Archief - Huis kopen deel 4
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Sarcastr0
Legacy Member
the_fox zei:Proficiat, en dank u wederom voor deze nutteloze informatie. Het ging mij vooral over het feit dat 200m² als riant aanzien werd, ik ga een rijhuis uit de jaren 50~60 niet als riant omschrijven
Dus 200m2 is riant, tenzij deze zich bevind in een huis van de jaren 60?
Verzonden vanaf mijn iPhone met Tapatalk
bassie82
Legacy Member
Sarcastr0 zei:
als je gemiddelde neemt ja
Vlaming bouwt steeds kleiner: "Want grote huizen kunnen we niet meer betalen"
Nieuwbouwwoningen worden steeds kleiner. Ter vergelijking: in 1990 was de oppervlakte van een nieuwe woning nog 222 vierkante meter. Vorig jaar, in 2016, was dat 133 vierkante meter. In ruim 25 jaar tijd is onze woonoppervlakte dus bijna gehalveerd. "Want bouwgrond wordt steeds duurder, we kunnen het niet meer betalen", zegt de Vlaamse Confederatie Bouw.
MiniJeffrey
Legacy Member
the_fox zei:Proficiat, en dank u wederom voor deze nutteloze informatie. Het ging mij vooral over het feit dat 200m² als riant aanzien werd, ik ga een rijhuis uit de jaren 50~60 niet als riant omschrijven
blokkeer/mute die kerel gewoon. Niemand wil dat zielig gedrag lezen. Als hij zich stoer voelt omdat hij kan stoefen met wat vierkante meters, so be it. Zorg gewoon dat je zijn zever niet meer hoeft te lezen, bespaar u de moeite en tijd. You're welcome!
the_fox
Legacy Member
bassie82 zei:
Er zijn nog veel meer factoren die meespelen, maar iedereen fixeert zich vooral op de prijs.
Vergelijk om te beginnen de leeftijdspiramide van 1990 met 2017. De 2 conclusies die je daaruit kan trekken is: meer bevolking, en vooral meer oudere bevolking. Concreet betekent dit meer vraag; en oudere mensen gaan ook overwegen om te verhuizen (pensioen/kinderen huis uit/...), meestal naar iets kleiner.
Een tweede belangrijk punt, hangt er deels mee samen; namelijk dat het aantal alleenstaanden in België/Vlaanderen ook maar blijft stijgen. Dit is deels te zoeken bij de vergrijzing, maar die trend zet zich voort over alle leeftijdsgroepen. Hierdoor komt er wederom meer vraag, maar ook vooral vraag naar kleinere woningen.
EvilSwordfish
Legacy Member
bassie82 zei:
Tis ook ni enkel bouwgrond he.
Al die regeltjes dat erbij komen.
Overlaatst heb ik nog met mijn ouders bezig geweest over zo'n dingen zoals bodemanalyze, stabiliteitsanalyze, veiligheidscoordinator,....
Zo moet ik bvb 1000 euro betalen omdat ik meer dan 200 kubieke meter grond ga verzetten, en dat moet dan naar de grondbank.
Toen ze da hoorde wast van "wa gaan die manne nog vragen"
Veel van die dingen da ge voor moet betalen moesten ze 20-30 jaar terug niet voor betalen. Nu ik geef toe, analyze van de bodem om te zien of er geen olie is, sure.. Maar of da het feit da als ik ga graven, 30 meter verder iet zou gebeuren, komaan e mannekes...
the_fox
Legacy Member
Regeltjes + technologische vooruitgang ook hé. Ik denk dan aan alle peilen die je moet halen, maar ook dingen die mensen nu als standaard/normaal aanzien die vroeger niet eens bestonden. Dan heb ik het niet enkel over zonndepanelen of warmtepompen ofzo maar ook aan meer basic dingen; vergelijk gewoon een eendraadsschema van nu met één van 40j geleden. Of vergelijk de basiskeuken van nu met die van 40j geleden, vroeger was de keuken een aparte ruimte met kasten+vuur+oven+pompbak+frigo+misschien nog een tafel. Nu gaat men bijna overal naar een open keuken, met een eiland, met nog een vaatwasser en andere ingebouwde toepassingen.
EvilSwordfish
Legacy Member
the_fox zei:
Ja da wel maar ik ben bvb nog niet eens bezig met de grondwerken en betaal al x aantal dingen extra waar ze vroeger niet eens naar moesten kijken. Waar dan mijn ouders verbaasd over kijken a la "Why the hell willen ze daar u geld voor aftroggelen"
Mja, bouwen is ni voor iedereen weg gelegd. En renoveren komen ook altijd zo extra regeltjes bij dat je binnenkort zelfs dat niet meer kan doen zonder uzelf in kosten te jagen.
En dan zijn er mensen die dat ook willen kopen, maar omdat ze bvb alleen zijn maar genoeg mogen lenen voor een klein krot terwijl ze meer verdienen dan menig koppel.
masterfrog
Legacy Member
advies gevraagd,
we kopen een alleenstaande woning zonder gasaansluiting.
Wat doen we het best om de woning te verwarmen? Vloerverwarming is een mogelijkheid. Het is onduidelijk wat momenteel het best is (en kosteneffectief); grondwarmtepomp, zonneboiler, zonnepanelen?
Iemand een tip? Ervaring?
we kopen een alleenstaande woning zonder gasaansluiting.
Wat doen we het best om de woning te verwarmen? Vloerverwarming is een mogelijkheid. Het is onduidelijk wat momenteel het best is (en kosteneffectief); grondwarmtepomp, zonneboiler, zonnepanelen?
Iemand een tip? Ervaring?
eniac
Legacy Member
Musk zei:
Mits een beetje goede dampkap valt dat heel goed mee eigenlijk, dat was 1 van onze vrezen bij keuze voor open keuken maar achteraf gezien helemaal geen probleem.
En als ik er dan nu aan terugdenk om terug alleen in die keuken te kruipen om te koken/af te wassen/...
Maar elk zijn ding
Feignasse
Legacy Member
In die nieuwe woningen helpt de ventilatie ook wel om etensgeuren snel af te voeren.
Maar in onze oudere woning ben ik blij dat de keuken apart is. Niet alleen voor de etensgeur, maar ook om huisdieren weg te houden. Het idee dat mijn kat na het onderkrabben van een drol op het aanrecht zou springen, brrrrrr
Maar in onze oudere woning ben ik blij dat de keuken apart is. Niet alleen voor de etensgeur, maar ook om huisdieren weg te houden. Het idee dat mijn kat na het onderkrabben van een drol op het aanrecht zou springen, brrrrrr
Renegadexxripxx
Legacy Member
masterfrog zei:
grondwarmtepomp is vlot 20k. De premie, indien die nog bestaat, schaaft daar iets vanaf... maar het is niet de goedkoopste oplossing. Beste oplossing is goed isoleren en goed ventileren... zodanig dat je het met een lucht lucht warmtepomp kunt trekken. Maar dan ga je al serieus mogen isoleren bij een bestaande woning.
Het gemakkelijkste, minste zever is via gas. Oplossing lucht/water + goede isolatie + zonnepanelen is een aanvaardbaar alternatief. Maar je moet uw warmteverliesberekening maken en in functie daarvan beslissen. Je moet zien, als je graag op gas kookt of een sfeerhaard hebt, zet dan ook uw verwarming op gas. Als dat niet voor u uitmaakt, lijkt mij de beste oplossing, toekomstgewijs, te zijn om naar een combinatie met zonnepanelen en een warmtepomp over te gaan en 3fasig binnen te doen. Maar goedkoop is dat niet... in de renovatie die ik destijds initieel had overwogen had dit mij 65k van 130k gekost.
Als het u is om goedkoop te zijn, doe dan gas binnen en voorzie nu al dat de vloerverwarming ingecalculeerd is dat je er later een warmtepomp kunt opzetten. Dan kan je later nog altijd oplossingen zoeken.
De enigste reden waarom grondwarmtepompen goed waren was wanneer je eigenlijk beperkt isoleert, zonnepanelen had gezet in de tijd dat ze u geld opbrachten en overgedimensioneerd had en toen men toen afkwam met premies voor grondwarmtepompen en je uw overgeneratie dan daar in kwijt kon in plaats van extra geld te steken in vernieuwing van bestaande oude mazoutinstallaties (al heeft de warmtepomp markt ook een knauw gekregen toen de mazoutprijzen zijn ingezakt...). Waar veel bestaande installaties toch nog mee zaten. Maar indien je iets deftig wilt doen is dat de verkeerde piste.
Het enige met gas is dat je u vast ketent aan 2 vaste kosten. Waarvan je zeker al weet dat dit cash cows ( gas en elektriciteit) gaan worden voor de overheid.
M°°nblade
Legacy Member
Ontwikkelaars lijden dan ook heel hard onder het pintrest / AirSpace fenomeen waarbij ze eenheidsworst verkopen wat maakt dat iedere woning er qua ruimtelijke indeling en design een kopie of variant is van hetzelfde huis.zarathustra zei:
'Leven zoals in de foto's van modeboekskes' maar wel met de etensgeuren van de warme maaltijden van de afgelopen 2 dagen in uwe living alsof dat je iedere dag gourmet/kaasfondue eet.
Peuters die aan de hete oven en alle knopjes van het fornuis kunnen draaien aangezien de keuken niet afgeschermd kan worden.
Als je bezoek krijgt en niet alles in de vaatwasser geraakte staan de vuil potten en pannen met vetresten en pattatenschuim te toon in uw prachtige design keuken.
Ik pas dus ook voor een open keuken.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.