Archief - Huis kopen deel 4

M°°nblade · 27 feb 2018

eniac zei:
Toch gek dat uw problemen in de praktijk niet bestaan voor mensen die er effectief één hebben?

Ik heb als single effectief 5 jaar een open keuken gehad. Ge moet mij niet gaan zeggen wat voor mij in de praktijk een probleem is en wat niet, ik heb dat zelf wel ervaren. Voor een ander de rekening maken is altijd makkelijk, maar met een tweede kleine op komst ben ik blij dat ik geen open keuken meer heb. Ik hoef gans de keukenelectro bazar niet uit te breken en te vervangen door nieuwe electro met vergrendelbare knoppen. Heel mijn huis riekt niet meer naar de goulash soep en ovenschotels en en alles proper houden is ook alleen maar makkelijk als je voor jezelf of voor 2 moet koken. Met alle fruit-, groenten en puddingpapkes die wij dagelijks klaarmaken en steriliseren van drinkbekers en wat nog allemaal staat het aanrecht altijd vol.

JPV zei:
maar een kind van anderhalf kan ook een deur opendoen. Dan is kinderbeveiliging véél beter.

(kinderbeveiliging die we in onze open keuken overigens nooit gebruikt hebben. Om daar dan een gesloten keuken voor te maken, er zijn goedkopere oplossingen als je kind echt zo'n probleem is).

Wij gebruiken beiden. Binnendeuren waarvan we een sleutel hebben en buitendeuren worden op slot gedraaid. Al de rest heeft idd kinderbeveiliging. Wat we ook hadden kunnen doen is van die ovale deurkrukken kopen iplv. normale klinken. Die krijgen klein mannen niet zo snel open.

Ivm die 200m² discussie: die 200m² was voor een nieuwbouw en in een nieuwbouw is dat idd riant. In een oude woning is dat niet riant.

Net zoals ik een limousine uit de jaren 1920 ook niet comfortabel zou vinden tegenover een hedendaagse Dacia, moet je alles in zijn tijdsgeest zien.

Seconded.
Vriend van me is ook aan het bouwen. Ik schat 180m² bewoonbare oppervlakte. Als je hoort dat dat tegen de 400k aanzit met bouwgrond, dat is riant.

MiniJeffrey · 27 feb 2018

beemer036 zei:
Hier blok met 12 app, 70euro gemeenschappelijk/maand, 100 reserve/jaar, 200euro gang poetsen/jaar en grote kosten apart te betalen.
Soms erger ik me daar wel aan.
Oké eigen huis heb je ook kosten, maar dan is het tenminste voor jezelf.

Hier komt dan ook nog eens bij dat ik en eigen inkom heb en op gelijkvloers woon en de lift nooit gebruik en enkel in het weekend in de garage moet zijn.
200euro poetsen is dus weggesmeten, gemeenschappelijke kosten beschouw ik ook 80 tot 90% weggesmeten geld (Omdat ik daar geen gebruik van maak). Maar je bent nu eenmaal mede eigenaar....

Dat weet je natuurlijk wel als je aan een app begint hé...
Als jij gelijkvloers woont dan moet je niet meebetalen voor de lift. Lijkt me slecht geregeld in de statuten en reglement. Maar dit nu nog wijzigen, succes...

eniac · 27 feb 2018

M°°nblade zei:
Ik heb als single effectief 5 jaar een open keuken gehad. Ge moet mij niet gaan zeggen wat voor mij in de praktijk een probleem is en wat niet, ik heb dat zelf wel ervaren.

Je hebt als single een kopen keuken gehad, dus je hebt alleszins niet die kinder(on)veiligheid aan den lijve ervaren. Als er knoppen in het bereik zitten kan ik het nog enigszins snappen, maar als je een nieuwe keuken zet hoef je weinig speciaal te doen om die uit het bereik te houden. En dan is een open keuken niet inherent onveiliger.

Heck, ik en mijn 2 broers zijn van kleinsaf opgegroeid in huizen met open keukens. We leven ook nog hoor.

Voor de rest is de ene woonst de andere niet (geurhinder te wijten aan inrichting/ventilatie/...?) en zijn er oplossingen voor andere zaken (zie mijn antwoord op die "potten in het zicht").

en alles proper houden is ook alleen maar makkelijk als je voor jezelf of voor 2 moet koken. Met alle fruit-, groenten en puddingpapkes die wij dagelijks klaarmaken en steriliseren van drinkbekers en wat nog allemaal staat het aanrecht altijd vol.

Wij zijn een gezin met 2 kinderen, ze zijn er ook door geraakt en leven nog, en ons aanrecht staat nooit vol met vuiligheid. Beetje routine en discipline en alles ligt proper tegen dat de kinderen in bed moeten.

Renegadexxripxx · 27 feb 2018

Is er een mogelijkheid om in de statuten de eisen rond uniformiteit aan te passen ? Moet 75% halen om rolluiken goedgekeurd te krijgen... had 72%. De resterende mensen krijg ik niet overtuigd, voor hen is dit een puur esthetisch gegeven... ze vinden dat gewoonweg niet mooi, naar functionele redenen kijken ze niet...

of kent er iemand een leverancier van rolluiken die ze perfect kan geïntegreerd krijgen in de vensteropening ? Men vindt dit bak niet mooi omdat die uitsteekt en zo breed is...

MiniJeffrey · 27 feb 2018

Renegadexxripxx zei:
Is er een mogelijkheid om in de statuten de eisen rond uniformiteit aan te passen ? Moet 75% halen om rolluiken goedgekeurd te krijgen... had 72%. De resterende mensen krijg ik niet overtuigd, voor hen is dit een puur esthetisch gegeven... ze vinden dat gewoonweg niet mooi, naar functionele redenen kijken ze niet...

of kent er iemand een leverancier van rolluiken die ze perfect kan geïntegreerd krijgen in de vensteropening ? Men vindt dit bak niet mooi omdat die uitsteekt en zo breed is...

Ugh, waarom zou je in godsnaam nog rolluiken steken anno 2018? Sorry, maar ik zou ook tegenstemmen.

JPV · 27 feb 2018

MiniJeffrey zei:
Dat weet je natuurlijk wel als je aan een app begint hé...
Als jij gelijkvloers woont dan moet je niet meebetalen voor de lift. Lijkt me slecht geregeld in de statuten en reglement. Maar dit nu nog wijzigen, succes...

Je moet wel degelijk mee betalen voor de lift als je op het gelijkvloers woont, tenminste als je een kelder of een ondergrondse garage hebt waarvan je nut hebt. Zoniet kan je via de vrederechter de bepaling ongeldig verklaren dat je moet meebetalen voor de lift.

Renegadexxripxx zei:
Is er een mogelijkheid om in de statuten de eisen rond uniformiteit aan te passen ? Moet 75% halen om rolluiken goedgekeurd te krijgen... had 72%. De resterende mensen krijg ik niet overtuigd, voor hen is dit een puur esthetisch gegeven... ze vinden dat gewoonweg niet mooi, naar functionele redenen kijken ze niet...

of misschien kijken ze én naar de functionele, maar ook naar de esthetische redenen en weegt dat laatste bij hen meer door

Renegadexxripxx zei:
of kent er iemand een leverancier van rolluiken die ze perfect kan geïntegreerd krijgen in de vensteropening ? Men vindt dit bak niet mooi omdat die uitsteekt en zo breed is...

je kan rolluiken langs de binnenkant steken of de bak langs de binnenkant (zie: ASBL bvba - Lerenveld 29 - 2547 Lint - Opbouw Rolluiken) of natuurlijk gewoon een ander systeem van zonnewering, er zijn er genoeg

bassie82 · 27 feb 2018

MiniJeffrey zei:
Ugh, waarom zou je in godsnaam nog rolluiken steken anno 2018? Sorry, maar ik zou ook tegenstemmen.

omdat rolluiken meestal nog de beste oplossing zijn om te verduisteren

JPV · 27 feb 2018

bassie82 zei:
omdat rolluiken meestal nog de beste oplossing zijn om te verduisteren

verduisteren is niet echt een probleem (dat kan je met zo'n lelijke opbouwcassettes ook), warmte/geluid tegenhouden kan je imho niet zo goed bij de alternatieven.

MiniJeffrey · 27 feb 2018

bassie82 zei:
omdat rolluiken meestal nog de beste oplossing zijn om te verduisteren

Misschien, maar het is gewoon archilelijk en dat 'ik sluif me op en af van de wereld' vind ik ook maar crazy. Als ik hier door mijn wijk rij dan zie je het oude gedeelte waar iedereen alle rolluiken naar beneden heeft alsof de apocalyps op ons af zit te komen. En dan rijd ik het nieuw gedeelte binnen, allemaal huisjes en appartementen zonder rolluiken. Geeft een veel opener en fijner gevoel tbh.

Renegadexxripxx · 27 feb 2018

JPV zei:
of misschien kijken ze én naar de functionele, maar ook naar de esthetische redenen en weegt dat laatste bij hen meer door

Kan enkel goed slapen bij complete verduistering

. Voel mij nog altijd moe als ik slaap in een locatie zonder rolluiken

. Heb daarom momenteel mijn bed in de 2de badkamer gezet die momenteel nog als berging uitgerust is. Zet ik mijn bed in de slaapkamer ben ik nooit uitgerust

.
Hiernaast had het voor mij ook een extra geluidsisolerende functie (trein) en isolerende functie natuurlijk - de deur van mijn berging houdt dat nu extra goed tegen :d. En om de lamp van de straatverlichting die op mijn slaapkamerraam gericht staat buiten te houden.
Hiernaast de zon buiten houden natuurlijk.

JPV zei:
je kan rolluiken langs de binnenkant steken of de bak langs de binnenkant (zie: ASBL bvba - Lerenveld 29 - 2547 Lint - Opbouw Rolluiken) of natuurlijk gewoon een ander systeem van zonnewering, er zijn er genoeg

[/QUOTE]
In een oude woning kan ik dat nog begrijpen

. Maar heb het zwaar geisoleerd om dan een opening te maken in uw gevel lijkt mij zo raar

. Versie langs binnen gaat niet, dan krijg ik mijn raam niet open (idiote van onder tot boven ramen...)

Heb gekeken naar de anderen, die je aan de buitenzijde kunt monteren, maar die lijken gewoonweg niet fiabel... ofwel kunnen ze niet tegen vocht, ofwel kunnen ze niet tegen dat het eens goed waait... als je een paar goede alternatieven in gedacht hebt ik sta open voor alternatieven die mij dezelfde functionaliteit geven. Heb zelfs gevraagd aan de buren wat wel aanvaardbaar was : antwoord niets... is niet mooi...

zucht... Reactie is zoals minijeffrey... maar ja smaken en kleuren hé... je zou denken dat iemand met zijn eigen kot mag doen wat die wilt... t'is niet alsof ik er niet een redelijk bedrag voor neergelegd heb en de rest van de omgeving er al niet vol mee staat...

Creeping Death · 27 feb 2018

Mauw zei:
Na anderhalf jaar zoeken vandaag zelf tot de aanschaf van een huis overgegaan! Ik kan het nog niet goed geloven.
Vanmorgen gezien (stond nog maar net online), meteen gebeld, halve dag verlof genomen voor het bezichtigen, bod gedaan, en hun tegenbod aanvaard!
Exact de ligging die ik voor ogen had, vlakbij de velden en bossen maar ook niet te ver van de snelweg, maar wel ver genoeg om niet teveel lawaaioverlast te hebben..
En een tuin van 25 are! Daar zal ik vermoedelijk nog op vloeken.

Anyway, iemand een idee welke banken momenteel de interessantste voorwaarden hebben? Mijn vriendin en ik moeten 225K lenen.
We dachten op 25 jaar de fiscale korf maximaal te vullen, en dan het resterende bedrag op een kortere termijn (15 jaar) te lenen.

Congrats!

ING en Axa waren voor ons het goedkoopst. KBC het duurst.
Gewoon zoveel mogelijk banken doen en daarna 't beste voorstel doorsturen naar de anderen.

Over die keukens: da's allemaal een kwestie van persoonlijke voorkeur hé. Die van ons is groot genoeg voor een keukentafel: de dochter kan dus daar haar huiswerk maken.
En voor als er gasten komen: meestal maken we dingen vooraf die makkelijk op te warmen zijn. Of je nu moet koken in een open keuken of een gesloten: ik vermijd gewoon graag eender wat van werk op dat moment zelf

Feignasse · 27 feb 2018

Renegadexxripxx zei:
zucht... Reactie is zoals minijeffrey... maar ja smaken en kleuren hé... je zou denken dat iemand met zijn eigen kot mag doen wat die wilt... t'is niet alsof ik er niet een redelijk bedrag voor neergelegd heb en de rest van de omgeving er al niet vol mee staat...

Je had toch een huis (HOB) gekocht? Van wie moet je dan goedkeuring hebben voor rolluiken? :unsure:

MiniJeffrey · 27 feb 2018

Feignasse zei:
Je had toch een huis (HOB) gekocht? Van wie moet je dan goedkeuring hebben voor rolluiken?

