Archief - Huis kopen deel 4
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
FlameDB
Legacy Member
Wij hebben ook geleend voor nieuwbouw. In quotiteit werd btw meegeteld, was wel na een schatting gezien hoge quotiteit. Bij ING is het gelukt uiteindelijk. Vele andere banken wouden BTW niet of inderdaad maar voor helft meetellen. Wat me wel opvalt is dat het gelijk niet per bank afhangt, maar eerder van kantoor tot kantoor. Als ik hier lees, kunnen sommigen bij banken wel btw meelenen terwijl bij ons bij dezelfde bank (ander kantoor) dat niet kon. Ook bij KBC ging btw, maar regel was dat je 15% van totaalkost zelf moest kunnen leggen.
Bimmer
Legacy Member
Da_GoDoFuNReaL zei:
Die indruk heb ik ook. Het verschil zit hem niet enkel tussen de banken, maar precies ook tussen de kantoren.
Oudste broer heeft vorige maand nog bij ING gehoord voor een lening voor zijn nieuwbouw. Daar telde ze de BTW gewoon mee en kon je ook gewoon mee lenen.
Hun uitleg was dat je op alles BTW betaald, dus mensen die hier een lening komen afsluiten betalen voor veel zaken ook 21% BTW. Mensen die hun auto willen kopen en hiervoor gaan lenen, is het geen probleem om de 21% BTW te lenen. Mensen die een renovatie doen en het zelf doen, daar is het ook geen probleem voor de 21% BTW. Dus waarom wel met een nieuwbouw? Zei die van ING zelf. Diegene die een ouder huis kopen, rekenen de particulieren verkopers hun BTW die ze in de tijd hebben betaald ook gewoon door.
Gaat dan wel over de nieuwbouw niet over het grond gedeelte, hier moest hij geen BTW op betalen.
DuffyT
Legacy Member
Tefal zei:Ik denk dat ik iets minder dan 5k heb betaald voor hetzelfde. We hebben ook offertes gehad tot 24k voor exact hetzelfde werk
desolation zei:
Wij hebben wel specifiek gezocht naar een architect die vaste prijzen heeft. We hadden ook veel voorstellen die met een percentage werkten, maar daar wilden we niet echt aan beginnen.
Frado2005
Legacy Member
Gisterenavond bij Belfius geweest. Het tarief daar was 2,97% vast op 25 jaar . Met brand en schuldsaldo vereist. Enkel wat beter tarief indien we ook met auto enz overkomen. Maar denk nu niet dat ze nog zoveel gaan zakken hierdoor...
Morgennamiddag KBC/Crelan/BNP doen. Daar zijn we wel klant ( enkel Crelan niet).
En architect: is idd project nieuwbouw met 8 loten.
Morgennamiddag KBC/Crelan/BNP doen. Daar zijn we wel klant ( enkel Crelan niet).
En architect: is idd project nieuwbouw met 8 loten.
Fizmo
Legacy Member
Frado2005 zei:
Voor dat ik begon met de zoektocht naar een hyp. lening dacht ik dat ook maar die gesprekken duren uiteindelijk al vrij snel 45min tot een uur. Zoiets kun je niet via de telefoon doen. Ieder zijn situatie (loon, quotiteit, hoogte leenbedrag, etc...) is ook anders. Ze bekijken je hele situatie en berekenen alles uit. Sommigen komen in aanmerking voor verlaagd tarief, anderen niet. Kun je niet via de telefoon doen.
Ik ben ook met simulaties van woonkredieten op internet, met name van op renteopdevoet (rodv.be), naar de banken getrokken maar uiteindelijk is dat moeilijk vergelijkbaar. Sommige geven een laag tarief maar een dure schuldsaldo & brand, sommigen hebben een lagere quotiteit, zijn reeds vaste klant en hebben veel andere producten in het kantoor, hebben veel vermogen bij de bank, etc... Het geeft een indicatie maar je kunt niet zeggen van: ik heb op internet een tarief van 1,9% gezien en ik wil dat ook. Zo werkt het niet.
Beste is zoveel mogelijk banken tegen mekaar uitspelen en de laagste dan nog verder tegen mekaar uitspelen. Maar goed, dat weten de banken ook natuurlijk en die gaan niet zo makkelijk mee in dat spelletje. Veel hangt ook af van kantoor tot kantoor, zelfs binnen dezelfde bank. Sommigen moeten hun targets nog halen, anderen niet.
Nuja, je werkt ook in een bankkantoor dus dat zul je ook wel weten
Fizmo
Legacy Member
Frado2005 zei:
Het bedrag dat je wil lenen ligt vrij hoog. Quotiteit ligt vermoedelijk ook vrij hoog (BTW rekenen de meeste banken niet erbij vermits dat niet behoort tot de waarde van het huis). Lijkt me moeilijk om daardoor die lage tarieven van onder de 2% te halen.
De tarieven nu ken ik ook niet voor 100% natuurlijk maar ik denk dat begin de 2% mooi zou zijn. Focus vooral op de rentevoet en minder op al die bijkomstige producten tenzij de kost of de eisen buitensporig zijn. Een verschil van tarief van 2,20 of 2,10 doet meer dan het verschil in prijs van de meeste schuldsaldo's. Bij mij lag de schuldsaldo bij de meeste banken op hetzelfde niveau, hoop en al een paar honderd euro verschil voor de éénmalige premie.
Uit mijn ervaring levert crelan geen competitieve tarieven maar dat kan ook aan de kantoren zijn die ik bezocht. Klant zijn wil niet noodzakelijk zeggen dat ze betere tarieven geven vermits ze jouw al als klant hebben en daardoor geen extra efforke zullen doen wat andere kantoren mogelijks wel zullen doen. Er zijn er veel die denken/hopen dat de klant uit gemak hun lening gewoon bij hun zal afsluiten en daardoor minder competitieve tarieven gaat geven. Maar goed, ook dat verschilt van kantoor tot kantoor.
Zorba
Legacy Member
Zucht, verzekering voor de SSV doet lastig voor mij wegens een hartontsteking waarvan ik 100% genezen ben verklaard en mijn vriendin omdat ze een hoge CRP waarde had in haar bloed. Nu mogen we allebei nog eens naar de dokter.
Als die mannen maar meer geld kunnen vragen he, niet te doen.
Als die mannen maar meer geld kunnen vragen he, niet te doen.
---
Legacy Member
Epyon zei:
an tiens, nooit iets van gehoord.
en die arts neemt wel contact op met jullie, of hoe weten jullie anders dat het exact op basis van die twee elementen is dat hij de minder positieve risicoscore voor jullie aan de bank doorgaf?
of gewoon een logische veronderstelling?
. Als er twijfels of complicaties zijn volgt meestal een medisch onderzoek, maar alle medische details moeten strikt tussen arts en patiënt blijven.Zorba
Legacy Member
--- zei:
Medisch onderzoek en vragenlijst was verplicht, dat was onze 'eerste stap'. Nadat de arts van NN alles overlopen had hebben ze een brief gestuurd met hun opmerkingen (dus respectievelijk de CRP en mijn hart).
Van mijn hart kan ik nog enigzins begrijpen, maar als mijn vriendin haar CRP nu hoger is dan de vorige keer gaan ze daar sowieso een probleem van maken terwijl dat - naar ik begrijp - evengoed van een verkoudheid kan zijn. Dus die waarde op zich stelt amper iets voor.
Vind het toch ver gaan. Maar ja, we hebben zoals gezegd weinig keuze.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.