Archief - Huis kopen deel 4

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
T

Tomek

Legacy Member
Momenteel lening bij Crelan.
1.6%, nog op 15 jaar
Nieuws huis gekocht en ons ouds verkocht.
We zouden voor de nieuwe lening een bedrag van 196k moeten lenen. Op 20 jaar

Crelan geeft mijn vast op 20jaar een rentevoet van 1,92%

Heb nog afspraak met KBC en Argenta gepland.

Wat is jullie gevoel bij het eerste Crelan voorstel?


Verzonden vanaf mijn iPhone met Tapatalk Pro
T

Tomek

Legacy Member
Die 196 is te lenen.
Mijn eigen inbreng is er al van af getrokken


Verzonden vanaf mijn iPhone met Tapatalk Pro
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
Tomek zei:
Die 196 is te lenen.
Mijn eigen inbreng is er al van af getrokken


Verzonden vanaf mijn iPhone met Tapatalk Pro
Klik om te vergroten...
Deuh.... De vraag is spreken we over een aankoop van 1 miljoen of 220k.... Maakt namelijk een verschil.
-

---

Legacy Member
TNTim zei:
Kan, maar er is altijd een kans dat de tegel breekt.
Koop dit eens als het terug in reclame staat in Aldi. Kost niet veel én het werkt.
server


Sinds ik het jaren terug kocht, nooit meer een gebroken tegel gehad.
Klik om te vergroten...

miljaar
moet ik ook hebben
verhuis komend jaar naar nieuwe flat en ook nodig om stuff op te hangen, heb nog gene boormachine
ik kijk alleen nooit op aldi website, vergeet ik sowieso weer. en ga dat dus never weten als het er opeens in aanbieding is weer

ergens andere winkel die budgettaire gelijkwaardig model altijd heeft?
T

Tomek

Legacy Member
Aankoop nieuwe huis: 434500
Verkoop oude huis: 334000
Eigen inbreng 65k


Verzonden vanaf mijn iPhone met Tapatalk Pro
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
Ok ga ervan uit dat je 196k als lening zult hebben op een bedrag van 434500. Zoals je vermelde zal die 65k al verrekend in die 196k die je nog diende te lenen. Dit wil dus zeggen een quotiteit van 45%. In principe moet er nog wel iets mogelijk zijn volgens mij :

RODV | Rentezoeker - vergelijk hypothecaire leningen / woonkredieten
Volgens een simulatie hier waren er die 1.75% hadden. Al zal een beetje ook nog afhangen van uw inkomen.

Kijk ook eens bij hello bank om te zien hoeveel je eventueel nog lager zou kunnen gaan. Die doen normaliter niet aan extra kortingen etc...
https://home.hellobank.be/nl/start-een-simulatie#/
S

Spartagon

Legacy Member
Ik heb een vraag aangaande zonnepanelen.
Wij hebben een huis gekocht uit de jaren 80 (1985) en willen hier graag zonnepanelen paatsen.

Het is een schuin dak en alle muren van het huis zelf zijn gemetst.
Het dak zelf is zeer goed onderhouden (zeiden de mensen van de zonnepanelen zelf).

Denken jullie dat het noodzakelijk is om een stabiliteitsstudie uit te voeren?
Of welke informatie is hier nog voor nodig?

bedankt
S

SomeDude

Legacy Member
Voor die gebouwd hebben: hoeveel heeft water bij jullie op de totale werfduur gekost (incl aansluitingen)?
E

EvilSwordfish

Legacy Member
Gisteren de raming gekregen. Mooi binnen het vooropgestelde budget. Er is wel geen rekening gehouden met domotica of een volledige isolatie van de kelder tijdens het zetten van de kelder. Dus dat zou me nog eens 12k meer kosten, wat de kost wel waard gaat zijn.

Volgende week eerste afspraak met bank. Beginnen bij Argenta. Kga ook kijken bij Belfius, Fortis, etc.

Keytradebank geeft me met de simulatie 2.2% aan, vraag me af of ik dat nog omlaag krijg want de cijfers die ik daar kan ingeven kloppen niet met realiteit
C

Creeping Death

Legacy Member
EvilSwordfish zei:
Gisteren de raming gekregen. Mooi binnen het vooropgestelde budget. Er is wel geen rekening gehouden met domotica of een volledige isolatie van de kelder tijdens het zetten van de kelder. Dus dat zou me nog eens 12k meer kosten, wat de kost wel waard gaat zijn.

Volgende week eerste afspraak met bank. Beginnen bij Argenta. Kga ook kijken bij Belfius, Fortis, etc.

Keytradebank geeft me met de simulatie 2.2% aan, vraag me af of ik dat nog omlaag krijg want de cijfers die ik daar kan ingeven kloppen niet met realiteit
Klik om te vergroten...

Gemerkt dat de meeste online simulaties aan de hoge kant liggen in vergelijking met de voorstellen die op kantoor krijgt.
Alleen BNP was quasi gelijk, de rest zat daar wel een pak onder.
t

tonightwedance

Legacy Member
Neh, de lening is getekend en nu moeten we wachten tot de ondertekening van de akte en dan kunnen we erin!
Maar ik zou graag eens willen weten of we wel ne goeie koop gedaan hebben. De specs zijn als volgt:

Aankoopprijs 285k, klein beschrijf.
452m², bewoonbare opp is 180m², halfopen bebouwing
Zuidgerichte tuin
Locatie is bij de kust, ligt vlak bij oostende, in een dorp
Bouwjaar 2007, dus alles is nog redelijk nieuw.
Regenwaterput
4 slaapkamers, living van 70m² en keuken die volledig afgewerkt is.
Epc is 80, cv en op gas.
Er is geen garage maar wel nen oprit langs de zijkant en vanvoor.

Veel werk hoeft er niet te gebeuren, behalve verf en mogelijks nieuwe vloer (wij willen laminaat maar er liggen tegels).
De badkamer is ook tamelijk klein, er is een inloopdouche, wc maar geen plaats meer voor een bad. De lavabo dient nog geinstalleerd te worden.
M

Mulan

Legacy Member
tonightwedance zei:
Neh, de lening is getekend en nu moeten we wachten tot de ondertekening van de akte en dan kunnen we erin!
Maar ik zou graag eens willen weten of we wel ne goeie koop gedaan hebben. De specs zijn als volgt:

Aankoopprijs 285k, klein beschrijf.
452m², bewoonbare opp is 180m², halfopen bebouwing
Zuidgerichte tuin
Locatie is bij de kust, ligt vlak bij oostende, in een dorp
Bouwjaar 2007, dus alles is nog redelijk nieuw.
Regenwaterput
4 slaapkamers, living van 70m² en keuken die volledig afgewerkt is.
Epc is 80, cv en op gas.
Er is geen garage maar wel nen oprit langs de zijkant en vanvoor.

Veel werk hoeft er niet te gebeuren, behalve verf en mogelijks nieuwe vloer (wij willen laminaat maar er liggen tegels).
De badkamer is ook tamelijk klein, er is een inloopdouche, wc maar geen plaats meer voor een bad. De lavabo dient nog geinstalleerd te worden.
Klik om te vergroten...

Dat klinkt als een ZEER goede koop in mijn oren!
T

TNTim

Legacy Member
@tonightwedance
Post het zoekertje anders eens?
Prijs hangt van zooooveel factoren af...

De woning kan bijv naast een varkenskwekerij liggen en dan heb je m.i. een miskoop gedaan. :p
t

tonightwedance

Legacy Member
TNTim zei:
@tonightwedance
Post het zoekertje anders eens?
Prijs hangt van zooooveel factoren af...

De woning kan bijv naast een varkenskwekerij liggen en dan heb je m.i. een miskoop gedaan. :p
Klik om te vergroten...

Ligt in doodlopende straat in rustige woonwijk.
Maar kga het zoekertje of locatie niet posten, kwil mijn privacy wel vrijwaren :p
C

Caracalla

Legacy Member
Spartagon zei:
Ik heb een vraag aangaande zonnepanelen.
Wij hebben een huis gekocht uit de jaren 80 (1985) en willen hier graag zonnepanelen paatsen.

Het is een schuin dak en alle muren van het huis zelf zijn gemetst.
Het dak zelf is zeer goed onderhouden (zeiden de mensen van de zonnepanelen zelf).

Denken jullie dat het noodzakelijk is om een stabiliteitsstudie uit te voeren?
Of welke informatie is hier nog voor nodig?

bedankt
Klik om te vergroten...

Niet nodig. Een zonnepaneel weegt maar 18kg he.
S

Soeplepel

Legacy Member
'k Ben momenteel de banken tegen elkaar aan't uitspelen aangezien ik bij mijn eigen bank zou willen blijven. Eerst bij BNP geweest zij gaven voor 30j een rentevoet van 2.4% en 25j 2.3% (of iets in dienen aard). Ik heb dit aan mijn bank voorgelegd (Belfius) en vandaag krijg ik te horen dat ze geen leningen aangaan op 30j, maar dat ze eventueel wel op 25j 2.7% willen geven (wat oorspronkelijk 3+% was bij hen)..

Een goed voorstel, maar ik zou nog altijd een goede 870 euro maandelijks moeten afbetalen op 25 jaar, terwijl ik bij BNP 770 euro zou moeten afbetalen op 30 jaar..

Zou 870 euro haalbaar zijn met een loon van 1657 netto? 't Is net de helft ongeveer, ik heb geen andere leningen want ik heb firmawagen.

Het gaat om nieuwbouwappartement.
R

ResX

Legacy Member
50% van de inkomen, raar dat de bank dat voorstelt. Normaal is het toch 30/35%???
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan