Archief - Huis kopen deel 4

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

DuffyT

Legacy Member
desolation zei:
Die van ons is ook vaste prijs. Allez dat was in principe procentueel maar wij hebben ook gezegd dat we dan niet gingen samenwerken. Hij heeft er toen een vaste prijs op geplakt en die was correct dus mee in zee gegaan.
Hij was ook de enige die een kostenloos voorontwerp wou maken, bij al de rest mochten we al 3000 tot 5000 EUR betalen voor een eerste schets. Als die dan niet beviel hadden we gewoon pech, een tweede voorontwerp from scratch kostte gewoon terug eens zoveel.

:eek: Zo'n bedrag gewoon voor een voorontwerp. Wij moesten een voorontwerp hebben om de optie op onze grond te kunnen lichten (dus voor we definitief wisten dat de grond van ons was), en onze architect heeft dat eigenlijk kosteloos gedaan. Wij hebben dus blijkbaar direct geluk gehad.

desolation

Legacy Member
De meesten hebben aanvragen genoeg, die werken met de mentaliteit van "ik ga hier niks tekenen en dan niet betaald worden". Dus is uw voorontwerp betalend, waardoor die eigenlijk nooit een project tekenen dat ze niet van A-Z doen. Ik vond het ook vrij degoutant dat toen ik de vraag stelde "maar wat als wij dat ontwerp maar niks vinden?", we het antwoord kregen 'als ge op restaurant uw eten niet lekker vindt moet ge het ook nog betalen he'.

Er waren er nog zottere hoor, via via bij een moderne architect in antwerpen uitgekomen en die zeiden doodserieus "wij tellen 15% van het totale project, maar ik ga u wel van vooraf al melden dat wij geen private projecten van minder dan 1 miljoen euro doen, inclusief alle binnen- en tuininrichting"

sandervdw

Legacy Member
desolation zei:
De meesten hebben aanvragen genoeg, die werken met de mentaliteit van "ik ga hier niks tekenen en dan niet betaald worden". Dus is uw voorontwerp betalend, waardoor die eigenlijk nooit een project tekenen dat ze niet van A-Z doen. Ik vond het ook vrij degoutant dat toen ik de vraag stelde "maar wat als wij dat ontwerp maar niks vinden?", we het antwoord kregen 'als ge op restaurant uw eten niet lekker vindt moet ge het ook nog betalen he'.

Er waren er nog zottere hoor, via via bij een moderne architect in antwerpen uitgekomen en die zeiden doodserieus "wij tellen 15% van het totale project, maar ik ga u wel van vooraf al melden dat wij geen private projecten van minder dan 1 miljoen euro doen, inclusief alle binnen- en tuininrichting"

Wij hebben zo ook een aantal architecten gezien, maar evengoed (bekende) moderne architecten die nog wel meevielen qua prijs. Zo zijn we bvb bij Bart Coenen langsgeweest en die zou ons +- 8000 euro gekost hebben. Dat geldt dan wel specifiek voor woningen waarin je veel zelf doet. Uiteindelijk kostte onze architect minder dan 5000 euro incl alle opvolging etc.

Maar we hebben bvb architecten gehad die max 3 ontwerpen willen maken. Of een architect die enkel werfbezoeken doet als je een probleem meldt. Ook een paar die afkwamen dat ze met ons budget misschien wel een klein huisje konden maken.

Soeplepel

Legacy Member
Hoelang duur het meestal vooraleer je antwoord krijgt ivm een bod? Ik heb woensdag een bod ingediend maar nog niets gehoord. Als mijn bod te laag zou zijn, dan kunnen ze mij dit toch al direct zeggen?

horste

Legacy Member
MrSoeplepel zei:
Hoelang duur het meestal vooraleer je antwoord krijgt ivm een bod? Ik heb woensdag een bod ingediend maar nog niets gehoord. Als mijn bod te laag zou zijn, dan kunnen ze mij dit toch al direct zeggen?

Hangt er wat van af, soms houden ze bewust de boot wat af ivm eventueel nog geplande bezoeken etc. Zelf wat druk zetten kan geen kwaad. Bel even om te horen? Ook altijd een termijn bij je bod zetten zodat ze wel verplicht zijn te reageren (is ook sowieso beter te doen omdat je bod anders altijd geldig blijft in principe en ze dus drie maand erna kunnen afkomen dat je het moet kopen, ook al heb je ondertussen iets anders op het oog). Wij hadden na drie dagen antwoord als ik het me goed herinner.

