Archief - Huis kopen deel 4
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
the_fox
Legacy Member
Zoals hier al *tig keer aangehaald is: ge kunt de huizen van vroeger ook niet vergelijken met nu. Ja, de materiaalprijzen & werkuren zijn duurder geworden; maar de meerprijs komt vooral door (technologische) vooruitgang.
Bouw nu eens het huis van uw ouders, met de materialen & technologieën van toen. Zoveel duurder zal het niet zijn. Wil je natuurlijk alle moderne snufjes en ga je de huidige (opgelegde) isolatienormen volgen, dan is het ook logisch dat het duurder uitkomt.
Bouw nu eens het huis van uw ouders, met de materialen & technologieën van toen. Zoveel duurder zal het niet zijn. Wil je natuurlijk alle moderne snufjes en ga je de huidige (opgelegde) isolatienormen volgen, dan is het ook logisch dat het duurder uitkomt.
)the_fox
Legacy Member
Vraag & aanbod, kwestie dat Vlaanderen al bijna volgebouwd is dus dat bouwgrond schaars wordt, ...
Ik ga niet ontkennen dat de grondprijs exponentieel gestegen is (in Vlaanderen x10 op 30j) en dat dit inderdaad ook meespeelt in de vastgoedprijs; maar puur over het gebouw dat er opstaat ligt dit meer aan de moderne normen.
Want het punt da ik eigenlijk wou maken, is dat een huis dat gebouwd is naar de normen van het huis van zijn ouders waarschijnlijk in zijn ogen onder de noemer "half krot" valt.
Ik ga niet ontkennen dat de grondprijs exponentieel gestegen is (in Vlaanderen x10 op 30j) en dat dit inderdaad ook meespeelt in de vastgoedprijs; maar puur over het gebouw dat er opstaat ligt dit meer aan de moderne normen.
Want het punt da ik eigenlijk wou maken, is dat een huis dat gebouwd is naar de normen van het huis van zijn ouders waarschijnlijk in zijn ogen onder de noemer "half krot" valt.
Drossie
Legacy Member
We overwegen sterk onze woning te renoveren en een kleine aanbouw te zetten. We hebben al een architect die bezig is met de kostenraming, maar ik wou graag enkele meningen horen.
De woning is van 1975 en heeft geen dakisolatie. De spouwmuren zijn volgens ons niet geïsoleerd. De woning heeft dubbelglas.De woning is ongeveer 9mx10m en heeft een inpandige garage. Het betreft een halfopen bebouwing.
Wij wensen: nieuwe leien + dakisolatie, nieuwe badkamer op plaats waar nu slaapkamer is, nieuwe ramen voor het hele gebouw, nieuwe voordeur, nieuwe garagepoort, uitbreken van 2 schouwen, overal nieuwe electriciteit, overal nieuwe waterleidingen, vloerverwarming op gelijkvloers en dus ook nieuwe vloeren, nieuwe keuken, groot schuifraam aan achterzijde. De uitbouw betreft het uitbereiden van de living met 2m zodat die even ver komt dan de keuken.
Durft iemand een grove schatting maken van het benodigd budget? We wensen geen speciale dingen, gewoon een comfortabele woning. We plannen niet zoveel zelf te doen: uitbreken vloeren, uitbreken valse plafonds keuken en living.
We voorzien een budget van 150.000€ met een buffer van 25.000€. Lijkt dit voldoende?
De woning is van 1975 en heeft geen dakisolatie. De spouwmuren zijn volgens ons niet geïsoleerd. De woning heeft dubbelglas.De woning is ongeveer 9mx10m en heeft een inpandige garage. Het betreft een halfopen bebouwing.
Wij wensen: nieuwe leien + dakisolatie, nieuwe badkamer op plaats waar nu slaapkamer is, nieuwe ramen voor het hele gebouw, nieuwe voordeur, nieuwe garagepoort, uitbreken van 2 schouwen, overal nieuwe electriciteit, overal nieuwe waterleidingen, vloerverwarming op gelijkvloers en dus ook nieuwe vloeren, nieuwe keuken, groot schuifraam aan achterzijde. De uitbouw betreft het uitbereiden van de living met 2m zodat die even ver komt dan de keuken.
Durft iemand een grove schatting maken van het benodigd budget? We wensen geen speciale dingen, gewoon een comfortabele woning. We plannen niet zoveel zelf te doen: uitbreken vloeren, uitbreken valse plafonds keuken en living.
We voorzien een budget van 150.000€ met een buffer van 25.000€. Lijkt dit voldoende?
Bubba
Legacy Member
student23 zei:Er is de vlaamse sociale woonlening, waarvoor er inderdaad een maximaal inkomen is en de rentevoet herzien wordt adhv je inkomen.
Er is ook de sociale woonlening met gewestwaarborg, waarbij de rest effectief vaststaat voor de hele duurtijd, zonder herzieningen, en waarvoor geen inkomensgrens geldt. Op dit moment is die inderdaad +/- 2%.
Voor verbouwingen kan je daarvoor zeker ook bijlenen, ook voor andere werken dan de strikt noodzakelijke.
Het maximaal bedrag dat je kan lenen hangt inderdaad af van de schattingen, maar dat is bij een bank normaal gezien niet veel anders.
De enige harde eis is dat het om een "bescheiden" woning moet gaan en er dus een harde bovengrens is.
Informeer je aub eerst
Waarover moet ik mij informeren? Je herhaalt alles wat ik reeds zei?
Je haalt er inderdaad nog een andere soort lening bij waar mogelijks andere regels gelden, over die lening weet ik dan ook niks en zeg ik ook niks.
strijkkeiZer?
Legacy Member
Chizm zei:
Je bent niet alleen...
Wij hebben gezamelijk 3400€
We betalen 1080€ af per maand. Dat vind ik voldoende voor een huis van 250k
Wel gaan we maandelijks genoeg kunnen sparen, zodat de renovaties kunnen uitvoeren.
Als ik dan zie dat bevriende koppels met lager loon, leningen van 1500-1700€ hebben =/
the_fox
Legacy Member
Chizm zei:
Met enkel glas, geen dakisolatie, elektriciteit waar geen aarding bij aanwezig was, beperkt aantal lichtpunten en stopcontacten, hoogstwaarschijnlijk beperkte CV met nog een mazoutketel, ...
Staar u maar verder blind op "hoeveel beter het vroeger was" en besef vooral niet dat we niet meer in die tijd leven!
Waarom? Lening van €1500 op een gezamelijk inkomen van €3100 betekent dat je daarna nog €1600 overhebt. Hoe kan dit in hemelsnaam financiële zelfmoord zijn?Chizm zei:
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.