Archief - Huidige tarieven Hypothecaire lening

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
b

botchla

Legacy Member
Schoon voorstelleke gekregen 3 weken geleden bij KBC: 3,57% vaste rentevoet op 25 jaar (reeds jaren klant, hele familie).

Gisteren weer binnengegaan voor te tekenen (hebben grond gekocht dus bouwplannen). Bleek het plots 4%.

Wij gaan dus volgende week toch overal rondhoren, zal iets laten weten waar ik de goedkoopste gevonden heb (en waarmee we dus in zee zullen gaan).

Groeten
q

quicky

Legacy Member
Fortis: 140k op 20 jaar aan 3,60% vast
KBC: 140k op 20 jaar aan 3,61% vast
Centea: 140k op 20 jaar aan 3,79% vast

Zijn er banken die lager gaan? Zou mijn krediet willen herfinancieren (misschien slechts 100k en 40k aflossen met spaargeld gezien dat toch niks opbrengt vandaag de dag).

Centea: 100k op 14 jaar aan 3,48% vast
KBC: 100k op 14 jaar aan 3,21% vast
b

botchla

Legacy Member
Argenta had ik vandaag aan het loket 4,1% op 25 jaar vaste rentevoet (377.000 EUR). Wij zijn daar natuurlijk geen klant en dat was zonder enige onderhandeling, gewoon eens mijn licht gaan opsteken.
q

quicky

Legacy Member
Fides zei:
Kleinere banken? Landbouwkrediet/Argenta?
Klik om te vergroten...

Centea maakt deel uit van de landbouwkrediet-groep.

Argenta was 140k op 20 jaar aan 3,85%.

Iemand die mij kan vertellen of het de moeite is om slechts een deel te herfinancieren en de een ander deel af te lossen met spaargeld? Komt mijn woonbonus dan in het gedrang, daar ik minder lang zal lenen?

Ik heb 155k geleend, waarvan nu nog 140k openstaat. Ik zou 40k kunnen aflossen met spaargeld en dus slechts 100k herfinancieren.

Bedankt.
d

djemz

Legacy Member
quicky zei:
Centea maakt deel uit van de landbouwkrediet-groep.

Argenta was 140k op 20 jaar aan 3,85%.

Iemand die mij kan vertellen of het de moeite is om slechts een deel te herfinancieren en de een ander deel af te lossen met spaargeld? Komt mijn woonbonus dan in het gedrang, daar ik minder lang zal lenen?

Ik heb 155k geleend, waarvan nu nog 140k openstaat. Ik zou 40k kunnen aflossen met spaargeld en dus slechts 100k herfinancieren.

Bedankt.
Klik om te vergroten...

wat is een woonbonus wel?
A

Ari Gold

Legacy Member
Vorige week gaan tekenen bij Argenta, 130k op 20j aan 2.65% (5/3/3)
b

botchla

Legacy Member
Ik ga normaal toch tekenen bij KBC. 25j vast 278K (Q70%) @ 3,45%.

Zelf wat kapitaal op de toog gelegd en duidelijk gemaakt dat de familie het afbolt indien >3,5 heeft gewerkt dus.

Enkel jammer dat ze niet voor split tussen HL en Hmandaat wouden gaan.

Dit ligt 1 week op tafel en krijg woensdag nog info van BNP die wel HL deel HM deel doen, daar win ik meteen 2.000 EUR mee maar denk dat ik toch niet zo een mooi tarief zal krijgen.

Eens getekend bouwaanvraag indienen.. Ben is nieuwsgierig hoe lang dat gaat duren.
b

botchla

Legacy Member
Dat is een variabele rentevoet die vast ligt voor 5 jaar en dan hierzien wordt, na 8 jaar weer en 11 jaar weer me dunkt. Je zit dan ook met een CAP/FLOOR van normaalgezien 3%. Dan is die 2,65% niet slecht maar ook niet geweldig.

Persoonlijk ben ik daar geen fan van omdat die CAP degoutant is, een lening kan namelijk nooit met 3% zakken in de huidige toestand (zelfs een halve procent is onwaarschijnlijk) dus klopt de CAP niet echt (lees integraal voordeel bank). Nu zie ik de economie nog niet grondig herstellen binnen 5 jaar dus ga je wel een tijdje safe zitten, maar stel dat de economie aanzuigt na 8 jaar kan er ineens 3% bijkomen wat uw lening een pak zwaarder maakt.

Dat is natuurlijk voor iedereen individueel uit te maken, vaak kunnen mensen de goedkopere tarieven de eerste jaren wel gebruiken en is dat draagelijk om een verhoging te slikken op termijn.
S

SkiNNie

Legacy Member
botchla zei:
Dat is een variabele rentevoet die vast ligt voor 5 jaar en dan hierzien wordt, na 8 jaar weer en 11 jaar weer me dunkt. Je zit dan ook met een CAP/FLOOR van normaalgezien 3%. Dan is die 2,65% niet slecht maar ook niet geweldig.

Persoonlijk ben ik daar geen fan van omdat die CAP degoutant is, een lening kan namelijk nooit met 3% zakken in de huidige toestand (zelfs een halve procent is onwaarschijnlijk) dus klopt de CAP niet echt (lees integraal voordeel bank). Nu zie ik de economie nog niet grondig herstellen binnen 5 jaar dus ga je wel een tijdje safe zitten, maar stel dat de economie aanzuigt na 8 jaar kan er ineens 3% bijkomen wat uw lening een pak zwaarder maakt.

Dat is natuurlijk voor iedereen individueel uit te maken, vaak kunnen mensen de goedkopere tarieven de eerste jaren wel gebruiken en is dat draagelijk om een verhoging te slikken op termijn.
Klik om te vergroten...

Eerst en vooral: bij een variabele rente kan uw rente niet meer dan verdubbelen - dus in dit geval max +2,65%.
Wij hebben ook een dergelijk aanbod gekregen voor 5/3/3 maar konden zelfs 2,45% krijgen voor 3/3/3 lening (320K, 25j, Q100). En dit was het standaardtarief zonder enige onderhandeling. Hoewel ik van plan was voor vast te gaan lijkt mij dat wel enorm interessant om bijvoorbeeld nog te onderhandelen om uiteindelijk 2,3% variabel te krijgen -> maximum stijging zou maar 4,6% zijn.

Zoals ik het zie moet ge gewoon chance hebben met variabel: als ge 3/3/3 pakt en komende 2j stijgt index enorm en 3de jaar daalt index juist iets meer dan hebt ge lagere rente terwijl dit misschien bij 5/3/3 andersom gaat zijn. Komende 1-2 jaren zie ik de rentes zeker stijgen maar wie kan zeggen wat er gaat gebeuren in 3+ jaren ..
b

botchla

Legacy Member
De komende 1-5 jaren zie ik de rente juist niet echt stijgen, ze noemen het niet voor niets al stilaan de 10jarige crisis. Er zijn bergen schulden door banken en overheden en er vallen nog steeds lijken uit de kast.

Vooraleer de economie zich wat stabiliseert denk ik dat we toch 4-5 jaar verder gaan zijn, maar dat is een ander verhaal.

Verdubbeling van de rentevoet is nog steeds 5,3% het is wel cruciaal dat in uw eerste jaren uw lening goedkoper uitvalt. Was inderdaad wat kort door de bocht gegaan met de +3.

Misschien toch maar eens herbekijken hoeveel variabel we kunnen lenen @ 25j vast 278K (Q70%) met 3 of 5 jarige herziening.

Aangezien mijn huidige interestvoet echt goed is vast (3,45% die ik normaal dinsdag ga tekenen) zou ik voor een variable enkel gaan indien die op rond de 2% uitkomt.
S

SkiNNie

Legacy Member
botchla zei:
De komende 1-5 jaren zie ik de rente juist niet echt stijgen, ze noemen het niet voor niets al stilaan de 10jarige crisis. Er zijn bergen schulden door banken en overheden en er vallen nog steeds lijken uit de kast.

Vooraleer de economie zich wat stabiliseert denk ik dat we toch 4-5 jaar verder gaan zijn, maar dat is een ander verhaal.

Verdubbeling van de rentevoet is nog steeds 5,3% het is wel cruciaal dat in uw eerste jaren uw lening goedkoper uitvalt. Was inderdaad wat kort door de bocht gegaan met de +3.

Misschien toch maar eens herbekijken hoeveel variabel we kunnen lenen @ 25j vast 278K (Q70%) met 3 of 5 jarige herziening.

Aangezien mijn huidige interestvoet echt goed is vast (3,45% die ik normaal dinsdag ga tekenen) zou ik voor een variable enkel gaan indien die op rond de 2% uitkomt.
Klik om te vergroten...

ja idd, door de schuldenberg zal het geld wel nog aantal jaar idd zeer goedkoop blijven. Mss is het atm wel beter om daarom de 1ste herziening op 3 ipv 5 jaar te hebben gezien de lagere rente voor 3 jaarlijkse herziening

Mag ik vragen in welk KBC kantoor ge die vaste van 3,45% hebt gekregen btw? (Leuven/Heverlee toevallig?)
b

botchla

Legacy Member
Sterrebeek via omweg, betwijfel wel dat dezelfde condities voorhanden gaan zijn (zie mijn posts 125 & 132).

Voor klanten beginnen ze zelfs aan rond de 4%, afhankelijk hoe het juist schommelt.
p

paselie

Legacy Member
is het eigenlijk best concrete tarieven van andere banken door te geven om te kijken of ze er onder kunnen gaan, of laat je best niet in je kaarten kijken?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan