Archief - Huis kopen deel 4

Bimmer zei:

Je kunt eens kijken of er nog veel verkaveld is bij u in de straat?

Waar ik aan het bouwen ben, stonden ook een houten elektriciteit palen (blijkbaar zien de techniekers dat echt niet graag, want bij mij wilde die er zelfs niet inkruipen om mij aan te sluiten. Was blijkbaar nog iets oud en gevaarlijk)

Omdat er veel bouwgronden waren verkocht, hebben ze besloten om alles ondergronds te doen. Bijgevolg moest ik zelfs niet betalen voor mijn vaste aansluiting.

Klik om te vergroten...

Da's een verkaveling van 67, letterlijk enige stuk int straat da nog nix op staat

Is ook enige stuk waar nog een houten paal op staat -.-

EvilSwordfish zei:

Da's een verkaveling van 67, letterlijk enige stuk int straat da nog nix op staat

Is ook enige stuk waar nog een houten paal op staat -.-

Klik om te vergroten...

Ai, dan zal dat wel niet het geval zijn.

Bij ons hadden ze dan ook ineens nieuwe riool buizen gestoken, telenet en proximus nieuwe bekabeling, nieuw elektricieit net,... Bijgevolg dan ook een nieuwe straat.
langs de linkerkant van de straat stonden al huizen, de rechterkant stond toen nog niks, daar zijn ze nu op aan het bouwen (waaronder ik)

Bimmer zei:

Ai, dan zal dat wel niet het geval zijn.

Bij ons hadden ze dan ook ineens nieuwe riool buizen gestoken, telenet en proximus nieuwe bekabeling, nieuw elektricieit net,... Bijgevolg dan ook een nieuwe straat.
langs de linkerkant van de straat stonden al huizen, de rechterkant stond toen nog niks, daar zijn ze nu op aan het bouwen (waaronder ik)

Klik om te vergroten...

Lucky, bij die straat zal het nog wel ff duren maar heb de vraag gesteld bij telenet ook van of ze het ondergrond willen steken me de paddestoeltjes enzo

Da tegen volgend jaar da allemaal wa deftiger is want hoe het daar nu hangt trekt het op niets

EvilSwordfish zei:

Lucky, bij die straat zal het nog wel ff duren maar heb de vraag gesteld bij telenet ook van of ze het ondergrond willen steken me de paddestoeltjes enzo

Da tegen volgend jaar da allemaal wa deftiger is want hoe het daar nu hangt trekt het op niets

Klik om te vergroten...

Bij mij was het allemaal lucky.
Zo heb ik niets moeten betalen voor mijn elektriciteit aansluiting, niets moeten betalen voor toegang op de grond (staat een gracht voor, omdat nu alles vernieuwd werd, werden hier ook nieuwe toegangen voorzien en kon je dus zelfs kiezen zonder ervoor te betalen).
Nieuwe bekabeling voor multimedia en had ik ook wat inspraak op het plaatsen van die paddenstoeltjes, zo heb ik die ergens anders weg laten zetten, dat ze niet in het zicht staan en niet in de weg.
Bij de riool hebben ze zo ook al ineens de aansluiting kunnen klaarleggen (ben dan al zeker dat ik geen extra kosten heb), zo kan ik mijn oprit al een heel groot deel afwerken, anders moet ik wachten tot na de aansluiting.

Het grote nadeel was natuurlijk dat deze werken veel tijd in beslag nemen (we wonen hier in België en hier kan niks efficiënt) en door deze werken was de grond niet bereikbaar, dus ook niet voor de bouwmaterialen. Deze werken duurde toch 2 maanden, tussenin had je bepaalde tijden dat je er wel door kon. Ik had het geluk dat tijdens die periode mijn bouw toch stil lag, dus maakte voor mij niks uit, maar mijn buren hebben dan toch regelmatig gevloekt, zeker omdat alles zo hard uitliep.
Alsook betaal je een waarborg aan de gemeente, voor eventuele schade aan de wegen. Omdat het nu allemaal nieuw is zijn ze zeer streng, maar tot nu toe ziet er alles nog als nieuw uit en de zwaarste werken zijn bij de meeste al gedaan.

Mijn architect had toen allemaal foto's genomen van de staat van de wegen en een klein verslagje, moest er discussie zijn hebben we iets achter de hand. maar ja nu was alles nieuw, dus heb ik daar niks meer aan. Dus heb ik achteraf zelf even foto's genomen. maar zit dan niet meer bij mijn bouwaanvraag.

Proto zei:

Ja of laat ne bever die om bijten of zet er wat termieten op.

Vorige week akkoord van de bank gekregen voor mijn lening. Gisteren laatste aanpassingen aan het plan van de architect laten doen zodat hij het dossier verder kan afwerken. Komt goed jongens, ik kan haast niet wachten

Klik om te vergroten...

Nice, congrats! Ik ook in ogeveer dezelfde situatie: woonkredietaanbod ontvangen en aanvaard bij Argenta. Binnenkort met projectleider samenzitten om het plan definitief te maken. Nog paar heikele puntjes:

- vloerverwarming of niet...
- ontdubbeling van tv aansluitingen zodat ik indeling living kan spiegelen indien gewenst
- kleine keuken of uitgebreide keuken (wss iets kleiner omdat alles anders te druk wordt)
- schuifraam spiegelen (anders komt de zijde die openschuift naast mijn zetel en dat is niet zo handig)

Spannende tijden

Musk zei:

Gratis software die beter is als Sketchup, lijkt me moeilijk.

Klik om te vergroten...

mja, maar ik wil gewoon een 2D tekening maken, kan ik dat in sketchup of moet het 3D gedoe doen en dan daaruit doorsnedes nemen? ( tijdje terug dat ik het open gehad heb, zal vanavond eens zien)

zarathustra zei:

mja, maar ik wil gewoon een 2D tekening maken, kan ik dat in sketchup of moet het 3D gedoe doen en dan daaruit doorsnedes nemen? ( tijdje terug dat ik het open gehad heb, zal vanavond eens zien)

Klik om te vergroten...

Je kan perfect in een 2D vlak blijven ja. Maar imo mis je dan wel veel: er een 3D tekening van maken is in Sketchup nauwelijks meer werk.

Epyon zei:

Je kan perfect in een 2D vlak blijven ja. Maar imo mis je dan wel veel: er een 3D tekening van maken is in Sketchup nauwelijks meer werk.

Klik om te vergroten...

Oki, maar ik ben me ook wel bewust van mijn eigen beperkingen idee is trouwens om een 'vage' tekening te maken met wat we willen en dan eens te beginnen rondhoren bij architecten en semi SOD firma's om een idee te krijgen van prijzen. Niet de moeite om er hopen research en werk in te steken als het blijkt ver boven ons potentieel budget te liggen

zarathustra zei:

Oki, maar ik ben me ook wel bewust van mijn eigen beperkingen idee is trouwens om een 'vage' tekening te maken met wat we willen en dan eens te beginnen rondhoren bij architecten en semi SOD firma's om een idee te krijgen van prijzen. Niet de moeite om er hopen research en werk in te steken als het blijkt ver boven ons potentieel budget te liggen

Klik om te vergroten...

Ik had via floorplannner een grondplan gemaakt van de woning inclusief verdiepingen. Voor de rest had ik foto's genomen en foto's van het internet gepakt wat ik mooi vond en hier bij uitgelegd welke aspecten ik er mooi aan vind en wat ik graag in de bouw wou zien.

Opzich was dit voldoende voor mijn architect om het huis te tekenen dat ik voor ogen zag.

Had ook sketchup gedownload om daar een heel tekening te maken, maar achteraf was dit eigenlijk niet nodig. Ik had hier ook geen ervaring in en moest dan wat tijd insteken om er mee over weg te kunnen.

zarathustra zei:

Oki, maar ik ben me ook wel bewust van mijn eigen beperkingen idee is trouwens om een 'vage' tekening te maken met wat we willen en dan eens te beginnen rondhoren bij architecten en semi SOD firma's om een idee te krijgen van prijzen. Niet de moeite om er hopen research en werk in te steken als het blijkt ver boven ons potentieel budget te liggen

Klik om te vergroten...

Sketchup is echt eenvoudig hoor. Je kunt eig met de basic mogelijkheden al een zeer uitgebreid plan maken bvb. Heb het hier ook gebruikt om een iets visueler beeld te krijgen van hoe ik mijn living ging indelen bvb.

Aanbod van nieuwbouwprojecten was beter.

Dwaze vraag: recent een appartement gekocht met tuin. Ik zou dus een klein tuinhuisje MOETEN zetten anders kan ik mijn grasmachine en fiets nergens stockeren want ik heb geen garage.

