Archief - Huis kopen deel 4
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Fed
Legacy Member
Toch ook eens posten hier.
Onze situatie: nieuw samengesteld gezin waarbij ik ben ingetrokken in het huis van mijn vriendin, waar zij volledig eigenaar van is.
We wonen perfect waar we nu wonen: de ligging is perfect, fijne buren, alles is nieuw en perfect afgewerkt, het enige dat we wat missen is ruimte. (rijwoning met beperkte tuin)
Ikzelf heb nog geen eigendom en iets kopen om dan eventueel te verhuren, daar sta ik persoonlijk niet voor te springen. Dus we volgen de huizenmarkt hier in de buurt op de voet, echter ongedwongen en zonder druk. Nu hebben wij afgelopen maand 2 maal het ongelofelijke toeval gehad dat er een woning binnen een straal van een kilometer te koop kwam staan die perfect voldeed aan onze wensen. Goeie ligging, ruimer, open bebouwing, perfect afgewerkt en bovenal binnen budget. Telkens waren we er als de kippen bij om een afspraak te maken voor een bezichtiging. (lees: binnen de halve dag nadat de woning te koop stond) En evenveel keer zijn we er niet eens toe geraakt het het huis te gaan bekijken omdat het binnen de dag verkocht was.
Vooral de 2e keer was dit nogal pijnlijk omdat het huis alle troeven had die ons aanspraken. Blijkbaar werkt het niet als je netjes via het immo kantoor een afspraak maakt en moet je je gaan opdringen, of rechtstreeks op het pand afstappen als je enigszins kans wil maken om een bezoek te kunnen brengen, laat staan te kunnen kopen ...
Onze situatie: nieuw samengesteld gezin waarbij ik ben ingetrokken in het huis van mijn vriendin, waar zij volledig eigenaar van is.
We wonen perfect waar we nu wonen: de ligging is perfect, fijne buren, alles is nieuw en perfect afgewerkt, het enige dat we wat missen is ruimte. (rijwoning met beperkte tuin)
Ikzelf heb nog geen eigendom en iets kopen om dan eventueel te verhuren, daar sta ik persoonlijk niet voor te springen. Dus we volgen de huizenmarkt hier in de buurt op de voet, echter ongedwongen en zonder druk. Nu hebben wij afgelopen maand 2 maal het ongelofelijke toeval gehad dat er een woning binnen een straal van een kilometer te koop kwam staan die perfect voldeed aan onze wensen. Goeie ligging, ruimer, open bebouwing, perfect afgewerkt en bovenal binnen budget. Telkens waren we er als de kippen bij om een afspraak te maken voor een bezichtiging. (lees: binnen de halve dag nadat de woning te koop stond) En evenveel keer zijn we er niet eens toe geraakt het het huis te gaan bekijken omdat het binnen de dag verkocht was.
Vooral de 2e keer was dit nogal pijnlijk omdat het huis alle troeven had die ons aanspraken. Blijkbaar werkt het niet als je netjes via het immo kantoor een afspraak maakt en moet je je gaan opdringen, of rechtstreeks op het pand afstappen als je enigszins kans wil maken om een bezoek te kunnen brengen, laat staan te kunnen kopen ...
sandervdw
Legacy Member
BlackOccult zei:
Wij hebben dat ook. Kort samengevat: het kost veel en door alle nieuwe belastingen haal je er nog weinig voordeel uit. Je moet al genoeg zonnepanelen hebben om uw warmtepomp te compenseren (en dat zijn er veel) en hoe meer zonnepanelen je legt, hoe meer belastingen ze nemen...
Booka Shade
Legacy Member
Fed zei:
Dat is nu eenmaal de "macht" die een immokantoor heeft.
Ik ken wel een paar gevallen (zelf ook eenmaal meegemaakt) waar het immokantoor je zolang aan het lijntje probeert te houden tot de woning verkocht/verhuurt is en jij zelfs geen kans hebt gekregen.
Voor het huis dat ik nu gekocht heb, heb ik een keer of 6 moeten bellen vooraleer we een afspraak hadden. Iedere telefoon het antwoord krijgen van "mijn collega behandelt dit dossier, hij belt u spoedig terug", maar dan telkens niets meer horen.
Zelf probeer ik altijd is naar het huis te rijden, de kans bestaat zeker dat de eigenaars thuis zijn en je wel is willen rondleiden.
Soit, veel succes de volgende keer en je mag zeker wat kordaat zijn tegen die makelaars. Ze zijn wel heel vriendelijk, maar op het einde van de rit willen ze gewoon ook geld aan u verdienen.
Fed
Legacy Member
Booka Shade zei:
Echt aan het lijntje gehouden kunnen we niet zijn. Het huis stond 3u te koop toen ik gebeld heb naar de immo en reeds de volgende avond mochten we gaan kijken. Toch te laat ... dan vraag ik me af, als er al iemand vroeger gebeld zou hebben, hoe kan hij dan zoveel sneller dan ons een bezoek hebben geregeld?
Frustrerend, want het was echt een buitenkans. Les geleerd: als er zich nogmaals zo'n kans voordoet zeg ik dat onze interesse dusdanig groot is dat we meteen een bezoek wensen te brengen of desnoods rechtstreeks op het huis afstappen. In het 2e geval natuurlijk wel op een ongedwongen en vriendelijke manier in overleg met de eigenaars en met alle respect als het hun wens is om alles liever via de immo te laten verlopen.
Booka Shade
Legacy Member
Fed zei:
Als het echt zo snel gaat, wat toch wel enorm snel is, dan ga je daar natuurlijk weinig aan kunnen doen.
Je zal nooit meteen de eerste minuten/uren, wanneer een huis te koop komt te staan, je oog erop laten vallen. In 95% v/d gevallen gaat het heus zo snel niet.
Ik denk dat je dan vooral pech hebt gehad.
EvilSwordfish
Legacy Member
Ook meteen die simulatie bij keytrade gedaan. 1.7% is echt wel nice, denk niet dat er heel veel banken zijn die lager gaan gaan dan dat.
Bij ons gaat het binnenkort komen dat we ook gaan beginne me de lening. 280k lenen. paar 100 eigen inbreng. Komt goed
Nu gewoon nog ff wachten op de rooivergunning voordat de bal officieel aan het rollen gaat
Bij ons gaat het binnenkort komen dat we ook gaan beginne me de lening. 280k lenen. paar 100 eigen inbreng. Komt goed
Nu gewoon nog ff wachten op de rooivergunning voordat de bal officieel aan het rollen gaat
Buddy Holly
Legacy Member
Fed zei:
Ik heb het ook 2 keer voorgehad dat mijn ideale huis voor men neus verkocht werd ook al was ik er zeer snel bij. 3e keer toch geluk gehad
. Als je zegt dat het nog maar enkele uren te koop stond, dan bedoel je op de website? Mogelijks is dat de verklaring, die huizen staan al enkele dagen te koop (of beter een immo weet al enkele dagen dat het binnenkort dat huis zal kunnen verkopen) nog voor dat op de website en immoweb komt. Het kan gebeuren dat je bijvoorbeeld naar een huis gaat kijken met een makelaar en dat het toch niet je gedacht is en die dan zegt 'a, maar er is hier iets verder iets gelijkaardig en da juist is vrijgekomen, staat nog niet op de website, we kunnen direct daar is gaan naar kijken als je wilt' en dat die mensen het dan direct kopen. Het huis van mijn grootmoeder is ook zo verkocht voor het op immoweb, de site of er zelfs een bordje van 'te koop' heeft gestaan.ResX
Legacy Member
Moet dat zien: CENTURY 21 Actueel Wonen Appartement te koop in Destelbergen - Standaard - Nieuw
Die mensen kopen dat aan inclusief btw en rekenen dat gewoon door. De koper betaalt dan BTW én nog eens registratierechten erbovenop.
En dan zeggen sommigen: btw is geen onderliggende waarde. Blijkbaar toch wel.
Die mensen kopen dat aan inclusief btw en rekenen dat gewoon door. De koper betaalt dan BTW én nog eens registratierechten erbovenop.
En dan zeggen sommigen: btw is geen onderliggende waarde. Blijkbaar toch wel.
Bimmer
Legacy Member
ResX zei:
Ligt eraan hoe je het voorkoopt. Onder het btw stelsel of niet.
Natuurlijk houdt de vorige verkoper rekening met de btw, als hij het niet verkoopt onder btw stelsel. Als ik een gsm, auto, wasmachine,... verkoop, reken ik mijn btw ook door. Dan tel ik ook niet naar de prijzen exclusief btw
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.