Archief - Huis kopen deel 4

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

Epyon

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Je sprak over huren.

Daar naast, toen in iets kocht was de kost om de woning aan te passen naar MIJN noden onderdeel van het beslissingsproces ja.

Daarbij, ik zie ook nergens een verplichting dat de toiletten op regenwater moeten gekoppeld zijn, dat er lopend water moet zijn, dat de elektriciteit volledig vernieuwd is. Vb de verplichting voor elektriciteit is enkel informatief... Of die conform is aan de regels. Eenzelfde certificaat is er niet voor de sanitaire installatie.

Ps jpv : Internet thuis is geen basisvoorziening. Dat is en blijft een luxe. Daarom ook dat er de beschikbaarheid is van die basisvoorziening in de bib... Juist omdat niet iedereen het heeft. Het kost nu eenmaal een bom geld dat maandelijkse abonnement... En wanneer je niet voldoende geld hebt is huur, voedsel en verwarming belangrijker dan Internet... Ook is het geen 6% btw.
Neen, jij maakte het (n/o) extreem belachelijke argument dat als je snel internet wil je maar een huis moet kopen. Deze regel is er net om er voor te zorgen dat mensen die niet de middelen hebben om een huis te kopen ook toegang tot snel internet kunnen krijgen zonder zelf voor de kosten te moeten opdraaien.

Internet is overigens door de VN erkend als een basisrecht, en sinds augustus 2013 is internet ook in België wetgevend gezien een basisrecht geworden. Ik verwijs ook naar de start2surf@home campagne waarbij mensen die nog geen internet hadden fiscaal aangemoedigd werden om dit te doen.

Een verhuurder is verplicht zijn woning zo in te richten dat de huurder een minimaal niveau van comfort heeft. Dat omvat hygiëne, deftig sanitair, verwarming, keuken, isolatie, verluchting, ... In deze 21ste eeuw denk ik niet dat snel internet nog in dat lijstje mag ontbreken, niet waar?

Iedere woning is overigens verplicht op het elektriciteits-, water- en rioleringsnet aangesloten te zijn (tenzij een evenwaardig alternatief kan voorgelegd worden), dus deze regel is helemaal niks speciaals.

Renegadexxripxx

Legacy Member
Epyon zei:
Neen, jij maakte het (n/o) extreem belachelijke argument dat als je snel internet wil je maar een huis moet kopen. Deze regel is er net om er voor te zorgen dat mensen die niet de middelen hebben om een huis te kopen ook toegang tot snel internet kunnen krijgen zonder zelf voor de kosten te moeten opdraaien.

Internet is overigens door de VN erkend als een basisrecht, en sinds augustus 2013 is internet ook in België wetgevend gezien een basisrecht geworden. Ik verwijs ook naar de start2surf@home campagne waarbij mensen die nog geen internet hadden fiscaal aangemoedigd werden om dit te doen.

Een verhuurder is verplicht zijn woning zo in te richten dat de huurder een minimaal niveau van comfort heeft. Dat omvat hygiëne, deftig sanitair, verwarming, keuken, isolatie, verluchting, ... In deze 21ste eeuw denk ik niet dat snel internet nog in dat lijstje mag ontbreken, niet waar?

Iedere woning is overigens verplicht op het elektriciteits-, water- en rioleringsnet aangesloten te zijn (tenzij een evenwaardig alternatief kan voorgelegd worden), dus deze regel is helemaal niks speciaals.
Neen jij las dat er in. Ik heb dat nergens vermeld.

Dat is voor mij de vrije markt. Is de mogelijkheid belangrijk voor mij dan moet ik huren in de stad en niet op een afgelegen locatie op het platteland.
Sommige verhuurders zullen een duurdere prijs vragen, andere niet. Maar als je huurt bepaal je zelf uw keuze of je DIE woning wil huren. Je moet niet iets huren en dan daarna gaan eisen dat de verhuurder dat maar moet voorzien op zijn of haar kosten. Jij hebt geïnformeerd de beslissing gemaakt om iets te huren.

Hiernaast mag iemand nog zoveel keer claimen dat iets een basisrecht is, maar zolang dat ik er voor moet apart betalen is dat dus niet het geval.

Hiernaast voldoet de mogelijkheid om toegang ertoe te hebben via de bibliotheek aan dat basisrecht.

En neen de 21ste eeuw of whatever is geen reden om te claimen dat het zo zou moeten zijn... Want dan zou dat het geval moeten zijn over de volledige wereld en niet enkel onze zone. De zone der rijkdom en toonbeeld van luxe.