Soeplepel

Legacy Member
horste zei:
Hangt er wat van af, soms houden ze bewust de boot wat af ivm eventueel nog geplande bezoeken etc. Zelf wat druk zetten kan geen kwaad. Bel even om te horen? Ook altijd een termijn bij je bod zetten zodat ze wel verplicht zijn te reageren (is ook sowieso beter te doen omdat je bod anders altijd geldig blijft in principe en ze dus drie maand erna kunnen afkomen dat je het moet kopen, ook al heb je ondertussen iets anders op het oog). Wij hadden na drie dagen antwoord als ik het me goed herinner.

Merci, bod is geldig tot 31/10.. Chance dat dit standaard op het papier stond, want ik zou dit niet geweten hebben..

'k Zal vandaag maar keer sturen

EvilSwordfish

Legacy Member
desolation zei:
De meesten hebben aanvragen genoeg, die werken met de mentaliteit van "ik ga hier niks tekenen en dan niet betaald worden". Dus is uw voorontwerp betalend, waardoor die eigenlijk nooit een project tekenen dat ze niet van A-Z doen. Ik vond het ook vrij degoutant dat toen ik de vraag stelde "maar wat als wij dat ontwerp maar niks vinden?", we het antwoord kregen 'als ge op restaurant uw eten niet lekker vindt moet ge het ook nog betalen he'.

Er waren er nog zottere hoor, via via bij een moderne architect in antwerpen uitgekomen en die zeiden doodserieus "wij tellen 15% van het totale project, maar ik ga u wel van vooraf al melden dat wij geen private projecten van minder dan 1 miljoen euro doen, inclusief alle binnen- en tuininrichting"

Haha zo ene heb ik ook meegemaakt in Keerbergen. Zeg zo dat het een totaal project van rond de 700k ging zijn en hij meteen van "Och daar doe ik geen moeite voor ze"

Erge is dat die kerel eigenlijk nog relatief jong gastje was dus ik was ff redelijk verbaasd. Maar uiteindelijk bleek dat hij eigenlijk via via redelijk veel projecten krijgt voor bedrijven dus daarmee.

sandervdw

Legacy Member
EvilSwordfish zei:
Haha zo ene heb ik ook meegemaakt in Keerbergen. Zeg zo dat het een totaal project van rond de 700k ging zijn en hij meteen van "Och daar doe ik geen moeite voor ze"

Erge is dat die kerel eigenlijk nog relatief jong gastje was dus ik was ff redelijk verbaasd. Maar uiteindelijk bleek dat hij eigenlijk via via redelijk veel projecten krijgt voor bedrijven dus daarmee.

Mijn mond viel ook open toen ik dat de eerste keer hoorde. Er was er ook 1tje waarbij je 1 materiaal mocht kiezen (bvb de vloer) en zij bepalen dan alles van het interieur zonder inspraak van de eigenaar. Dat zijn letterlijk architecten voor CEO's die geen tijd hebben om zich daarmee bezig te houden. Die komen daar gewoon aan met een budget van pakweg 2 miljoen en zeggen: "teken mij is een mooi huis".

SomeDude

Legacy Member
Ik heb gewoon mijn eigen huis getekend (weliswaar van een gekozen beginschets) :D

Bimmer

Legacy Member
desolation zei:
De meesten hebben aanvragen genoeg, die werken met de mentaliteit van "ik ga hier niks tekenen en dan niet betaald worden". Dus is uw voorontwerp betalend, waardoor die eigenlijk nooit een project tekenen dat ze niet van A-Z doen. Ik vond het ook vrij degoutant dat toen ik de vraag stelde "maar wat als wij dat ontwerp maar niks vinden?", we het antwoord kregen 'als ge op restaurant uw eten niet lekker vindt moet ge het ook nog betalen he'.

Langs de ene kant begrijp ik dat wel hoor. Als ze het allemaal gratis zouden doen, zijn ze constant voorontwerpen aan het tekenen voor mensen die langskomen. Natuurlijk moeten ze niet overdrijven met hun prijzen dan.
Als je naar een eletrkicitien gaat of voor vloerverwarming die tekenen ook pas wanneer je ervoor betaald (offerte tekent) Anders Zitten die constant plannen te tekenen waar mss 50% niks mee doet, alsook waarom zou je hem dan nog betalen als je al een plan hebt?
Bij mij was dat voorontwerp ook al redelijk in detail, dus ik kon met dat evengoed naar een stabiliteitsingenieur gaan en het was al in orde, gratis plan. Enkel heb ik dan geen meetstaat en lastenboek, maar daar heb ik nu niet echt een architect voor nodig. Geef het af bij een bouwhandel en die rekenen dat voor u al uit of je doet het zelf.