Ik lees echter "overal" dat je zelfs voor de kleinste tuinhuisjes toch maar beter een betonnen (?) fundering voorziet. Ik wou echter tijdelijk een goedkoop tuinhuisje zetten, tot ik later meer budget heb voor iets degelijks (op termijn zo'n carport met aangrenzend tuinhuis). Is er echt geen optie om een tuinhuis op houten palen of betontegels of iets dergelijke te zetten? Een betonplaat laten gieten voor een kleine tuinkast zou me zo al snel honderden euro's kosten en dat lijkt mij zonde van het geld...

No offense, maar een robotmaaier is op dit moment ook wel buiten budget.

KnightOfCydonia zei:

Dwaze vraag: recent een appartement gekocht met tuin. Ik zou dus een klein tuinhuisje MOETEN zetten anders kan ik mijn grasmachine en fiets nergens stockeren want ik heb geen garage.

Ik lees echter "overal" dat je zelfs voor de kleinste tuinhuisjes toch maar beter een betonnen (?) fundering voorziet. Ik wou echter tijdelijk een goedkoop tuinhuisje zetten, tot ik later meer budget heb voor iets degelijks (op termijn zo'n carport met aangrenzend tuinhuis). Is er echt geen optie om een tuinhuis op houten palen of betontegels of iets dergelijke te zetten? Een betonplaat laten gieten voor een kleine tuinkast zou me zo al snel honderden euro's kosten en dat lijkt mij zonde van het geld...

Klik om te vergroten...

Je moet gewoon zorgen dat u tuinhuis op een vaste grond staat. Als je graaft in u tuin tot aan de vaste en je plaatst daar betonnen stenen op en je gebruikt dat als fundering voor zo'n zaken is dat zeker voldoende.

U betonnen stenen plaats je dan ook gewoon op de steunpunten van u tuinhuis. Je zult zien dat veel mensen zo hun tuinhuizen plaatsen.
Er zijn zelfs sommige die het rechtstreeks op het zwart zand doen, maar dat raad ik echt wel af. Dat hebben ze hier thuis (ouders) ook gedaan (is gezet door iemand die tuinhuizen verkoopt, hebben daar ook gekocht), maar na zoveel jaar begint dat wel scheef te trekken. Moet wel zeggen dat wij hier thuis echt met serieus zachte grond zitten.
Mijn buurman (niet van mijn ouders dus) zijn tuinhuis is ook zo gezet, gewoon zwart zand afgevlakt en betonnen stenen gebruikt als de fundering. Is ook gezet door een aannemer. Zelf zou ik dat nooit doen, altijd eerst graven tot aan de vaste. Dan ben je zeker dat het niet wegzakt.

Hier thuis hebben we nu wel beton gegoten bij de steunpunten (nieuwe lounge met kot), maar dat is omdat het een groot zwaar constructie is (volle balken, groot lounge, filter installatie en verwarming installatie van het zwembad) Dus wilde we het zeker voor het onzekere nemen, zeker met die zachte grond moesten we zeer diep graven tot we aan vast grond zaten.

dus eigenlijk gewoon betontegels en eventueel wat stabilisé zou voor een bescheiden tuinkast (moet alleen een grasmachine, verlengkabel, tuinslang, één fiets, een schop en een hark + zak in) voldoende zijn?
Enig idee op hoeveel kosten ik moet rekenen voor zo'n cheapo fundering waarbij ik het werk zoveel mogelijk zelf tracht te doen? (bij voorkeur wel in het voorjaar).

KnightOfCydonia zei:

dus eigenlijk gewoon betontegels en eventueel wat stabilisé zou voor een bescheiden tuinkast (moet alleen een grasmachine, verlengkabel, tuinslang, één fiets, een schop en een hark + zak in) voldoende zijn?
Enig idee op hoeveel kosten ik moet rekenen voor zo'n cheapo fundering waarbij ik het werk zoveel mogelijk zelf tracht te doen? (bij voorkeur wel in het voorjaar).

Klik om te vergroten...

Als jij gewoon een tuinhuis koopt met vloer erbij. Dan moet je enkel maar wat betonnen stenen kopen, dat kost niks. Dan moet je gewoon zorgen dat je op verschillende punten de betonnen stenen op de vaste grond zet en dan waterpas met elkaar. En zet je of bouw je u tuinhuis hier op. hoeveel kost ne beton steen, 15 cent per stuk? Dan misschien ook nog ne beton tegel erop om zo de hoogte wat te beperken. is afhankelijk hoe diep je moet graven.
Graaft dan onder de vloer wat extra zand af, zodat u vloer nog kan ademen langs onder en geen nat opzuigt, als het een houten vloer is. (anders gaat die na verloop van tijd rotten) Voor de zekerheid kun je er nog plastiek folie onder leggen.

Voor onze lounge bijvoorbeeld hebben wij voor het gedeelte van 6m lengte 4m breed, in totaal 9 steunpunten voorzien. Het ander gedeelte dat ermee aanhangt is 2m op 4m (totaal is het 8m op 4m) hebben we er ook 9 voorzien, maar dat komt omdat hier zeer zwaar materiaal in staat.
Voor een gewoon tuinhuis voorzie je gewoon op elk hoek een steunpunt en in het midden nog eentje.

Merci, Bimmer. Je hebt mijn avond goed gemaakt. Ik zou het enorm rot vinden om nu geld weg te gooien aan een betonnen fundering, alle miserie wat bij dat gieten komt kijken (niet zo moeilijk, maar voor 2 m² gewoon absurd veel werk) om het dan over een paar jaar weer uit te moeten kappen wanneer ik een iets duurder model wil zetten.

Alleen dan misschien toch nog een methode vinden om dat tuinhuis wel "vast" te maken aan de grond, omdat de paranoïde dwaas in mij zonet een scenario bedacht waarbij een dief wél mijn gehele tuinhuis kan stelen, aangezien ik geen poort heb die mijn tuin afschermt.

KnightOfCydonia zei:

Alleen dan misschien toch nog een methode vinden om dat tuinhuis wel "vast" te maken aan de grond, omdat de paranoïde dwaas in mij zonet een scenario bedacht waarbij een dief wél mijn gehele tuinhuis kan stelen, aangezien ik geen poort heb die mijn tuin afschermt.

Klik om te vergroten...

Je kunt dan een put grave tot aan minstens de vaste van 20cm op 20cm en giet daar beton in. Achteraf boor je er een gat in en slaag je er een plug in. Wanneer je er u tuinhuis op plaatst kun je deze vast vijzen in die plug. tuinhuis is dan toch op slot, dus kunnen ze het niet los vijzen.

Nu ja zo'n tuinhuis pak je niet zomaar mee, anders zal de wind er ook mee weg zijn. En is dan in dat geval raadzaam om deze dan ook te bevestigen (als deze zeer licht is).

Onze lounge hebben we putten gegraven, beton in gegoten en achteraf de bevestigen voor de balken hieraan vast gemaakt met vijzen. Zo zit de constructie vast aan de fundering, maar was dan ook meer nodig omdat het vrij open is dus kan wind onder het dak pakken. Zou niet leuk zijn dat die een paar cm opschuift, daar het gewciht zal dit waarschijnlijk niet gebeuren, maar dan nog. Vorig tuinhuis was dicht, dus hadden ze dat niet gedaan. Ik zie nog vaak dat open constructie niet echt vast worden gemaakt.

edit;
Ik zie dat er tegenwoordig al veel zaken bestaan ervoor. Zo'n betonpoer kun je dan ook kopen en die plaatsen, dan kun je er achteraf gewoon een bout indraaien om u tuinhuis vast te maken aan de grond. Als je dit doet, gaat u tuinhuis geen kant meer op. Dit wordt meer gebruikt voor overkappingen. (Die zak cement zal voor u wel overkill zijn, gewoon terug dichtgooien met zand.)
[video=youtube;Y0ljLocZuWE]https://www.youtube.com/watch?v=Y0ljLocZuWE[/video]

Ge kunt ook gewoon de hoekpunten van een kleine constructie vastzetten met grondpiketten (al dan niet in een zak snelbeton) en een vloertje leggen met een gronddoek en daarop een houten terrastegel pinnen. Dat kost u alles bijeen 2 uur werk en 100 euro aan materiaal voor 4 m². Het zwakste punt van de hele constructie zal dan waarschijnlijk het goedkope tuinhuis zelf zijn

Begin volgend jaar kunnen wij normaal intrekken in onze gesloten woning. De oprit moeten we echter wel zelf aanleggen. Mijn moeder zei me dit weekend dat in Gent je verplicht ben wat groen op je oprit te hebben. Is dit zo? Ik heb al heel wat zitten googelen maar vind hier niet direct iets van terug. Indien hier vereisten rond bestaan, waar kan ik die terugvinden?