Opnieuw zolang ik voor die toegang en verbruik moet betalen is dat voor mij geen basisrecht, gewoon een voorbeeld van lobbywerk.

Pieterjan94

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Neen jij las dat er in. Ik heb dat nergens vermeld.

Dat is voor mij de vrije markt. Is de mogelijkheid belangrijk voor mij dan moet ik huren in de stad en niet op een afgelegen locatie op het platteland.
Sommige verhuurders zullen een duurdere prijs vragen, andere niet. Maar als je huurt bepaal je zelf uw keuze of je DIE woning wil huren. Je moet niet iets huren en dan daarna gaan eisen dat de verhuurder dat maar moet voorzien op zijn of haar kosten. Jij hebt geïnformeerd de beslissing gemaakt om iets te huren.

Hiernaast mag iemand nog zoveel keer claimen dat iets een basisrecht is, maar zolang dat ik er voor moet apart betalen is dat dus niet het geval.

Hiernaast voldoet de mogelijkheid om toegang ertoe te hebben via de bibliotheek aan dat basisrecht.

En neen de 21ste eeuw of whatever is geen reden om te claimen dat het zo zou moeten zijn... Want dan zou dat het geval moeten zijn over de volledige wereld en niet enkel onze zone. De zone der rijkdom en toonbeeld van luxe.

Opnieuw zolang ik voor die toegang en verbruik moet betalen is dat voor mij geen basisrecht, gewoon een voorbeeld van lobbywerk.

Gij hebt gratis water?

sandervdw

Legacy Member
Het eerste probleem geval is trouwens al bekend. Een boer in de buurt van de Nederlandse grens wil een aanbouw, maar zowel Telenet als Proximus weigeren om een kabel tot aan zijn deur te trekken met als gevolg dat hij geen bouwvergunning gaat krijgen.

eniac

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Opnieuw zolang ik voor die toegang en verbruik moet betalen is dat voor mij geen basisrecht, gewoon een voorbeeld van lobbywerk.

Electriciteit, brood, stromend water? Allemaal luxe joh.

Epyon

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Hiernaast mag iemand nog zoveel keer claimen dat iets een basisrecht is, maar zolang dat ik er voor moet apart betalen is dat dus niet het geval.
Volledig onwaar. Toegang tot elektriciteit, water, verwarming en nu ook internet zijn een basisrecht. Zoek maar op. Zo mag Eandis je bijv. niet afsluiten van elektriciteit. Ze mogen wel een budgetmeter installeren waarna je een sociale klant wordt. Hetzelfde geldt voor water en al enige tijd ook voor internet. Dit zijn de zogeheten sociale dienstverplichtingen waartoe netwerkbeheerders en providers verplicht zijn. Het verbruik is uiteraard niet gratis, maar wordt via het sociaal tarief geregeld omdat de toegang tot de diensten een basisrecht is.

Epyon

Legacy Member
sandervdw zei:
Het eerste probleem geval is trouwens al bekend. Een boer in de buurt van de Nederlandse grens wil een aanbouw, maar zowel Telenet als Proximus weigeren om een kabel tot aan zijn deur te trekken met als gevolg dat hij geen bouwvergunning gaat krijgen.
Heb je hier meer info over? Intercommunales en netwerkbeheerders hebben nl. een verplichting om nutsvoorzieningen tot aan de perceelgrens te brengen. Als je voordeur 100 meter van de perceelgrens gelegen is moet jij natuurlijk de rest doen. De intercommunale mag ook een (vastgelegd) tarief in rekening brengen om in een nieuwe of afgelegen straat het netwerk te voorzien. Weigeren mag voor zover ik weet niet.

Renegadexxripxx

Legacy Member
eniac zei:
Electriciteit, brood, stromend water? Allemaal luxe joh.
Dat de verhuurder dat MOET aanbieden: ja dat is luxe.

Uiteindelijk moet JIJ er zelf voor betalen. Kun je dat niet moet je toekomen met hetgeen geallotteerd wordt.

Het punt is er nu eenmaal dat zolang de gemeenschap niet betaald voor de aansluiting dit NIET als basisrecht gezien wordt. IK heb geen mogelijkheid om geconnecteerd te worden op het proximus netwerk want ik ben te ver van de centrale. Wanneer de provider het niet wil voorzien heb je een probleem.

Dat is waarom het brol regeling is. Je voorziet geen verplichting op iets dat niet door de gemeenschap betaald wordt. Dan is het voor mij geen basisrecht.

Als ik het niet kan betalen, en ik wordt op een budget gezet is het geen basisrecht.

Ps Epyon : budgetmeter laat u niet meer toe als het bedrag dat je op de meter zet. Daarna heb je als ik mij goed herinner maximaal het verbruik van 1 lamp. Dus om dat te vergelijken met de netwerkprovider: je hebt toegang tot het netwerk, tegen het sociaal tarief. Wil je snel internet moet je het vaste tarief betalen... Ergo de 40 euro of 25 euro... Wanneer ik problemen heb om mijn huur te betalen, vliegt mijn internet buiten en geef ik dat geld uit aan de echte primaire noden... Zijnde de zaken die nodig zijn om in leven te blijven. DAAROM dat dit voor mij geen basisrecht dient te zijn. Ongeacht wat iemand van de VN pleegt te zeggen... En dan af het nog zoveel keer in het belachelijke getrokken worden. Het is gewoon logica.

Pps: brood is geen basisrecht anders had je geen bedelaars en daklozen...

sandervdw

Legacy Member
Epyon zei:
Heb je hier meer info over? Intercommunales en netwerkbeheerders hebben nl. een verplichting om nutsvoorzieningen tot aan de perceelgrens te brengen. Als je voordeur 100 meter van de perceelgrens gelegen is moet jij natuurlijk de rest doen. De intercommunale mag ook een (vastgelegd) tarief in rekening brengen om in een nieuwe of afgelegen straat het netwerk te voorzien. Weigeren mag voor zover ik weet niet.

"Breedband? Dat heb ik alleen op mijn tractor" (Arendonk) - Het Nieuwsblad

Ik weet dat bij mijn ouders in het straat het laatste huis (dat een paar 100m verderop staat) de volledige kabel moest betalen van dat stuk terwijl het wel gewoon een openbare straat is. Het is wel oneerlijk dat ze nu geen bouwvergunning kunnen krijgen voor totaal ongerelateerde verbouwingen (ze hebben nu internet en tv via satelliet, maarja, die verhuist natuurlijk mee als je verhuist). Het lijkt mij alsof ze hier een non-issue willen aanpakken waar helemaal geen vraag achter was. Dat probleem los je op door verhuurders te verplichten om een internetlijn te voorzien, wat ze nu doen is ervoor zorgen dat er nog minder snel verbouwingen aan huurwoningen gebeuren.

eniac

Legacy Member
Deze discussie gaat de verkeerde kant uit als je gaat beweren dat "luxe" alles is wat niet 100.0% van de bevolking zich kan permitteren.

Dan zijn we het fundamenteel oneens en heeft het geen zin om door te gaan.

sandervdw

Legacy Member
eniac zei:
Deze discussie gaat de verkeerde kant uit als je gaat beweren dat "luxe" alles is wat niet 100.0% van de bevolking zich kan permitteren.

Dan zijn we het fundamenteel oneens en heeft het geen zin om door te gaan.

Ik vind internet trouwens ook geen luxe, maar ik vind dat je ofwel verhuurders het in het contract moet laten opnemen ("er is een breedband internetverbinding voorzien"), ze moet verplichten om het te voorzien, of iets dergelijks. Mensen die een totaal ongerelateerde verbouwing gaan doen, opzadelen met zoiets, is gewoon belachelijk.

Nu, het gaat hier misschien over 200 probleemgevallen in heel België he.

Is dit eigenlijk een federale regel of een vlaamse? Want in Wallonië zie ik daar wel nog problemen komen.

the_fox

Legacy Member
Ik vind ook wel dat er een groot verschil is tussen internet en breedband.
Telefoonaansluiting staat ook in de wet, en als dat er is, is er altijd de mogelijkheid tot internet...

Epyon

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Dat de verhuurder dat MOET aanbieden: ja dat is luxe.

Uiteindelijk moet JIJ er zelf voor betalen. Kun je dat niet moet je toekomen met hetgeen geallotteerd wordt.

Het punt is er nu eenmaal dat zolang de gemeenschap niet betaald voor de aansluiting dit NIET als basisrecht gezien wordt. IK heb geen mogelijkheid om geconnecteerd te worden op het proximus netwerk want ik ben te ver van de centrale. Wanneer de provider het niet wil voorzien heb je een probleem.

Dat is waarom het brol regeling is. Je voorziet geen verplichting op iets dat niet door de gemeenschap betaald wordt. Dan is het voor mij geen basisrecht.

Als ik het niet kan betalen, en ik wordt op een budget gezet is het geen basisrecht.

Ps Epyon : budgetmeter laat u niet meer toe als het bedrag dat je op de meter zet. Daarna heb je als ik mij goed herinner maximaal het verbruik van 1 lamp. Dus om dat te vergelijken met de netwerkprovider: je hebt toegang tot het netwerk, tegen het sociaal tarief. Wil je snel internet moet je het vaste tarief betalen... Ergo de 40 euro of 25 euro... Wanneer ik problemen heb om mijn huur te betalen, vliegt mijn internet buiten en geef ik dat geld uit aan de echte primaire noden... Zijnde de zaken die nodig zijn om in leven te blijven. DAAROM dat dit voor mij geen basisrecht dient te zijn. Ongeacht wat iemand van de VN pleegt te zeggen... En dan af het nog zoveel keer in het belachelijke getrokken worden. Het is gewoon logica.

Pps: brood is geen basisrecht anders had je geen bedelaars en daklozen...
Sorry, maar je maakt er een hoopje van. Toegang tot elektriciteit, water en gas is wel degelijk een wettelijk basisrecht, vastgelegd in het decreet op de minimumlevering van elektriciteit, gas en water van 20/12/1996. Jij mag hier beweren wat je wil, de wet is de wet.

Toegang wil niet zeggen verbruik. Voor verbruik dient ten allen tijde betaald te worden. Echter, mensen die niet kunnen betalen mogen dus niet afgesloten (of de toegang ontzegd) worden, ze krijgen een basislevering die door het OCMW betaald wordt. Het is immers de taak van de overheid om er voor te zorgen dat ieders rechten gerespecteerd worden.

Verder is brood overigens wel degelijk een basisrecht, in die zin dat iedereen het recht op voedsel heeft. Ook al heb je geen geld, je hebt dat recht. Het is aan de overheid om er voor te zorgen dat mensen die geen geld hebben niet omkomen van de honger. Net zoals bijv. een onderkomen, nog zo'n basisrecht. De overheid is al veroordeeld geweest omdat ze haar verplichtingen om deze basisrechten te respecteren niet altijd ten volle is nagekomen (bijv. niet voldoende opvangcapaciteit).

Dat er nog daklozen en bedelaars zijn is enkel omdat die mensen dakloos willen zijn. Een dakloze kan ieder OCMW binnenstappen en onderdak eisen, dat is hun recht. Dat sommigen dit niet doen is door persoonlijke redenen, principes, schaamte of strafblad/illegaliteit.

Ik stel voor dat je eens 'sociale grondrechten België' googlet.

Soit, voor mij stopt de discussie hier. Weinig zin om te discussiëren met iemand die ontkent dat de lucht blauw is.

M°°nblade

Legacy Member
Epyon zei:
Ik denk dat alle huurders blij zullen zijn dat deze maatregel er is.
Maar wie zijn nieuwbouw niet verhuurt is helemaal niet blij en heeft alweer een bijkomende verplichting voor een bouwvergunning.

Men had de verplichting dan evengoed kunnen laten opgaan voor verhuurde eigendommen. Dan was iedereen in de maatschappij blij geweest. Zoals voor rookdetectoren of EPC bijvoorbeeld.

Offtopic: Dat laatste is trouwens een grote misvatting: een EPC is niet verplicht bij verhuur. Een EPC is enkel verplicht indien je de verhuur van je eigendom overlaat aan een derde partij. Als je zelf verhuurt, hoef je je huurder helemaal geen EPC voor te leggen.

Xcessive-

Legacy Member
Epyon zei:
Het gaat hier over 'aansluitklaar' maken, niet aansluiten. Als je dus een buis voorziet zodat er coax of koper kan binnengetrokken worden voldoe je al. Ik kan me niet inbeelden dat iemand die nu bouwt dat al niet zou doen.

Het zou meer inhouden, zodat mensen via de binnen netwerkbekabeling of draadloos kunnen verbinden met het internet. Dus de coax en/of koper (niet duidelijk of het beide moet zijn) moeten dan al tot binnen liggen.

Renegadexxripxx

Legacy Member
eniac zei:
Deze discussie gaat de verkeerde kant uit als je gaat beweren dat "luxe" alles is wat niet 100.0% van de bevolking zich kan permitteren.

Dan zijn we het fundamenteel oneens en heeft het geen zin om door te gaan.
Luxe valt voor mij onder de items die niet behoren de primaire noden. Dus alles waar ik zonder kan om te overleven.

Dat is extreem, I know, Maar zodra je iets verplicht voor de totale bevolking weet je dat iemand anders binnen die Be looking voor de kost mag opdraaien voor wie dat zelf niet kan voorzien.

Op dat moment moet je een keuze maken, ofwel bepaal je als gemeenschap voor welke kosten je als standaard ziet van kijk hiervoor vind ik dat in onze contreien iedereen ain elke omstandigheden mag en moet kunnen gebruik maken...

Maar dan doe Je geen idiote maatregelen die enkel onder lobbywerk zijn geïmplementeerd zoals dit en halve maatregelen zijn. Ik ben die halve maatregelen beu... Ofwel een volledige maatregel die binnen Europa in implementatie hetzelfde is ofwel geen. En dat gezever van toegangsrecht is het juist... Lobbywerk om ofwel een cash cow te heben bij de gebruiker of de overheid. Cash cow is een vaste kost... Want wat heb jij als sociaal zwakkere of huurder als dat proberen bijpassen van die luxe ten koste gaat van uw capaciteit om te voldoen aan uw primaire behoeften... Het zal de eerste niet zijn die tengevolge van het Moeten hebben van dergelijke statussymbolen in de miserie geraakt. En wanneer mensen in ivoren torens dan zeggen, je hoort er bij te zijn of je bent minderwaardig... Want ja daar komt dat op neer.. Terwijl al die mogelijkheden perfect inrichtbaar zijn in de bib, zonder dat je de sociaal zwakkere daarmee met extra vaste kosten opzadelt... Vooral nu dat deze basisrechten tegenwoordig meer en meer een extra belastingsbrief worden....

En het punt is er dat mijn collega in Wallonië geen internet heeft omdat het niet winstgevend is voor de. Provider om dat te doen, of bij mijn ouders omdat de centrale van proximus niet in de geburen is (en de enigste reden waarom dat telenet er is, is omdat het nog een consequentie is van voor de kopervrijmaking, of van de nieuwbouw 16.jaar geleden van mijn nonkel dat er geweigerd werd om een aansluiting te doen op het water en afvalwater en op voorwaarde dat zij zelf een infiltratieunit zouden zetten... Ondertussen 7 jaren geleden is er in diezelfde zone een verkaveling gebeurd en moest de aansluitingskost niet gedragen worden door het individue... Noch was die Infiltratieunit nodig...

Dus wanneer men dan hoogdravend begint te doen over internet.. Sorry hé ik had voor ik 18 was geen snel internet, hell ik had zelfs geen internet... En op nog geen 20 jaar gaat men flauw beginnen te doen door dit op gelijke hoogte te zetten als onderdak, voedsel,... Wanneer een groot gedeelte van de bevolking in de wereld de primaire Behoeften niet heeft. Sorry hoor dat is en blijft belachelijk.

Dan lijkt het mij belangrijker om elektriciteit op 6% te brengen.. Dan snel internet in elk huis te krijgen...

Opnieuw mijn mening... En ik denk dat deze post moeilijker en eens niet kan geïnterpreteerd worden op een andere manier dan ik bedoel...

Ps: ik betwijfel echt dat àl die bedelaars en daklozen in de categorie vallen dewelke je stelde. Maar bon heb nu wel niet met alle daklozen en bedelaars gepraat... Maar volgende keer zal ik in plaats van hen een euro te geven doorverwijzen naar het ocmw. Misschien dat men zoiets dan eens meldt in het nieuws? Dat lijkt mij tenminste nuttige info, en moet ik mijzelf ook direct minder schuldig voelen als ik niets geef.


Verstuurd vanaf mijn SM-P600 met Tapatalk

SomeDude

Legacy Member
chalyken zei:
De eerste voorstellen (zonder onderhandeling) liggen rond de 70/30 verhouding tussen mandaat en hypoth. Ik begrijp niet waarom 100% dan onmogelijk zou zijn of geeft een klein bedrag in hypotheek ergens een extra zekerheid over de totale lening?

Bank heeft idd minder zekerheid, meestal doen ze een stuk hypotheek wat je kan inbrengen in belastingen in vlaanderen voor de woonbonus. 70/30 hebben wij ook bv
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan