Archief - Huis kopen deel 4

SomeDude zei:

Gedemineraliseerd water dan he!
Wat zijn dure stenen eigenlijk? Morgen naar batibouw en we gaan wss voor combi licht/donker

Klik om te vergroten...

Zout komt uit de stenen en cement en niet uit het water. Dus dat zout gaat daar evengoed in oplossen en uit u stenen komen.

Prijzen kunnen sterk afwisselen van handel tot handel, dus is zeker een goede optie om achteraf langs verschillende handelaars te gaan. Je hebt ook stenen met een vrij vaste prijs, steen dat ik nu heb was quasi overal hetzelfde.
De steen die ik nu heb kost 0,75 euro per stuk. Dat was toch 1 van de duurste die ik had gezien die mijn goesting was.(per m² is dat dan €55)
De goedkopere variant dat ze aanboden was 0,59 per stuk (per m² is dat dan €43,28)
Op een bouw spreek je dan toch al snel over een paar duizend euro extra.
Ik denk dat de goedkopere rond de 35 cent per stuk liggen, deze kost kom ik toch regelmatig tegen bij berekeningen.

Ik heb ook in mijn mortel al zwarte kleurstof bij ingedaan. Zo slagen de stenen ook minder grijs uit, of als ze eens wat morsen (wat ongetwijfeld gebeurt) valt dat niet zo op. Ik heb nu wel een zeer donkere steen, ben echt wel blij dat ik dat heb gedaan. Ken er verschillende die dat niet hebben gedaan en dan zie je de spikkels wel van de mortel zitten achteraf.

Lint zei:

Eerste bankbezoek gedaan, bij ING, toch redelijk teleurgesteld:
- gezamelijk inkomen +/- 5k
- 350k lenen voor huis van 399k + kosten (meer eigen inbreng kan, maar levert geen betere rentevoet op)
- 20jaar = 2,1%
- 25jaar = 2,55%
- verplicht SSV van 7k (ik) + 6k (vriendin)

Sent from my SM-G925F using Tapatalk

Klik om te vergroten...

Geen paniek... Het is pas uw eerste bezoek.

Ga hiermee nu naar andere banken, en vergeet uw inkomen en inbreng niet te verbloemen.

Wij kregen ook bij eerste voorstel pas 2,5% van thuisbank. Hiermee naar ing gegaan, en kregen 2,7%.

Uiteindelijk na wat andere banken doen zijn we gestrand bij thuisbank aan deel 20 jaar 1,51 en deel 25 jaar 1,71.
Ondertussen wel bijna een jaar geleden. Ons profiel was gelijkaardig. Inkomen 5 a 6k en 350K lenen.

No worries ben nog niet aant panikeren zenne .

Ma ik was / ben beetje verbaasd dat ING precies niet geinteresseerd was om ons profiel (2 huizen, goed loon, effectenrekening, nen hoop verzekeringen) binnen te trekken.

Sent from my SM-G925F using Tapatalk

Naar batibouw geweest, qua gevelsteen is de keuze lastiger als ik had gedacht.
Iemand ervaring met vandersande en/of nelissen? Of waarop letten om te weten of het een 'goeie' steen is?

Zo, batibouw is weer achter de rug.

Je merkte gisteren wel heel hard dat het de laatste dag was. De helft van de vertegenwoordigers stonden aan hun oversized bar duvels achterover te kappen en hadden er maar weinig goesting in.

Qua na-isolatie spouwmuur zijn we eruit gekomen: het zullen toch de parels worden die we erin laten spuiten.

Qua dakisolatie: nog steeds grote vraagtekens. De meeste bedrijven kunnen ons ook niet helpen aangezien we geen onderdak hebben. Er bestaan hier blijkbaar geen alternatieven voor. Dus waarschijnlijk stellen we dat uit aangezien het liften van de huidige dakpannen het prijskaartje serieus de hoogte in zal jagen. En dan komt ook alweer de afwegen: is het niet beter van ineens nieuwe pannen te leggen? (pannen zijn nog in goede staat maar wel al 65 jaar oud)

Qua ramen:
We geraken er maar niet uit:
Pvc, alu of hout.

Zelfs al plaats je alle voor- en nadelen naast elkaar, het blijft moeilijk kiezen.

Pvc is op papier het beste prijs/kwaliteit maar heeft de uitstraling van trailer trash. Die nephout afwerking lijkt mooi van op straat maar als je er een meter voorstaat het dezelfde flair als een plastic bloemenboeket.

Hout is esthetisch dan weer het meest tijdloze en de looks zijn bij onze woning voorspelbaar goed aangezien we nu enkel glas eiken ramen hebben, maar het materiaal moet onderhouden worden om de 6-7 jaar. Ik vraag me ook af hoe het zit met verkleuringen.

En dan is er de aluminium. De duurste optie, en heeft ook de slechtste isolatie waarde, maar die ‘steel look’ heeft toch ook wel iets dat tijdloos uitstraalt en heeft geen onderhoud nodig.
Bij onze wit geverfde villa krijg je dan deze uitstraling:

M°°nblade zei:

En dan is er de aluminium. De duurste optie, en heeft ook de slechtste isolatie waarde

Klik om te vergroten...

Scheelt dat echt zoveel, in jaarlijkse kWh uitgedrukt?

Voor onze bijbouw vorig jaar was dat een simpele eerlijk gezegd. De rest van ons huis heeft houten ramen en deuren en dat wil ik niet meer. Onderhoud alleen al. En PVC wordt lelijk en voelt aan als brol tov alu.

Edit: vergeet trouwens maar dat hout maar om de 6-7 jaar moet behandeld worden. Zeker de delen die vaak zon hebben moeten veel vaker behandeld worden.

eniac zei:

Scheelt dat echt zoveel, in jaarlijkse kWh uitgedrukt?

Voor onze bijbouw vorig jaar was dat een simpele eerlijk gezegd. De rest van ons huis heeft houten ramen en deuren en dat wil ik niet meer. Onderhoud alleen al. En PVC wordt lelijk en voelt aan als brol tov alu.

Edit: vergeet trouwens maar dat hout maar om de 6-7 jaar moet behandeld worden. Zeker de delen die vaak zon hebben moeten veel vaker behandeld worden.

Klik om te vergroten...

En vanaf dat je iets of wat grote ramen nodig hebt, heb je nog maar 1 keuze en dat is aluminium.Moderne PVC ramen zijn normaal wel kleurvast hoor, en qua look zou het haalbaar moeten zijn om ze een aluminium uitstraling te geven. Qua gevoel voelt het inderdaad wel minder solide aan.

Kom kom, alu isoleert prima. Is ook 10x mooier dan PVC. Hout zou ik niet meer zetten. Wij hebben Reynaers aluminium en dat ziet en voelt zeer kwalitatief aan.

Musk zei:

Kom kom, alu isoleert prima. Is ook 10x mooier dan PVC. Hout zou ik niet meer zetten. Wij hebben Reynaers aluminium en dat ziet en voelt zeer kwalitatief aan.

Klik om te vergroten...

Dat hangt heel fel van je specifieke profiel af. Wij hebben bvb de middelste range van Reynaers (CS77 dacht ik?) en dan 3-dubbel glas met kunststof spacers. Dan heb je in essentie ook gewoon een kunststof raam met een aluminium kader rond en valt de isolatie dus inderdaad wel mee. Als je echter voor het goedkoopste profiel met dubbel glas en zonder spacers, is dat een heel pak minder.

sandervdw zei:

Dat hangt heel fel van je specifieke profiel af. Wij hebben bvb de middelste range van Reynaers (CS77 dacht ik?) en dan 3-dubbel glas met kunststof spacers. Dan heb je in essentie ook gewoon een kunststof raam met een aluminium kader rond en valt de isolatie dus inderdaad wel mee. Als je echter voor het goedkoopste profiel met dubbel glas en zonder spacers, is dat een heel pak minder.

Klik om te vergroten...

Klopt wel, maar het is te bezien waar je plaatst he. In een nieuwbouw is dat altijd te verantwoorden, bij een renovatie valt dat te bekijken imo. Hoe ver ga je (kunnen) isoleren. (De muren bijvoorbeeld) als je niet de mogelijkheid hebt om die te isoleren (spouwmuurisolatie, ...) Dan weet ik niet zeker of het verschil tussen alu en PVC een rol speelt. Wij hebben trouwens ook de cs77, wel niet de masterline.

Als ik voor een raam sta zie ik niet meteen of het PVC of aluminium is eigenlijk....

SomeDude zei:

Als ik voor een raam sta zie ik niet meteen of het PVC of aluminium is eigenlijk....

Klik om te vergroten...

Ik bedoelde dan ook op het verschil in isolatiewaarde. PVC is gewoon lelijk, punt.

Musk zei:

Ik bedoelde dan ook op het verschil in isolatiewaarde. PVC is gewoon lelijk, punt.

Klik om te vergroten...

Persoonlijk vind ik jouw reactie zwaar overdreven

Ik sluit mij meer aan bij SomeDude.

da_flux zei:

Persoonlijk vind ik jouw reactie zwaar overdreven

Ik sluit mij meer aan bij SomeDude.

Klik om te vergroten...

Mja, ik zeg het verkeerd. Ik vind PVC gewoon lelijk, dat is wat er moet staan. Smaken verschillen

Musk zei:

Kom kom, alu isoleert prima. Is ook 10x mooier dan PVC. Hout zou ik niet meer zetten. Wij hebben Reynaers aluminium en dat ziet en voelt zeer kwalitatief aan.

Klik om te vergroten...

Prima is ook maar relatief he.

Met pvc zit je soms onder 1.4 W/m2K
Met aluminium is dat eerder rond 2 W/m2K.

Wat dat verschil betekent in euro's op jaarbasis, geen flauw idee.


Wat ook bizar is is dat de kostprijs van de verschillende materiaal afhankelijk van de fabrikant zo hard verschuift.

Profel:
kostprijs pvc <<< Tropisch hout = aluminium

Kwadro:
kostprijs hout << pvc << aluminium

Een derde fabrikant:
Kostprijs pvc << klasse 2 hout << alu << tropisch hardhout

En als je zo van die latjes wil, heb je de optie om dat in het raam tussen de twee glazen te laten plaatsen.
Voordeel: veel makkelijker om ramen af te wassen + goedkoper
Nadeel: verkleuring, type materiaal = blijkbaar steeds pvc, ook bij houten ramen want hout schimmelt of zet uit door condens tussen ramen?

Dus ook daar weer zegt profel: is geen enkel probleem, terwijl kwadro zegt 'doe dat enkel als je volledig voor pvc gaat want anders trekt dat op niks'

SomeDude zei:

Als ik voor een raam sta zie ik niet meteen of het PVC of aluminium is eigenlijk....

Klik om te vergroten...

Je ziet dat toch al zo aan de coating/glans en de profielen? Ook al heb je tegenwoordig pvc in dezelfde styling als dat rechthoeking aluminium.

Ook een nadeel aan pvc is: krassen van bv. de honden aan de zijdeur zie je onmiddelijk. Bij alu is die matte coating toch net iets duurzamer.

M°°nblade zei:

Je ziet dat toch al zo aan de coating/glans en de profielen?

Klik om te vergroten...

Je ziet dat meestal aan de vlakkere profielen. In principe kunnen ze PVC er volgens mij exact hetzelfde laten uitzien als aluminium (zoals je zegt, coating dat is verf he ...). Maar sowieso dat je bvb niet van in de wagen, tijdens het voorbijrijden, onmiddelijk kan zien of ramen nu pvc of aluminium zijn.

Die latjes tussen de 2 glasplaten hebben trouwens ook nadelen. Die durven al eens los te komen (waardoor die omvallen) en dan komt de fabrikant af dat dat komt omdat je in "een drukke straat" woont. Het vervangen wil namelijk zeggen dat ze een volledig nieuw glas moeten laten maken.







Kan je zonder de url te bekijken zien welke van die 4 aluminium en welke pvc zijn?

sandervdw zei:

J
Kan je zonder de url te bekijken zien welke van die 4 aluminium en welke pvc zijn?

Klik om te vergroten...

Als je mij vanop die afstand foto's van plastieken/stoffen bloemen laat zien, zie ik dat ook niet. In het echt wel.

Mij gaat het er niet om wat de mensen 'vanop straat' zien, wel als ik de eetkamer naar buiten kijk of het gewicht dat ik voel wanneer ik mijn raam open of toe doe. Als 'wat mensen vanop straat zien' het enige is dat je interesseert kan je inderdaad altijd PVC plaatsen. Want dan zie je het verschil ook niet met kunststof hout look.
Hell, waarom leggen we dan niet meteen kunstgras?





Als ik moet gokken is:
1. Alu
2. PVC
3. Alu
4. PVC

Maar dat komt dan puur door het design, en het feit dat PVC minder geschikt is om zwaar glas te dragen waardoor dikkere frames of frames met staal in nodig zijn.

M°°nblade zei:

Zo, batibouw is weer achter de rug.

Qua dakisolatie: nog steeds grote vraagtekens. De meeste bedrijven kunnen ons ook niet helpen aangezien we geen onderdak hebben. Er bestaan hier blijkbaar geen alternatieven voor. Dus waarschijnlijk stellen we dat uit aangezien het liften van de huidige dakpannen het prijskaartje serieus de hoogte in zal jagen. En dan komt ook alweer de afwegen: is het niet beter van ineens nieuwe pannen te leggen? (pannen zijn nog in goede staat maar wel al 65 jaar oud)

Qua ramen:
We geraken er maar niet uit:
Pvc, alu of hout.

Zelfs al plaats je alle voor- en nadelen naast elkaar, het blijft moeilijk kiezen.

Pvc is op papier het beste prijs/kwaliteit maar heeft de uitstraling van trailer trash. Die nephout afwerking lijkt mooi van op straat maar als je er een meter voorstaat het dezelfde flair als een plastic bloemenboeket.

Hout is esthetisch dan weer het meest tijdloze en de looks zijn bij onze woning voorspelbaar goed aangezien we nu enkel glas eiken ramen hebben, maar het materiaal moet onderhouden worden om de 6-7 jaar. Ik vraag me ook af hoe het zit met verkleuringen.

En dan is er de aluminium. De duurste optie, en heeft ook de slechtste isolatie waarde, maar die ‘steel look’ heeft toch ook wel iets dat tijdloos uitstraalt en heeft geen onderhoud nodig.
Bij onze wit geverfde villa krijg je dan deze uitstraling:
*foto*

Klik om te vergroten...

Wij hebben bijna dezelfde zaken te doen/gedaan.
Voor de spouw hebben wij minerale wol gebruikt, we zijn nu 2 jaar verder en heb daar toch geen spijt van.

Dak hebben wij exact dezelfde problematiek, de kost van dakpannen valt (al bij al) in verhouding met het onderdak aleen plaatsen goed mee. Dus wij zijn die route aan het uitgaan. Nu hebben we op batibouw wel een bedrijf gevonden dat de zolderruimte zou kunnen inrichten als verdieping en zijn we hier ook ineens een rekenoefening voor aan het doen.

Ramen hebben wij PVC van schuco genomen, na 3 jaar is het uiterlijk nog altijd dezelfde kleur. We hebben niet van dat lelijk houtmotief folie genomen maar gewoon mat. Kijk gewoon dat je voor een degelijk merk gaat en je argumenten tegen pvc vallen grotendeels weg hoor.

Musk zei:

Mja, ik zeg het verkeerd. Ik vind PVC gewoon lelijk, dat is wat er moet staan. Smaken verschillen

Klik om te vergroten...

Musk zei:

Ik bedoelde dan ook op het verschil in isolatiewaarde. PVC is gewoon lelijk, punt.

Klik om te vergroten...

Ik bedoel het profiel. Als ik voor een raam sta zie ik niet of dat PVC of Aluminium is. Tenzij ik mss goed kijk maar gewoon zo eigenlijk niet...

Wij gaan in ieder geval gewoon PVC ramen steken (zwart) en onze steen gaat zwart mangaan + nog andere zijn. De andere zijn we nog aan het zoeken.
Iemand die zicht heeft op wat waterabsorptie echt betekend, want 7 - 13 - 17 % is niet zoveel zeggend als je niet weet wat effect er van is ...