Waarschijnlijk is het een soort gemeenschappelijk project waar ook afspraken en een reglement zijn om te zorgen dat alle huizen er gelijk blijven uitzien.

Epyon · 27 feb 2018

Renegadexxripxx zei:
of kent er iemand een leverancier van rolluiken die ze perfect kan geïntegreerd krijgen in de vensteropening ? Men vindt dit bak niet mooi omdat die uitsteekt en zo breed is...

Als dit niet bij het ontwerp en de bouw van de woning voorzien is, is inbouw zo goed als onmogelijk. Inbouwrolluiken vind ik persoonlijk ook niet aan te raden omdat dit de gebouwschil en isolatie penetreert, wat resulteert in een brede bouwknoop en afgenomen luchtdichtheid. Fabrikanten schermen wel met het mogelijks hoger K-peil dat een isolerend rolluik kan creëren, maar veel correct en luchtdicht geplaatste rolluiken heb ik nog niet gezien. Dat vereist een tijdsbesteding en expertise die de meeste (ramen)plaatsers niet hebben.

Renegadexxripxx · 27 feb 2018

Feignasse zei:
Je had toch een huis (HOB) gekocht? Van wie moet je dan goedkeuring hebben voor rolluiken?

Huis met medeeigendom. Kelder is gemeenschappelijk. In de statuten staat dat het zicht niet mag aangepast worden zonder expliciete goedkeuring van de medeburen...
Had ik het gewoon gezet en de vraag niet gesteld, had ik 50%+1 moeten halen om geen procedure op te starten en het te regulariseren. Ik ben echter zo goed geweest (correct...) om het op voorhand te vragen en nu is er een verslag waarin het is afgekeurd.
Heeft al tot redelijk wat interne discussie geleid eigenlijk... maar vooral tussen de andere buren onder mekaar...

Andere buur heeft aan de achterkant al rolluiken gezet zonder het te vragen... daar krijg ik wel 90%+ in mee. Maar aan de zijkant en voorkant weigeren ze resoluut. Van het stad mag het zonder problemen, van de statuten moet ik goedkeuring krijgen...

Toen ik de bouw kocht, heb ik expliciet de vraag gesteld aan de aannemer en heeft die toen gezegd, je kunt die gerust achteraf bijzetten in opbouw (en voor mij was dat dan weer een budgetaire tijdelijke besparing - stroomvoorziening ervoor had ik voorzien in meerprijs). Maar stelde : ik zet ze nu gewoonweg niet in inbouw te veel miserie voor mij (zie EPYON). Die heeft dezelfde opmerking aan 2 andere koppels gegeven. Die zijn evenmin happy... maar ja 75% moet gehaald worden dus ja... daarom dan ook de vraag...

Staat natuurlijk niets van op papier dus woord tegen woord...

Epyon zei:
Als dit niet bij het ontwerp en de bouw van de woning voorzien is, is inbouw zo goed als onmogelijk. Inbouwrolluiken vind ik persoonlijk ook niet aan te raden omdat dit de gebouwschil en isolatie penetreert, wat resulteert in een brede bouwknoop en afgenomen luchtdichtheid. Fabrikanten schermen wel met het mogelijks hoger K-peil dat een isolerend rolluik kan creëren, maar veel correct en luchtdicht geplaatste rolluiken heb ik nog niet gezien. Dat vereist een tijdsbesteding en expertise die de meeste (ramen)plaatsers niet hebben.

Epyon, ja daarom dat ik reageerde op die versie van JPV.
Mijn huidige opbouwrolluik bak is 25cm diep. Heb maximaal plaats voor 12.5cm rekening houdende met muggenramen... dat ik wat ruimte kwijt geraak op mijn raam boeit mij niet... ze draaien naar binnen open maar ben dat nog nergens tegengekomen...

MiniJeffrey · 27 feb 2018

Renegadexxripxx zei:
Huis met medeeigendom. Kelder is gemeenschappelijk. In de statuten staat dat het zicht niet mag aangepast worden zonder expliciete goedkeuring van de medeburen...
Had ik het gewoon gezet en de vraag niet gesteld, had ik 50%+1 moeten halen om geen procedure op te starten en het te regulariseren. Ik ben echter zo goed geweest (correct...) om het op voorhand te vragen en nu is er een verslag waarin het is afgekeurd.
Heeft al tot redelijk wat interne discussie geleid eigenlijk... maar vooral tussen de andere buren onder mekaar...

