Archief - Huis kopen deel 4
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Squadra
Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Ok, bedankt voor je antwoord! Er ligt hier wat bouwgrond te koop voor +-70 k in de grote rand (wel klein stuk natuurlijk). Het aantal vierkante meter is wel met de verdiepen inbegrepen (2). Dus een bebouw grondoppervlak van 65-70 vierkante meter. Is dit even onhaalbaar?
Verzonden vanaf mijn iPhone met Tapatalk
Renegadexxripxx
Legacy Member
Squadra zei:
Opnieuw spreek er eens over met een architect. Gemiddeld genomen wordt er gezegd 1500€ per m2 voor basisafwerking. BTW inclusief. Dus het zou moeten kunnen, maar een garantie kan ik niet geven. Ik zelf had initieel 335k voorzien en zit momenteel aan 355k met alle meerwerken (keuken, elektriciteit) en de warmtepomp die ik initieel niet geteld had. En zal waarschijnlijk eindigen tegen de 380k wegens rolluiken, terrasoverkapping, muggenramen en binnenscreens + gemetst tuinhuis en inrichten tuin die momenteel op mijn planning staan en voorzien zullen worden wanneer mijn budget het toelaat (midden volgend jaar).
Mulan
Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Bij hem is er al veel geld gekropen in de grondwerken, zeer natte grond daar. Ik ken natuurlijk de verhoudingen niet van hoeveel geld waar in is gekropen, maar ik weet wél dat hij ferm heeft geklaagd dat hij meer geld heeft moeten uitgeven dan hem lief was om het e-peil te halen...
Natuurlijk, als je 15.000 euro "overbodig" (in zijn ogen dan) uit moet geven aan energiebesparende maatregelen, is dat wel 10% van je totaalbudget...
Mulan
Legacy Member
Jup. Is een nieuwbouw in speciaal gebied (ben nu vergeten wat precies) waar vroeger een klein chalet op stond. Hij mocht deze afbreken en een nieuwbouw zetten maar onder strikte voorwaarden en dat de oppervlakte maximaal x% mocht zijn van hetgeen er vroeger op stond, dus 60 vierkante meter was zijn maximum.
Bimmer
Legacy Member
Squadra zei:
Is afhankelijk welke grond je koopt, je hebt een max beperking maar ook vaak (of altijd dat weet ik nu niet) een minimum beperking.
Ik moest minstens 7m op 9m bouwen en dit 2 bouwlagen. Dus ik kon een huis wegzetten van minimum 126m² bruto oppervlakte. Als ik kleiner bouwde kreeg ik geen bouwvergunning.
Ik denk dat je voor 140m² toch zo'n 1650€/m² mag rekenen. Indien je veel mee kunt helpen en dat kun je zeker in de bouw, er zijn frullen genoeg waar je kunt meehelpen of zelf doen, dan kun je die prijs wel wat drukken. Maar het zal vooral van u eigen afhangen en de tijd dat je er wilt en in kunt steken.
Noctilucus
Legacy Member
Bimmer zei:Er valt wel een heel pak meer regen hoor.Ik verschiet er altijd van heel snel die regenwaterput terug gevuld is na een goede regenbui.
Hier in België valt er maandelijks gemiddeld 70l/m² (volgens KMI), komt dus neer op jaarlijks zo'n 59.000 liter. (als je een dak van 70m² hebt)
In theorie wel, maar volgens een site die daar grondig op in ging, krijg je verliezen door: verdamping & absorptie op het dak en niet alles dat in de regenpijp terecht komt (15-20% verlies) én verlies je nog eens 20% door filters.
Vandaar dat ik had gerekend aan 70 m² * 70 l/m² * 64% = 31000 liter
Darks
Legacy Member
Ik heb een vraag ivm ons toekomstige woningkrediet die ik vermoedelijk het best in dit topic kan stellen;
We gaan nieuwbouw doen, en het ziet er naar uit dat zowel Argenta als BNP dezelfde, meest voordelige rentevoet aanbieden van alle banken die we bezocht hebben. Welke criteria zijn dan nog belangrijk om te vergelijken om tot een keuze te komen?
Alle advies is welkom, waarvoor dank ������
We gaan nieuwbouw doen, en het ziet er naar uit dat zowel Argenta als BNP dezelfde, meest voordelige rentevoet aanbieden van alle banken die we bezocht hebben. Welke criteria zijn dan nog belangrijk om te vergelijken om tot een keuze te komen?
Alle advies is welkom, waarvoor dank ������
Darks
Legacy Member
ResX zei:
Bedankt,
Ik zal wat dieper de voorwaarden moeten nakijken, maar op het eerste zicht is Argenta op alles wat goedkoper.
Bij BNP lees ik dan weer veel over hun 'flexibel' krediet, je kan tot 36 maanden opnemen, eventueel vrijstelling genieten van reserveringskosten mits je een aantal ecologische voorwaarden vervult, je kan in de toekomst de kredietlijn opnieuw gebruiken om te verbouwen, ... Is dat pure marketing die bij andere banken ook bestaat of hebben ze hier echt een voordeel op hun concurrenten? Gezien we gaan bouwen en zelf ook veel afwerking doen, lijkt extra flexibiliteit ons wel nuttig als de werken bijvoorbeeld vertraging zouden oplopen.
ResX
Legacy Member
pure marketing lijkt me.
Bij KBC kon ik dat gewoon via email aanvragen om extra tijd omdat de bouwwerken hier ook vertraging hadden. De reserveringskosten zijn wel na 6 maanden dacht ik(vertraging of niet). Je kunt mss onderhandelen voor extra maanden?
En in de toekomst kredietlijn opnieuw gebruiken is zo standaard of iets. Bij elke bank kan dat.
Kent er iemand iets van ketels? Ik wil deze kopen. Ksnap niks van doorstromers of ketels? Wat is beter? https://www.bulex.be/particulier/producten/thema-condens-1216.nl_be.html Het gaat om de 30/35
Doorstromer of boiler?
Bij KBC kon ik dat gewoon via email aanvragen om extra tijd omdat de bouwwerken hier ook vertraging hadden. De reserveringskosten zijn wel na 6 maanden dacht ik(vertraging of niet). Je kunt mss onderhandelen voor extra maanden?
En in de toekomst kredietlijn opnieuw gebruiken is zo standaard of iets. Bij elke bank kan dat.
Kent er iemand iets van ketels? Ik wil deze kopen. Ksnap niks van doorstromers of ketels? Wat is beter? https://www.bulex.be/particulier/producten/thema-condens-1216.nl_be.html Het gaat om de 30/35
Doorstromer of boiler?
Renegadexxripxx
Legacy Member
Het verschil tussen de 2 is dat de versie met een boiler een warmwaterbuffer is. Eens die buffer leeg is zit je vast aan de generatiecapaciteit per liter van uw boiler.
De doorstromer levert gewoon warm water aan een bepaald debiet, dus diezelfde generatiecapaciteit als hierboven maar dan zonder die extra buffer.
Ik heb een boiler omdat ik met een warmtepomp werk. Mijn ouders hebben een boiler maar mijn collega heeft een doorstromer.
Het grote verschil is ook dat een boiler ook het warm water op temperatuur moet houden wat extra verliezen zijn. Ik zit aan 1kw per dag aan verbruik om mijn boiler van 300l op temperatuur te houden (45 - 50°C)
De doorstromer levert gewoon warm water aan een bepaald debiet, dus diezelfde generatiecapaciteit als hierboven maar dan zonder die extra buffer.
Ik heb een boiler omdat ik met een warmtepomp werk. Mijn ouders hebben een boiler maar mijn collega heeft een doorstromer.
Het grote verschil is ook dat een boiler ook het warm water op temperatuur moet houden wat extra verliezen zijn. Ik zit aan 1kw per dag aan verbruik om mijn boiler van 300l op temperatuur te houden (45 - 50°C)
Epyon
Legacy Member
Over het algemeen plaats je best een doorstromer. Is goedkoper, compacter en ook zuiniger. Een boiler is handig als je grote afname hebt, bijv. meerdere badkamers die meerdere mensen tegelijk gebruiken. Je kan achteraf echter nog altijd een voorraadvat bijplaatsen als dit nodig is, ook bijv. als je een zonneboiler wil.
Bimmer
Legacy Member
ResX zei:
Hangt af van u woning.
Zelf heb ik een boiler genomen, omdat ik meerde punten heb om warm water af te tappen (lees 2 badkamers: 2 douches met hoger debiet en 1 bad) Dan raden iedereen wel aan om een boiler te nemen, dat geeft dan wat extra comfort. Zo ben ik zeker dat overal de gewenste temperaturen kan halen, met een doorstromer wou niemand mij die garantie geven.
Moest ik nu enkel maar 1 badkamer hebben staan en dan nog met 1 douche, zou ik gewoon voor een doorstromer gaan.
Mijn ketel hangt er net.
Is uiteindelijk een buderus GB192i geworden, de boiler moet nog wel geplaatst worden, alsook de afvoer.
ResX
Legacy Member
Epyon zei:
Hmm mss best een situatieschets geven: Duplex app van 160m². 1 badkamer met 2 wc's. Madame neemt graag extreem lange douches. Nadat ik de douche neem, klaagt ze wel van het feit dat we geen warm water hebben. Wat ook ergerlijk is de drukverlies als 1 persoon een douche neemt, de wasmachine aanstaat, de vaatwasmachine,... etc. We willen wel meer comfort dus. Kheb ook nog een dochter van 10 maanden. Mss na x aantal jaar dat er een 2de komt.
Nog steeds doorstromer?
Mulan
Legacy Member
ResX zei:
Mijn man is ook een liefhebber van de lange douche, bij een boiler is het warm water gewoon "op" dan, bij een doorstromer niet. ik kan dus gewoon na hem ook nog eens douchen, mijn haar wassen,... Aan dezelfde temperatuur
Ga eens langs bij een zaak met showroom anders, kunnen ze je direct de juiste info geven wat modellen en prijzen betreft. Een grote boiler neemt helaas ook veel ruimte in en met een showroom ga je daar een duidelijker beeld van krijgen.
Epyon
Legacy Member
Ja, zeker dan. Bij een boiler is je warm water na een tijd op. Een doorstromer maakt direct en continue zoveel warm water als je nodig hebt. Als je geen twee douches hebt is een boiler niet nodig.ResX zei:
Dat drukverlies heeft met je leidingen te maken, niet met de boiler. Te kleine diameter van leidingen of collector, verkalking, te hoog appartement etc.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.