok, het is allemaal duur maar sommige mensen hebben ook absurde verwachtingen/eisen en niet alleen van het vastgoed dat ze kopen maar ook van wat ze kunnen kopen/doen met hun loon. Spaarzaam leven is tegenwoordig precies een vies woord.Fransz zei:
Ik heb een aantal jaar geleden een appartement van ~90m² gekocht voor €160k en dat was in 2011 grotendeels gerenoveerd. Ik was 26 en had toch al een aardig centje gespaard en heb €110k moeten lenen. Ik betaalde in het begin iets meer dan €600/maand en dat was 20 jaar aan 2,99% semi-variabel. Tegenwoordig leen je voor zulke maandaflossingen vermoedelijk 125-130k. €600/maand voor een alleenstaande die voltijds werk is echt niet zo absurd imo... het wordt een andere zaak als je alleenstaande ouder bent, dat snap ik. Maar sorry to say: dat ligt (meestal) voor een stuk dan ook aan je eigen shitty life choices...
Destel
Legacy Member
Ik ben al even op zoek, en voor die prijs kom ik tegenwoordig vooral brol tegen: kleine appartementen, compleet afgeleefd, veel te hoge syndicuskosten, in torenhoge blokken waar isolatie tussen appartement onbestaand is, etc. ..Reverz zei:
Onlangs een appartement voor €175K gevonden dat redelijk recent opgefrist was en mij aanstond, syndicus bleek €275/maand te zijn ...
neutrofiel
Legacy Member
zarathustra zei:
Dat is wat ik vind in de ruime regio rond Aalst, van Liedekerke tot Erpe Mere, het is ook niet dat dit de duurste regio van Vlaanderen is. Als ik altijd in Aalst gewoond heb, zou ik nu toch niet ineens naar Limburg moeten gaan verhuizen om iets te kunnen kopen.
Het is nu toch niet zo moeilijk om toe te geven dat het altijd moeilijker wordt (vooral voor jonge mensen) om nog iets deftigs te kopen. Niet iedereen zit in de IT en verdient direct 2K netto + hele resem extralegale voordelen.
Destel
Legacy Member
Niets zegt dat daar geen brol (nodig te renoveren, te hoge syndicuskosten, ...) tussen zit, of dat ze effectief verkocht worden voor die prijs. Heb er al een aantal bezocht die 1 kijkdag hadden waar mensen een hoger bod gingen uitbrengen in gesloten enveloppe.M°°nblade zei:
Vega
Legacy Member
neutrofiel zei:
https://www.immoweb.be/nl/zoek/appartement/te-koop/aalst/arrondissement?maxprice=170000
135 zoekertjes voor appartementen in het Arrondisement van Aalst die max. 170.000 EUR kosten (en dus mogelijk nog af te sluiten zijn op 150.000 EUR).
Dat het allemaal geen nieuwe gebouwen zijn met zeer lage maandelijkse kosten waar je niets meer aan moet doen lijkt me evident, tussen 135 appartementen moet er toch wel enkele reële opties zijn??
Voor het krediet:
https://www.spaargids.be/sparen/ver...quotiteit_min="iteit_max=&myamount=150000
Maw, je kan het volledige bedrag lenen 150.000 EUR zodat je enkel ca. 13.000 EUR kosten moet betalen en maandelijks nog geen 600 EUR afbetalen. Het Belgisch minimum loon is 1.600 EUR dus heb je nog 1.000 EUR over per maand. Dan hoef je nog steeds geen IT'er te zijn met een firmawagen en maandeljks meer dan 2.000 EUR netto, dit is altijd voldoende.
zarathustra
Legacy Member
neutrofiel zei:
Het is altijd moeilijk geweest voor een single om iets deftig te kopen. het verschil is dat er nu VEEL meer mensen zijn die perse alleen iets willen kopen. Het kan niet EN goedkoop EN modern EN goed gelegen zijn. Nee, dat is inderdaad niet makkelijk, maar ook niet nodig uiteraard
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.