Andere buur heeft aan de achterkant al rolluiken gezet zonder het te vragen... daar krijg ik wel 90%+ in mee. Maar aan de zijkant en voorkant weigeren ze resoluut. Van het stad mag het zonder problemen, van de statuten moet ik goedkeuring krijgen...

Toen ik de bouw kocht, heb ik expliciet de vraag gesteld aan de aannemer en heeft die toen gezegd, je kunt die gerust achteraf bijzetten in opbouw (en voor mij was dat dan weer een budgetaire tijdelijke besparing - stroomvoorziening ervoor had ik voorzien in meerprijs). Maar stelde : ik zet ze nu gewoonweg niet in inbouw te veel miserie voor mij (zie EPYON). Die heeft dezelfde opmerking aan 2 andere koppels gegeven. Die zijn evenmin happy... maar ja 75% moet gehaald worden dus ja... daarom dan ook de vraag...

Staat natuurlijk niets van op papier dus woord tegen woord...

Epyon, ja daarom dat ik reageerde op die versie van JPV.
Mijn huidige opbouwrolluik bak is 25cm diep. Heb maximaal plaats voor 12.5cm rekening houdende met muggenramen... dat ik wat ruimte kwijt geraak op mijn raam boeit mij niet... ze draaien naar binnen open maar ben dat nog nergens tegengekomen...

Je hebt het reglement toch getekend en goedgekeurd bij aankoop dus je wist dat er geen rolluiken mochten komen?

Renegadexxripxx · 27 feb 2018

MiniJeffrey zei:
Je hebt het reglement toch getekend en goedgekeurd bij aankoop dus je wist dat er geen rolluiken mochten komen?

Neen. Ik heb geen reglement goedgekeurd. Bij de aankoop was het reglement er nog niet. Er was enkel een statuut die vermelde dat er gemeenschappelijke zaken waren en dat de VME enkel betrekking had hierop. De steunmuren waren geacht gemeenschappelijk te zijn, inclusief de kelder en de betonplaat, de muren en het dak etc is privaat.
Ging er vanuit dat ik in mijn privé mocht doen wat ik wilde... maar er moest een melding gemaakt worden naar de gemeenschap. Heb dat toen ook gedaan en toen stelde de syndicus dat ik moest wachten op de volgende algemene vergadering... omdat dat goedgekeurd moest worden. Kwam die af met percentage van 80%. Heb zitten zoeken naar die 80% en nergens tegengekomen (had verwacht 50%+1). Toen er verwezen werd naar een reglement... dat opgevraagd en daar stond in 75%...

Dan had ik die extra stroomvoorziening ook niet voorzien.

MiniJeffrey · 27 feb 2018

Renegadexxripxx zei:
Neen. Ik heb geen reglement goedgekeurd. Bij de aankoop was het reglement er nog niet.
Dan had ik die extra stroomvoorziening ook niet voorzien.

Dan is het achteraf bij stemming ingevoerd?

Renegadexxripxx · 27 feb 2018

MiniJeffrey zei:
Dan is het achteraf bij stemming ingevoerd?

Neen, eenzijdig door de projectmakelaar. Stond in hetgeen ik getekend had dat dit nog moest opgesteld en verleden worden. Maar ik heb die versie nooit getekend. Maar waarschijnlijk doordat ik de aankoopakte heb laten verleiden heb ik ook ingestemd met de nog te verleiden akte... ook al heb ik die niet zelf persoonlijk getekend.

Mja, halveling mijn fout, eerste keer dat ik te maken kreeg met een VME en dergelijke statuten. Verkoper had mij gezegd dat ik een woning kocht met een beperkte VME, zeer lage kosten. Dat het eigenlijk er enkel was om functionele redenen. Dus de gemeenschappelijke kelder. Maar niets voor iets anders... 2 jaar later kom je dan dit te weten...

Als ik mijne nest zonder verlies kon verkopen verkocht ik dieje onmiddellijk... ( allez moet nog 1.5 jaar er blijven wonen...)

zarathustra · 27 feb 2018

Dit verhaal is een mooi argument voor ergens alleen op de buiten te gaan wonen

Archief - Huis kopen deel 4

M°°nblade

Legacy Member

MiniJeffrey

Legacy Member

eniac

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

MiniJeffrey

Legacy Member

JPV

Legacy Member

bassie82

Legacy Member

JPV

Legacy Member

MiniJeffrey

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

Creeping Death

Legacy Member

Feignasse

Legacy Member

MiniJeffrey

Legacy Member

Epyon

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

MiniJeffrey

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

MiniJeffrey

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

zarathustra

Legacy Member