Zo heeft een kameraad bij een architect een gratis voorontwerp gekregen, daarmee naar een ander architect gegaan daar afgegeven en was het een pak goedkoper voor hem. :)
Mijn ouders hebben zo gratis een tuin architect gehad. Lieten een tuin architect komen en maakte een voorontwerp, maar ze vonden die te duur. Ze vroegen of ze hem moesten betalen, maar dat moest niet. Ondertussen ziet onze tuin eruit zoals zijn voorontwerp, maar heeft het ons niets gekost :D

Ik zocht gewoon een architect die een bouw deftig kon tekenen. Uiteindelijk tekent die toch wat ik wil en ik wist ook al wat ik wou. Indeling had ik al zelf gemaakt met floorplanner, en buitenkant heb ik foto's afgegeven en zelf ook al iets geschetst hoe ik het zag. Uiteindelijk heeft die enkel getekend hoe ik het haar had gezegd.
Had blijkbaar mijn indeling zeer goed gedaan, want ze verschoot ervan. :D Had alles zeer nuttig ingedeeld en ook praktisch, ook bouwkundig gezien.

Soeplepel

Legacy Member
Heb daarnet mail teruggekregen en mijn bod is niet aanvaard omdat er een ander hoger bod aanvaard is.. 'k Snap niet dat ze mij niet vragen of ik hoger kan gaan dan hun bod? Mag ik niet overbieden dan?

sandervdw

Legacy Member
MrSoeplepel zei:
Heb daarnet mail teruggekregen en mijn bod is niet aanvaard omdat er een ander hoger bod aanvaard is.. 'k Snap niet dat ze mij niet vragen of ik hoger kan gaan dan hun bod? Mag ik niet overbieden dan?

Stel je in de plaats van de andere. Uw bod is aanvaard maar een beetje later krijg je telefoon om te zeggen dat er toch iemand meer geboden heeft. Ook niet echt tof he.

Soeplepel

Legacy Member
sandervdw zei:
Stel je in de plaats van de andere. Uw bod is aanvaard maar een beetje later krijg je telefoon om te zeggen dat er toch iemand meer geboden heeft. Ook niet echt tof he.

Nee, maar bedoel ze kunnen toch laten weten aan de andere dat er een hoger bod is geplaatst vooraleer ze aanvaarden? 't Is toch aan de verkoper om er meer uit te slaan?

Epyon

Legacy Member
MrSoeplepel zei:
Nee, maar bedoel ze kunnen toch laten weten aan de andere dat er een hoger bod is geplaatst vooraleer ze aanvaarden? 't Is toch aan de verkoper om er meer uit te slaan?
Als die nu dat ander bod voldoende vindt? Of gebonden is aan een geldigheidsduur van dat bod, wat een slimme koper redelijk strak zet?

Mulan

Legacy Member
MrSoeplepel zei:
Nee, maar bedoel ze kunnen toch laten weten aan de andere dat er een hoger bod is geplaatst vooraleer ze aanvaarden? 't Is toch aan de verkoper om er meer uit te slaan?

Tenzij de andere kopers hen meer aanstaan ;)

Vb de dochter van een collega, een "klik" met die kopers,..

Het staat de verkoper volledig vrij om op een bod in te gaan om eender welke reden!

tonightwedance

Legacy Member
tonightwedance zei:
Net even uitgerekend. Zou op een voordeel uitkomen van 4295 euro in totaal over 5 jaar... 50% van uw onroerende voorheffing krijgt ge terug plus 2500 up front.

Iemand? Doen of niet doen?

MiniJeffrey

Legacy Member
Morgen Compromis tekenen, zaterdag leningaanvraag bij Argenta... Here comes the big step :o

desolation

Legacy Member
sandervdw zei:
Wij hebben zo ook een aantal architecten gezien, maar evengoed (bekende) moderne architecten die nog wel meevielen qua prijs. Zo zijn we bvb bij Bart Coenen langsgeweest en die zou ons +- 8000 euro gekost hebben. Dat geldt dan wel specifiek voor woningen waarin je veel zelf doet. Uiteindelijk kostte onze architect minder dan 5000 euro incl alle opvolging etc.

Maar we hebben bvb architecten gehad die max 3 ontwerpen willen maken. Of een architect die enkel werfbezoeken doet als je een probleem meldt. Ook een paar die afkwamen dat ze met ons budget misschien wel een klein huisje konden maken.

Bart Coenen maakt mooie huizen maar het was wel echt iets totaal anders hoor. Moest het u interesseren stuur ik het wel via PM maar ik ga de naam niet publiek gooien.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan